18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 16.09.2014, 10:57   #51
Dimanuga Меню пользователя Dimanuga Мужской
Аватар для Dimanuga
Участник
Спартановкиады
Сообщений: 18516
pe2x, +1
Как в старые дома(больше 15лет) заходишь, так грустьпечаль прям, хочется из подъезда поскорее сбежать.
__________________
алоха гаваи
De qustibus et coloribus non est disputantum
Dimanuga на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 12:00   #52
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1628
Сообщение от Ирольт Посмотреть сообщение
цена просто космос.
Я к тому в чем смысл покупать первичку на этапе котлована, если вторичка дешевле.
в том же что и брать новую машину и подержанную только ещё с плюсами.
я брал квартиру в новостройке на этапе строительства. через 10 месяцев въехал в квартиру. квартира с нуля. всё новое. соседи адекватные так как синеболы и нарики квартиры покупают за редким исключением.
итого - стоимость квартиры+ ремонт вышли в сумму Н. спустя полтора года соседнюю квартиру идентичную моей продали за сумму Н+35%.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 12:02   #53
cole Меню пользователя cole Мужской
Аватар для cole
Участник
Джеймс участник
Сообщений: 10167
КТО Я?, а что за ЖК?
__________________
save the planet, kill yourself
cole на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 13:15   #54
sema Меню пользователя sema Мужской
Аватар для sema
Участник
чистый, бритый
Сообщений: 8056
Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
стоимость квартиры увеличиться на 300-500 т.р
Ну и ремонт надо делать. Кстати снимать 3 года те же 300 тыс.
Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
цены за вторичку необосновано вздуты риелторами
Да ладно. Цены устанавливаются рынком.
__________________
Не такая уж большая разница - быть физиком или шизофреником. Но физики более опытны в обращении со своими галлюцинациями, которые они называют "моделями" или "теориями" (c).
sema вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 13:17   #55
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19045
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
всё новое. соседи адекватные так как синеболы и нарики квартиры покупают за редким исключением.
ну могут бандиты какие-нибудь быть как вариант
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 13:49   #56
pe2x Меню пользователя pe2x Мужской
Аватар для pe2x
Участник
трампампампам
Сообщений: 7112
Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Да ладно. Цены устанавливаются рынком.
я прям и смотрю на некоторые объявления на *****, которые каждый месяц на 50 т.р. подымаются, висят годами, когда надо что-то продать появляются варианты рядом но с более высокими ценами, потом другие стмотрят н эти объявления и думают что эта цена рынка и ставят запред. цену, которую риелторы сделали чтобы свою хату "подешевле" спишнуть, слишком мало предложений чтобы был нормальный рынок, имхо цены на вторичку считаю у нас в городе искуственными

Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Ну и ремонт надо делать.
ремонт и так и так делать, б.у. с ремонтом будут на 1 млн. дороже, вы сравниваете цены на новостройку и унылую вторичку, вон в соседней теме продают однушку за 3 млн. но с ремонтом

Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Кстати снимать 3 года те же 300 тыс.
кому надо срочно и это его последние деньги - вторичка
кому нужно выгодно , не срочно и можно вложиться (рискнуть) - новостройка

имею опыт и того и того, могу сказать что новостройка это действительно как
брать новую машину или б.у.
брал б.у. сейчас если есть деньги только новую, б.у. только перебиться
__________________
Делая добро ты не получишь денег, известности, власти - ты получить ЭМОЦИИ, раскрасишь СВОЮ серую жизнь
pe2x на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 22:11   #57
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1628
Сообщение от cole Посмотреть сообщение
КТО Я?, а что за ЖК?
Дом на петровской от комбилдинга - синары.

---------- Сообщение добавлено 16.09.2014 22:14 ----------

Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
ну могут бандиты какие-нибудь быть как вариант
я про то что вероятность негативного контингента алкоголики-наркоши намного ниже в новостройке чем во вторичке. Под вторичкой понимаю дома 10-15+ лет как построенные.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 16.09.2014, 22:26   #58
sema Меню пользователя sema Мужской
Аватар для sema
Участник
чистый, бритый
Сообщений: 8056
Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
вы сравниваете цены на новостройку и унылую вторичку
Да ладно бы готовая к сдаче новостройка, а так три года стройки (и не факт что вовремя сдадут), затем год ремонта... За 2-2.5 млн уже совсем не унылая вторичка в этом районе.

Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
кому нужно выгодно , не срочно и можно вложиться
Не ну можно конечно в недвигу вкладываться, но какой смысл? Рента невыгодна, для сохранения есть более простые инструменты.

Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
брал б.у. сейчас если есть деньги только новую, б.у. только перебиться
Не дешевое удовольствие. Опять же если есть привычка каждый год менять машину...
__________________
Не такая уж большая разница - быть физиком или шизофреником. Но физики более опытны в обращении со своими галлюцинациями, которые они называют "моделями" или "теориями" (c).
sema вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 22:36   #59
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1628
Сообщение от sema Посмотреть сообщение

Не дешевое удовольствие. Опять же если есть привычка каждый год менять машину...
да нет новая машина - это привычка ездить от ТО до ТО не открывая капот.
минусы - теряет дофига по деньгам при последующей продаже через два-три года.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 22:37   #60
cole Меню пользователя cole Мужской
Аватар для cole
Участник
Джеймс участник
Сообщений: 10167
КТО Я?, Поэтому, особо хитропопые - покупают годовалые на гарантии, два года ездят - и скидывают за ту же цену
__________________
save the planet, kill yourself
cole на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 23:21   #61
mike410 Меню пользователя mike410 Мужской
Аватар для mike410
Участник
Волгоград
Сообщений: 3387
Вторичка -> Новостройка -> Свой дом.
Есть и такая последовательность тогда ужж)))

Был тут один вариант, по вторичке. Но там "сделка оформляется за миллион", а люди через ипотеку шли только. Так люди на полном серьезе собирались заняться несерьезными шутками, а давай позвоним, разведем на покупку "за лям", а потом представимся налоговиками! Хотя бы поржем.
mike410 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 23:32   #62
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19045
Сообщение от mike410 Посмотреть сообщение
-> Свой дом.
многоквартирный? ) Вариант )

Сообщение от mike410 Посмотреть сообщение
Так люди на полном серьезе собирались заняться несерьезными шутками, а давай позвоним, разведем на покупку "за лям", а потом представимся налоговиками! Хотя бы поржем
ну так такие шутники (продавцы) скоро будут налог платить не со стоимости в договоре, а с рыночной стоимости (готовятся поправки в НК)
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 23:50   #63
sema Меню пользователя sema Мужской
Аватар для sema
Участник
чистый, бритый
Сообщений: 8056
Сообщение от mike410 Посмотреть сообщение
Свой дом
Тот еще гимор...
__________________
Не такая уж большая разница - быть физиком или шизофреником. Но физики более опытны в обращении со своими галлюцинациями, которые они называют "моделями" или "теориями" (c).
sema вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.09.2014, 23:56   #64
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19045
Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Тот еще гимор...
а если в управление управляющей компании сдать? )
или тупо свою УК сделать )
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 09:01   #65
mike410 Меню пользователя mike410 Мужской
Аватар для mike410
Участник
Волгоград
Сообщений: 3387
Я говорил про свой частный дом. Но конечно многоквартирный тоже можно. Я- управдом! Звучит громко.

Эти "домиллионники" до нового года начнут скидывать походу свое имущество.
mike410 на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 10:39   #66
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21447
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
ну так такие шутники (продавцы) скоро будут налог платить не со стоимости в договоре, а с рыночной стоимости (готовятся поправки в НК)
там уже сейчас вырисовываются лазейки, типа единственного жилья...
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 11:05   #67
Dimanuga Меню пользователя Dimanuga Мужской
Аватар для Dimanuga
Участник
Спартановкиады
Сообщений: 18516
Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Да ладно бы готовая к сдаче новостройка, а так три года стройки (и не факт что вовремя сдадут), затем год ремонта...
Это в советском союзе так строили, сейчас дома за 9-12 мес строят. И ремонт, если не от дизайнера то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.
__________________
алоха гаваи
De qustibus et coloribus non est disputantum
Dimanuga на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 11:24   #68
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19045
Да вроде не было исключений.. хоть единственное, хоть нет - при продаже по цене существенно ниже рыночной - база для расчета налога берется рыночная цена

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:25 ----------

Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
Это в советском союзе так строили, сейчас дома за 9-12 мес строят.
ну это если финансирование нормально идет
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 11:26   #69
sema Меню пользователя sema Мужской
Аватар для sema
Участник
чистый, бритый
Сообщений: 8056
Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
сейчас дома за 9-12 мес строят
Конкретно этот объект застройщик через 3 года сдавать собирается.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:26 ----------

Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.
Это
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
если финансирование нормально идет
__________________
Не такая уж большая разница - быть физиком или шизофреником. Но физики более опытны в обращении со своими галлюцинациями, которые они называют "моделями" или "теориями" (c).
sema вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 11:59   #70
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1628
Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
Это в советском союзе так строили, сейчас дома за 9-12 мес строят. И ремонт, если не от дизайнера то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.
наш дом год строили плюс месяц ремонт у меня в квартире занял. а так от покупки до въезда в квартиру -8 месяцев.
сейчас не то что дом строят год. сейчас квартал за год застраивают - Санаторный, Новый свет и т.п.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 12:00 ----------

правда не известно насколько качественно всё это будет в дальнейшем
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:19   #71
Бета Меню пользователя Бета
Участник
всех этих
Сообщений: 19928
Сообщение от irko Посмотреть сообщение
на его месте уже построен Диализный центр
Значит теперь диализный центр снесут.
Бета вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:35   #72
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8796
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
база для расчета налога берется рыночная цена
Весь вопрос кто и как будет определять эту рыночную цену. Опять же этот налог продавцы повесят на покупателей. Просто квартиры подорожают и все.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 14:36 ----------

Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
И ремонт, если не от дизайнера то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.
Это не ремонт, это сплошной косяк.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:38   #73
Бета Меню пользователя Бета
Участник
всех этих
Сообщений: 19928
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
Это не ремонт, это сплошной косяк.
ага, месяц только мастеров будешь искать или ждать пока освободятся.
Бета вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:39   #74
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8796
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
сейчас не то что дом строят год. сейчас квартал за год застраивают - Санаторный, Новый свет и т.п.
А что Новый свет уже сдали? А ни кто не подскажет сколько уже строится Доминант на Тулака? Меньше года?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2014, 14:49   #75
bidlo Меню пользователя bidlo Мужской
Ожидает активации
быдлогород
Сообщений: 1388
Сообщение от Бета Посмотреть сообщение
ага, месяц только мастеров будешь искать или ждать пока освободятся.
ну если мозгов нет, то и пол года ждать будешь. а так правильно сказали 1.5-2 месяца ремонт. и с учетом накладок.. если со всех сторон все ровно, то и за месяц можно все сделать.

---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 14:50 ----------

Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
А что Новый свет уже сдали? А ни кто не подскажет сколько уже строится Доминант на Тулака? Меньше года?
новостройки иногда замораживают. такое бывает. не слышали об этом?
bidlo вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Ответ

тв тумбы belloзаказать рамку под номер с надписьюкачели для дачи купить в москвеtrevi gris плитка купитьспинка для основания кровати

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru