Добрый всем день. Как вы думаете, какую квартиру выбрать? 1) Роза ветров, 2-я очередь. Говорят, что сдадут дом в конце этого- начале следующего года. По документам - 4-ый квартал 18 г. Плюсы: 9-ти этажные дома, много парковочных мест, хороший двор с детской площадкой ( реально там мало доступа для ветра). Цена - примерно 2.900.000 руб. Кухня 17,9 кв. м. Квартира 2-х комнатная. Близко к бассейну. Поквартирное отопление! Мы любим поменьше жары и побольше открытых окон, так что для нас это актуально. И плюс экономия на коммуналке. Минусы: 1 небольшой балкон, площадь квартиры 63,5 кв.м. Если бы к этой квартире прилепить еще и лоджию, то она была бы прекрасна. С маленьким балконом не так все прекрасно, так как хочется из кухни-столовой смотреть на мои цветы на балконе, а не на сохнущие простыни. 2) Еживика. Дом уже сдан. Плюсы- Большая квартира, с двумя санузлами, и кухней столовой больше 25 кв. м. С балконом ( кухня) и лоджией на 2 комнаты. Планировка отличная. Завтра поедем и ее посмотрим. Цена 3414000 за 76 кв. м. Минусы : 19-ти этажный дом, и пристроен к старому высотному дому, поэтому мало парковочных мест и слабая детская площадка. Неухоженность территории. Камыши на заднем фоне, и опасная информация про грунтовые воды. Может быть, кто-то проживает в этих домах, ну или близко- в 1-ой очереди Розы Ветров. Или обладает компроматами или хвалебными словами - напишите , пожалуйста, свое мнение.
Dimanuga, Да вот же, место не очень у Еживики. А Роза Ветров, кажется, уже 5-ый этаж строят. Категорично говорят, что к концу этого года построят, а в начале следующего - вручат ключи. Похоже на это. Стройка там полноценная идет.
Дымка., А предыдущую вовремя сдали, разве не было задержек? Из этих двух я бы первый вариант выбрал. А так чет 7 ветров своей "спальностью" меня не привлекает.
Все ничего, но такой трэш в квартире, который к тому же закрывать чем-либо нельзя (мб ошибаюсь, поправьте), на любителя. Это точно про Еживику? Она же отдельным зданием построена. Вот рядом есть "дом на бульваре" тот как раз и есть пристройка.
Dimanuga, про 1-ую очередь Розы плохого ничего не слышала, но , может, мало изучали вопрос. Кстати, они сказали, что и третья очередь скоро будет строиться; встанет между Чайкой и 2-ой очередью Розы. ---------- Сообщение добавлено 03.05.2017 20:32 ---------- Arturvn, А, про эту трубу они сказали, что вынесут ее на балкон. На трубу все жалуются
Нельзя. P.S. А не боитесь, что кто-то все же прикроет, и что есть шанс всем взлететь, с нашими то формальными проверками? И вытяжку на кухне с котлом наверняка кто-то засондалит..... А нельзя. Ну да, автоматика, конечно-то, должна сработать, но, с другой стороны, берем ~500 квартир, вытяжки почти у всех, вероятность "плохого случая" сильно повышается (вероятность несработки автоматики за 10 лет хотя бы в одной из ~500 квартир - уже гораздо ближе к единице, а с учетом наличия вытяжки - ничего хорошего не будет).... P.P.S. Котел - он еще и источник звука. Особенно старт-стопный (а они почти все такие в квартирах, точнее, врят ли у нас в квартирах найдется хотя бы один не такой во всем ВЛГ). Вот нафика такое: ночью в полной тишине слушать, как он включается, отключается? Если, конечно, не в отдельной котельной - но это не про квартиры....
Какой ресурс у этого котла и какая стоимость его замены? Сколько за газ переплачивать придется? может и не получится вовсе. Не считая потерянного места на кухне.
