Брать ипотеку сейчас или лучше подождать лучших времен?

Сейчас тенденция новая с требованием от ЦБ, запрет на превышение предельной долговой нагрузки. Поэтому рассчитывается так называемый кредитный потенциал(КП) клиента. Если КП низкий в силу уже имеющихся выплат по другим кредитным продуктам, то будет отказ, и не важно там он оформлен напрямую или как на ИП, это все равано нагрузка.
Сбер сейчас уже следует этому требованию, многие другие банки (привет Альфе и ВТБ) чихать на это пока хотели и пытаются впихать невпихуемое, не ориентируясь на показатель предельной долговой нагрузки.

 

При этом наличие кредитной карты, тоже входит в эту долговую нагрузку. Даже, если ты ей не пользуешься.

 

И это правильно. Сегодня не пользуешься, а завтра начнёшь.

 

Разве? В КИ отражается только реальный долг по кредитке, если ей не пользоваться, то в КИ её не видно

 

На кредитный потенциал все кредитки влияют, даже если срок их годности закончился. Их надо закрывать и желательно за 3-4 мес до большого кредита.

 

Нет, весь выделенный кредитный лимит по КК считается именно выданным кредитом. То есть если например человек хочет повысить кредитный рейтинг и снизить официальные данные по долговой нагрузке первое что ему надо сделать - закрыть неиспользуемые карты или хотя бы уменьшить кредитный лимит до минимума по ним. При условии конечно если он ими не пользуется

 

Я сейчас не про кредитную карту с лимитом: она НЕ отражается в кредитной истории, если ей не пользоваться

 

Я как раз через ки нашёл кредитку альфы , которой ни разу не пользовался, но она светилась в кредитном потенциале сбера как нагрузка...

 

Странно...ну ладно.

 

Да просто одни говорят про кредитную историю. А вторые про кредитный потенциал. Конечно в истории не будет невыданного кредита. А вот нагрузкой потенциальной банки карты считают.

 

А где лучше посмотреть свою кредитную историю? Чёт интересно стало чё у меня там.

 

там где она хранится. у нас 6 БКИ в РФ и твоя КИ может быть во всех 6, а может оказаться в 1. Чтобы точно знать где именно есть твоя КИ, в каком БКИ, то через ГУ (госуслуги) сначала получаешь список всех БКИ где есть твоя КИ. Дальше уже непосредственно идешь на сайты именно этих бюро и там заказываешь выписку (2 раза в год бесплатно). Причем я бы смотрел КИ во всех бюро а не в 1 (если ГУ вернул список больше чем одно БКИ), так как есть случаи расхождения.
Просто как пример, моя КИ ведется в том числе в НБКИ и там в моей КИ сберкарта кредитная не упомянута от слова совсем, хотя она не просто активирована но там были живые транзакции (списание и погашение).
Дело в том что банки сами определяют с каким БКИ сотрудничать и отсюда может вылезать такая шняга. Инициатива о введении единого бюро как единого источника полной КИ уже несколько лет остается на бумаге