Дом 112кв. 6 соток

мдаааа...

 

лишь бы языком потрепать, буд-то кто-то собрался покупать))
пусть хоть за 10 лямов продает.
Время рассудит.

 

у нас знакомый по проспекту жукова продавал. предложили 7 млн, он отказался, сказал, что меньше, чем за 12 не отдаст. сейчас за 4 продать не может. ни одного звонка) ангарский зачетный район, но там участки от 4 до 6 соток от 2 до 3 млн торгуются. а еще за полтора-2 можно дом построить. зачем хибара почти за 6 млн??? нуу, пусть продают. денежков хоца)))

 

вообще говоря, нельзя.окна - 200, котел и отопление - минимум 150 (без проекта, без стоимости подключения и без работ), двери - 100 мин., полы финишные - 100 минимум, потолки и стены (финишные) -минимум 150 еще. Сколько там уже, под миллион? Это мы про саму стройку еще не говорили, стены, фундамент, крыша, работы и пр.

Но вот другое дело, что купить готовое сейчас - это гораздо дешевле, чем строить с нуля. Только, конечно, совершенно не то, что предлагают в этом объявлении.

 

Посмотрел сейчас и вижу, что на отопление потратил 130 тыс, с переносом трубы, с установкой счетчика, работами, приемками, ТУ, котлом, короче все включено.
Дом 120 квадратов общая площадь.
окна обошлись 75 000, двери с установкой 55 тыс.
Полы вышли даже больтше - 150
Стены вышли 375, что-то у вас совсем мало, 150 это с дешевыми обоями будет. и потолки 78.
Так что так-сяк, где больше, где меньше лям так и образовался.
Сам дом с фундаментом и кровлей вышел в 700.
Правда от старого дома остались стены и фундамент, ну пусть это еще 250

так что домик в 100 квадратов можно поместить в 2 ляма, но это будет каркасник.

 

в одном университете на научные разработки запросили 3,14 миллиарда рублей. Цифра тут же получила название "пилиард"

---------- Сообщение добавлено 20.12.2015 12:59 ----------

нерусской, то есть

---------- Сообщение добавлено 20.12.2015 13:08 ----------

высота кирпичной кладки 2,85 м, комнаты заглублены в землю штоле?

---------- Сообщение добавлено 20.12.2015 13:25 ----------

так и это каркасник, только старый

 

Этот дом за эту цену не продадут !

 

спасибо, кэп!

 

Говенной дом, чоуж.

ТС пусть спасибо скажет что мы тему апаем, может и обратится кто с предложением реальной цены.

 

ужась. причем я особо не понимаю что хорошего в месте? близость центра? далеко не всем он нужен. и далеко не столько он стоит. а нариков на ангарском не мало. ну и очень хотелось бы посмотреть на человека который имея 6 лямов купит это убожество.

 

Есть таки желающие, с деньгами и готовые платить. Но таким товарищам не нужна халупа за 5 лимонов на 6 сотках. Ну если это конечно не упомянутая выше большая нерусская семья)

 

Сегодня в Красноармейском видел объявление. Подробностей не знаю. Текст такой: два двухэтажных дома на одном участке + кирпичный гараж - 4.400 тыс. руб.

 

akrivcov, и там все хорошо с документами?

 

Кстати при попытке построить новый дом вместо убожества, могут вылезти проблемы с сетями. Газовики однозначно скажут что новые ТУ надо. По фазе законом положены 15 кВт но если их нет в сети то и нет.

---------- Сообщение добавлено 21.12.2015 20:32 ----------

И чо там за дорога? асфальт или грязь по колено?

