Начисления за капитальный ремонт в Волгограде

Discussion in 'Управдом' started by milaman, Oct 18, 2011.

Вы платите за капитальный ремонт?

  1. Да, оплачиваю

    30 vote(s)
    69.8%
  2. Оплачиваю изредка

    3 vote(s)
    7.0%
  3. Нет, не оплачиваю

    10 vote(s)
    23.3%
  4. Не получал квитанцию об оплате

    0 vote(s)
    0.0%
  1. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    1. год еще не закончился , все-то Вы куда-то торопитесь, все-то Вам лишь бы быстрей потратить ? Капремонт делается с чувством, с толком, с расстановкой.
    2. деньги переводятся подрядчику после приемки работ жителями, а работы еще кипят . Но за деньги на 138 МКД подрядчики уже работают .
    3. в первый год из 30 лет программы в организационной работе любого большого дела могут быть небольшие шероховатости.
     
  2. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17,760
    2,759
    ну, ну посмотрим в конце года на результаты вашей работы.
     
  3. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    :rev: так что там на счет

     
  4. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17,760
    2,759
    vrio, заранее открещиваешься от фонда что ли?
     
  5. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    вопросом на вопрос ? :d:d:d и это все ?
     
  6. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17,760
    2,759
    это только начало:d
     
  7. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    А Вы видите какие-то перспективы в способе дискутирования "вопросом на вопрос" ? :d
     
  8. Афиноген

    Афиноген Активный участник

    17,760
    2,759
    я вижу необъятное поле для троллинга:d
     
  9. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    слив засчитан :shar:
     
  10. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    vrio, поведай мне тупому вот такую орефметегу:
    Есть дом, на который выделяют ~450тыр на капремонт (пр. Ленина первые номера). В этом году ему переделают крышу. Срок службы крыши - 15 лет. Т.е. минимум 15 лет жильцы будут курить в стороне до очередной замены...
    А теперь считаем на реальном примере:
    Есть типичная хрущевка - 60 квартир - это минимум в 1,5 раза меньше того дома, на который выделяют 450тыр. Площадь одной квартиры в среднем 46кв.м. стоимость капремонта с метра - 5.06р.
    Пусть на хрущевку выделят в 2 раза больше денех с учетом неплательщиков (чисто теоретически... ладно, 1млнруб.)
    Считаем:
    1000000р. / 60квартир / 46кв.метров / 5,06р. / 12месяцев = 5,96. Т.е. за уплоченные бабки, жильцы должны получать капремонты каждые 6 лет.
    Правильно?
     
  11. Любопытное Котэ

    Любопытное Котэ Активный участник

    4,960
    7
    Нет. Ничего не доказуемо!
     
  12. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    Любопытное Котэ, что значит не доказуемо?
     
  13. anonimka

    anonimka Активный участник

    5,221
    45
    мир труд май? ;)

    итак, вспоминаем факты: слесарь не менял уплотнение (сальник) в крану отопления. много лет. после первого развала страны. кран подтекал - на себя, на трубу.
    ржавело. сгнило. прорвало. итого: суд, возмещение, ремонт.

    итак, вспоминаем факты: протекало в душевых общежития военнослужащих на Тракторном. разрушалась стена. рухнула стена. людей выгнали/расселили.

    факты про балконы и никакое отношение в настоящее время от УК - даже и писать не буду. Удаки, Воры! ДокОзательства? Балконы!

    мораль? дома ветшают и уже падают (балконы, стены, этажи). и все это от .. ну да! КАП-КАП-ремонт

    ЗЫ не первый раз повторю - пока гром не грянет - сначала обосрутся - потом за мой счет бумагу покупают утираться! :iq:
     
  14. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    мир-дверь-мяч
     
  15. anonimka

    anonimka Активный участник

    5,221
    45
    один уйх опа
     
  16. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    сначала предлагаю погрузиться в ситуацию просмотром видео

    [ame]http://www.youtube.com/watch?v=AUovGLdse9w[/ame]


    а теперь предположим

    60 квартир = 60 балконов из них допустим 25% приходят в негодность или 15 балконов. Капремонт одного балкона = 100 тыс. х 15 шт. = 1,5 млн.
    далее крыша 500 тыр.

