Господа переехавшие в Московию, очень интересует инфа, как вы искали себе хаты, через какие агентства, какие у вас об этих агенствах мнение....
ВИАН - никаких вопросов. Быстро подбирают вариант, условия устраивают. Если будешь снимать хату, главное не жлобить и не искать агентов с низкими комиссионными. 100% - они и есть 100%. Меньше - больше вероятность встретить кидал.
Димыч, я могу за 200 баксов для волгоградца найти, мне доступ во столько же обошёлся, и то через родственные связи.
Инком. В общем то доволен. Агенству заплатил 1000 уе. Выбирал квартиру две недели, квартиры смотрел каждый день, много капризничал, а, вру, не 1000, мне скидку сделали в 18%
Опрашивали с женой по подъездам у бабушек-прохожих, не сдает ли кто. Точнее, сначала только жена (один день), потом в выходной вместе. Варианты стали попадаться уже в первый день, во второй попался хороший. Его и взяли. Способ, конечно, гиморный, но тоже способ. Главное, не поддаваться на дешевые разводки по наклеенным объявлениям, написанным корявым подчерком и размноженным в типографии, и <b>не платить</b> этим дельцам <b>деньги вперед</b>.
Да, кстати, ни в коем случае не платить вперед ни копейки! Стараться как можно больше получить информации об агенстве, непременно посетить офис агенства. Стараться получить максимум информации. Отдавать деньги только в момент передачи ключей и подписания договора. Не терять бдительности. Ну и обращаться в крупные, проверенные агенства. Хоть какую-то иллюзию гарантии они Вам предоставят. Внимательнейшим образом проверять документы хоязев квартиры (свидетельство на право собственности, догово купли продажи, или о вступлении в наследство, проверить сколько человек прописано в квартире, не имеет ли квартира обременения, короче все проверять! ) При работе с крупным агенством риски поменьше но все ж они есть. Удачи!
АНТу У меня вперед денег брать не пытались, ибо на лице у меня написано, что делать это бесполезно. Но в сети я читал массу историй про кидалово на этом рынке. Кстати, Вы рекламируете свои услуги, а позвольте спросить, какое агенство Вы представляете? Или Вы независимы, самостоятельный риэлтор? ... я даже не рассматривал вариант обращения к самостоятельным риэлторам, да и никому не советую к ним обращатся. Деньги хозяевам платить через месяц после заключения договора, вот например, заключили Вы договор 25 августа, оплатили первый месяц с 25 августа по 25 сентября, соответственно за следующий месяц Вы должны заплатить до 25 сентября.
desd, там сто раз написано, просто у меня есть доступ к базе одного из агенств, я не могу на весь инет трубить какого, поскольку может пострадать человек, который дал мне доступ к ней. Это одно из крупнейших агенств в Москве, я не самостоятельный риэлтер, у меня просто есть возможность пользоваться чужой базой до конца авнучта. Для пилотов бронепоезда доступно обьяснил? я сам ничего не ищу я просто звоню в базу и слушаю заявки на выбранный мною день - всё!
Ну это понятно, комментарии тут не нужны. То есть Вы просто воруете чужую информацию и продаете ее за 200 долларов, пилот бронепоезда Вас правильно понял? Все доступно, все понятно. А теперь, пожалуйста объясните мне доступно, что делать Вашему клиенту, который воспользуется Вашей услугой, обратиться по указанному Вами адресу, договориться с хозяином квартиры, заплатит ему 2 суммы, Вам 200 долларов, благополучно заселится, или не успеет заселиться, возьмет ключи и уйдет на работу, а вечером прийдя с работы, обнаружит что ключи к двери не подходят, так как хозяин поменял замки. Где ему искать хозяина квариры, кому предъявлять претензии и с кого требовать свои деньги? Другой вариант - Вы сняв квартиру, решили на ней слегка подзаработать, и сдать ее несколько раз что называется "от себя", разъместили тут объявление о своей чудо-базе, обратится к Вам доверчивый волгоградец, возмете Вы с него 2 суммы + 200 долларов, и будете ждать следующего доверчивого волгоградца... Я естественно утрирую, Вы - кристально чесный альтруист, который заботится не только о своем маленьком гешефте но и о заселении волгоградцев... но кто, кто сможет это гарантировать? Сто раз подумайте, прежде чем обращатся к подобным "благодетелям", сэкономленные 500 уе. могут выйти боком. Обращайтесь только в крупные агенства, обязательно прийдите в офис агенства, пообщайтесь лично с агентом и с его руководителем.