 

Сам строю на ангарском и хде сейчас цена за землю 6сот. под 3 ляма...проснитесь. У меня по соседству участок 15 соток продавали за 3,8млн. в итоге отдали за 2,2. Они разделили попалам и построили 2 симпотных дома (200-250м2). Один дом, цоколь и 2 этажа, (из разговора с хозяином) обошелся в 2,8 млн. Газоблок, обложен кирпичом (гиперпресс), окна, электрика, черновая отделка. Канашка, 3-фазы есть + плюс газ отдаст еще 350-400тыс. Один так же продавал дом (недострой метров 600-700) с участком 20 соток за 14 лямов. Ему предлогали 11 он отказался. Тепереча за 6 второй год продает и что-то покупателей болт. Да и Ангарский, в большей его части не такой уж прекрасный район. Полно цыганей, наркоманы, грязь, отсутствие хороших подъездных дорог, убогие дома, оползневые участки и т.д. Мы когда ездили и смотрели участки, то во многих местах ни за что бы не стали строиться...

 

Если не секрет, какой район в городе у нас прекраснее Ангарского? Где нет цыган, наркоманов, грязи и разбитых дорог.

 

WOL,

старый частный сектор весь такой

 

забирайте дом, участок за 2.5 куплю в качестве апа

 

Истинная, прошло полгода - когда будут фото?

 

"Лучшее место города" (цит. из объявления) - это 5:-).

P.S. 2а мес. назад на Горной поляне продали 300м2 с бассейном (по всем правилам сделанным и пр.) и баней внутри, отличным действительно дорогим ремонтом во всем доме (явно работал не волгоградский дизайнер), отличной современной планировкой, так еще и с дорогой мебелью (>1млн - только мебель). Дорогой облицовочный кирпич и очень дорогая крыша. 6 соток и полное оформление участка (дизайн), отдельный гараж. Рядом - дубовая роща, озеро и тишина (в отличие от Анаграского). При этом 2я продольная в 1.5км. Если еще и личный водитель есть - то я вообще не понимаю, КАК Ангарский может быть лучше? Так тот дом продали за 4'999'999 руб. За неделю он ушел (аналогичное на Горной поляне на всем известном сайте начинается от 12-14млн). Т.к. людям действительно продать надо было, а не так как здесь. Вообще котельная совмещенная с кухней шириною 2.3м. БЕЗ столовой, ни одной кладовки/гардеробной, фактически ТОЛЬКО две изолированные спальни, единственный совмещенный санузел и ванная в метре от входной (уличной) двери - все это очень сомнительные решения! Еще раз повторюсь imho - 3-3.5млн - красная цена. Причем это та цена, за которую еще долго продавать нужно будет, но шанс продать, наверное, будет.

 

без обид я воокак потенциальный покупатель который действительно может купиь но:

вы видели какие сейчас дома строят? вы сравниваете с ними?

да ладно

так то так, но сколько живу ни разу не пользовался

в сторону советского ворошиловского, тяжело

весьма спрорное и самовосхваляющее утверждение

там свои плюсы, а именно

и соседи там побогаче будут, а значит и улица в большем порядке

вы определитесь что вы продаете мне лично такой дом не нужен вообще, только участок и все прелести которые вы описали относятся к участку, его стоимость никак не больше 3 млн. с коммуникациями, я вам для сравнения приведу реальный пример, напротив акварели, видно с дороги в охраняемом поселске участок в 6 соток со всеми коммуникациями 900 т.р. обошелся

вы за дом просите 2.5 миллиона, это если участок как 2.5 рассматривать
вы в курсе что можно построить за 2.5 миллиона?

вот примеры с окнами дверьми, но без чистовой отделки:



разве у вас дом подобного уровня, площади и качества чтобы ставить такую цену за дом?


не хочу обидеть но цена вместе с домо реальная где-то:

вам хоть звонят интересуются?

 

Истинная,

да не стоит твой дом ничего, десять раз писали. Только затраты на снос.

Место да, имеет ценность но не для всех. Кому то важно все это кому то нет. Иначе бы, как ты рассуждаешь, такого поселка как Латошинка, не было бы в природе, а он есть и дома там строят совершенно иного класса.

Что коммуникации подведены, это плюс. В новых поселках бывает проблемы с этим.

Жить же в таокм доме цыгане не будут. Разве что гастарбайтеры с южных стран.

 

Истинная, адекватная оценка? Есть такой праздник-Китайская Пасха.

 

вот упертая ТП

 

мы то пройдем, а покупатели стройными рядами идут мимо твоей халупы