Кстати, в указанных вариантах, фактически, нет выраженной гостиной/общей комнаты. Т.к. условная гостинная/общая комната, в этих вариантах, напр., 16 и 18 метров (даже в хрущевках больше - там стандарт - 20). При этом оставшаяся комната/комнаты - примерно такой же площади. Вот зачем так сделано? Почему бы не сделать одну из комнат хотя бы в 24 метра? 18 - это же оччччень мало..... Особенно в 1м варианте - ЗАЧЕМ кухня-столовая в 18 метров, при условии, что гостиная - всего лишь 16м2? Ни то, ни сё. P.S. Хотя, сразу не заметил, во 2м варианте кухня-ниша (7м2) фактически объеденена с комнатой в 18м2. Тогда, imho, вторая планировка предпочтительней (хотя и неудобства в объединении кухни и общей комнаты есть, но это не так критично, как гостиная в 16м2, как в 1м варианте). Хотя и там решения весьма спорные присутствуют. Коридора, где можно разместить хотя бы какой-то шкаф, вообще нет (я уж молчу про гардеробные). Где зимой верхнюю одежду оставлять? И в спальни проход через кухню-общую комнату - тоже на любителя. Коридорчик между спальнями и общей комнатой ВСЕГО 2.7м, зато там АЖ 4 (4!!!!) двери. Это тоже, мягко говоря, весьма и весьма спорное решение. Представьте, все двери закрыты и вы внутри. Еще и без дневного света - трэш.... А если одновременно кто-то будет выходить из ванной, кто-то из спальни, а кто-то заходить из общей комнаты. Как всем разойтись-то? Да и в общей комнате-кухне непонятно, как мебель расставлять, с учетом, что самая подходящая для этого стена вся в углах и дверях. Вот где там ставить диван, причем так, чтобы, желательно, напротив был ТВ? Между кухней-нишей? Но тогда весь смысл совмещения кухни-ниши и комнаты пропадает.... Да и стен, вдоль которых там можно хотя бы что-то поставить (диван, ТВ) там практически и нет. Хотя суммарная площадь 25м2..... Нет, и 2я планировка тоже странная весьма....
где? это точно роза ветров? водичка компенсирует. Обратите внимание на транспортную доступность, от далеко, на машине утром можно уехать только огородами.
мне тоже очень понравился дом. И планировки хорошие. Но - сдаваться он будет только в 2019, что автору не подойдет.
Котел фирмы Bosch. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 12:55 ---------- А мы как раз и ищем квартиру, чтобы была Большая кухня- столовая. Чтобы все по-максимуму работало. В кухне-столовой можно спокойно сидеть с гостями, тут же подливать борща или чаю, и от усталости можно прикладываться на диван. На ночь гость также спокойно ночует на диване, недалеко от холодильника. Да и вообще- где чаще всего собирается семья, даже и без гостей? На кухне. Вот поэтому кухня должна быть вместительной. Остальные две комнаты- это будут обычные спальни. Одна наша, вторая -детская. Пока сыну только 2 года исполнилось, мы все в одной комнате. Не вижу смысла в большом отдельном зале для гостей. Это надо туда еду носить, потом все обратно, потом его пылесосить и мыть. Вот сейчас мы живем в трехкомнатной. Одна комната, самая лучшая- наша, мы втроем там. Есть зал, который на 25% используется. И еще одна комната, третья, чаще всего стоит закрытая. КПД 10%. Типа- комната для гостей. Ну или детская, в будущем. А вся жизнь с гостями - так и проходит на кухне. И насколько было бы удобно , если бы там была зона для отдыха. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 12:59 ---------- Согласна. Ну, мы вчера были в Еживике. Без дверей коридорчик пока выглядит неплохо, лучше , чем я думала. Но все равно- надо будет делать перепланировку, чтобы отгородить кухню, даже если и уменьшить ее площадь. А то, получается, в коридоре трясешь уличной одеждой, топаешь грязными сапогами, а за углом уже кухня, с зоной готовки. Так не пойдет. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:00 ---------- Да, там самые лучшие планировки. Но сдача через два года. И окружение- гаражи, котельная... ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:01 ---------- У Розы хорошо с парковкой. Про детскую площадку- мы уже опробовали ее - там нет такого ветра. Да, сейчас там мало качелей, и одна горка , но около второй очереди они расширят детскую зону. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:02 ---------- HyperMe, а вы уже купили квартиру во второй очереди Розы, или только присматриваетесь к ней ?)
