Есть проблема: выбрать квартиру в новом 10-этажном доме. Варианты - 2, 9 или 10 этаж. Планировка квартир примерно одинаковая, поэтому вкратце особенности каждой: - 2-й этаж: это фактически первый жилой этаж. Прямо под ним находится помещение, продаваемое под офисы и магазины. Узнать, что именно будет расположено под квартирой - бар или, например, нотариус - в данный момент невозможно. Есть один балкон на 3 кв.м. - 9-й этаж: аналогично, но балкон на 6 кв.м. - 10-й этаж: более удачная планировка, окна от пола, балкон 3 кв.м. Большие окна - это визитка данной квартиры. Но это последний жилой этаж. Лифт ходит только до 9-го. -------------------------- 10-й этаж очень симпатичен, вид на Волгу в обе стороны - просто писк, но опять-таки смущает крыша над головой, точнее вечные страшилки про ее течь. Смущают также разговоры про невыносимую жару летом (хотя, сплит в любом случае будет). До кучи возможные проблемы с последующей продажей через несколько лет, ибо не секрет, что масса людей даже не смотрит на квартиры последних этажей. Поэтому очень хочется услышать мнение жильцов под крышей: так ли все страшно на самом деле?
Sense , не страшно если по сердцу последний этаж - бери и не сомневайся есть плюсы: - не затопят умышленно или нечаянно (только в случае проблемы с крышей, но это редкость - хватает ремонта кровли ЖКХ раз в 10-15 лет) - отопление в большинстве жилых домов начинается сверху - если в лютую зиму на первых этажах мерзнут, то у тебя - "ташкент" Жара не проблема - хватает маленького чердачка, чтобы она не ощущалась. И никакой разницы между другими этажами и верхним ты не почувствуешь. Да и смешно говорить о жаре в наш век сплит-систем и кондиционеров... Сплиты чтобы не срезали сверху придется закрыть решетками, а так - никаких дополнительных затрат... Говорю не просто так. Живу на последнем этаже много лет - никаких проблем (тьфу,тьфу,тьфу...) Удачи !
Sense Я думаю - это ключевое слово. Все-таки крыши старых 9-этажек и нового дома, покрытого наверняка не рубероидом, отличаются. Так что опасаться течей сильно не стоит. Вот только окна до пола... В смысле безопасности для детей... Еще проблема - лифт. Наверняка его механизм будет находится на 10 этаже, а это весьма шумно. Я бы выбрала 9 этаж.
Холодно. 10 этаж нового дома - в течение 1,5 лет будет идти усадка, больше всего скажется на верхних этажах, крыша потечет по определению - рано или поздно, механизм лифтов - шумит, таскать стройматериалы и мебель с 9-го - тоже не очень приятно. Проблемы с продажей крайних этаж опять же...
Окна от пола - это "фишка", не более того. Больше "но", чем эстетической привлекательности и пользы как таковой. Я бы 9-й выбрала. Не думаю, что на этаж ниже вид на Волгк менее прекрасный.
Окна от пола это по-любому холодно зимой при любом отоплении! + у тебя, Лёш, маленький ребёнок... не дай Бог такое окно забыть закрыть + если ненароком лифт сломается- топать на целый этаж бОльше + неудобство транспортировки себя и грузов на этот этаж + шум от подъёмного механизма лифта + близость чердака и хоть и мало, но тем не менее вероятные течи крыши + жара летом (от той же крыши) + заведомая сложность последней продажи = надо брать 9й этаж..!
Zazell Подрядчик обещает двухлетнюю гарантию на кровлю. 2 года, конечно, не срок, но и рубероидом сейчас уже практически никто не кроет. Дык там ограда наружняя до пояса. И взрослому-то вывалиться проблематично. Тут да. Зуб Вид отличный спору нет, сам ведусь на это. Но, как сказал один мой друг: вид на Волгу не продашь... Carma Холодно не будет. Стеклопакет + южная и восточная сторона. Sense добавил [date]1097133277[/date]: hedgehoglit С 9-го тоже хороший вид и балкон в два раза больше (правда, нафиг он такой?). Но есть один существенный момент: планировка на 10-м отличается от 9-го и она явно лучше. Т. е. я практически ничего не перепланировал бы, а вот на 9-м так и просится кувалда в руки. Demon Дим, читай выше: там "псевдобалкончики" будут приделаны. Не видел такие квартиры в городе? Сейчас многие именно так делают.
