Zlatiy, имхо, надо для начала определиться со степенью своего участия в процессе. Потом посчитать в паре мест и уже делать выводы.
есть преимущества и недостатки у каждого решения. В принципе, если по видам работ, может выйти выгоднее, но каждого подрядчика придется гонять лично
Zlatiy, "От и до" - т.е. под ключ - всегда дороже. Но гемороя меньше - только плати. Заплатишь много - и не факт, что хорошо сделают Если отдельно по видам работ - придется помотать нервы, побегать, попрозванивать, дабы найти нужных людей (заключайте обязательно договор!!!). Такой вариант будет дешевле!
Что бы заключить договор на выполнение каких либо строительных работ, у подрядчика, фирмы или ИП, должна быть лицензия. А на рынке полно вольных бригад, с которыми никакой договор заключить невозможно по определению. Именно они и держат низкие цены, фирмы же, помудохавшиеся с оформлением лицензии, берут больше
Р.А, Красноармейский р-н, недалеко от поселка 4/5 PenisEnlarger, Разве невозможно заключить договор подряда с физ. лицом на выполнение той или иной работы? Я думал, что можно...
Можно, ГК не запрещает. Но отвечать по данному договору Дядя Вася будет как физ. лицо, с которого "взятки гладки". Что такое СНиПы они вообще и не слышали. Еще, к данным договорам (с физ. лицами), не применимы правила Закона о ЗПП. В такой ситуации я сама выбрала именно фирму, у которой и лицензия есть, и ответственность за материалы и сроки, и гарантия 5 лет. Пусть это немного дороже, но зато знаешь, с кого спрашивать.
василиса ViT, не, не "бат", и не "пластушка", это отделочный внешне, а у нас внутренний был...850 руб./кв. ("морской бриз", пр-во "Камрок") Неужели у нас такие высокие зарплаты в правохранительных органах? Пора в налоговую звонить!
С договором много заморочек. Если бригада с репутацией, то все нюансы можно и нужно обговорить устно с бригадиром.На работе много не с экономишь. А вот на стройматериалах можно. Я имею в виду закупку материала самому. Т.к. всегда можно договориться о скидках и пр., а строители эту самую скидку в карман кладут. Я наконец этот этап прошел. Теперь самое сложное- отделка.
Гость, Звоните, телефончик подсказать? Вместе посмеемся . А еще, подскажите, пожалуйста, какое отношение я имею к правоохранительным органам и слову "зар. плата". Прежде чем дурь всякую писать, хоть бы профиль-то посмотрели....
Если законом деятельность отнесена к лицензируемым -- а строительство отнесено -- то любой договор с лицом, не имеющим лицензии, будет недействительным, а подрядчик будет отвечать за незаконное предпринимательство. Поэтому если он не совсем *****, не подпишется. Если совсем ***** -- то зачем тебе такой подрядчик?
PenisEnlarger, Тут такая коллизия получается, как том анекдоте: "-А почему Джо неуловимый? Потому, что его никто поймать не может? - Нет, потому что он нафиг никому не нужен." Чтобы этот договор был признан недействительным, какая-то из сторон должна обратиться в суд, для признания его недействительным. При этом, стороны вернут друг другу все, что получено ими по сделке. Пока никто не обращается - договор действует. А насчет Согласна. Поэтому все эти Дяди Васины бригады и не любят договоры заключать. Потому что заказчик, не удовлетворенный результатом, может спокойно "слить" их в налоговую, которая не будет разбираться в действительности/недействительности, а просто применит соответствующие санкции .
ну что бы западлу кинуть, то да. А возместить ущерб или принудить исправить недостатки -- это фих. А в этом и есть смысл договора, что бы при случае иметь возможность получить искомое через сут. Насчет недействительности, налоговая не примимает к зачету НДС, уплаченный фирме, не имеющей надлежащий лицензии.