Здравствуйте. Я занимаюсь определенным видом деятельности в качестве ИП (индивидуального предпринимателя). Недавно предложили своебразный вид сдачи помещения в аренду. Арендодатель (тоже ИП) предложила заключить некую договоренность с ней о том, что я ей плачу каждый месяц арендную плату за предоставляюемую ею в моё пользование помещение, но она при этом оформляет меня в качестве своего сотрудника (получается в рамках ее деятельности = покрайне мере для налоговой это будет выглядеть так). Но в тоже время у меня полная свобода, я от нее якобы не завишу и нас связывает только аренда и я занимаюсь своим видом деятельности, но только как ее сотрудник. Обьяснила она свой вариант сдачи помещения в аренду якобы тем что сейчас неразрешают сдавать помещения в субаренду ИПшникам... Тут хочу задать пару вопросов: 1) Правда ли что на данный момент нельзя Индивидуальным предпринимателям сдавать помещение в субаренду? 2) Как по вашему какая может быть выгода у такогоро рода аренды с ее стороны - ведь по сути ей придется отчитыватся в налоговой за мой вид деятельности (пусть даже по ЕНВД), платить подоходний налог за то что я у нее числюсь ну и прочее... 3) Чем я рискую в плане того что буду работать как бы формально под "ее крылом". Клиентов врятли уведет, точку ей тоже впринципе не раскручу.. Но должен же быть где-то подвох... =) Заранее благодарна за ответы!
__easy__, Если она арендует у ДМИ канеш выгодно. Сняла за смешные деньги. Сдаст по нормальной цене. Но официально она может сдать тебе только часть с согласования с ДМИ. А так - ежели что, никто не отопрется. Думаю лапшу вешает тебе, чтобы свои делишки провернуть.
да вроде 28 кв.м обещала за 5 тыс. в месяц. (р-он Дзержинский) - это вроде достаточно дешево? если конечно ей эта аренда совсем за копейки не выходит... только если подвох только в цене - это не страшно цена на мой взгляд выгодная а вот может еще есть какие подводные камни...
В основном договоре аренды может быть указано что не подлежит сдаче в субаренду -- и у дми и у любого другого владельца. ИП или нет тут не важно.
полно таких. у частного лица может не быть ограничения на субаренду. А у ДМИ есть. Так что есть резон не оформлять официалку.
Подвох тут только один - 1-й арендатор не несет ответственность за действия арендодателя, а арендодатель не несет никакой ответственности перед субарендатором. Т.е. если арендодатель расторгает договор с 1-м арендатором, то субарендатор должен просто "очистить помещение" (личный опыт).