Приветствую. Какие документы (справки, акты и т.п.) необходимо собрать продавцу квартиры? З.Ы. Потенциальные покупатели - в приват ))))
Паспорт БТИ, справка БТИ на продажу. Копию финансово лицевого счета, двухсторонняя. Закрытые лицевые счета:газ, электричество, квартплата. Для сделки вобщем не надо, но для спокойности ваших покупателей желательно. Справка из налоговой, если квартира пришла по дарственной,по наследству и т.д. Оплаченная квитанция на 1000 или 1100р. в ВОРУ на регистрацию сделки. И соответственно документы, которые у вас должны быть:свидетельства о праве собственности(на каждого собственника), и документ удостоверяющий каким путем к вам попала эта квартира:договор купли-продажи;ордер, договор приватизации. Если квартира преобреталась в браке, то согласие супруги/супруга на продажу. И соответственно подготовить договор, по которому будет осуществлятся сделка. Странная постановка вопроса. Объект не обозначен, а потенциальных покупателей уже ждут в привате.
У меня вопрос. Квартира только что куплена, сделка состоялась, жду документы из ФРС. Как переоформляется телефон? (он куплен вместе с квартирой) Идти с доками на квартиру в ЮТК и писать заявление или нужна какая-то расписка от прежних хозяев??? Подскажите пожалуйста, я в первый раз этим занимаюсь..
Телефон вместе с квартирой не продается, это собственность ГТС. Пока у вас нет на руках документов из ГУФРС вы можете попросить бывшего собственника написать нотариальный отказ в вашу пользу, при условии, что он не забирает телефон в другую квартиру, и потом, когда получите документы, идете на ГТС и просите переоформить телефон на вас в связи с отказом бывшего собственника в вашу пользу. При этом если вы раньше были абонентом ГТС, то переоформление будет бесплатно, а если не были, то платите полностью, но без очереди. Если прошлый собственник забрал телефон в какую-то другую квартиру, то вы становитесь в очередь и платите за новую установку телефона. Еще вариант, после получения документов из ГУФРС вместе с прошлым собственником идете на ГТС и вместе пишете заявления, он отказывается в вашу пользу, вы принимаете телефон. Но все, только при получении документов.
Юльсон, Как раз интересующая меня тема. Не подскажете, сколько именно платить? И другой вопрос: если квартира куплена человеком, который раньше не был абонентом ГТС, можно ли оформить телефон на другое лицо, являющееся абонентом ГТС?
Маленькое уточнение. Если собственник квартиры не уволок телефон с собой, что он может сделать в течении 2 месяцев с даты сделки, нужно по истечении этих 2 месяцев прийти в ГТС и переоформить телефон на себя. Стоит это 1 абонентскую плату - 180 р.
В том то и трудности, что они будут требовать оплату установки, точнее скажут, что телефон они уже у вас забрали\отрезали, и не вернут. Вариантов их изворотливости бывает масса, знаю не по наслышке, все из опыта, так что лучше обезопасить себя и сделать как было сказано выше.
Islander555, Да. Моя знакомая после покупки в декабре обратилась в феврале в ГТС и за 180 р ее переоформили. Я намерен сделать то же в конце марта. Но если есть малейшее сомнение в продавцах, делай , как сказала Юльсон,
Спасибо, я сегодня позвонил в ЮТК и расспросил. Все так, как вы сказали. Если прошло 60 дней, то можно ехать и переоформлять, если нет - нотариальное согласие владельца. Кстати, смена номера стоит 420р, если хочешь выбрать номер - 1000р.