Рейдерский захват Комсомолла?

В Комсомолле назревает рейдерский захват. Старый собственник банкрот, арендатор который сдает в субаренду площади и имеет договора с продавцами собирает и дальше субарендную плату. Но пришли непонятные люди,не предоставляя никаких документов о собственности, только на словах : что якобы они выиграли тогри и они новые владельцы, блокируют работу торгового центра.
Например: за этот месяц уже собрали арендную плату старые арендаторы, но эти неизвестные товарищи теперь требуют заплатить ее им, объявляя старые договора недействительными и заключить с ними договора заново,иначе никто на свои рабочие места не попадет.
То есть субарендаторов обязуются оплачивать двойные платежи. Через неделю работа комсомолла будет блокирована. Уже выставляют охрану, выкинув и не пуская внутрь некоторых.
Кто -нибудь что -нибудь знает по этой ситуации?
Кто эти люди,которые ,не показывая документы на право владения и распоряжения, ведут себя как рейдеры?

 

Юр,спасибо за комплименты, учту твое мнение..
У меня там бизнеса нет и не будет, но близкий мне человек обратился за советом по решению этого вопроса ,как и ты когда-то, в прошлой жизни обращался за советами.
И с моей точки зрения неважео- банкрот или нет, если у меня действующий договор, то я обязан оплачивать свое место чтобы иметь основание находится там мне и моему товару.

---------- Сообщение добавлено 05.02.2017 23:42 ----------

Вопрос не в том что старый банкрот, вопрос в том , на каком основании новые якобысобственники требуют оплаты?
Никто их документов не видел.
Выигрывание торгов еще не значит что они этими собственниками станут.
Что делать людям, у которых честно все оплачено?

 

Ну,судя по количеству постов, у Вас его больше в два раза))

 

В соседней теме о мошенничестве мне с пеной у рта доказывают что нельзя быть лохом и платить хз кому не видя документов и заранее)
Вот я пытаюсь теперь выяснить заранее за что и кому кто обязан ( или не обязан) платить в такой же ситуации.

 

есть.
полиция ссылается на гражданско-правовые отношения и лезть в это отказывается.

субарендатор изложил всё письменно. постоянно от обеих сторон письма поступают. оба считают себя правыми. сейчас покажу письма

---------- Сообщение добавлено 06.02.2017 10:10 ----------

вот я и пишу,что никаких юридических прав у новых нет,они пока вообще никто. они просто якобы выиграли торги,которые сейчас кучу народу оспаривает.
основания для паники есть,так как вручили под роспись вот это:



то есть непонятно кто , не показывая никаких документов на собственность,требует заключить с ними договор и оплатить им, признавая оплату арендатору недействительной.
допустим,люди попали, и оплатят аренду второй раз за месяц, двойную оплату.
а дальше что делать?
платить каждую неделю тем кто заявляет себя новым собственником? так можно любому с улицы приходить за деньгами, у кого братва крепче-тот и деньги собирает

---------- Сообщение добавлено 06.02.2017 10:19 ----------

 

---------- Сообщение добавлено 06.02.2017 10:23 ----------

почитайте аргументы ООО Рент, с которым у нас заключен договор субаренды, и платежи которому теперь хотят признать недействительными.

 

---------- Сообщение добавлено 06.02.2017 10:39 ----------

скопирую сюда письмо на имя Махарандина, ООО Аргус, который представляется новым собственником, от арендатора:

Я являюсь арендатором ТРК «КомсоМОЛЛ» на основании договора субаренды, заключенного с ООО «Рент», которое в свою очередь, сдало мне площадь на основании договора аренды площадей, заключенного между ООО «Рент» и ООО «ВолгаИнвест» (собственник здания).
В середине января 2017 года мне поступило требование от ООО «Аргус» №2 от 13.01.2017г. о перечислении с 01.01.2017 года денежных средств по действующему с ООО «Рент» договору аренды на ООО «Аргус» и переоформлении договора аренды на ООО «Аргус», в связи с приобретением ООО «Аргус» права собственности на здание ТРК «КомсоМОЛЛ».
В течение января 2017 года мне звонили и приходили на мою торговую точку сотрудники коммерческой службы ООО «Аргус», которые по заданию управляющего ООО «Аргус» требовали перезаключения договора аренды и оплаты арендных платежей на ООО «Аргус».
02 февраля 2017 года мною было получено письмо №1 от Конкурсного управляющего ООО «ВолгаИнвест» Шкарупина М.В., с информацией о расторжении договора аренды между ООО «ВолгаИнвест» и ООО «Рент», требованием в 7-ми дневный срок переоформить договор аренды на площади в ТРК «КомсоМОЛЛ» и предупреждением, что в случае неперезаключения договора аренды я не буду допущен в комплекс для осуществления коммерческой деятельности.
03 февраля 2017 года состоялось собрание арендаторов ТРК «КомсоМОЛЛ», на котором Конкурсный управляющий ООО «ВолгаИнвест» Шкарупин М.В., совместно с управляющим ООО «Аргус» Махарандиным С.А., объявили арендаторам:
- о заключении ООО «ВолгаИнвест» договора на управление комплексом с ООО «Аргус», в рамках которого ООО «Аргус» становится представителем ООО «ВолгаИнвест» во взаимоотношениях с арендаторами ТРК «КомсоМОЛЛ»,
- о расторжении в одностороннем порядке ООО «ВолгаИнвест» договора аренды с ООО «Рент», на основании которого у меня заключен договор субаренды;
- о необходимости заключения мною договора аренды с 1 февраля 2017 года на ООО «ВолгаИнвест».
Также в этот период мне поступали письменные разъяснения от ООО «Рент» с приложением документов, о незаконности требований ООО «Аргус», неправомочности расторжения ООО «ВолгаИнвест» договора аренды с ООО «Рент», из которых следует, что договор аренды между ООО «ВолгаИнвест» и ООО «Рент» может быть расторгнут либо в соответствии с условиями договора, либо вступившим в силу решением Арбитражного суда.
Я расцениваю сложившуюся ситуацию как гражданско-правовой спор между ООО «Рент» и ООО «ВолгаИнвест», вытекающий из обязательственных отношений между данными субъектами, который в соответствии с законодательством должен быть разрешен исключительно в судебном порядке, в котором позиция одной из сторон (либо ООО «Рент» о действительности договора, либо ООО «ВолгаИнвест» о его расторжении) должна быть подтверждена вступившим в силу решением Арбитражного суда.

В связи с высокой важностью вопроса, для принятия решения по перезаключению договора аренды, в течение 5 дней с момента получения данного письма, прошу направить мне официальное коммерческое предложение на заключение договора, с приложением заверенных копий следующих документов:
А) Документальное подтверждение расторжения 31 января 2017 года договора аренды между ООО «ВолгаИнвест» и ООО «Рент», выполненное в соответствии с условиями договора, либо вступившее в законную силу решение суда о расторжении данного договора;
Б) Выписка из ЕГРН о праве собственности на здание, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Землячки, 110б (ТРК «КомсоМОЛЛ»);
В) Договор управления между ООО «ВолгаИнвест» и ООО «Аргус», на основании которого ООО «Аргус» и его сотрудники уполномочены быть представителями ООО «ВолгаИнвест» во взаимоотношениях с арендаторами ТРК «КомсоМОЛЛ»;
Г) Устав ООО «ВолгаИнвест»;
Д) Свидетельство о постановке на налоговый учет ООО «ВолгаИнвест»;
Е) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО ««ВолгаИнвест»;
Ж) Решение о назначении руководителя ООО «ВолгаИнвест»;
З) Выписка из ЕГРЮЛ ООО «ВолгаИнвест».

Указанные документы позволят мне:
1) на законных основаниях подписать договор аренды на занимаемые мною площади с ООО «ВолгаИнвест» и осуществлять арендные платежи,
2) аргументированно отклонить требования ООО «Рент» о необходимости исполнения заключенного мною договора субаренды с ООО «Рент», которые могут быть предъявлены мне ООО «Рент» в судебном порядке.

До момента предоставления указанных документов перечисление арендных платежей в ООО «ВолгаИнвест» и подписание договора аренды с ООО «ВолгаИнвест» считаю невозможным, ввиду высоких рисков для меня как для добросовестного арендатора.