Кредит на строительство дома- где лучше брать, и какой процент? Здесь уже много обсуждали ипотеку, кредитование, а что конкретно насчет кредита на строительство частного дома (коттеджа)? В Сбербанке нашел - 16%. Меньше есть? А лучше вообще беспроцентный
Сам интересовался этим вопросом. Кроме СберБанка не нашел ничего, но и в Сбере, в кредите на строительство - есть этакий маленький подводный камушек: необходимо предоставить смету строительства от организации, которая это строительство и ведёт (или будет вести). причём организация должна иметь лицензию на подобные работы - и составление смет и строительство. На практике же - застройщик, который в состоянии нанять лицензированную организацию на строительство частного дома - в кредитах не нуждается. P.S. Где-то встречал московский банк, дающий кредит на строительство под залог строящегося дома. Там сумма кредита, если не ошибаюсь, не может превышать половины уже имеющегося недостроя. То есть - никаких смет - как ипотека - не отдал - залог уходит с молотка. Но подробностей не помню, так как это - Москва.
Думаю, малореально. Суть ипотеки в том что есть залог, эта самая квартира. А если ни хера нет -- то что закладывать?
Схема того московского банка такова: допустим, есть участок с фундаментом. Оценивается в 300 тыс. руб. Банк под залог этого даёт 150 тыс. руб. Освоили. Вернули кредит. Получили недострой, который оценивается в 500 тыс. Берётся следующий кредит, уже 250 тыс. И т.д.
Ещё как вариант, получение субсидии на жилье. Выдается вынужденным мигрантам. Занимается выдачей МВД РФ.
Если у Вас нет возможности приобрести пустой участок, то остаются два выхода: 1) Брать обычный кредит "на неотложные нужды" и покупать участок 2) Расстаться с мечтой о стройке.
граф Глюкалоff, На сайте Сберанка - sbrf.ru читал вчера, что они дают под залог строящегося дома, но не более 90% от суммы строительства. Сегодня в почтовом ящике нащел листовку Волгопромбанка - 18% годовых под любые нужды, до 1 млн.руб. А снизу преписка - за обслуживание кредит 0,8%/мес ))) Так-что тот же Сбер, тока на 0,2% меньше граф Глюкалоff, Помнится мне в конце 80-ых, году в 87-88 были беспроцентные кредиты на строительство. У меня знакомый взял вредит - дом построил, 2 машины купил, а потом за одну МЕСЯЧНУ (начало перестройки, громандная инфляция, обесценивание) зарплату все ив вернул