Бунт на Шекснинской

Гость,
соблюдаю, по мере сил и возможностей.

 

2ОльгаМ.

Гость - это я. Просмотрел.

А делаете ли возврат за отопление?
Если да, то оценивают ли это жильцы?
И вообще вызывает ли затруднения перерасчет?

Просто как жилец я с перерасчетом не сталкивался, т.е. на практике это постановление не очень-то применяется...

 

Культурный,
я не занимаюсь обслуживанием жилищного фонда, могу высказаться только в качестве жильца.

 

2ОльгаМ.

Ну скажите как жилец - у Вас был возврат за отопление?

 

Нет, не было.
Имхо, если котельная в собственности ТСЖ, оплата за отопление и ГВС вообще должна вестись исходя из себестоимости производства тепловой энергии и ГВС. Т.к. ТСЖ - некоммерческое объединение. Если котельная не в собственности ТСЖ, нужно ставить счетчик и платить по счетчику за факт. потребленное количество.
Это мое личное мнение. В ТСЖ решение по таким вопросам должно принимать общее собрание.

 

2ОльгаМ.

По названному мной Постановлению 1 раз в год проводится, при определенных условиях, коррекция (даже при наличии счетчиков).
Ваш же вариант предполагает очень большую разницу в квартплате летом и зимой, что жильцам неудобно.

 

Культурный,
во-первых, эта разница будет существенна в сторону уменьшения оплаты. Кстати, жильцы частных домовладений, имхо, легко переживают различающуюся оплату зимой и летом .
Во-вторых, я считаю, что надо платить за фактически полученное. Тогда будет мотивация к конкуренции, улучшению качества услуг, снижению потерь и т.п.
Вот у Вас товарищество, новые дома, небольшая протяженность магистралей (т.е. нет определенного спектора проблем, которые существуют в масштабах городского ЖКХ). Уже исходя из таких предпосылок проживание в Ваших домах должно быть или значительно дешевле или значительно комфортней (т.е. за те же деньги больше услуг).

 

ОльгаМ.

Это Постановление - "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам".
Не рекомендации, а Правила.
Т.е. жильцов и ТСЖ не спрашивают как они хотят, не рекомендуют что-то, а четко говорят - конкректно делать то, то,то.

Меня поэтому и интересует то, что ТСЖ это постановление игнорируют, а жильцам это безразлично.

 

Культурный,
я согласна, по сути это юридическое закрепление оплаты по факту (через корректировку).

Явно в правилах не все возможные случаи предусмотрены (напр. котельная в собственности ТСЖ). Я думаю, что еще возможны варианты по оплате, не противоречащие закону.

В чем вопрос? Почему ТСЖ игнорирует? А что оно у Вас не игнорирует (в плане прав жильцов)? Почему жильцам безразлично? А Вы были на собрании? Задали там этот вопрос? Что Вам мешает инициировать собрание по этому вопросу?

 

2ОльгаМ.

Жильцы аполитичныыы!

Очное собрание инициировать можно, но провести с кворумом - нет.

 

Культурный,
можно провести заочное с кворумом. Много времени, нервов, денег (почта, печать бюллетней, юр.услуги и пр.). И на выходе получить пшик - это решение никто не будет исполнять . Если не рассматривать всякие отмороженные варианты, путь у Вас будет один - в суд. Года на два . При этом не факт, что Ваши оппоненты будут также чистоплотны и не отслюнявят часть Ваших же коммунальных платяжей для решения вопросов с Вами во внесудебном порядке.

 

Так это он "инициативная группа" по смене власти?
Кончайте бумажки сувать в почтовые ящики. Спасайте деревья.
Я ваши возмущения надо на собраниях озвучивать, а не из-за кустов.

 

Мне в 28 засунули без меня.
Я еще у нас на 1 этаже на ящике со счетчиками висит рукописная бумажка на листочке в клеточку, примерно 1\8 тетради, где написано, что не надо верить провокаторам, они дескать портят лицо правления.
На связь выйти могу, но от меня мало проку: ухожу в 8 прихожу после 9.
Только пива, и то недельки через 3-4.

 

Смету утверждали? Ну и что тогда про правомерность говорить...
Толку то от Ваших сборов.
Да один дворник за 17 тыр Вашу "банду" на английский флаг...

 

Kinderartzt,
Вы вообще не о том пишите.
1. Тарифы на ТО у Вас согласно утв. Администрацией?
Если да, то учтите следующее:и при управлении ТСЖ (ЖСК), и при УК подразумевается, что собственники сами утверждают план и стоимость работ по содержании общего имущества. Единственный случай применения тарифов, установленных органом местного самоуправления, описан в п. 34 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) - в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

2. Перевыборы правления можно сделать в любой момент на основании решения собрания членов товарищества (очного или заочного).

 

Kinderartzt,
дам маячек - ТСЖ "Жилгородок" Танкистов, 3 А, жилищно-коммунальные платежи (т.е. и ТО, и эл.энергия, и ГВС с ХВС, и отопление) за 3-х комнатную кв. больше 70 кв. м. около 1400 руб. в мес.
Наводит на размышления?
По поводу 5 руб., по-моему (у Вас же там несколько 9-ти этажек, мы считали вроде площадь), можно и меньше .

 

Kinderartzt,
я извиняюсь, у Вас есть мощный административный ресурс и пара миллионов свободных ден.средств?

 

Почему же? Я тоже живу на Шекснинской!

 

Честно скажу - не хочу я этим заниматься. У меня других забот хватает. Тем более вся эта заваруха как-то подозрительно выглядит...

 

Поддерживаю.
Гость из 28 дома.
А бумажки все носят. Уже целая пачка. Мне даже перепал акт ревизионной комиссии (с отчетами, протоколами и пр.)
Мож кому нужно?

 

Ну чем закончилось голосование? Новая власть рулит?

 

и я тоже

 

я тоже с 26