Не могу успокоиться. В среднем по больнице, если брать в кредит 130 тысяч, ежемесячный платеж составит порядка 35-ти. Арендная плата за аналогичную квартиру 25 тыр. Итого экономия, якобы, 10 тысяч в месяц. Через 15 лет человек, выплатив кредит останется жить в свое собственной квартире, а ты с накопленной половиной стоимости этой же квартиры. Только ты 15 лет будешь кормить тетю Лялю. Так и так цифры кручу, ипотека выгоднее получается.
Гость, Повторю, я считал только % по кредиту + страховка + коммуналка. Выплата тела кредита (долга) перед банком вообще не учитывалась! Одни % по кредиту получаются больше чем моя арендна. А у меня далеко не самая маленькая аренда.
даю вводные: тело+проценты 35, страховка в год столько же, но она уменьшается в зависимости от суммы долга. квартплата ну пусть 2 000. аренда такого же добра 25 000. Давай считать.
Ivan, Сейчас квартиры уже процентов на 30 дороже полез бы? Гость, ну если так сильно хочется считать, то вот цифры. 43 тело (20) и проценты (23). Аренда - 20. И это все еще не учитывает деньги на первоначальный взнос (которые мона использовать более интересно) и необходимость ремонта в купленной квартире и налоги за квартиру, и квартплату
Продолжайте. Только 20 вы платите опять же Тете Ляле после которой вам ничего не достанется, а в другом случае 20 проценты банку за свою собственную квартиру. Не, не одупляете?
Гость, Ну вы читали вообще то что я писал? 43 надо платить банку, из них 23 тупо проценты!!! Это деньги вникуда, как и за аренду!
Хм...а мне казалось, меньше))) Ладно, буду продолжать о покупке замка под Парижем за 2.5 млн. евро....
а почему ж не под Миланом то? Кстати. сейчас по радио идет реклама одного банка, который дает ипотеку на 50 лет... или я чего не догоняю...но я 50 лет точно не проживу...
так на это банк и расчитывает Тело в гроб, квартиру - банку. Печально Ну, мош детишки твои возьмут обязательства по кредиту.
Михайло, так ведь страховка для чего делается? если клиент умрет, то банку все выплатит страховая. Вопрос только кому квартира достанется...
PenisEnlarger, А наши не результат тех же подковерных игрищ? Трешка в центре Волгограда стоит как трешка в новом доме в москве. Новостройки в ближнем пригороде москвы дешевле волгоградских элиток. Четырехкомнатная в Галицыно (Волгоград) стоит как 6 комнатная в доме класса "комфорт" в подмосковье.
JampeR, где ты за 5 тыр баксов в метр цену у нас увидел? и в любом случае рынок делают не элитки или центряк, а типовое жилье.
JampeR, тогда уж трешки в центре волгограда сравнивай с ценами на трешки в центре москвы и в подмосковье есть элитка, не сомневайся. может быть жилье и переоценено немного, но факт что налицо огромный неудовлетворенный спрос. если бы в год закладывалось по 20-30 новых кварталов я бы еще подумал о возможности снижения... [off] PE про меня не забыл? [/off]
Что-то я посмотрела цены на жильё, а именно на 3-комнатные квартиры в самом центре Волгограда, позвонила, поговорила, но так и не увидела московских цен. По-моему, Костик, ты преувеличиваешь стоимость своей квартирки на Комсомолочке, мания величия.))) Даже моя пресловутая Аллея Героев не стоит столько.
Всегда было соотношение Воло-Москва, крутая 3-4 комнатная в центре Воло, примерно равнялась однушке в Москве, не в центре конечно, ближе к МКАД.
Кьяритта, 7-9 лимонов треха в центре Волгограда в сталинке. Аллею Героев за удачное место никогда не считал - больно там шумно и грязно от праздников. В Мск за эти деньги треха в новом доме на окраинах должна получится.
вот пожайлуста, просят 15... конечно это не весь рынок, но по крайней мере предложения есть http://www.vdv-s.ru/realty/bulls/flats/?details=748953
Какое снижение, вы о чем? Сейчас знакомый буквально бегом побежал покупать квартиру, строящийся дом на ТЮЗе, за 48000 руб кв. метр, сдача в начале 2009. До этого посматривал с опаской на новый дом от СПТ, что на въезде на Тулака сейчас растет, там была цена 60, начали продавать с января, срок сдачи этой осенью. Пока он был в раздумьях над одним вариантом в Ворошиловском районе, который благополучно разошелся среди своих, а его лишь промурыжили. Да-да, сейчас уже квартиры в новых домах, по приемлимой цене, 50-55000, становятся дефицитным товаром, и расходятся по своим друзьям-товарищам. После чего поехав в СПТ, чтобы вести речь о квартире за 60000 руб кв. метр, а варианты интересовали на 100 кв. метров, был обломан, ибо Петрушин прекратил продажу квартир, и предлагал товарищу, чисто по знакомству за 65000 руб. Откуда такая цена? К примеру, БИС, будет строить небольшой комплекс, рядом с Волгой, продает сейчас квартиры по 69000 рублей, а там даже еще нет котлована, про срок сдачи уже молчу! Ну а то, что настоящие халупы, которые недалеко от этих домов, стоить начинают чуть меньше, чем новостройка, рассказывать не надо. Вот вам и цены. А вы тут все снижений непонятных ждете, а тем временем квартиры по 50 тыров за квадрат улетают, как пирожки.
Я в этом был гот назад уверен. Предпосылки -- паралич городской власти во время процесса Ищенко, а в части выделения земли -- полная замарозка. Сейчас достраивают те проекты что стартовали ранее. Новая же власть усугубляет ситуацию. Мораторий на точечную застройку прикроет и такое скудное предложение, а ожидаемых мэром инвесторов на комплексное освоение территории что то не видно. Да и какой ***** пойдет строить на таких условиях?
Вот это развод лохов! 3 штуки зелени за квадрат того, что еще даже не начинали строить! Жду, ибо на эти цены при моих текущих финансах даже смотреть бесполезно: своих нет, а в долг никто не даст. Да, Вадим, а чё про деноминацию не написал? Еще одна "страшилка", по которой квартиру надо покупать "еще вчера".
Навеяло вашей темой: "Я вчера видел раков по 5 рублей, но больших...правда, по 5 рублей, но очень большие. Хотя и по пять, но очень большие... но вчера. А сегодня были маленькие, но по 3. ну очень маленькие по 3 рубля. Ну очень маленькие, зато по 3 рубля!..."