Sense Вот уж куда "лишние" 3 квадрата балкона деть, думаю, не проблема А уж тем более с твоим цветоводческим хозяйством. Какая бы хорошая планировка не была, все равно рано или поздно руки "зачешутся" что-то переделать. Зато по собственному вкусу. А вот если в планах уже есть мысль перепродажи квартиры, то последний этаж - почти "висяк". По себе знаю, в семье с обменом заморачивались несколько лет. Риэлторы и будущие покупатели либо вообще не рассматривают такие варианты, либо пытаются скостить такую сумму, что плакать хочется.
Sense Скажем так - будет холоднее, чем могло бы быть. У меня двойной стеклопакет, но все равно это не стена по теплопроводности. Т.е. если потечет - он отремонтирует кровлю, а ответственность перед третьими лицами там 100% не предусмотрена. Так что ремонт может пойти лесом.
Carma Вот именно. Кровлю-то они отремонтируют, а в квартире ремонт переделывать, или не дай Бог, испорченную мебель, и т.д. - за свой счет. А оно надо?
На последний этаж переехал недавно. Из первых впечатлений - беспокоит пока только слабый напор воды, плюс в ванной постоянно слышно звуки лифта. Зато широкая панорама из окна на Красные казармы. Солдаты постоянно маршеруют, поют песни и периодически устраивают салют
SenseНа верхних,согласен, красиво, но врачи на верхотуре не всем рекомендуют жить... Ну, а лифты современные - тихо работают, на 10-м этаже их механизма не слышно.
Крутой Уокер [off]Салют устраивают не они... Недавно стреляли в "Замке на песках", вот это был салют! С Красных казармов только сигнальными ракетами балуются.[/off] По-вопросу, остановился бы на 9-м этаже, сам живу на 9-м всю жизнь, но он у нас последний.
Sense Минусы 10-го, да и вообще последнего этажа: 1. Плохой напор воды. 2. Небольшая заморочка, но все же: при начале отопительного сезона (и в нек.случаях сантехремонта) в твоей квартире придется продувать весь стояк отопления, т.к. байпасс у тебя. 3.Безопасность. Обворовать квартиру могут с крыши и проникнув через дверь - т.к. на посл.этаже живет и ходит меньшее кол-во народа, некому спугнуть. Плюс, возможно, придется гонять всякую шантрапу/наркоманов, которые уединяются, чтоб ширнуться и т.д.
Мы с соседями решётку поставили на весь этаж (9-й, последний). Да и домофон на входе в подъезд отсекает любителей ширнуться и т.п.
А я бы выбрала 10 и ни капельки не задумывалась.....Окна от пола - это моя МЕЧТА......один только минус, что балкон меньше чем на девятом...но тут нужно выбирать - или окна, или балкон....а то, что пешком больше ходить - только + помоему.....через несколько месяцев вы эти этажи даже замечать не будете.....
Бород@ У тебя на 9-м на кухне два окна, ты предвзят. Sense добавил [date]1097268529[/date]: Блин, я совсем в ужасе... взять что ли оба уровня?
Sense Если ты берешь в новом доме то крыша течь не будет это уж точно. Тип крыши какой? Рубероид? скорее всего нет. Если при этом еще и стоимость ниже то я однозначно бы взял 10 этаж окна это просто вещь!!!!!111 Об этом можно только мечтать. Лифт не проблема. Зато можно решетку ставить на 9 этаже и у всей площадки 10 этажа огромная закрываемая территория(сам такое видел когда себе покупал квартиру и тоже был вариант на 10) А в этом доме нет ТЕХ этажа? Обычно есть.
Купила бы на 10-ом из-за окон, но опять же из-за них и не купила - зимой холодно будет, ИМХО. И то, что лифт до 10-ого мне не нравится. Вообщем, я бы на 9-ом приобрела Тем более там лоджия хорошая, как у меня За 9-ый!
Sense Четыре года живу на последнем этаже. Нормально. Когда лифт не работает, иду и думаю, как хорошо для фигуры вот так подняться на девятый... (Хорошо, что не 16!)
Смайлыш Не рубероид 100%. Но и стеклоизол вряд ли, дороговато. Стоимость одинаковая. Это не ЖБИ... Мысль, конечно, хорошая, но не факт, что осуществимая: однокомнатная квартира на 10-м отдана ЖЭКу для телевизионных прибамбасов. Плюс движки лифта на 10-м, к ним тоже открытый доступ нужен. Если он и есть, то только для карликов.
Sense Мы скоро тоже будем жить на последнем этаже... и только на последнем, т.к. другого не нуна. Вот в таком домике...