Дом 112кв. 6 соток

проошли полгода: за 4,5 продам, но не меньше!
прошёл год: ну чё и за 3.5 никому ненадь?

Истинная, без обид, но людям, имеющим на руках почти 6 мультов, такие хоромы и нах не нужны.

 

Не совсем понятно что с ремонтом в остальных комнатах, да и что за дет.площадка прям под окнами дома. Но мне думается что цена 4-4,5 вполне адекватна, не смотря на печальную планировку. Нормальный вариант для не очень обеспеченной, но довольно большой семьи.
Вероятно, если домик привести внешне в приличный вид (утеплитель+штукатурка) и сделать перепланировку (2 сортира, нормальная кухня итд), сделать красивый сад (в виде газона-беседки-мангала итд) то вполне можно говорить о 6 которые хочет ТС. Место действительно выигрышное.
Но в том виде что сейчас, там на 6 вообще не тянет - рядом на том же запретом сайте есть "дома" по 3 лимона - под снос куда более приемлемый вариант, у кого есть деньги возьмёт именно такой, и построит хороший современный дом для себя.

Как бы да. На том же ангарике есть варианты современных домов по 150-200 метров по 7-8 лимонов, но с современным ремонтом, участком, домом итд. Но правда подальше от цивилизации

 

Что лучше потратить? 10 минут жизни в день или 3 миллиона?

 

Чтобы завлечь на просмотр, обычно выставляют на фото все самое хорошее. Вы прямо как партизан, отказываетесь разместить другие фото. Интересно, кто-нибудь уже приезжал на просмотр?

 

Все, о чем Вы написали, выльется минимум в 1,5. И то, не ясно, что там с пристройкой к изначальному дому. Да и не скроешь этого.

Окупятся ли эти 1,5? Сомнительно.... Никакой ремонт (кроме совсем косметического) перед продажей не окупается. Даже на 50%. Это факт.

---------- Сообщение добавлено 09.10.2015 17:57 ----------

или вообще вариант жить в относительно чистом и тихом р-не в более лучших условиях. Все индивидуально.

 

Тут скорее дело не в окупаемости, а в соответствии ценника. То, что есть, переоценено, но можно догнать до текущей цены ремонтом, чтобы покупатель за 6 лямов получал красивый дом готовый для жизни, а не непонятный конструктор страшно смотрящийся снаружи, не утепленный и с неудачной планировкой. Ремонт можно в общем то своими силами осуществить, уложившись в куда меньше чем полтора лимона - ну это если уж очень хочется побольше. То что есть сейчас, хорошо если уйдет за 4-4,5, но даже это сомнительно на текущем стагнирующем рынке.

 

да все так говорят когда пытаются впихнуть го...но по цене золота

 

я объект здесь продал минут за 40 наверное.

 

Автору - пройдя мимо, если бы даже ЭТО за 3 млн предложили купить - ни за что в жизни не влез бы в эту авантюру.
Это так - не как желающий что то купить, а мнение обычного обывателя.
Живите сами в ЭТОМ и радуйтесь, считая что ЭТО стоит БОЛЬШИИИИИХ денех.

* даже за 3 млн - я себе лучше отсрою.

** просто бесит когда откровенное га"но пытаются втюхать. Вы живете в 21 веке, напоминаю.

---------- Сообщение добавлено 10.10.2015 00:02 ----------

Еще раз посмотрел фото дома..это 3,14..ну вы поняли..

 

ну ты ж не го...ом торгуешь несмотря на мелкозаглубленный ленточно-свайно ростверковый фундамент

 

Какой нервный продавец

 

Маришка, а каким тут будешь, когда га"но по цене конфетки будешь впаривать )))

---------- Сообщение добавлено 10.10.2015 00:55 ----------

Истинная, у вас как - звонки то с АИТО бывают, кроме тех что говорят что вы ЕпнYYлись?

 

Открою секрет - это форум, место для обсуждения. И да, интересно что вы сами характеризуете свой товар как "дорогое говно"

 

если бы истинная действительно общалась с потусторонними силами, как она уверяет, то они бы ей подсказали эту тему и не открывать вовсе, следовательно, не потребовалось бы просить закрывать)

да она и без объявления привычная.

 

БМ-31-12, да это я себе заодно и соседа (наверное лучшего в мире) выбрал тоже очень удачно

 

нашел, 10 мин езды, 21 сотка, рядом озеро дл (ну не совсем но все же) для рыбалочки, дом кирпичный, банька, и всего 800тыр...
в экологически чистой зоне, а нах ваш центр нужен? чтобы типо много заплатил за г***но?

 

за 4х полосную магистраль но без ОТ

 

нормально за 6.5 часов цена упала

 

Ржу. 140 тысяч всё-таки решил добавить.

 

Интересно, а продавец вообще знает, как деньги зарабатываются???

 

Истинная, странная вы. Вас здесь пытаются убедить, что старый дом щас никому не нужен, а вы всё пытаетесь доказать, что он равноценен с коттеджами-новостройками У моей бабушки есть квартира "сталинка" с большими комнатами, с большой кухней, на разные стороны дома, не угловая, НО кап. ремонт (на 600-900 тысяч) никто из нас там не будет делать, поскольку мы понимаем, что СТАРУЮ квартиру, в СТАРОМ доме, пусть даже и большую, и в хорошем месте НЕ ПРОДАШЬ по цене квартиры в новостройке. Потому, что сейчас настолько много строится жилья в городе (и индивидуального, и МКД), что предложение уже давно задушило спрос Или живите в этом доме сами, или продавайте по адекватной цене, как вам уже советовали выше.

 

На самом деле в случае сталинки, если там, конечно, не деревянные перекрытия, и планировка нормальная (часть сталинок идут с непонятными планировками с узкими комнатами, отсутствием большой гостиной и пр. и в которых принципиально сложно сделать перепланировку), то вполне можно продать и дороже.

 

Да, на самом деле место стоит денег. Если хочешь жить в настоящем центре - то только сталинка (с ЖБ перекрытиями, а то и с лифтом) - единственная новостройка - Даймонд Билдинг стоит все же запредельно дорого. И в данном случае место у автора действительно хорошее, но сам дом - УГ. И тут уже 2 варианта - либо отдавать всё вместе дешево, как вариант для малообеспеченных, либо продавать участок дорого, под новострой, для богатых граждан желающих жить рядом с центром, ну или под офис небольшой...

 

Истинная, А в доме за 5 млн, должны быть такие недомазанные трещины в стене?

 

Дайте объявление на мск сайтах. Наши нищеброды не купят это точно!!!

 

Вот пристали к человеку, за сколько хочет, за столько и продаёт

 

На нашем форуме так нельзя! Мы все должны посоветовать, указать, подсказать!