А выгодно ли ТСЖ?

arbuzik,если они будут работать, то выгодно!

 

arbuzik,

для такого дома не выгодно.

Но он же не один в поле стоит -- попробуй посчитать на двор

 

arbuzik,

чойта? не ихучал законы но точно слышал что весь двор в одном ТСЖ бывает

 

у домов в одном дворе палюбому будут общие сети

 

смотрите шире, провайдеры нета и телевидения держат коммуникации на крышах и платят комуто! что ещё есть на территории дома и территории придомовой... подвалы - сдавать под склады (постоянный контроль), конторы всякие ютятся на 1 этажах.

Это как по телеку показывали что бабулька главная в тсж за счёт магазина в доме, сделала капитальный ремонт в подездах.

 

а жильцы куда будут приходить?

имхо расчеты не правильные ... затрат ГОРАЗДО больше.

 

ТСЖ очень выгодная штука, но исключительно в случае, если начальник ТСЖ твоя жена, а ты работаешь в своем доме не по найму и не за деньги………. Допускается даже расчеты бартером

 

1) ну начнем с того, что ты спрашивал совсем другое.
2) а куда жильцы деньги будут платить? тоже в ящик?
3) кинь в личку мыло я тебе скину смету что у нас висит.

 

мало

мало

а вот здесь уже много.
И вообще
Наивный делетант, прав. Расходов будет намного больше.

 

нах не нада.. проще по договору нанимать по мере необходимости..

тоже на аутсорс проще отдать

 

точно .. за 500 рублей

 

Еще можно втихаря поставить счетчик учета тепла и придушив зимой отопление не сообщать об этом жильцам и драть оплату круглогодично

 

это есть не у всех. В новых домах даже подвалов может не быть

 

Тут уже писали, что многие жильцы тупо не платят? Арбузик, начинай плясать отсюда.

 

а вы пересчитайте правильно во сколько обходится штатный сотрудник, работающий (в лучшем случае) 11 месяцев в году, но получающий з/плату за 12

 

мало того, что не платят..зачастую у многих поломаны приборы учета. У нас недавно контроль провели...из пройденных квартир к домовым приборам учета не пустили сотрудников ук/тсж - 5%, из остальных за полгода стали неисправными приборы учета у 15% (с момента последней проверки). то есть по общедомовому счетчику расход идет, а по индивидуальному - нет и идут начисления по среднему. Если это касается воды, то еще не так страшно..а вот по свету - разница обычно значительная.

 

missouri, как раз по свету мне непонятно почему такая разница. Все индивидуальные счетчики, кроме 4-комн. квартир, находятся на площадке. Бери ручку, бумажку и выставляй жильцам реальные цифры. Но зачем, если можно просто нарисовать коэффициент.
Так что УК не лучше жильцов.
Так же по договору жильцы обязаны пускать проверять счетчики. Они этот договор вообще-то подписали. УК могла бы найти меры воздействия вместе с юристом. Но.. (с пункт первый)

 

хм..я и не подумала..по привычке, что счетчик в квартире..значит в основном водные счетчики подразумевались...

ну даже проверив половину квартир, за этот месяц мне насчитали 1800 за 4-ку, вместо стандартных 3500-4000...(перерасчет сделали видимо)

 

missouri, а я о другом не подумала.
Ты же мне на слова о том, что жильцы тупо не платят, добавила, что есть расхождения по счетчикам и коэффициенты. А причем тут начисленные жильцам коэффициенты-то? Они добавляют проблем жильцам, а товарищество, наоборот, коэффициенты разгружают от проблем. Знай выставляй счета и получай оплату, которой хватит на расчеты с поставщиками услуг.
Так что реплика твоя мою не дополняет.

 

про коэффициенты не писала..писала, что счетчики не исправны..может быть и расхождение...
кстати, сама грешна..в обход счетчика на старой квартире электричество пускала

 

И?

Вот скажи, почему после проверки у тебя к/плата уменьшилась?

 

я ж говорю, начислили 1800 вместо 3500-4000 (за четырешку), за воду и свет практиечски по нулям. общедомовое - в минуса. Один раз перерасчет делали (год назад), так вообще месяц ничего не платили...

 

посчитайте пожалуйста .. меня еще не научили цифирьки складывать

 

от з/п посчитайте налоги

 

Боюсь, что до китайской пасхи будете смотреть на сети. Прежде надо смотреть на данные государственного кадастрового учета, определяющие границы земельного участка... Ах, вы говорите, что таких данных нет? И границы участка не определены? И у соседних домов тоже не определены?... Ну тогда быть ТСЖ только в одном вашем доме.

Тут есть еще одно препятствие. Решение о создании ТСЖ в нескольких домах принимается "по соглашению всех собственников данных домов." Не думаю, что все собственники проголосуют "за" в едином и страстном порыве.

А одному вашему небольшому дому расходы ТСЖ могут стать накладны. В недрах Минрегиона разработан проект стандарта управления домами ( на замену ПГС-№170). Стандарт предусматривает обязанность ТСЖ/ЖСК создать аварийно-диспетческие службы и места накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп. А это расходы, смета будет пухнуть и пухнуть. Там же представлен обязательный минимальный перечень работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень достаточно обширен. Так шта... очень крепко сначала взвесьте все.

А какого года постройки ваш дом?