Инвестирование в недвижимость Волгограда

4 одиночных розетки по углам комнаты. По мне так лишние. В спальне лампочка прикроватная и зарядку воткнуть. Что еще? В зале одна для компа, одна для телевизора с камином. Еще одна для переноску кинуть на лоджию. Хотя туда конечно надо выводить проводку, чтоб была.

у нас тут выбор не московский - не такой большой выбор, чтобы при прочих равных были квартиры одинаковые, но различные метражом. +20 метров - это скорее всего другой район или еще +1 комната.

спасибо!

 

подмосковный у меня выбор был в одном доме - 3-ка 80 м или трешка 100 м. Разница в 600 тыс. Это как раз та цена, за которую можно нанять работников. Не, нанять то все равно можно было, оставалось...но захотелось новую машинку ..в итоге - мышка-за кошку и пошло-поехало.
Но ни разу не пожалела, что сами делаем. Очень многие нюансы всплывают. То проходной выключатель по проекту не там, когда ходишь, пытаешься опробовать - не совсем удобно, то у дочки запросы изменились - гардеробную возводили неправильной формы для подоконника в 45 см.... То розеток решили добавить в процессе разводки. С кухней - стоит времянка - уже понимаю, что надо изменить в проекте, чтобы мне было удобнее. И куда развести какие полки для хранения. А мужу места для елочки не хватает ))
На балкон, кстати, вывели кабель...в свое время помучались с переноской

 

2 с каждой стороны кровати. Плюс у косметического столика. Плюс для пылесоса внизу - в итоге минимум 7.

Ну если это только ноут... Настольный комп это минимум 2. Плюс лампа, плюс зарядка для телефона, плюс роутер, плюс NAS, плюс принтер... Итого 6 если я чего не забыл и больше ничего не захочется воткнуть.

Телек и камин как бы 2 устройства. Как бы 2 розетки. А к телеку еще бы и музычку, и ресивер, и медиаплеер, итд... В этом месте вообще никогда розеток не хватает, у меня кажется 8, и всё равно на полу за тумбочкой пилот лежит... Нехватило)

Или же вывести блок розеток на улицу.

У меня в 2х комнатной квартире было около 60 точек, и не сказать чтобы прям много.
Сколько в доме даже не буду пытаться считать, но местами стоило бы сделать еще.
Что уж там, одна современная кухня это минимум 20 розеток...

Ну конечно можно по советским нормам, 1 комната 1 розетка. А в ней тройник и 4 пилота. В итоге перегрев проводов и всякие разные неприятности.

 

6 розеток в ряд на стене это так убого будет выглядеть.... Народ с этими розетками вообще с ума сходит, ни вкуса, ни меры.

 

Вы с этими розетками, как (забыл я ник форумчанина) с подстаканниками из ветки выбора авто

 

розеток много не бывает. Тож фигачу с запасом и всегда ставлю 2е.

убого и главное небезопасно выглядят удлинители.

 

Угу, удлинители и тройнички это прям таки очень красиво, надежно и безопасно.
Во первых розетки для компа обычно под столом и их не видно, во вторых разбей их на группы если вид 6 розеток пугает
--------
Безумие это когда к каждой розетке отдельный кабель от щитка тянут и вешают на отдельный автомат.

 

смотря для чего розетка...если для сплита - то рекомендуют отдельный автомат, аналогично - бойлер, стиралка, духовка, плита. Обычные розетки - чаще всего 1 автомат на комнату, на кухню - 2-3 автомата (в зависимости от размеров кухни) за исключением вышеперечисленного.

 

missouri, С активными потребителями всё понятно, это нормально.
Не нормально когда вообще к каждой розетке свой кабель. А такие товарищи имеются)

 

Монитор до 40Вт, обычный системный блок в пиковый момент 400Вт, лампа 40Вт, зарядка 18Вт, роутер 10Вт, NAS до 30Вт при пуске винтов. Итого 500-550Вт в пике, 200Вт в обычном режиме.
То есть для всего этого розетка за 35 рублей и провод 1.5мм2 будут с 4-кратным запасом. А если это будет провод 2.5мм2 и нормальная розетка 20А типа legrand, то такой комплект вытянет одновременное включение всего + 2 лазерных принтера.

Чем 6 розеток ставить и деньгами раскидываться, лучше под стол прикрутить "пилот" с плавким предохранителем

 

Где Вы видели "нормальные розетки на 20А"? Все, что выше 16А - под спец.цели.... Или приведите артикул в каталоге Легранд на обычную розетку, рассчитанную на 20А.

 

Вы правы, бытовой лимит 16. Это я где-то на youtube смотрел тесты нагрузки и в голове осталось что держит.

 

Не, держать то оно, скорее всего, будет (если там будет в районе 20А, т.е. не сильно больше 16). Но только какое-то время. Может и дольше, но без гарантии....