Чтобы всех собрать? Тогда 18 метров - это не большая кухня-столовая. На случай гостей (для чего, собственно, и нужна гостиная). 18 метров для гостиной - мало (это меньше, чем в хрущевке). Если в качестве гостиной используется кухня-столовая, то мало тем более (т.к. отъест место гарнитур, кух. техника, стол и пр). Ну сколько максимум вы в такой кухне-столовой соберете людей? 6-7 (без детей) - но это только за столом и за стульями. А если им захочется расположиться более комфортно, то где тогда???? Нет, если гостей собирать не планируется - то ок. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:07 ---------- КАк вы планируете резместить стол, стулья (хотя бы для 6-х) и еще диван на 18 метрах??? При условии, что это кухня (+гарнтитур и пр.) Вы рисовали эскизы? И как, получается??? У Вас размер кухни-столовой, судя по всему, 4.5 на 4 метра (4 - вдоль окна). Кух гарнтирур и техника вдоль длинной стены, 65см. Плюс проход минимум 1.2 метра. Остается участок 2.15 на 4.5 метра. Стол для шестерых, если очень скромно и ужаться - 1.2x0.85 м. (и это очень мало и ОЧЕНЬ неудобно для 6-х). К этому нужно добавить хотя бы по 70 см. с каждой стороны - для стульев. Если совсем готовы терпеть неудобства, то со стороны, которая смотрит на гарнитур, 70 см. можно не добавлять (только вот между гарнитуром и сидящим за столом пройти будет ой как сложно и ни о каких готовках, когда люди за столом, речи в таком случае быть уже не может). Итого, для стола со стульями нужно минимум 2.6x1.55 - 2.6x2.25 метра (а, повторюсь, участок остается шириной 2.15 метра, т.е. второй вариант уже не умещается). Итого, остается пятачок 1.9 на 2.15 метра, но, при входе в кухню нужно оставить хотя бы 70см., т.е. остается 1.9метра (вдоль стены, где окно) на 1.45 метра. Диванчик не влезет, если только он не будет упираться в стулья/стол.... Ну или все будет совершенно впритык (и один-двое, сидящие за столом, должны будут сидеть не на стульях, а на диване - что очень сомнительно, т.к., во-первых, низко, ну и еще куча минусов) и места на кухне вообще не останется, а как там 6-рым выходить-заходить, совсем непонятно.... А если еще дети предполагаются - то где им быть, столик там поставить, иль столик для кормления (которые места занимают весьма прилично), а еще места поиграть под присмотром взрослых? Негде.... И, опять же, всем шестерым (за исключением, возможно, двоих, если впихивать небольшой диванчик), все время за столом сидеть и на стульях? Т.е. недолго? А если захотят разместиться более комфортно, и так, чтобы все в одном помещении? Всё... негде.... про детей молчу....
