Продам 1комнатную квартиру (Новый Свет, СХИ)

Продам 1комнатную квартиру в *ЖК Новый Свет* (схи) *с мебелью и частично техникой*. *3 650 000* руб.
Общая площадь 41,4. Окна панорамные (с клинкерной отделкой на колоннах по бокам). Кухня 12 кв.м., комната 17,1 кв.м., коридор 4,3 кв.м., есть отдельная кладовая в коридоре 2 кв.м , совместный санузел 4 кв.м., лоджия (доп. утеплена) 2,5 кв.м.

Ремонт: ламинат 33 класс прочности (таркетт), в ванной и на лоджии- плитка. Обои - моющиеся. Мебель - компьютерный стол, стеллажи, комод в коридоре, большой встроенный шкаф купе, кухонный гарнитур, итальянский водонагреватель, вытяжка, диван на кухне, 2 сплит-системы тепло+холод со звуко и виброизоляцией в отдельной нише на фасаде дома (где лоджия).

Дом монолитно-кирпичный, 2014г. Этаж 9.

Я собственник, пишите.

 

Для новго света реально ниже рынка. Он прав. По 3.3 - 3.6 у нас нет однушек.

ЖК Новый Свет, 9этажка.

 

Напишу обязательно.

 

Изначально продавалась за 4 миллиона. Теперь так. Но мы не торопимся до такой степени, чтобы снижать ещё сильнее. Тогда проще себе оставить.

 

Да. Как только объявили мобилизацию, звонить стали по несколько раз в день (что даже удивительно), но мы не знали, что ждёт дальше и сняли с продажи. Предлагали 4 миллиона наличными.

Сейчас вроде тоже интерес есть, но все приходят с риелторами. И со стороны покупателя ни единого раза не было адекватного. Человек им платит за подбор, надеясь на то, что риелтор выбьет из продавца лучшие условия. А потом риелтор звонит покупателю (нам) и говорит, что без своей комиссии нашу квартиру принципиально будет об*рать. На возражения вроде - человек вам заплатил за подбор выгодных условий + они сами увидят квартиру на Авито, угадайте что слышно в ответ?))) А я скажу, что ваша квартира в обременении, у вас маткапитал и т.д. и т.п. Предлагает сверху заложить фикс + ещё 3% от цены (кто-тофикс + %). Т.е это все равно ляжет на плечи покупателя. И это все риелторы, якобы адекватные конторки, которые барыжат на авито и других ресурсах. Крупные и не очень - все. Двойной на** хм .. обман.

Так что вывод: если будем брать квартиру, то НИКОГДА через риелтора. Максимум в конце сделки приводить, а ещё лучше просто нанять вменяемого юриста за 20/25 тысяч для проверки, а не "риелтора".

Итог: надо было соглашаться на 4 ляма

 

Часть требует договор ("ну что вам стоит подписаться"?), другая часть - вымогает прямым текстом деньги. Даже если покупатель-клиент кидает им ссылку на объявление, то они найдут 100500 причин оболгать, чтобы не терять комиссию и найти того, кто согласится сверху к стоимости +100 000 покупателю накинуть. Особенно люди из области, всегда все решают через риелторов.

Аж коробит от этой наглости и вымогательства. Ни одно агентство, тупо ни одно, не прошло это проверку со стороны покупателя. С августа ни одного нормального риетора со стороны покупателя. Все "позолоти ручку".

Просто люди должны знать. Если платишь риелтору за подбор - выгодный вариант через конторы, которые в Влг на слуху - не получишь никогда. Если бы мы сами не начали продавать, то тоже пошли бы в агентство, так де ничего не знали бы.

 

Да. Так и было. Один из мне сказал: "я вас кормить не буду". Другой из Волжского сказал: "я без своего интереса предлагать не буду, есть покупатель, 100 тысяч мне, но за документальное проведение сделки ещё +25000". Когда спросила за что тогда 100, получила ответ - "мой интерес". Наглые, тупые и алчные, к сожалению. Не очень сочетание.

 

Надеюсь так и будет. Потому что пока вменяемых и адекватных риелторов со стороны покупателя не было, это факт.

Поэтому, ребятушки, если кому-то из знакомых нужна хорошая, теплая, светлая однокомнатная квартира с ремонтом, техникой (частично), большой кухней и мебелью по адекватной цене - всегда рады показать, рассказать и передать в новые добрые любящие руки)

Честно говоря, согласна даже за 3 600 000 отдать, но тогда сниму кондеры, ибо в другой квартире их просто нет.

 

Мне тоже так кажется. Вменяемые люди так не сделают. Поэтому всегда лучше брать задаток (но мы, честно говоря, никогда не брали, попадались честные люди).