"Парк Хаус" - снижение популярности?

@Arturvn,
Вчера воскресенье было. Это логично. И то, у Комсомолла я видел, как паркуются. Даже, когда куча свободных мест есть чуть подальше от входа, всё равно лезут на бордюры или становятся, как мудаки, в проездах.

 

в смысле?? Я там был 2 недели назад, все работало, и кино, и медиамаркт. Неужто все так поменялось?

 

да

 

Ну мы просто зажрались на торговые центры уже, для меня только Акварель и Комсомолл достойные. Даже в Европу толком не заходим. А в Паркхаус наверно раз в пол года заносит случайно)))

 

Туда ему и дорога, для меня оно закрылось, когда администрация решила вместо гардероба открыть ларек с попкорном.

 

Если кинотеатр закрывается перед каникулами, а магазин перед новым годом, это как-то прям совсем нехорошо.

 

Друг у меня рулил там арендой. Не платит никто включая известный банк и т.д. Он при мне им звонил что если денег не будет то я ваши банкоматы выкину на улицу с утра. Так же звонят всякие мол завтра принесу 20 т.р. за аренду. А он такой ржачный мол маме своей положи на одно место. У тебя долг 270 т.р.

 

Кинотеатр "Мувиз" закрылся потому, что аренда слишком дорогая:

 

С арендаторами так нельзя, не та ситуация сейчас на рынке аренды. Вот они и съезжают. Скоро он будет один сидеть в пустом торговом центре.

 

@Афиноген, @Афиноген, Да нет он давно уехал в ебург потом в сочи. Сейчас в москве уже лет 5. Все нормально.

 

и Торгушка
П-Х с Европой - маленькие. нет разнообразия
а в Комсомолле, смотрю, стали заселять +второй этаж
владельцы вспомнили Генри Форда-самого-старшего?

 

Что?

У Европы есть 2 жирных плюса - IMAX и место - самый центровой. ВТЦ тоже во многом местом берет, будь он на месте того же Комсомолла, такой же пустой как Парк Хаус сейчас стоял бы.
Но если Европа хотя бы поддерживает всё на приличном уровне, то Парх Хаус уже давно забил на всё, постепенно превращаясь в помойки типа Диаманта. Еще одно но - если Европа не будет расширяться и расти, через 5-10 лет её ждет судьба Парк Хауса. Как то у нас (как и в США) народ сильно полюбил огромные моллы, где можно интересно провести весь день с семьей, а не тупо затариться шмотками-едой. Комсомолл и Акварель почти целые города развлечений)

 

ПХ все таки жаль, это был первый торговый центр в городе такого формата.

 

всё в этом мире относительно.

ну так покупай и рули:
«Парк Хаус» продают

но может уже и не успел:
Британская инвесткомпания заинтересовалась покупкой сети ТЦ в России

 

Диаманты трешак. Парк Хаус скучно и уныло. Торгушка из-за места толко. В Европе 100 лет не был. Комсомолл для ближайших районов, самый оптимальный.

 

Не только, оформление всегда хорошее, мороприятия всякие интересные постоянно проводят. По магазинам, "высшая лига" только там.

 

Хотел я еще лет 10 назад в ПХ отдел открывать. Ну меленький метров 7-8. Так вот пришел к нему. Метр тогда стоил что то в районе 80-100 евро или долларов. Он говорит сделаю тебе по братски не за 700, а за 300 например. Только говорит готовься сдерут с тебя сразу тысяч 180 за всякие страховки, кондиционирование, план и внешний вид твоего отдела и т.д. Я подумал и снял себе в центре 5 квадратов за 3 тыс. рублей.

 

аймакс уже не так цепляет, хватает в мори синема долбиатмос зала. И тоже половина отделов как на рынке, половина не работает, а центровость я вообще не вижу, до того же комсомолла 5 минут.