    приборы учета примерно 500 тыр. - 180 отопл., 50 электро, 70 ХВС, 200 газ

    подвальные сети тыриков 200

    итого, уже 2,7 млн. И это не считая ремонта фасадов в виде заделки и утепления панельных швов, не считая утепления подвальных труб отопления, которые ныне гниют без него в холодный период, установки пластиковых окон в подъездах и т.д.

    Хрущевский капремонт стоит минимум 3 млн.

    то шо фонд будет выделять всего 450 тыр. еще не значит, что жители через претензионно-судебный порядок не будут требовать положенного законом объема работ. Я лично уже по-тихоньку составляю перечень работ, основанный на результатах проверок ИГЖН и ДЖКХиТЭК, и который года за 2-3 до плановой даты капремонта будет направлен в Фонд с соответствующим сопроводительным письмом, мол на меньшее объективно не согласны или в суд, мы все оплатили, так шо и Вы будьте любезны .
     
    Last edited: Oct 4, 2015
  17. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    Тогда как понимать вот это?

    Скажу по секрету, что уже даже бабушки установили счетчики на газ! Сами. На свои похоронные сбережения...

    О как!
    Т.е. ты, сса здесь кипятком про то, какая офиздепинительная организация этот ФКС, открыто говоришь, что эта контора будет делать заведомо некачественный ремонт? :gigi:
     
  18. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    25,277
    7,619
    разговор и эта цена про общедомовой прибор, они почему то такие дорогте ...

    ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:03 ----------

    я тоже на воду сам ставил, цена счётчика - 650 руб всего
     
  19. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    Ваще-то у нас этим ТСЖ занимается...
    Вот в качестве десерта:
    В общем это сделано уже до 01.07.2012 и под капремонт не канает...
     
  20. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    если подмазать бетоном углы на 3-м этаже, то мож и уложитесь (но это обычный текущий ремонт, который обычно УК делает), а если капремонт именно аварийного (провалился пол, образовалась дары, проржавела армутура и т.д.), требующего срезки и устройства нового, то там аренда вышки будет столько стоить .
    Без всяких секретов скажу, что ИПУ на газ в программу капремонта не входит, речь про ОПУ в подвале, но Вам процедура "вникнуть в суть капремонта" видно не знакома. :fart:
    я лишь ответил на Ваше предположение, что на капремонт будут выделять столь малые деньги (ныне их выделяют ввиду неплатежей жителей с расчетом вернуться к капремонту в таких домах повторно через несколько лет после взыскания долгов с хитропопых). А понятия "качество" и "объем работ" ваще как очень разные, но для Вас конечно это один хрен маслом :fart: .

    ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:28 ----------

    и платит ТСЖ ??? :fart: А как же Вы трактуете из Вашей же ссылки
    ??? :d:d:d

    ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:42 ----------

    а статистику реальную можно в студию реального обеспечения домов ОПУшками ?:d:d:d
     
  21. 3aвулoн

    3aвулoн Активный участник

    12,958
    1,340
    я не бабушка. я не ставил счатчик на газ. нафиг он мне сдался? 80р в мес не такие великие деньги
     
  22. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    читать умеешь?
    не в натуре, чукча - писатель, чукча не читатель. Глаза подними на мой предыдущий пост.


    Сам-то понял, какой бред ты написал?
    Что, все дома начали ремонтировать одновременно?

    ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 09:56 ----------

    3aвулoн, для одной бабушки в хрущевке с водонагревателем - это 242р/мес.
    Но тема не об этом...
     
  23. azav

    azav Активный участник

    2,652
    52
    Я, например, рекламу читать умею. :)
    10000 руб. Это точка для начала обсуждения, после того как клиент позвонит и попадет на крючок. Реальная сумма может быть в разы выше. Но и 100 тыс. усредненно на ремонт балкона это тоже дофига.
    Нахрена на ремонт балконов нанимать подрядчика, который вышку арендует.
     
