Необходима помощь в получении ипотеки, в новостройке. Из косяков маленькая белая зарплата. Все остальное хорошо. Если есть знакомые в банке проблем быть не должно, банк значения не имеет.
) Простите ...но нынче "знакомые в банке" не панацея. То есть - это вообще практически ничего. Вас проконсультируют в лучшем случае и все. Обратитесь к профессиональным консультантам. Но они естественно запросят деньги и до и после. Одно настораживает...это то , что какой банк Вам значения не имеет...как и соответственно % и условия ...
андрей70,условия в банках приблизительно одинаковые, платеж различается максимум на 5000 руб, поэтому не принципиально, очень нужна жилплощадь. Платить буду, здесь все по честному, главное чтоб возможность досрочного погашения была. nosferatos,в десятку Никуда не ходил, боюсь сразу что то сделать не так и потом уже хрен где получишь, надо сразу и на 100 %.
ОАО "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" (раньше это занимался фонд жилья и ипотеки) - 91-97-23 за спрос денег не берут.
вас, что так, что так пошлют если оно к тому будет идти...НО...счас банкам очень нужно разадать денег, так что я на вашем месте не маялся муетой, и начал бы обход, в порядке: нокс, сбер, втб. заказывайте максимальный срок, подумайте об ипотеке на несколько дольщиков, жена, родители, так вы сможете официальный доход поднять. и надо еще смотреть что у вас с черной частью...вполне возможно её смогут принять, если она реальная.
vadimka, ВТБ 24, Сбербанк и многие другие выдают ипотеку без справки 2 НДФЛ. Главное определенное время (от 4 месяцев по-моему) на последнем месте работы официально трудиться.
vadimka, у Сбера низкая ставка по жилью находящемся у него в собственности или кредитуемые им стройки.
Тоже такой вопрос скоро заинтересует и проблема тоже в низкой белой зп. Есть знатоки? По банкам походить - нет. Я в прошлом году пыталась взять кредит. В одном, наверное, на кого-то не так посмотрела и мне без объяснения отказали. С ипотекой не хочется пролететь
Mix,это не косяки-это экономия ---------- Сообщение добавлено 06.07.2011 18:55 ---------- nosferatos,благодарю, это правильно
1) А в чем смысл? Оценку квартиры делалет оценщик банка. Банк, исходя из этой оценки, считает ипотеку Смысл, что продавец напишет 5 милионов. Если оценщик говорит 3, то больше 3 кредит не дадут (точнее да же меньше, так как на 100% стоимости квартиры - кредиты сейчас не дают). Хотя конечно возможна гепотетическая ситуация, что квартира стоит реально на рынке 10, но вам ее продают за 5, то тут еще можно попросить, чтоб написали 10-ть...Но я хз где найти такую волшебную страну, где квартиры продают за пол их реальной цены. 2) Хз какой смысл, продавцу писать 5 (когда от Вас он получает фактически 3). Если завтра какая жопа, то ему придется Вам вернуть 5-ть (о которых написанно в договоре). И нафиг ему такой гемор то.
услуги посредника обойдутся около10-15 %, у каждого застройщика есть акредитованные банки с кем он работает, черная зарплата не большая проблема, наиболее важно иметь чистую кредитную историю
советую брать кредит только в сбере (проценты небольшие, и начисляются на остаток долга + есть возможность досрочно погашать причем любыми суммами и в любое время). А по поводу маленькой белой зарплаты - договариваться с начальством чтобы нарисовали в справке ЗП побольше... и будет вам счастье.
Все наоборот. На прошлой неделе общался с кредитными специалистами - ставку посчитали мне 13,75%, гасить можно только через несколько месяцев, минимальная сумма досрочного платежа 30т.р... В соседнем банке, чье название не разглашаю, 12 %, через полгода можно досрочно и по 10т.р.
Это не имеет ни какого смысла,т.к. реальная ЗП легко пробивается СБ банка через отчисления в пенсионный....
+1. Если оформить через лапу, Вам же боком может это и выйти при разногласиях с банком после оформления ипотеки
Да это все зависит от погуглите и все поймете! Дифф. конечно менее затратна, но она требует хорошие первоначальные взносы.
Pashtet, очень даже имеет, т.к. сам оформлял ипатеку именно в сбере и с низкой белой зарплатой. DELL, http://www.sbrf.ru/volgograd/ru/person/credits/home/ ставки в сбере от 9 до 14% в зависимости от срока кредита и первоначального взноса. Да, вполне возможно, что в сбере вам обозначили под 14%, НО: это процент на остаток долга! в итоге сумма минимального платежа каждый месяц уменьшается, и погашать можно досрочно хоть на 5 копеек больше расчетной суммы!!!! уверен, ваши 12 % в любом другом банке в итоге дадут переплату гораздо больше! есть подобный опыт у сотрудницы, которая взяла в банке ВТБ, и теперь думает как погасить долг и взять ссуду в сбере, а то за тот год что она платила, основной долг уменьшился на копеечную сумму, т.е. она тупо гасила проценты, которые были посчитаны на весь расчетный период. Фазурик, все намного проще - банку фирма предоставляет общие платежи по страховым взносам, т.к. как правило в фирме не один сотрудник и платежи делаются сразу за всех. В платежках не указывается на какого сотрудника какой платеж, поэтому банк не может проверить сколько реально на данного сотрудника составила оплата. Потому, если вы в нормальных отношениях с руководством, вам могут пойти на встречу и нарисовать в справке ЗП побольше...
Какая фирма? Ага и пеньсия у них, одна на всех! ---------- Сообщение добавлено 18.07.2011 16:22 ---------- Это если банк Вам предоставит свой бланк, а если фирма в НДФЛ увеличит з/п, и возникнет проблема с банком! То Вам и фирме будет не сладко.
Та, в которой вы официально работаете. пенсия у каждого своя, для этого бухгалтера позже отчитываются в ПФР за кого и сколько они платили.