18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 24.07.2016, 11:21   #326
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8799
Сообщение от djsoft Посмотреть сообщение
Кроме жилья сейчас почти ничего не строят. Все ложится на уже имеющуюся инфраструктуру.
это смотря какая инфраструктура. Садики, школы не строят, а вот магазины, парикмахерские и фитнес центры как правило есть.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген на форуме   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2016, 12:23   #327
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1629
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
это смотря какая инфраструктура. Садики, школы не строят, а вот магазины, парикмахерские и фитнес центры как правило есть.
на счёт школ не знаю а садики точно строят.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2016, 12:41   #328
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8799
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
на счёт школ не знаю а садики точно строят
далеко не везде.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген на форуме   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2016, 21:36   #329
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 759
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
это смотря какая инфраструктура. Садики, школы не строят
Новые тротуары, парки, дороги - тоже не строят, только вокруг дома чуть тротуарчика (для галочки) немного газона (тоже для галочки) и дорога к подъезду, но чтобы новая развязка или новая дорога - этого нет. Все ложится на уже имеющееся. По мне, практически любой старый двор лучше любого нового - пространства больше, двор 9-этажки 70х годов может более-менее переварить современное кол-во машин - с каким запасом все делалось. Сейчас строится какая-то жуткая дрянь, где изначально мест под машины в лучшем случае 1/3, т.е. с парковкой там жопа еще до того, как туда заедут люди. А делать в таком дворе вообще нечего, т.к. кроме парковки, "детской площадки" (чисто номинальной) и 1-2 лавочек - ничего и нет. Единственное занятие это выйти из подъезда, прыгнуть в тачку и свалить. В Волгограде нет вообще ни одного дома (из новостроек), который можно было бы назвать пригодным для комфортного проживания.
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2016, 22:38   #330
Сирин Меню пользователя Сирин Женский
Аватар для Сирин
Участник
Волгоград
Сообщений: 168
djsoft, думается мне, что Арбат будет пригоден, т.к.Общая площадь застройки квартала «Арбат» – более 10 000 кв. м., что позволяет разместить все для комфортного и безопасного проживания: круглосуточно охраняемая закрытая территория, открытая стоянка, офисы и магазины, спортивный клуб, детские площадки, парковая зона отдыха и др. Подземные паркинги находятся в каждом доме и рассчитаны на 57 машиномест. (копирую с сайта). И к тому же о какой новой инфраструктуре может идти речь, вообще то это исторический центр, там ничего создавать уже не нужно, все есть. Садики-школы-поликлиники-почты в достаточном количестве для проживающих, нет там ни каких новых мегазастроек. с мультиколичеством человеко-единиц. И к слову , по факту проживающие в центре до полотна не испытывают недостатка в подобных объектах. Живу на Советской, сын учится в школе, 10 минут ходьбы, внук ходит в садик через дом от своего. Перенаселения нет. При поступлении и туда и туда не было даже и речи о переизбытке детей. Да и вопрос мой не о том был, а как именно ЭТОТ застройщик минимализирует неудобства от рядом идущей стройки на практике. Интересен был опыт живущих в Бейкер Стрит, или Гран Авеню, там это сейчас такая же ситуация, дома сдают очередями. Арбат позиционировали нам , как жилье премиум-класса, вот мне и интересно как на практике будет. Хотелось бы услышать тех, кто уже юзает такую ситуацию.
Сирин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 08:46   #331
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21447
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
Хотелось бы услышать тех, кто уже юзает такую ситуацию.
не премиум, но уже юзаю подобную ситуацию - стройка под окнами. Уже почти знаю крановщицу в лицо - как раз сидит на высоте окна. И стрела крана в 5 метрах от балкона.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 10:08   #332
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 759
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
как именно ЭТОТ застройщик минимализирует неудобства от рядом идущей стройки на практике
Думаю, как и любой другой застройщик Волгограда - никак. Просто жить и ждать, пока стройка кончится. Камазы с бетоном и прочими стройматериалами никуда не денутся. Шум от стройки (стуки когда ставят и снимают опалубку) никуда не денется. Я жил в разных местах рядом со стройкой. Скажу так: нафиг надо жить радом со стройкой. Избегайте этого по возможности.

Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
Арбат позиционировали нам , как жилье премиум-класса
Да ну какой там премиум... 57 парковок на дом из 160 квартир. Посмотрите рендеры на сайте: территории у домов нет - см. фото, там 1 дом и уже тесно, а будет еще 2 таких дома, плюс где-то придомовая территория должна быть.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_5525.jpg
Просмотров: 258
Размер:	1.10 Мб
ID:	209166  
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 25.07.2016, 11:14   #333
Сирин Меню пользователя Сирин Женский
Аватар для Сирин
Участник
Волгоград
Сообщений: 168
djsoft,, особого страха жить со стройкой нет, так как ремонт там думается разведем -для начала, дизайн-проект и всякая остальная..., сыну это , а ему еще учится , может армия, да и мальчиков пока не женишь фиг от своих пирожков отлучишь,к сдаче второго дома как раз и будет. Настораживает третий дом в проекте , он самый большой вот там то видно все и растянется достаточно долго, обнадеживает что он с тыла комплекса, а наши окна на мост, но эта суета вокруг стройки та еще фигня. Может он молодой и ему на это хз, а я со своей набережной никуда, ни-ни, не в какие премиумы. И да я думаю застройщик не врет, премиум будет, только по-Волгоградским меркам, в центре до полотна вообще новостроек по пальцам,если не считать вяло строящийся Чуйкова 51А, но там все очень печально, Гринвич вообще под вопросом, суды.О парковке , думаю достаточно на дом, ни где нет парковки на всех жильцов, это не практикуют. Сейчас зреет законопроект приравнять внутренние парковки к недвижке, налогом обложить , но с другой стороны приобретается не только право владения, а и распоряжения (продавать, менять, дарить), даже если и 1,2 млн. вложить. По центру нет ГСК в шаговой доступности, кроме Транспортника у вокзала, да и есть там гараж, все равно ставимся под окна во дворе ибо идти хоть не много , но лом. ГСК вчерашний день, настолько мы все уже обленились. Парковка-вещь, но ценник, просто не человеческий, премиум-ценник.
Сирин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 11:18   #334
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8799
Сирин, у нас в Олимпе когда строился Новороссийская 5, просто половину двора отгородили забором. Особых неудобств не испытывал. Здесь еще конечно зависит как быстро строить будут, главное чтобы долгостроя не было.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген на форуме   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 12:06   #335
Сирин Меню пользователя Сирин Женский
Аватар для Сирин
Участник
Волгоград
Сообщений: 168
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
Сирин, у нас в Олимпе когда строился Новороссийская 5, просто половину двора отгородили забором. Особых неудобств не испытывал. Здесь еще конечно зависит как быстро строить будут, главное чтобы долгостроя не было.
Спасибо, за обнадеживающий ответ. Хотелось бы чтоб забором, вообще отлично бы. Я о шуме не столь беспокоюсь, там проспект под окнами, шума всегда достаточно. Грязь не выношу патологически, к психиатру видно пора. Строительный мусор вообще с ума сводит, видно накопилось за жизнь, все улучшали и улучшали её бытовую сторону , все боролась и боролась с хаосом, так видимо и заработала комплексы. Забором бы да и по выше вообще мечта.
Сирин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 12:22   #336
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8799
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
Забором бы да и по выше вообще мечта.
ну так у нас и было, машины на стройку заезжали со стороны улицы, внутри двора был высокий забор, ни какой грязи и мусора не было.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген на форуме   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 12:23   #337
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 759
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
И да я думаю застройщик не врет, премиум будет, только по-Волгоградским меркам
А какие признаки "премиума" ожидаются? Я там хожу часто, дом сам на вид симпатичный. Но на этом плюсы заканчиваются... Фатальный, нерешаемый недостаток там - очень маленькая площадь участка, на котором должны как-то разместиться 3 дома, парковки, двор, газоны. Все будет в минимальном или даже меньше количестве. Горка с лавочкой - вот вам и детская площадка, остальное все заставлено машинами намертво. Дома будут окна-в-окна, иначе там никак. Вот если бы там сделали 1 дом, а остальное под благоустройство, это было бы шикарно (по местным меркам), но 3 дома - это ужас...

Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
Гринвич вообще под вопросом, суды
Гринвич дохлый номер. Я сам вовремя соскочил, правда, потеряв предоплату - уже сделка была почти готова, в самый последний момент решили нафиг надо, дело в 2014 было. Стройка стоит уже год минимум, участок зарос травой.
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 22:33   #338
Li_l Меню пользователя Li_l Женский
Аватар для Li_l
Участник
Volgograd
Сообщений: 1571
Кто что знает о жилом микрорайне Новый, напротив Комсомолла? Какие есть подводные камни?
Li_l вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 23:46   #339
Сирин Меню пользователя Сирин Женский
Аватар для Сирин
Участник
Волгоград
Сообщений: 168
djsoft, для меня лично плюсами("премиумами") являются: 1. развитая инфраструктура, включая все виды транспорта,все социальные объекты в шаговой доступности, 2.отсутствие перенасыщенности массовой многоэтажной застройки, 3.отличный вид на Заволжье, 4.архитектурный стиль "сталинский ампир"(и да, я эстет),это не в коем случае не симпатичный внешний вид,это стиль, 4.панорамное остекление "Авангард", с возможностью дополнительного остекления для утепления без демонтажа конструкции, 5.потолки 3,0, т.к. уже привыкла жить 4,40 и понимаю что такое внутренний объем помещения, 6.Жилые комнаты по минимуму соприкасаются с санузлами и не граничат с лестничной клеткой, 7.в моем случае выход из 12 м кухни на 7 м лоджию, где можно создать дополнительную лаунж зону , 8.отсутствие типовой зоны входа, наличие холла, так же в стиле ампир , 9. как не странно отсутствие мусоропровода как источника свинства,10. наличие гардеробных в планировке, а не кладовочек, 11.полное обслуживание ТСЖ, никаких тебе УК, текучки среди консъержей, слесарей, тех. персонала, присутствие помещений общественного назначения, т.е тряпки, ведра и т.д. не будут стоять на лестничных клетках и ждать тетю Люсю после ее перекура. Посмотрите сами на проект холла, не просматривается премиум? Это первичный дизайн "подъезда" по нашему, в городе есть так где нибудь, я не видела ни в Сити, ни в Парусах, ни на Чуйкова 55. А это так называемые элитки города.А до полотна вообще все тесно в плане придомовых территорий, на Горной поляне не тесно, на Спартановке, на Семерке не тесно, на Зорге.Но скажите честно, там так есть уже или будет в перспективе?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: img_3383.jpg
Просмотров: 119
Размер:	678.9 Кб
ID:	209226   Нажмите на изображение для увеличения
Название: img_3382.jpg
Просмотров: 92
Размер:	741.8 Кб
ID:	209227  
Сирин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 09:30   #340
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21447
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
полное обслуживание ТСЖ, никаких тебе УК, текучки среди консъержей, слесарей, тех. персонала, присутствие помещений общественного назначения, т.е тряпки, ведра и т.д. не будут стоять на лестничных клетках и ждать тетю Люсю после ее перекура. Посмотрите сами на проект холла, не просматривается премиум? Это первичный дизайн "подъезда" по нашему, в городе есть так где нибудь, я не видела ни в Сити, ни в Парусах, ни на Чуйкова 55.
представьте во что выльется содержание общедомового имущества. если в холлах диваны будут стоять. Это как миниму не консьерж должен быть, а солидная охрана. Да и ТСЖ не намного лучше УК - всё зависит от исполнителей. ТСЖ тоже может стать кормушкой председателя и хрен ты его оттуда спихнешь.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 10:29   #341
zz Меню пользователя zz
Участник
vlg
Сообщений: 1296
djsoft, Сирин, чем вас дома на Батальонной не устраивают, аристократы вы наши? А вообще с такими хотелками либо в Москву, либо свой дом. Только бюджет у этого всего будет к 30 лямам. И содержать это все будет очень не дешево.
zz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 10:52   #342
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19050
Батальонная 9 никак не разродятся с продажами вон )
colorprint на форуме   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 12:08   #343
zz Меню пользователя zz
Участник
vlg
Сообщений: 1296
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
Батальонная 9 никак не разродятся с продажами вон )
я подробностей не знаю, но мне кажется этот дом будет побюджетней чем первые шесть домов. те дома строились до 2008 года, тогда совсем другие размахи были. а дома наверно лучший вариант в городе. и парковка тебе, и охрана и газоны,тихое место, вид на волгу, рядом парк, центральный район. почему-то про эти дома редко пишут в этой теме, все больше про курятники за полотном.
zz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 12:27   #344
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21447
Сообщение от zz Посмотреть сообщение
почему-то про эти дома редко пишут в этой теме, все больше про курятники за полотном.
ценник у русойловских домов как раз элитный. Потому и мало кто может себе позволить. Да и продают мало.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 13:02   #345
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12796
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
Садики, школы не строят, а вот магазины, парикмахерские и фитнес центры как правило есть.
Имхо, они есть ИЗРЕДКА, а как правило их нет. Уж парикмахерских и фитнес-клубов в новостройках не особо видать.
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 14:32   #346
zz Меню пользователя zz
Участник
vlg
Сообщений: 1296
Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
Имхо, они есть ИЗРЕДКА, а как правило их нет. Уж парикмахерских и фитнес-клубов в новостройках не особо видать.
первое что открывается это пивнуха. потом салон "У Елены". В Комарово детский сад(второй вроде строиться), парихмакерская, радеж, аптека на днях должна открыться, стоянка, магнит на подходе, В новом свете тоже садик, пивнухи, салон, даже фитнес для баб какой-то вроде есть. Это все свежие новостройки. Через лет пять тут будет сбер и прочие мойки.
zz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 15:34   #347
Сирин Меню пользователя Сирин Женский
Аватар для Сирин
Участник
Волгоград
Сообщений: 168
Сообщение от zz Посмотреть сообщение
djsoft, Сирин, чем вас дома на Батальонной не устраивают, аристократы вы наши? А вообще с такими хотелками либо в Москву, либо свой дом. Только бюджет у этого всего будет к 30 лямам. И содержать это все будет очень не дешево.
Меня устраивает вполне то, что у меня уже есть, в том числе и частный дом достаточно комфортного уровня за городом , и Арбат и кв в центре и другое, все что заработано и приобреталось все устраивает . Думается это не хотелки, а другое . Это возможности. Вопрос то был мой в начале такой- так как это наша первая первичка, как проходил период достраивания подобных комплексов для тех кто юзал подобную ситуацию. А затем я дала расширенный ответ в чем заключается по моим меркам премиум на данном объекте. И более ничего. А Батальонная не плоха, родственники живут во втором от Европы доме. Только все равно технократичные интерьеры там, а я люблю стиль. Да и не мне это, а подрастающей детишке и его будущей семье. Пусть окружает красота их ,по возможности , конечно. Не будет возможности содержать , все продам "за копейки" и совершу глубокий дауншифтинг. Прям проблема, у меня как у Паратова ничего заветного нет , увижу выгоду продам. Вы так легко оперируете цифрами и просчитываете бюджет проектов, будь то М-Ва или частное домовладение. Держали ли в руках такую кучу " резаных бумажек" вообще или так для грозности момента произнесено? Типа Ату, его, Ату.

