Юридическая проверка квартиры в Волгограде

на домклике не вариант сделку заключить?

 

Заплюсую вопрос. И до кучи - кого можно дёрнуть для оценки состояния жилья? Каких-то факапов с домом возможно, технических нюансов, о которых нужно знать

А то смотришь так квартиру в небольшом доме - а там прямо пачкой народ продаёт их. Невольно задаёшься вопросом, сложилось ли оно так, или люди бегут просто

Он какие-то гарантии предоставляет?

 

по факту нет, но все ж лучше, чем соовсем ничего (сбер вроде как что-то там проверяет...)
реестр смотрит + по деньгам передачу в момент перехода права легко оформить можно

 

Угу, насколько знаю, банки проверяют сделки перед одобрением. Но всегда есть вопрос, кто платит, если проверка была недостаточно тщательной

Интересно, есть ли какие-то предложения на рынке на комплексную проверку, типа "по документам чисто, и вот отчёт о техническом состоянии"

 

да знаю я, конторка по фуллпрайсу мне проверок навертела; договор же сам - не содержательный, пустой
но быстро, чотко

 

Все, тему можно закрывать? ))

Всякие говнориелторы с охотой подвяжутся. Но они узнают ровно столько же сколько сможешь узнать сам. Но они это сделают за тебя и за деньги
Может у нотариусов есть подобные услуги?

А так - ну в росреестре можно заказать выписку о недвижке и обременении, недорого. А что там еще проверять? Прописанных, долги по коммуналке? Эти данные НЕсобственнику думаю не дадут.

 

Добавь в тему проверка юридической чистоты квартиры)

 

Собственник, он же застройщик?

 

прописанных надо в обязательном порядке проверять, иначе лет через 7 постучится дядя и скажет я с зоны и тут моя часть есть.
Коммуналка вообще никакого отношения к продаже не имеет, пусть там хоть 2 мильона долга. На нового собственника только капремонт упадёт и долги за него

 

Всё копать самому надо. И даже в случае 50+ квартир можно нарваться в нашей стране на чудо-сюрприз, как то - признание здания незаконным, аварийное жильё и пр.

 

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request
пользуйтесь нахаляву

 

хотелось бы, но ...

 

браузер у тебя гавно. у меня всё работатет

 

Вбил свой реальный адрес:
"Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос."

 

Это уже четверть века не канает. Не собственник - досвидания. Прописка она скорее добавляет геморрою, т.к. выписать человека можно только по решению суда!!!

 

прописанный может же быть собственником, вот и будет геммор

 

Тьфу блин, думал сейчас почитаю про дозиметры, радон, фенол...

Я через сбербанк (домклик) покупал, они проверяли. Причём пытались навязать какой-то там доп. пакет проверки, без него обошёлся.

Отменили же вроде "прописку". Я когда покупал, так и не смог получить бумажку со списком "прописанных", сказали сейчас этим только МВД заведует. Инфа на конец 2019-го.

 

Речь же шла про прописанных, а не про собственников? Проверь количество собственников можно за 300р на сайте Росреестра.

 

Существует несколько категорий таких персонажей с «вечной пропиской»:

• Члены семьи собственника, отказавшиеся от приватизации квартиры, но оставшиеся в ней прописанными;
• Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой (в т.ч. когда их забрали в детдом) – для их выписки может потребоваться разрешение Органов опеки и попечительства;
• Супруги (в т.ч. бывшие), если в их брачном договоре есть пункт о пожизненном проживании одного из них (не собственника) в квартире другого (собственника); то же касается и случая с Соглашением о разделе общего имущества супругов:
• Наследники умершего собственника квартиры, если их право проживания в ней указано в завещании (см. «завещательный отказ»);
• Пайщики ЖСК и члены их семей (не собственники), которые участвовали в выплате пая, а затем прописались в кооперативной квартире.

Этих жильцов не получится выписать даже через суд. Поэтому если при покупке квартиры, среди прописанных людей Покупатель обнаружил кого-либо из этих категорий граждан, то лучше отказаться от сделки, либо требовать снятия их с регистрационного учета ДО продажи. Иначе придется смириться с тем, что купленная квартира фактически станем коммуналкой с неожиданными соседями.

 

МазаФакаЦентры наше фсьё! Они и от ментов данные запрашивают, и свои базы имеют, в том числе в виде старых бумажных журналов, хде карандашиком ))) может быть вписан какой-нибудь Вазген Карапетович)

 

Справки об отсутствии долгов может собрать только сам продавец, посторонним такие данные не дают. У меня было 5 справок с различных ресурсоснабжающих организаций...

Ходили туда, там отморозились, уже не помню, что дословно сказали. Это по поводу зарегистрированных.

Долги по газу и капремонту вроде можно в публичном доступе откопать, если знаешь номер квартиры

 

какое дело покупана до долгов продавца? это его личные долги. даже все щета называюца ЛИЦЕВЫЕ. т.е открыты на конкретное ЛИЦО. а не на адрес квартиры.
продавец же не суёт нос в дела покупана. а ведь тоже может. к примеру, потребовать с него справку об отсуьсьвии долгов по налогам. или по исполнительным листам. или по штрафам гибдд. или справку от отсутствии судимости. и т.д.

согласно п.5 Статьи 153. "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги." ЖК РФ обязанность по оплате жкх начинаеца с момента права собстввнти. и соотв-но, заканчиваеца с прекращением этого права.
Поэтому все долги( кроме капремонта) -это личное дело продавана. А не покупана. И если покупан требует эти справки-значит он дебиловатый, и ему лучше не продавать. Мало чего он еще вычудит. И каких проблем от него можно отгрести в дальнейшем, из за его глупости.

и кстати, если уж покупан набрался наглости лезть в личную финансовую жизнь продавана, то лучше тогда потребовать справки об отсутствии долгов по кредитам.
иначе после покупки можно отгрести веселенькую жизнь в виде постоянных визитов колекторов- вышибал и прочей нечисти. в т.ч бывших зэков. и вот им точно придёца доказывать что ты -это не тот о ком они думают. и главное тут-успеть доказать раньше чем отхватиш по иплу. или получиш прочие гадости.

но народец у нас ленивый и глупый. то что надо бы проверить -не проверяют. а то что нет никакого смысла проверять-проверяют.
АХАХАХА!

 

@ванёк, всё правильно, только долг по капремонту на квартире висит, его придётся платить

 

аты буквы выше читать умееш? в ЖК РФ этот момент обговорен особо.
к тому-же капремонт платить за 3 года крайних. там несколько тыщ всего будет.

 

Не отменили, а изменили определение. По законодательству все граждане должны быть зарегистрированы там, где проживают они или их родственники, при этом последние должны быть в одном и том же населенном пункте. Плюсуем еще воинский учет для военнообязанных, нюансы по регистрации во время выборов (по месту регистрации или оформляя открепительное удостоверение от этого самого места), регистрацию детей для дет. садов и школ, и т.д. Никто "прописку" уже не отменит. Тотальная слежка будет только прогрессировать.

Там еще и другой попадос может быть. Если "прописанный" не будет требовать жить этой хате, но будет должен кучу денег коллекторам. Да и часть квартплаты (около 100 руб за "мусор") на него тоже будут начислять.