В торгушке народу море, но там стало так тесно, что даже постоять нормально негде, я уж не говорю, что сесть некуда, все проходы в мелких никчемных отдельчиках. Долго в торгушке не хочется задерживаться.

Вот всегда-то ты правильные решения принимаешь. Молодец!)))

 

Да, вероятно тоже начался процесс деградации, просто еще не дошел до стадии разложения ПХ)

Да, согласен, этих отдельчиков на проходах они натыкали абсолютно непристойное количество.

 

+второй этаж, смотрю, стали заселять

 

Ого, а если так каждый второй другом окажется, то кто будет оплачивать разницу? Может, именно поэтому потом у некоторых вылезает

?

 

и где он сейчас? И с условиями, которые продвигают такие "рулевые" ничего удивительного в скором закрытии этого ТРК (или существенном "преображении" включая смену собственника) нет.

 

@Baggein, Так бывает. Но не у всех.
@OlegN, Прекрасно работает в Москве в одном крупном ТК уже лет 5.
А народ у нас наглый и лжывый. Туда силком никто не тянет. Уж сидишь то будь добр плати аренду а не бегай с долгами за год.

 

С этим полностью согласен.

Но если у тебя почти все с долгами сидят - то уже вопрос прежде всего и в т.ч. к тебе. В чем причина-то? Не просто же так никто не платит (но при этом сидит, кстати)? Значит - готовы уйти хоть завтра и ничто не держит (и, очевидно, даже слабопотенциальных арендаторов нет, иначе бы с этими неплательщиками вмиг расстались), но коль можно сидеть в долг - то почему бы не посидеть? Т.е. как минимум 1) почти все готовы уйти хоть завтра же; 2) никому место здесь вообще не нужно (по крайней мере за объявленные условия) - а это уже серьезно. Значит и у владельца/того "кто рулит арендой" как минимум большие проблемы из-за как минимум неверной (мягко говоря) организации процесса и создания условий.

И коль бОльшая часть не платит, значит, держится все на тех, кто платит, ОЧЕВИДНО, сильно завышенную сумму (т.к. ее хватает, чтобы содержать вдобавок тех, кто не платит). Так что тут "наглые и лживые" не только те, кто не платят аренду, но и владелец и рулящий арендой. Т.е. все они - лишь две стороны одной и той же медали.

 

@OlegN, Ну не почти все а многие и большинство. Там магазинов сменилось тысяч 20 за 10 лет. как и в любом ТК. У ПХ хозяева из Самары вроде. Так вот они и ставки утверждают. Мнение им не интересно руководства на местах. Арендаторы упертые. Как то лет 10 назад пытался их застраховать. Они по договору обязаны страховать отделы. Из 120-130 отделов все отказались ну кроме Московского времени по моему, Им всем уведомления со сроком исполнения раздали. У них страховка была. И клали они на арендодателей.

 

ИМХО, все-таки Радеж был первый. Магазин, кафе, кинотеатр, боулинг...

 

а сколько примерно стоит аренда в ПХ?

 

@creep, Ставка аренды: от 35,231 до 105,691 руб. за кв.м в год.
Данные старые.

 

На фудкорте делают ремонт. Макдак ремонтируется в новый формат. Висит реклама что будет новый кинотеатр. Может и там ремонт сделают.

 

Парк-Хаус протух.
Уставший ремонт.
Из досуга только грустный фудкорт.
Скудный выбор магазинов.
Кинотеатр - треш. Я там как-то в туалет зашел - будто на 20 лет в прошлое вернулся.

Рядом есть Комсомолл. Где куча магазинов, много развлечений и отличный кинотеатр.

Также как и логично то, что по будням большая часть автомобилистов работает. В ТРК массово заезжают вечером, шопятся быстро, ротация на парковке высокая и она не успевает полностью заполняться.
В выходные люди приезжают за полноценным досугом, зависая в ТРК на несколько часов. В общем нормально все у ТРК, и у магазинов.