P.S. 16A для обычной розетки с обычным оборудованием более, чем достаточно....

P.P.S. Но при подключении "многого всего" к одной розетке проблема-то обычно не в самой розетке. Не она "горит", когда такое случается. Проблема-то бывает с различными удлинителями/тройниками/разветвителями. Т.к. вот они то как раз на гораздо менее, чем 16А рассчитаны. Обычно это 6А, иногда 10А. И очень часто (в реальных жизненных ситуациях, преведших к плачевным последствиям - почти всегда) предохранителя там нет. И уже 16А (а зачастую и гораздо меньше - в районе 10-14А), вполне безопасных для непосредственно розетки, оказывается достаточно для всяких нехороших ситуаций.....

 

дел.

 

тема не туда скатилась

 

Ок, соглашусь, вы тут правы. Для принтера, если он лазерный, лучше воткнуть вторую розетку. Но две - это потолок


По теме: имхо сейчас самый выгодный момент улучшать собственную недвижимость. В смысле переезжать куда-то попросторнее, в лучшее место. Разница копеечная.

 

А все-таки насколько упала цена недвижимости за последний год, два, три?
То что она не подорожала это вроде выяснили.

 

В мск в два раза http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1
В рублях за 3 года цена не изменилась, но особого смысла в рублях считать не вижу.

 

Мы ж тут все в долларах живем

 

Думаю, не больше пары процентов населения имеют доход в валюте.
Почему в рублях не стоит считать?

---------- Сообщение добавлено 26.01.2017 14:35 ----------

Ага. И в рублях у всех зп пропорциональна карсу выросла.

 

С 2008 года в 2 раза. Т.Е. цена не менялась с 2008 года, а доходы населения выросли в 2 раза, как и бакс.

Интересный факт - людей перестали интересовать однушки в новых домах - их полно в продаже, а 3-4 комнатные разбирают на лету - фиг еще найдешь... В 2008 была совсем другая картина - застройщики массово переделывали 3-4 комнатные в 1-2 комнатные убожества (ну как бы нормально из одной 3х комнатной не сделать две квартиры с хорошей планировкой). Сейчас видимо им придется идти обратным путем - из 1-2х комнатных делать 3-4 комнатные... Ну да это проще)

Тот редкий факт, когда я полностью согласен с Иным гостем

 

во-первых если бы с ростом доходов все так было шоколадно, то брали б и однушки - детям, внукам, сдавать.
ну и во-вторых площадь однушек в новостройках приближается к площади двушек на вторичке, а комнат на одну меньше. Смотрел недавно однушку на хорошева -жилая 48, комната 20 и коридор почти столько же.

а какое сейчас примерно отношение однушек/двушек/ 3 и 4 комнатных в новых домах?

 

Если не ошибаюсь, то в более, чем 50% новостроек 3-шек и, тем более, 4-шек и более нет в принципе....

 

никто не мешает купить валюту - это пока что не запрещено валютным законодательством.
потому что в одно мгновение падает в два раза - думаю это очевидно.

---------- Сообщение добавлено 26.01.2017 16:21 ----------

а причем здесь зарплата? Вы же не в зарплату инвестируете)

 

т.е. неоткуда взяли баксы и вложили их в недвижимость?

 

у нас знакомые так поступили: застройщик видимо с целью улучшить сбыт разбил проектные трешки на две однушки. Знакомые купили две соседние двушки, снесли стены - получили большую 4ку с 2 санузлами. Правда потом опять снесли стену и получили трешку с огромной кухней-гостиной. На всякий случай оставили 2 входных двери.

в соседнем строящемся на этаже 3 трешки, 4 двушки и 2 однушки. Это два подъезда

 

Рынок сдачи чувствует себя еще хуже чем рынок недвижки. Коммуналка с 2008 выросла почти в 2 раза, требования жильцов по обеспеченностью техникой и ремонтом (и их ценами в связи с $) тоже, а цены всё на том же уровне 2008 года. В итоге гемора со сдачей однушки (тем более в новостройке, где надо сделать ремонт) ведро, а доход 3-4 тр в месяц, с учетом амортизации и закрытыми глазами на риски.

Опять же, одна знакомая бабушка (ну по факту женщина занимающаяся бизнесом) купила своему внуку 4х комнатную в новострое, сделала там роскошный ремонт и закрыла квартирку). Так что не надо всех в однушки запихивать)

 

тема про оценку инвестиций в недвижимость.
если можно тупо купить баксы и это будет выгоднее покупки недвижимости - какой смысл в покупке недвижимости?
ну и на покупку недвижимости, даже для себя, да, в рублях обычно не копят.

---------- Сообщение добавлено 26.01.2017 17:20 ----------

а по коммерческой недвижке что? )

 

Кстати в 2016 это было ошибкой, если взять в первой половине года баксы... Ну что дальше будет уже ХЗ)

 

ну так точка входа это отдельная тема