Стоимость дачного участка

5-6 соток - это дачная действительность. Какой дом не построй, так и будешь пробираться в потьмах по узким улочкам и в грязи по колено. 6 соток для загородного дома мало...

 

Главное: подъездные пути. Если заборы соседей сдвинуты так, что двум машинам не проехать, а деревья по улице не дают нормально проехать грузовой, не поломав стекла заднего вида, то как не выеживайся, а полноценным коттеджем там обзаводиться бессмысленно.

 

Бета,
Вы как покупатель или продавец спрашиваете?
Колитесь что удумали Как дачник со стажем - покритикую

 

Бета, можно. у меня соседи за забором стоят 360 кв. метров. на 6 сотках

 

Смотря сколько метров до водоносного слоя.

Ну и что это будет? Просыпаться между туалетом соседа с одной стороны и сараем с другой.

 

Перспективы в лучшем случае:
через десять лет появится несколько новых строений.
Проблема с дачами всегда в том, что владельцы в основном люди пожилые. Им нужен кусок своей земли на пенсии. У них уже есть строения, которые они построили будучи молодыми и никто из них не кинется строить жилые дома на свою пенсию.
Всегда новостройки на дачах - удел молодых. Это те, кто только купил участок или получил его от родителей (гораздо реже - обычно у детей оскомина от дачи родителей).
Чем лучше садоводческое общество - тем меньше желающих продавать дачу и выше цены; соответственно меньше новых хозяев и новостроек. Получается замкнутый круг и изменения происходят очень медленно.

 

Пол-года назад друг продал дачу за 2,3 млн. Да еще и очередь выстроилась Дача на Слободе.

 

Меня привлек бы дом площадью 70-100 кв.м. (у нас большая семья!). Близость водоема и леса.
Много земли не надо, все равно грядки не сажаю. Желательно плодоносящий сад, но без фанатизма.

 

Для цены, действительно, очень важно, ГДЕ именно находится садоводческое товарищество. То, что до Волгограда 15 минут-это хорошо, но...Есть такие места в 15 минутах от Волгограда, в которых никто жить не согласится

 

vnv104, неужели есть такие места ?

 

Бета, значит вам не можно

Zazell, у меня на 6 сотках 2 дома. парковка на 6 машин. бассейн. зона барбекью, детская площадка,душ,сарай и куча деревьев с огородом. все можно разместить при наличии фантазии.

 

Кхм... 2а дома - пусть мини-домика 6x8, плюс по стандартам 3 метра от границ итого занимать они будут - 12x14 (~160-170кв.м.), 2шт - 330-340кв.м., парковка на 6 авто - это минимум ~120кв.м. (да и эти ~120кв. метров - только с возможностью выезда самого последнего авто, а все остальные заперты будут). Пусть мини-бассейн 6x3 + по 1,5метра с каждого края - итого 9x6 - еще 54кв.м.

Только это уже будет занимать ~5,2сотки. Барбекю - ну, минимум для 2-3х человек (если почти вплотную друг к другу и барбекю стоять) - это еще 3x5метров=15м^2, сарай и душ - минимум 6x3 + по метру отступа 8x5 = 40 м^2.

Т.е. уже 5.75сотки, причем все урезано по минимуму. Остается 0.25 сотки на "кучу деревьев" (а одно дерево требует ХОТЯ БЫ 4x4=16 м^2 площади) и "огород".

И что это за нано-дача с двумя нано-домами, парковкой на 6 нано-мест и пр. тогда должна получиться?

 

Serg21220, нет. у нас один дом 4 комнаты (2 этажа). 75 мтров. другой 2 комнаты из бывшей бани сделан (гостевой). так что места полно.