Мяу, какой вы наивный. Агентство никакой нафиг гарантии не дает. Много раз вы знаете, когда агент выезжал на споры арендатора с арендодателем? Это сущая лотерея. У нас было левейшее агентство,просто с хозяевами повезло- не потребовали еще гарантийный взнос за последний месяц, отдали агнету его кровные и адью. Квартиры ищутся по-разному: можно взять газетку того района, где хотите жить, там публикуется агентство, работающее именно по этому району, можно церез циан, но там надо фильтровать, можно заслать заявки в десяток агентств, но заипут звонками...А вот через этот форум искать квартиру
Если Вы внимательно читали мои посты то могли заметить, что я говорил о том, что агенство дает "иллюзию гарантии", кроме того, мне агенство Инком, выдало гарантийный талон, в котором написано, что если в резульате какого либо форс-мажора хозяева квартиры прекратят мой договор аренды в течении срока на который заключен договор, то агенство бесплатно подберет мне подходящий вариант. Можно это считать гарантией? я думаю что да... Вопрос этой гарантии я обговоривал с начальником отдела агенства и руководителем отделения. Гарантийный талон - это уже документ, который позволит мне требовать с агенства выполнения своих обязательств.
Инком- это хорошо, это замечательно. Только уж очень цены у них кусаются на квартиры, процентов на 15 выше рыночных. Хорошо, что с Вами не случилось того, для чего гарантийный талон. Боюсь, искали бы они по гарантии вам квартиру очень и очень долго. Бесплатно работать никто не любит, тем более Инком. Еще раз повторяю, не дай бог вам воспользоваться этим талоном.
Я все понимаю, чесно говоря, думаю, что мне проще будет заново оплатить агенству денюжку чем тратить время на бодание с агенством ссылаясь на гарантийный талон. Лично мне, немного повезло, агенство нашло мне такую квартиру, какую я хотел, с совершенно адекватными хозяевами, которые сделали мне официальную регистрацию. Тьфу-Тьфу - думаю, что гарантийный талон мне не понадобится. Именно поэтому я обратился в Инком, именно поэтому я не жалел этих лишних 15%. За качество услуг приходится платить. Больше всего мне не нужен геморрой с жильем, с поисками квартир и переселением. Да, Инком дороже... но он предоставляет такое качество услуг, за которое лично я готов платить.
Мне нравится данный ваш взгляд на вещи. Большинство норовит по-дешевле все и по-проще. Однако, от предлагаемого АНТом варианта не стоит отказываться исчучим. Если все так,как он говорит, то за 200 баксов можно урвать нормальный вариан. А договор аренды и в инете скачать можно. Токма надо успеть с хозяином вперед агента договориться Одна знакомая на просмотре совала в руку хозяину свой ноер телефона. Так ей удалось сэкономить комиссию агенту.
через родственников-знакомых, это совсем другой случай! )) его я тут не рассматривал. Я говорил о коммерческом съеме
за неё отдали столько же, когда сам себе искал квартиру. теперь просто хочу отбить эти деньги. для этого нормальные люди договор с хозяином заключают. desd, тут много людей и с мск и с воло, который могут за меня поручиться. Вы здесь новичок, поэтому не в курсе.
Я не ставил под сомнение Вашу репутацию, я лишь попытался дать понять, к чему может привести желание сэкономить при съеме квартиры. В предлагаемом Вами варианте уже получается "съем по знакомству", а это уже совершенно другой случай. Тем более что много людей гарантируют Вашу порядочность. Если мои посты Вас задели - готов принести свои извинения.
Вообще, это самый популярный способ разводилова арендаторов. Называется "информационные услуги". Деньги берут небольшие, порядка 3-5 тыс, чтобы ради них лень было связываться. После этого дают адрес, или даже дюжину - на выбор. При обращении по указанным адресам и телефонам выясняется, что квартира не сдается, и хозяева знать не ведают, почему они оказались в чьей-то базе. При попытке вернуть деньги, уплаченные "агентству", выясняется, что договор составлен так, что ничего не гарантирует. Применяются также угрозы и давление. Как правило, пострадавшие отказываются от борьбы за справедливость. Процентов 90 объявлений у метро и на остановках с явно заниженными ценами - такого кидальческого типа.
А я бы сроду на месте хозяина квартиры таковой девушке не перезвонила бы. Сии поступки выдают нечистоплотную пронырливость, котоhe. я бы не хотела видеть в своих квартиросъемщиках. Я сама сдавала квартиру помимо агенства, все это привело к такой путанице и гимору , что теперь сдаю только через агенство.
Ну просто хозяину звонит смысла ноль.. Сейчас если кто-то хочет сдать квартиру, ему пригонят 5-10 потенциальных клиентов, квартир мало, клиентов много..так что найдти народ для него не проблема. Зачем ему звонить этой девушке? (если ее действия показывают что у нее а)мало денег б)пытается кинуть )).. Хозяин как раз ищет а)чтоб платили без проблем (много денег) б) чтоб не кидали.. Короче позвонит ей, только если она ему ОЧЕНЬ понравилась..