По поводу Еживики : там планировки неплохие. В ванной даже окно есть и в прихожей. Но - черновая отделка. Т.е., ремонт там обойдется... ну, не знаю сколько. Нам озвучили, что в среднем 3 тыс руб кв. м, ( работа), и стройматериалы. Думаю, это будет равно миллиону руб. и двум годам работы. В Розе все-таки будет по чистовую отделку. С другой стороны, за 3,5 млн можно купить уже и с ремонтом квартиру. Просто не хочется опять кухню 8-10 кв.м. Вчера смотрели на Ангарской квартиру. Неплохая, но нужно будет чуть доделать ремонт. Но - кухня странной формы, и небольшая. Целое дело
не будет так, в 2012 году капитальный ремонт однушки в панельном доме с выравниванием всего, кухней, техникой и мебелью вышел 23000 руб квадратный метр, по времени где-то год-полтора причем материалы средней цены (ламинат, керамогранит - 400-500 руб квм, плитка в санузел 800-1000 руб квм) сейчас цены в два раза дороже - холодильник был 25 тр, сейчас такой 50 тр, ламинат был 400 руб за квм, в 2015 году в оби я его видел за 800 руб квм и так далее
Мы уже неделю рисуем эскизы и смотрим в интернете, как это все выглядит. Все можно : вместо духовки- духовой шкаф. Т.е., внизу стоят : раковина ( 60 см), посудомоечная машина ( 45),стиральная машина ( 60 см - и возможно ее отправим в ванную), холодильник ( 60 см), варочная поверхность - на машинке стиральной, и плюс , допустим, 2 шкафа по 60 см. Вверху- до потолка, либо до гипсокартона- высокие шкафчики. Кухня угловая, или с-образная, или п-образная. Потребуется кухня длиной не больше 4 метров. Далее, мы подсчитали, что примерно размеры кухни в Розе - 4,7 на 3,8. Ну и хорошо туда войдет зона для готовки на 4 метров, в угол. А в другой угол -диван и стол со стульями.
То, что мы сами рисовали, показать не могу, так как еще до конца ничего не продумали, а вот в интернете нашла, примерное расположение, но там и кухня меньше, чем в Розе.
Это кухня всего 13 кв м, на картинке. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:39 ---------- Имела ввиду, что только работа будет стоить 3 тыс руб кв м, и плюс- стоимость материалов. Однушка- метров 40, т.е., получается под миллион. ---------- Сообщение добавлено 05.05.2017 13:48 ---------- Почитала внимательно, и будем присматриваться к тексту, спасибо. Мы вот думаем задействовать угол, чтобы одна стена осталась свободна от гарнитура. Но- там висит котел этот. Это минус. И выход на балкон - надо оставить проход. Вот поэтому и сложности, и взгляды в сторону Еживики. Опять, что ли, в Бастион смотреть ) Неделю жила с Бастионом в голове, но если бы там было чуть получше окружение, и поближе срок сдачи..
Дымка., ежевика стоит на болоте, это последнее место на семерке,куда бы я поехала жить. Ну и с соседним домом оч удобненько соль прям в окошко друг другу одалживать. Полно вариантов на 7ветрах,почему всех так тянет в эту еживику,я не понимаю
Про заболоченность - да, это и у нас главный аргумент против Еживики... Конечно, по технологии и документации, там все сделано, чтобы это не сказалось на доме, но кто его знает. С другой стороны, мы сейчас живем в доме, в 16-ти этажной свечке. Он стоит над оврагом, над ж/д путями. Дому прогнозировали, что сползет, даст трещины, обвалится, и т.д. Но почти 20 лет держится, и все хорошо.
Я жила рядом с розой(длинный дом желтый,не новый). Все хорошо там,садик рядом,магазины,парки...но блин,этот вечно цветущий пустырь..ребенок-аллергик,кот-астматик, бежали оттуда,теряя тапки,в другой конец 7 ветров. Квартира была на 1этаже и постоянные неведомые паучки-жучки с этого пустыря были нашими. А летом еще и передвижные цирки-зоопарки,тигриные вопли,вонища..до розы может,доноситься все не будет,а нам было весело)) И по поводу совмещённо кухни-столовой,правильно вам сказали,при наличии 10 чел. гостей будете уже толкаться задницами и в зале и на кухне. Опять же, если это будет открытое пространство,то,когда детеныш будт спать,затруднительно будет что то готовить,вы ему будете мешать. Мне тоже раньше казалось,что оч круто,когда совмещены зал и кухня..у нас все соединено:зал,кухня,коридор,вроде и места много,а толку никакого,дети только могут на самокатах кататься,вот и вся радость от таких совмещний