Я вот о чем. Не знаю у кого как (но уверен что у большинства квартирных жителей так же как у меня), а в моем подъезде 3 лампочки на 8 этажей, раздолбанные элкетрощитки с пучками торчащих проводов, обшарпанные стены с торчащей из них проводкой. Про плачевное состояние водопроводных, отопительных коммуникаций, тоже все наслышаны. Я вот например, лично в этом убедился ((( Если посчитать по среднму, то получим например следующие цифры: ср.плата за коммунальные услуги - 2500. в "пятиэтажке" 80 квартир. получим 200Кр. Кто то скажет, что это не так много. Но как правило в наблюдении у конторы не один дом и не два, а поболее. Да и квартплаты люди и по 5кр платят. Так почему "они" ничего не делают? Кто "их" контролирует? Почему я должен "им" платить, фактически за "просто так"?
В советском районе, конкретно на СХИ (пр. Университетский и ул. Казахская) года 2 назад сделали ремонт в подъезде. Недавно поставили пластиковые окна, заделали дыры в ступеньках около подъезда, все покрасили, а самое главное - САМИ сложили весь мусор по мешкам, даже часть вынесли =) Так что ждите и надейтесь, может и до вас очередь дойдет.
Ничего личного, но для НИХ вы (я, они) биомасса (люди) - это дойная корова. Именно корова, потому, что кроме создания тем на форуме на большее не способны.
хм, ну отключите газ, воду, электричество, отопление и почти не будете ничего платить )) и Вам ничего не будут должны ) А по текущему ремонту и обслуживанию в принципе согласен... хотя ситуация все же стала немного получше чем лет 10+ назад...
живу в новом доме со "встроенным" тсж, созданным то есть при строительстве. Очень доволен его работой.
Поддерживаю. Кстати, ТСЖ уже давно заключило договор по газу, за который до недавнего весь город имели
бабам только нервы кому-нибудь помотать...есть другие решения проблемы. добавлено через 6 минут PenisEnlarger, нет у меня тсж... обычное жэу жилгородовское... а с газом сразу ясно, что развод был.
Так от управляющей компании всегда можно отказаться и организовать ТСЖ.. - Главно большую половину жильцов заманить на собрание и заставить проголосовать.. - все очень просто
мне пофиг, остальные тоже ждут от кого-то чего то. у меня тепло, светло и чисто зачем мне остальные подьезды и площадки
главное потом найти честного управдома, который этим гемором за 10 тыр зарплаты будет рулить. ты читац не строчку "итого", а строчку "на содержание общедомового имущества"
Тут, по-моему, надо слова местами переставить: "А Вы попробуйте создать ТСЖ в своем доме и сами поруководите..." В 99% случаев УК очень близки администрациям районов, так просто и быстро уйти не дадут...
а при чем тут администрация? Проведите беседы с жильцами, высните процент приватизированных квартир, если таковых в разы больше, чем муниципальных - никаккая администрация вам палок в колеса не понавсьавляет, главная проблема - это менталитет самих собственников жилья. Никому нах не надо заниматься чисткой сортиров, а вот потрындеть на тему "воруют" - специалистов полно.
До тех пор пока будет существовать "котловая" система сбора и распределения денег ничего делаться не будет. Ваши деньги идут на латание дыр в тех домах, которые находятся в бесхозных руках УК. Из этих же денег они платят себе з/пл и налог начисляют на нее, из этих же денег премии выписывают (ежеквартально точно), из этих же денег получают прибыль, потому как любая УК - это коммерческая структура цель которой извлечение прибыли. В данном случае из мертвого ЖКХ. Поэтому самый разумный подход в управление жилым имуществом - это ТСЖ. Нашелся бы только грамотный руководитель в нашем доме... Я бы первая пошла в ТСЖ. А почему тогда ООО "ЖЭК" имея полтора землекопа и 2 калеки так упорно тащит на себя все дома? Уже и переименовывались, и на стульями менялись, и по-новому пересаживались, и обанкротились наконец, но упорно хотят эффективно управлять имуществом? А сколько жалоб на них было адресовано в разные структуры: и жилинспекция, и администрация, и профильные депатраменты - пофигу. Никто их сильно не ругает, штрафами только пугают. Мягко пожурит мать свое нерадивое дитя и делов-то. добавлено через 1 минуту За 10 тыр рулить никто не будет. Все ратуют за грамотное управление, а как з/пл обсуждают управляющему - так в драку.
именно потому, что отвественности никакой, а возможностей срубить левого бабла(проато-напросто украсть) довольно много. Проблема ЖКХ - в низких ценах за коммуналку, назначаемых городскими властями. Ну что можно выжать из 500-рублевых взносов? У нас ТСЖ отчитывалось за год о проделанной работе - 90% сборов уходит на зарплату, которую приличной назвать никак нельзя. Остальное -на то же самое латание дыр. Ну что можно в доме начинить на 5-7 тыр в месяц? Другое дело, когда в доме есть приличный подвал или стена. выходящая торцом на оживленную тарссу, с которых можно получить арендную плату, вот тут уже вариантов - масса.
однако же вот и главный ответ! единственная цель сущствования ЖКХ это набить себе карман. а кто занимается чисткой сортиров? у нас дворник тока 2 раза в год появляется... И потом, зачем создавать ТСЖ, если есть контора которая должна выполнять все эти функции? Я где то находил регламент поясняющий все обязанности ЖКХ. Там дофига чего они должны делать. Однако ж... Если немогут - пусть валят. Однако же держаться за дома. Стало быть, копейка там нехилая капает.
Oka34, ой лол. не поддавайтесь на красивые слова, продолжайте пользоваться отвратительным сервисом. Эта бумажечка между прочим наглядно демонстрирует, как введение фактора конкуренции заставляет шевелится консервативные массы.
должны заниматься вы сами... если это ваша собственность Хреновво значит жаловались, премию описанную в постах они хотят получать все... добавлено через 1 минуту ваши проблемы...
по мимолетному замечанию-как бы не большую часть общей суммы составляет так называемое Содержание общего имущества(или как его там...). Видимо это топик стартер и имеет в виду. Кстати,полностью согласен,если не брать продвинутые ТСЖ,а преемников старых жеу с таким же старым жилфондом-в этих домах не делается ничего,а такого жилфонда сколько в городе?процентов 70?
Сегодня счет принесли за коммуналку на 2300. От всего этого не по себе. За отопление почти рубль, членский взнос, тоже почти рубль. Реально деньги дерут не с тех.