  24. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    ну дай-то Бог за 10 тыс. и леса строительные и вышку и арматуру и сварку, я только ЗА.
    цитни на свое же
    нет, разъясни

    ---------- Сообщение добавлено 05.10.2015 10:04 ----------

    ну пусть не аренда, а стоимость эксплуатации вышки
     
  25. WindMan

    WindMan Активный участник

    14,511
    1,108
    Я же русским по белому написал "занимается". ТСЖ деньги собрало, купило и поставило счетчики. Заплатили ЖИЛЬЦЫ!
     
  26. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    т.е. в Вашем МКД стоят ныне ОПУ на отопление, ХВС, ГВС, Электро и на газ ? Ну тут в принципе без разницы где жители за ОПУшки заплатят - в капремонте или до него. Но если ОПУ не установлены на дату капремонта, то их установка первым делом идет в перечень работ.
     
  27. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6,598
    1,494
    откуда берут перечень работ? обследуют дом сначала? И я не поняла один из постов - с жильцов соберут деньги, а жильцы должны заранее собирать бумажки и подавать в суд, чтобы на капремонт выделили больше денег? так получается?
    Если у нас нет ОПУ, но аварийный газопровод - нам ОПУ поставят, а на газопровод забьют? очень здорово.
     
  28. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    думаю так:

    1 источник: исходя из нормативного срока службы сетей/механизмов/изделий. Например, положено менять трубы через каждые 15-20 лет, то независимо от их состояния на дату ремонта их должны будут заменить полностью и БАСТА .

    2 источник: техническое состояние конструкций/изделий. Например, комиссией установлено или ранее проверками ИГЖН и ДЖКХиТЭК подтверждено, что некоторые составные части МКД (те же балконы, крыша, стены, фундики, лифты) находятся в аварийном состоянии, значит их обязаны капремонтировать или менять вовсе, а другие аналогичные конструкции находятся в исправном состоянии и их не трогают.

    3. требования энергосбережения: положено ставить ОПУ, утепление здания (пласт.окна, например), то эти работы тоже должны будут включать в работы и др.

    Для этого фонд и создан, чтобы его сотрудники планировали капремонт профессионально и объективно, а не лишь бы галочку поставить .
     
  29. Раф

    Раф Участник

    316
    0
    "Для этого фонд и создан..", как-будто до этого никто кап. ремонтом не занимался? Кажется это был "фонд содействия реформированию ЖКХ", который за 5 лет по госпрограмме отремонтировал 130,5 тыс. домов. Сравнивать профессионализм нет смысла, ввиду отсутствия результатов работы у фонда капитального ремонта как таковых. Я думаю он создан для того что бы собирать деньги, устраивать фиктивные конкурсы, хапать откаты и создавать иллюзию бурной деятельности.

    З.Ы. Энергия осла проявляется в полную меру только тогда, когда он не двигается с места.
     
  30. vrio

    vrio Активный участник

    10,743
    562
    опасения Ваши очень справедливы, но ... :

    - подрядчик до конкурса вносит существенное обеспечение, которого может лишиться
    - подрядчик сначала на свои делает ремонт, а лишь после приемки работ жителями получает деньги, т.е. подрядчик снова может денег лишиться или не получать их очень долго пока не устранит недоделки и у него будет убыток, в котором он не заинтересован
    - позже по суду (ну если конечно не будет однодневок - но с этим тоже ща работают) фонд может стрясти с подрядчика гарантийный ремонт
    - программа капремонта рассчитана на 30 лет и здравомыслящий подрядчик, создав/имея положительную репутацию и качество работ, имеет реальный шанс обеспечить свою контору доходом на длительный период, а собственников качественным капремонтом, разве это плохо.

    Ранее этого ничего не было, ни стабильного финансирования из фонда ЖКХ, ни решений собственников об участии в этой программе, постоянно ориентированных на это направление подрядчиков, ни защиты собственников от проходимцев.