Последний раз редактировалось Сирин; 26.07.2016 в 15:38. Причина: Добавление
Сирин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 16:32   #348
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8799
Сообщение от ди902 Посмотреть сообщение
Уж парикмахерских и фитнес-клубов в новостройках не особо видать.
не ну я же про нормальные такие ЖК.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген на форуме   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 16:43   #349
zz Меню пользователя zz
Участник
vlg
Сообщений: 1296
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
Вы так легко оперируете цифрами и просчитываете бюджет проектов, будь то М-Ва или частное домовладение. Держали ли в руках такую кучу " резаных бумажек" вообще или так для грозности момента произнесено? Типа Ату, его, Ату.
я примерно знаю почем у нас продают частные дома такого уровня и видел как их содержат. только на охрану и на обслугу уходит круглая сумма. ну а цены на московский премиум можно на ***** посмотреть. там вам и диваны в подъездах и газоны и лебеди в пруду. не уверен правда найдет ли вы там стиль. но дело даже не в цене, в волгограде просто такого нет... на комсе дом вроде с подъездами хорошими, но газонов нет и место шумное, стиля тоже нет. на Батальонной газоны есть, но подъезды без диванов.... печалька..
zz вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2016, 17:07   #350
djsoft Меню пользователя djsoft
Участник
vlg
Сообщений: 759
Сообщение от Сирин Посмотреть сообщение
для меня лично плюсами("премиумами") являются
Это все базовые вещи, которые в любом жилье должны быть. Большинство вами перечисленного есть в хрущевках через дорогу от "Арбата" По таким критериям они как "элитное" жилье получаются (до премиума не тянут т.к. кухни маленькие метров и потолки 2.54). Арбат - просто нормальный дом (только дом), вопрос в том, что будет вокруг, и вот тут премиальность, да даже просто приемлемость двора - под вопросом, к сожалению.

Я сам уже понял, что из новостроек Волгограда, выбирать нечего, при любой сумме

---------- Сообщение добавлено 26.07.2016 17:12 ----------

Сообщение от zz Посмотреть сообщение
почему-то про эти дома редко пишут в этой теме, все больше про курятники за полотном.
Так а что известно про эти дома? Кстати есть ли там рядом садик или школа?
djsoft вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Новостройки Волгограда
Ответ

курсы бухгалтерского учета с использованием программы 1с бухгалтерияжилой модуль на пикапнемецкая посуда сковородкиПароварки Zwilling J.A. Henckelsпродажа дачи по рижскому направлению

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru