Знающие люди, подскажите. Есть намерение купить вторичку, цены просто заоблачные несмотря на кризис. Так вот сам вопрос: на чем при осмотре квартиры можно реально сбить цену?
Ну поможет для Вас миллионы нифига не деньги, а мне они не даром дались. Хотелось бы услышать грамотных людей, которые покупали квартиры и могут помочь советом.
Спасибо за совет. Ну уж подскажите и ещё, какую сумму ( понятно, что точно не скажешь) хотя бы приблизительно можно просить скинуть?
marusja, зависит от стоимости объекта. чем выше цена, тем больше размер дисконта. ну грубо говоря, при цене до 1 млн. торг в диапазоне 50-100 тыс. вполне нормален, цена выше - скидка больше. но это не аксиома. по всякому бывает. зависит от срочности продажи, адекватности продавца и т.д.
Есть квартира на каче, однушка в 9-этажке, 35 кв, нормальный этаж, квартира без изысков, в принципе меня всё устраивает, просят 1, 85 млн. Лезть в безумную ипотеку не хочется, реально хотелось бы взять за max 1, 5 млн. Хозяева уступать не хотят. Вот и хотела узнать, на что можно "бить" при осмотре.
marusja, в том районе за 1, 85 Вы можете купить квартиру в новостройке со сдачей в течение года. За 1.5 ,имхо ,это только убитый хрущ в пятиэтажке в 31м2.
marusja, просят много, а всё "битиё" при осмотре сводится к тратам на косметический ремонт и разговорам, что аналогичные объекты дешевле продаются. поэтому надо просто бить. озвучивайте цену, которую готовы заплатить, оставляйте контактные данные и мониторьте рынок дальше. главное не "залипайте" на этой квартире. если продавцы всерьёз заинтересованы в продаже - найдёте компромисс по цене.
marusja, если возник такой вопрос, аргументов вы не найдете. нужен человек способный "обосновать" столбу. За 50 р люди стоят "на смерть" и проают годами.
Вот я тоже собрался расширяться. Будем продавать. Сколько стоит такое?: Невская, за БА, 1 комн., 4/9. Ремонт так себе, не бабка, но и не суперхайтек. Обычный.
за 1.5 достаточно вариантов в улучшенках. на 7 ветрах, в частности. правда квартиры требуют ремонта. ---------- Сообщение добавлено 24.12.2016 00:58 ---------- смысла в теме вообще нет. странные советы просите. никуда бить не надо. просто говорите свою цену и уходите. продаван подумает и если реально ему нужно продать - перезвонит и договоритесь. ---------- Сообщение добавлено 24.12.2016 00:59 ---------- что такое БА? какой дом?балкон?брежн?
Если речь об однушке, то они сейчас улетают относительно быстро. Думаю, макс. 200 тыр (и то, далеко не всегда), а вот если о 3-шке и более, дома -там бОльшой (в % отношении от первой цены) дисконт можно получить. Когда в 15м брал дом, продавцу так и сказал (после долгого осмотра, даже второго: 1й был "вкратце", общее состояние, 2й - уже подробно все смотрел): все ок, меня все устраивает, но денег 5,2 и все, более нет (на самом деле, так реально и было). Цена была 6, после первого осмотра продавец сказал, что подумает о 5,5 (на вопрос: "есть ли торг?", сказал, что "может быть до 5.5 если соберетесь, но пока не уверен"). В итоге сделка состоялась на 5.2 (на конкретное предложение о 5.2 и о том, что более - ну никак не смогу - тут же согласился). Т.е. нужно показать, что Вы реальный покупатель, т.е. все осмотреть, прояваить явный интерес, посмотреть 2 раза с интервалом ХОТЯ БЫ в неск. дней (в моем случае 10 дней было), 2й осмотр очень подробный (хотя если речь об однушке - смотреть там подробно не на что - но все равно) - это ВАЖНО: продавцу нужно понять, что Вы ОЧЕНЬ заинтересованы в объекте (поэтому 1й осмотр - общий, потом интервал, в течение которого вы якобы или реально смотрите и другие объекты; а 2й - понятно уже - в первую очередь ПРОДАВЦУ - что именно его вариант Вас очень заинтересовал), что Вас все устроило, что вы самый что ни на есть реальный покупатель и ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ хотите взять именно у него. Но тут же обрисовать проблему - все, денег впритык, даже Вам готовы занять дополнительно, чтобы Вы смогли заплатить названную Вами предельную сумму и более Вы ну НИКАК не можете - итак в долгах. Вот это уже будет очень соблазнительно для продавца, т.к. вы РЕАЛЬНЫЙ покупатель с РЕАЛЬНЫМИ деньгами и продавец, в общем-то, может и пролететь, если не согласится, а дать больше вы, покупатль, все равно уже не в состоянии. Особенно метод эффективен для объявлений, которые уже давно висят (на ***то это видно по истории объявлений) и еще и от разных риэлторов (т.е. продать явно надо, явно давно продается, и наверняка продавец уже локти кусает, а тут Вы с РЕАЛЬНЫМИ деньгами с РЕАЛЬНОЙ заинтересованностью ИМЕННО в ЭТОМ варианте). P.S. Опять же, если речь идет об однушке или небольшой двушке, то в такой ситуации может и покупатель пролететь, т.к. именно в КРИЗИС на ПАДЕНИИ разлетаются в первую очередь самые дешевые варианты.....
1. Белый аист 2. 14 3. остекленная утепленная лоджия (небольшая), 4. хз. Вот сколько стоит эта квартира?
Цены с 2008 как минимум не растут, а если найти срочное предложение, можно купить дешевле чем 10 лет назад. При этом доходы населения выросли раза в 1,5-2 по сравнению с 2008г. Стоимость аренды сейчас вообще смешная, из за слишком большого предложения на рынке. Хорошие (дорогие) дачи и дома так почти бесплатно отдают (в 3-4 раза дешевле чем вложили)
Dimanuga, https://www.*********/volgograd/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_910_et._875872571 как вариант на танкистов есть варианты чуть дороже, но зато и жить можно, но полесской 6 в кирпичном доме ушла недавно хата за 1.5млн с бабушкиным ремонтом