Мужчина в банке собирается взять ипотечный кредит. Работник банка передает ему бумаги на подпись, протягивает ручку и глядя ему в глаза спрашивает: - Вы осознаете, что процентная ставка будет 25 годовых? - Понимаю.., - рассеяно отвечает клиент и пододвигает к себе бумаги. - А Вы точно понимаете, что общая стоимость, учитывая проценты, за срок выплаты процентов составит 4 номинала квартиры? - Да., да.. понимаю.., - отвечает мужик и берёт в руки ручку. В этот момент в банк забегает отморозок в маске с автоматом и кричит: - Всем стоять! Это ограбление! - Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужчина, с невообразимой тоской в голосе, не поднимая головы от подписываемого договора, - НО ПИПЕЦ КАК КВАРТИРА НУЖНА...
снимал...)) за три года за аренду квартиры отдал больше миллиона, напрасно потерянные материальные ресурсы. Кста, мой арендодатель покупал квартиру, которую мне сдавал в ипотеку, вот и получилось, что за три года я ему выплатил де то 30% стоимости квартиры. Так что уж лучше я сам буду платить за свою ипотеку, чем за чужую... Ну мне проще было, если уж жахнет, то у меня в другом регионе есть квартира, и при всех раскладах без жилья то не останусь. ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 14:39 ---------- читает мужик ипотечный договор... читает, читает... клекр справшивает, ну что Вам все понятно... ? да в принципе все, только вот тут.... мелкими буквами - "и выжигать на лбу клиента логотип банка".
да ладно вам. Просто покупать квартиры надо по средствам. Конечно, хочется 5 комнат в элитке в центре при доходе в 20 тыр. Но если начать с однушки в менее престижном районе? Оба раза средний месячный платеж по ипотеке был равен стоимости съема квартиры на тот же месяц. И где же дешевле? повторюсь - не стоит прыгать выше своей головы. Живите по средствам и будет щастье.
отстуствие финансовой культуры, на фоне массы привлекательных предложений - ай-ай. особенный ай-ай, что бОльшая часть стада не желает потом признать, что сам себе злобный буратино, а ищет виноватых.
При нестабильности в целом, спокойнее снимать квартиру. Если так то приемлемо. В Москве в среднем платеж выше в 1.5 раза в среднем. Но возможно у меня устаревшие данные.
арендовал за 30 в месяц, первые платежи по ипотеке были около 90. ровно год назад., эт с учетом первоначального взноса в 25% стоимости...
а то не запредельно? ))))) ипотека - очень дорогое удовольствие... прошел год.... сейчас уже меньше плачу, но все равно, вот в пятницу платеж за июнь составил 73, это с учетом того, что сумма долга уменьшилась. ипотека - очень и очень дорого... сто раз взвесьте свои возможности. а лучше двести раз.
Ну а кто спорил Снимая за 30 000, и откладывая 20-30 в месяц. Можно за лет 5 накопить на домик в деревне епте. Или коммуналку Хотя если будут расселять то дадут квартиру.
Если взять среднюю ЗП по Волгограду, то где то тоже самое получается. Я если честно среди друзей не встречал плательщиков. Кому то повезло с бабушкой, кто-то купил (средний бизнес может позволить), а кто-то живет с женой мамы...
Не забывайте про соц.программы некоторых работодателей. Гасят проценты, компенсируют первоначальный взнос и прочее. Реальный пример - ипотека 1,5 миллиона на 15 лет, под 10%: из платежа в ~16 тысяч работодатель гасит 12 тысяч.
у меня как раз наоборот. Многие уже не по первому разу берут. И вообще заметил, что если чел поставил цель купить квартиру, то он ее покупает. Без квартир из моих знакомых только те, кто сильно всего боится или молодняк только начинающий работать. И да, не бизнесмены все, наемные работники.
Было такое. Кто ухватил то смог резко недорого расшириться. Жаль я не попал под такую :-) nosferatos, у нас (не "естественная монополия") это было в жирную докризисную эпоху. И далеко не всем :-)
nosferatos, одна из естественных монополий ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 15:59 ---------- я уже 2-ю ипотеку взял. плачу исправно. все устраивает.
это где такая халява? При ставках по вкладам до 17% - было бы чудесно ) ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 16:50 ---------- где Вы видели зарплаты по 20 млн. у директоров местных заводов? %) не знаю конечно, но сомневаюсь очень и очень сильно. ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 16:53 ---------- брать валютный кредит при доходах в рублях - имеет смысл только с хэджированием валютных рисков.. А то вон некоторые в японских йенах понабрали ипотеку, а теперь по их мнению банки виноваты, что разрешили им в йенах взять (йена в 2 раза за 4 года выросла, и текущая задолженность по кредиту получается намного выше стоимости квартиры). ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 16:54 ---------- без поручителей и иного имущества? ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 16:57 ---------- при доходе в 30 - жесть. Вроде читал что в большинстве банков ограничение на ежемесячный платеж не более 30-45% от дохода.
Ну с доходом в 200тыр. Вы бы и квартиру наверное брали бы не за 2млн., а от 8-10млн. ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 17:08 ---------- а потом появляются вот такие "распродажи" у банков ) http://ipoteka.homecredit.ru/realestate/objectinfo.asp?id=107 http://ipoteka.homecredit.ru/realestate/objectinfo.asp?id=118 ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 17:11 ---------- у меня наоборот, среди знакомых много с ипотекой.. кто с женой/мужем купили, с общего дохода погашают, у кого малый бизнес... Погашают в основном досрочно, особенно у кого бизнес.
не хватит такого дохода на квартирку за 8-10 млн... ))) не хватит. попользуйте кредитные калькуляторы различных банков, при условии что ежемесячный платеж не может превышать 50% ежемесячного дохода.
Ну так могут сказать только те кто не может взять ипотеку, простите. 1 в 1 получаются платежи если ипотечная квартира не в Заболтье, а съемная на Пролетарке
опыт показывает что хватит и с меньшим доходом ) правда часть лучше в виде первоначального взноса накопить, если время позволяет. И при доходе 200тыр. реальное погашение будет скорее всего не по 50% (100тыр.), а бОльшими платежами ---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 17:38 ---------- вот сюда например забил http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php стоимость квартиры 10млн., первоначальный взнос 2млн., кредит 8млн. срок 20 лет, ставка 12%. Получилось: Сумма ежемесячного платежа: 88 087 руб. Переплата по процентам за ипотеку: 13 140 854 руб. Эффективная процентная ставка: 12,7 % все укладывается вполне. и досрочное погашение даже возможно.
а жить на что? если все, что зарабатываешь вбухивать в ипотеку... то как жить? Вы же не сможете свою жизнь отложить на потом... мы живем здесь и сейчас, и каждый день, уходит в минус навсегда. и не вернется. Откладывать жизнь на потом, на тогда, когда ипотека выплатится.... очень грустно... у меня тоже есть определенный опыт ...
Странно, как это у нас живут на 15-20тр в месяц (на двоих) и ничего, а у вас стольник на руках останется и "не на что жить". Тем более наверняка в москве всё дешевле чем у нас (ну кроме проезда с коммуналкой может)... ведь всё к нам оттуда везут, и с наценкой причём.