18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
  
Старый 03.08.2016, 15:13   #401
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21414
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
Вы забыли сказать про еще один недостаток: это заканальная часть Красноарма, там хуже благоустройство и еще очень "веселый" мост через канал, который постоянно стоит в пробках. За такие деньги это покупать - надо очень сильно любить красноарм и заканалье.
недвижимость в Красноармейском - для жителей Красноармейска. Либо ты там живешь и работаешь, либо ты там не живешь и не работаешь.
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
И еще такая тема - в домах куча однушек. Например, в арт-хаусе один из подъездов состоит из однушек и студий, 10 штук на этаже (точно не помню) - ужас. Есть дома где только однушки и двушки. Даже если делают 3+ комнатные, то их очень мало. Очень странный тренд, ведь старые 9-этажки часто вообще не имели однушек, а только 2- и 3-комнатные квартиры, и это логично. Видимо, сейчас строят жилье для бобылей и карьеристов.
сейчас строят для того, чтобы продать. Трешки и выше стоят дорого, потому спрос на них ниже. Однушки разбираются лучше.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 15:50   #402
Selena i Меню пользователя Selena i Женский
Участник
волгоград
Сообщений: 24
Сообщение от zz Посмотреть сообщение
не спугни эту даму. она очень инетересный человек. она не знает что жд ветка у волги в ворошиловском давно заброшена, но прекрасно разбирается в ген.планах и оползнях.
За комплимент спасибо.
О жд ветке не знает застройщик, а не я. Я позвонила в отдел продаж и спросила, что будет с жд, ее разберут? Ответ прозвучал весьма странно: жд там НЕТ! Но я как раз стою рядом с рельсами! Я вам еще раз говорю, никаких рельсов там нет. И бросили трубку.
По поводу заброшенности вам ответили еще месяца 1,5 назад: заброшенная и разобранная две большие разницы.

Насчет туберкулеза: палочка Коха способна прожить в земле столетия. И способна переноситься на несколько километров ветром. Все больницы и санатории обсаживаются хвойным лесом в целях борьбы с распространением заразы. И грибы там собирать запрещено.

Ищу квартиру для себя. Никого пиарить не собираюсь, т.к. планирую купить а не продать. Хочется, чтобы покупка принесла радость, а не проблемы.

Кр. Армейский очень далеко от работы.
Selena i вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 16:28   #403
OlegN Меню пользователя OlegN Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 974
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
И еще такая тема - в домах куча однушек. Например, в арт-хаусе один из подъездов состоит из однушек и студий, 10 штук на этаже (точно не помню) - ужас. Есть дома где только однушки и двушки. Даже если делают 3+ комнатные, то их очень мало.
Это точно. Гостиная, кабинет, 2 детских, спальня, гостевая - это уже 6 комнат. Что-то таких квартир в ВЛГ я не видел ни одной..... Поэтому мой выбор - дом. Тем более цены что в 2015, что сейчас на них весьма вкусные найти можно, уж точно за кв.м. раза в 2-3 ниже, чем почти в любой новостройке....
OlegN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 16:36   #404
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12469
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
Вы забыли сказать про еще один недостаток: это заканальная часть Красноарма, там хуже благоустройство и еще очень "веселый" мост через канал, который постоянно стоит в пробках. За такие деньги это покупать - надо очень сильно любить красноарм и заканалье.
То, что именно Заканалье - это как раз достоинство. В связи с "веселым мостом". Живешь в Заканалье - работаешь там же.
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 16:56   #405
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от OlegN Посмотреть сообщение
Тем более цены что в 2015, что сейчас на них весьма вкусные найти можно, уж точно за кв.м. раза в 2-3 ниже, чем почти в любой новостройке....
со скольки начинаются цены за дом из 6 ти комнат?

---------- Сообщение добавлено 03.08.2016 17:01 ----------

Сообщение от OlegN Посмотреть сообщение
Что-то таких квартир в ВЛГ я не видел ни одной.
берете в новом доме 3ку и 2ку и получается теже 6 комнат.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 17:22   #406
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10132
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
со скольки начинаются цены за дом из 6 ти комнат?
По хорошему лямов от 10.
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 17:31   #407
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
По хорошему лямов от 10
и это скорее всего самый неказистый, да еще у чорта на куличках где ни будь, да обслуживать и отапливать его еще, да ремонтировать и траву полоть.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 03.08.2016, 19:01   #408
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18771
Сообщение от OlegN Посмотреть сообщение
Это точно. Гостиная, кабинет, 2 детских, спальня, гостевая - это уже 6 комнат. Что-то таких квартир в ВЛГ я не видел ни одной.....
есть, объединенные на верхних этажах на Глазкова например.
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 19:13   #409
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
есть, объединенные
у меня сосед с низу вообще выкупил всю площадку.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 19:14   #410
pe2x Меню пользователя pe2x Мужской
Аватар для pe2x
Участник
трампампампам
Сообщений: 6834
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
со скольки начинаются цены за дом из 6 ти комнат?
луше дом построить

