Такая ситуация. Мать вместо написания завещания, пишет дарственную своему единственному сыну на недвижимое имущество (дом, земельный участок). Хотя никаких других прямых наследников первой очереди и так уже не было. Сын не успевает оформить переданное ему по дарственной имущество, умирает. Завещания не писал. У него есть двое совершеннолетних сыновей и супруга, которые должны наследовать от него в равных долях. Сыновья готовы отказаться от наследства в пользу матери (его супруги). Она обращается в БТИ для оформления недвижимости, а ей говорят, что сначала ее необходимо оформить на ее уже покойного супруга (!), а затем она уже сможет как бы принять от него наследство. Говорят, типа, если бы не было дарственной, то было бы гораздо проще (наследственная трансмиссия), а так нужно много заморачиваться. Но они готовы сами взять на себя это бремя оформления за 10 т.р. (из которых 2,5 т.р. - в качестве личного вознаграждения за "подсуетение" и сбор справок работнику БТИ). Вот у меня и вопрос: а так ли все это действительно должно быть или это элементарный развод старого человека? Неужели что-то нужно оформлять на уже покойного человека, как это рекомендуют работники БТИ?
Nazarych, а бабушка, которая писала дарственную, уже умерла? договор дарения в каком году был составлен? если бабуля умерла, то кто умер раньше - она или сын, которому она все подарила?
Дарственная была написана вроде в 1988 г. или 1998 г. (сомневаюсь в одной цифре). Бабушка умерла раньше (2005) своего сына (2010), которому писала дарственную. Но он вообще не оформлял на себя недвижимость, переданную по дарственной.
Nazarych, права сына на имущество (деже недвижимое) возникли без регистрации (ибо фрс тогда не было). так что наследников трое - жена и дети, идут к нотариусу, пишут заявление о вступлении в наследство (если дети не хотят, то могут даже не ходить туда). нотариус может возражать, тогда вариант - иск о включении имущества в наследственную массу (т.к. права на умершего уже не зарегистрируют) ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 11:10 ---------- вообще не в бти надо было идти, а к нотариусу
Развод или тупость нет разницы. Не зарегистрированный договор дарения не имеет силы. В описаном случае внуки наследодателя вступают в наследство по праву представления.
А он вроде зарегистрирован. Ну или оформлен как полагается, чтобы стать источником "правоотношений" относительно имущества.
Tramlaer, а в 1988 году так же было? если договор был в 1988г., то достаточно было нотариального удостоверения. ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 11:32 ---------- Nazarych, ну вообще, может, проще забыть про договор, и тогда
Уточнил по договору дарения. Он аж 1982 года. А почему к нотариусу сразу не пошли, а пошли в БТИ. Так там чего-то было связано с планом домовладения, они то ли измерять заново хотели, то ли что-то еще, в общем, план забрали себе. А без него имеет смысл идти к нотариусу?
Мама внуков, не является наследницей ни по завещанию, ни по закону, а следовательно отказ от наследства в её пользу не допускается. ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 11:44 ---------- В начале вы пишите, что теперь Возьмите все документы и идите с ними к нотариусу!
Я имел в виду, что он не регистрировал на себя имущество, но дарственная на это имущество была оформлена надлежащим образом. Насколько я понял, на момент составления дарственной никакой регистрации не существовало (82 год), соответственно, права на это имущество к нему перешли и так. Только видимо проблема в том, что по всем остальным документам (как раз план домовладения в БТИ, вроде), собственником осталась его мать, вернее по всем этим документам проходит именно она. Это как то влияет на ситуацию? Если нет, то действительно по праву представления тогда наследуют остальные. ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 12:14 ---------- ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 12:15 ---------- Дело в том, что "мать внуков" - это супруга того, на кого написана дарственная. То есть от своего супруга она в любом случае наследует.
Я вел подобное дело....%70 что лежит вам дорога в Суд, нотариус не будет выдавать свидетельство при незавершенном вопросе с оформлением недвижки
Tramlaer, скорее всего в 82м году договор оформили нотариально, а в реестре право не зарегистрировали ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 12:48 ---------- ну вот и вопрос - перешло ли к нему право на имущество или нет ---------- Сообщение добавлено 27.02.2012 12:49 ---------- это все равно все в суд
Сколопендра, думаю, только в этой теме уже очень неплохая компания юристов собралась, выбирай - не хочу)))