---------- Сообщение добавлено 03.08.2016 20:15 ----------

Сообщение от Selena i Посмотреть сообщение
Ищу квартиру для себя. Никого пиарить не собираюсь, т.к. планирую купить а не продать. Хочется, чтобы покупка принесла радость, а не проблемы.
тогда речь не о волгограде, и не в черте города
__________________
Вежливость — лучшее оружие вора (К-ф 'Джентльмены удачи' )
pe2x вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 19:15   #411
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от pe2x Посмотреть сообщение
луше дом построить
ага как раз к пенсии достроите, а жить когда?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 20:59   #412
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 676
Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
То, что именно Заканалье - это как раз достоинство. В связи с "веселым мостом". Живешь в Заканалье - работаешь там же.
Я долго жил в заканалье, какое нафиг достоинство, че там делать? Если дом-работа-дом и больше ничего, то, наверное, нормально. Все зависит от специфики и потребностей конкретного человека/семьи, но мне как раз часто надо было то в центр, то на бульвар, и этот мост с постоянными тупняками на нем отравлял жизнь конкретно. Особенно если надо в аэропорт или на вокзал - можно за минуту мост проскочить, а можно и на 40 минут встрять, и все это непредсказуемо, надо выезжать заранее. В общем, забава сильно на любителя.

Ну и дом на Фадеева 63 я видел, даже прогулялся вокруг него - все в традициях новостроек Волгограда: двора нет, номинальная десткая площадка, беда с парковками и конский ценник
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.08.2016, 23:01   #413
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12469
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
Я долго жил в заканалье, какое нафиг достоинство, че там делать? Если дом-работа-дом и больше ничего, то, наверное, нормально. Все зависит от специфики и потребностей конкретного человека/семьи, но мне как раз часто надо было то в центр, то на бульвар, и этот мост с постоянными тупняками на нем отравлял жизнь конкретно. Особенно если надо в аэропорт или на вокзал - можно за минуту мост проскочить, а можно и на 40 минут встрять, и все это непредсказуемо, надо выезжать заранее. В общем, забава сильно на любителя.

Ну и дом на Фадеева 63 я видел, даже прогулялся вокруг него - все в традициях новостроек Волгограда: двора нет, номинальная десткая площадка, беда с парковками и конский ценник
1. ну в общем, да, 5 дней в неделю "работа-дом-работа" и "часто в центр м на бульвар" многим, к счастью, не надо.
2. Про вокзал и аэропорт несерьезно. Сколько куда ездил и летал - ни разу не было надобности ехать через мост именно в 17.15-19.00 (а пробки только в это время).
3. Нах...ена тебе там двор?! Ты что, в домино там собрался на лавочке играть?! Там вся Набережная под боком с прогулочной зоной, Волгой и детской площадкой с батутами, гуляй - не хочу!
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 07:51   #414
OlegN Меню пользователя OlegN Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 974
Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
По хорошему лямов от 10.
От 4.5-5-6. Есть очень вкусные варианты, если мониторить рынок, правда улетают они за 1.5-3 недели (как пример, не так давно за 4'999'999 ушел 320м, 8 сот, полностью готовый с современным ремонтом, реально очень дорогие материалы, дорогой мебелью, бассейном и пр. - заезжай и живи, реально вообще ничего делать не надо, хозяева переехали в другой город срочно продать нужно было; - при этом в очень хорошем районе города). Так что найти можно совсем хороший вариант, я нашел (~5.5, 240м). Конечно, есть и неадекватные цены (на самом деле большинство), но то, что "вкусные" варианты бывают часто - это точно. Т.к. сейчас продать дом очень сложно (все же средняя цена там поболее квартиры будет, потенциальных покупателей совсем мало) и не секрет, что продаются они (те, что реально продаются, а не висят годами) за гораздо меньшие деньги (в 2-3 раза, иногда больше), чем были вложены в них, или если строить с нуля (тем более сейчас).
OlegN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 09:46   #415
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10132
Сообщение от OlegN Посмотреть сообщение
и не секрет, что продаются они (те, что реально продаются, а не висят годами) за гораздо меньшие деньги (в 2-3 раза, иногда больше), чем были вложены в них, или если строить с нуля (тем более сейчас).
Я всё же имел ввиду построить с нуля, или купить по средним ценам, а не успеть урвать распродажный товар)
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 12:10   #416
OlegN Меню пользователя OlegN Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 974
Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
Я всё же имел ввиду построить с нуля, или купить по средним ценам, а не успеть урвать распродажный товар)
Да дело в том, что и средние цены за 240-300 метров сейчас тоже далеко не 10, а гораздо меньше. Тут даже на форуме за 7.3 один из участников долго пытался продать (полностью готовый), но, вроде бы, так и не продал.
OlegN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 12:58   #417
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 676
Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
Нах...ена тебе там двор?! Ты что, в домино там собрался на лавочке играть?! Там вся Набережная под боком с прогулочной зоной, Волгой и детской площадкой с батутами, гуляй - не хочу!
До нее идти надо, да и это не отменяет факта, что вокруг "илитного" дома ни двора, ни хрена нет. Дом воткнули, благоустройство в радисе 7 метров от дома, все. И ещепарковок нет - это же задница вообще. У нас в городе нет нормального ОТ, поэтому без машины, да еще и в "илитном" доме - никак ваще. А места под машинку-то и нет. Думаю, будут ставить в правый ряд Фадеева (по обе стороны), и в соседние дворы... За такие деньги (как мне говорили, там порядка 50 тыщ квадрат за трешку), нафиг.

Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
через мост именно в 17.15-19.00 (а пробки только в это время).
Мало вы ездите через тот мост. В часы пик, само собой, все стоит гарантированно (и мост и подъезды к нему, и даже трамвай нередко блокируют). Но пробка там может появиться и в любое другое время: из-за аварии, из-за сдохнувшей фуры, или еще по какой причине. Подходит только тем, кому из "заканалья" надо очень редко выбираться. Иначе будет не жизнь, а мучение
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 13:14   #418
Dimanuga Меню пользователя Dimanuga Мужской
Аватар для Dimanuga
Участник
Спартановкиады
Сообщений: 18353
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
У нас в городе нет нормального ОТ
А трамвай с троллем? Бывает прям в кайф на трамвайчике прокатиться)))


Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
как мне говорили, там порядка 50 тыщ квадрат за трешку)
Блин как в Волжском строят по 35 с отделкой? (постоянно рекламу по радио слышу)
__________________
алоха гаваи
De qustibus et coloribus non est disputantum
Dimanuga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 13:18   #419
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12469
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
как мне говорили, там порядка 50 тыщ квадрат за трешку
50 тысяч там было за год до сдачи дома, ближе к сдаче было по 53, сейчас после сдачи сколько - хз.


Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
До нее идти надо, да и это не отменяет факта, что вокруг "илитного" дома ни двора, ни хрена нет. Дом воткнули, благоустройство в радисе 7 метров от дома, все. И ещепарковок нет - это же задница вообще. У нас в городе нет нормального ОТ, поэтому без машины, да еще и в "илитном" доме - никак ваще.
Куда идти? Перешел дорогу - и всё.
А так да, согласен - "типа илитка".
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 13:35   #420
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
До нее идти надо, да и это не отменяет факта, что вокруг "илитного" дома ни двора, ни хрена нет.
то же не понимаю зачем этот двор нужен? Парковка нужна и детская площадка.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 14:07   #421
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1567
Афиноген еслиб во дворе был парк с велодорожками деревьями (естественно), газоном и т.д. думаю ни кто из жильцов бы не отказался. Мне вот например в Санаторном нравится что есть прогулочная ш рокая зона где дети катаются на роликах, велосипедах. мамы с детьми гуляют и при этом там нет авто . Если бы все это было еще среди деревьев то цены б такому комплексу не было.

---------- Сообщение добавлено 04.08.2016 14:09 ----------

Но к сожелению у нас многие комплексы планируются с плюшками а по факту в лучшем случае часть из них делают.

---------- Сообщение добавлено 04.08.2016 14:10 ----------

У меня у знакомых в Питере реально двор- парк. Я *** реально кайфовал от такого двора
КТО Я? на форуме   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 14:15   #422
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12469
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
Афиноген еслиб во дворе был парк с велодорожками деревьями (естественно), газоном и т.д. думаю ни кто из жильцов бы не отказался.
Разговор шел про конкретный дом, там выходишь из подъезда, переходишь через дорогу и сразу тебе Набережная с деревьями и лавочками в тени этих деревьев, Волга, широкий вело-пешеходный тротуар, детская площадка. Или вам кататься на велике вокруг дома интереснее, чем вдоль Волги/канала?
А так то конечно, если б дом стоял в центре парка, никто б из жильцов не отказался бы.
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 14:28   #423
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8479
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
Афиноген еслиб во дворе был парк с велодорожками деревьями (естественно), газоном
ну у меня через дорогу парк

---------- Сообщение добавлено 04.08.2016 14:29 ----------

Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
А так то конечно, если б дом стоял в центре парка, никто б из жильцов не отказался бы.
это была бы жесть, шум, музыка, качели, карусели.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 14:34   #424
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18771
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
это была бы жесть, шум, музыка, качели, карусели
на 18 этаже ничего не слышно
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 04.08.2016, 14:34   #425
OlegN Меню пользователя OlegN Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 974
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
Если бы все это было еще среди деревьев то цены б такому комплексу не было.
А в чем проблема-то? Даже самим жильцам организовать - что там сложного то?
OlegN вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Ответ

Кликните, получите скидку на заказ с промокодом "Галактика" - роутер Тенда - Самое выгодное предложение!sbd4s5купить линзу шеринганrocco black-5матрас 200*160 аскона оригинал 8.0 купить

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru