Планируется к продаже трешка в центре города по указаному адресу. С ремонтом. Две изолированные комнаты, одна проходная, хол, большая кухня и ванная комната. 4 сплита панасоник, три фазы заведены отдельно, проводка вся менялась 5 лет назад. Фото пока сделать не могу, уехал из Волгограда, но если кому интересно, квартиру покажут. Этаж 4 из 5, лифта нет, перекрытия ЖБ, внизу есть общая колясочная, ключ прилагается. На этаже 3 квартиры, две в общем тамбуре, одна на площадке. Только соседки! Мужского пола на этаже в данный момент нет . Цена 9000000 (торг возможен по факту). Я единственный собственник. По факту место шикарное, проблем с парковкой нет, не смотря на то что центр, очень тихо. Парк для прогулок с детьми рядом, транспорт доступен, садик есть во дворе, школа не далеко. Окна комнат на Гагарина, кухня во двор. Балкон застеклен.
Ожидаемая реакция. Да, за трешку в старом доме! Ели хотите, есть двушка в парусах на продажу еще-новый дом, цена 5,5 ))) Но выставлять попозже буду. Так же 1 собственник. С ремонтом, и да же с мебелью отдам! Но мне там меньше нравилось, чем на Гагарина, если честно. Но Вас видимо то же не устроит, дом же "падает", да и вообще дрянь!
6 этаж 56 метров. Но пока у меня там квартиранты на договоре. Меня все устраивает. Могу сказать, что в плане аренды очень востребованный дом, правда в основном Юр.лицами с официальным договором, как у меня, но меня все устраивает. Если договор не продлят, то выставлю, нет ни времени, ни желания мотаться в Волгоград для заключения договоров и показа, по этому буду продавать.
вот вы мне скажите - кто купит все эти квартиры за такие деньги в загнивающем городе, откуда все сваливают?
А, да, чуть не забыл, еще есть Комсомольская 10, 6 этаж, без балкона, с хорошим ремонтом и мебелью, цена 5. Как раз квартиранты съехали ))). Только не кидайте в меня ни чем, для меня сдача квартир в аренду в Волгограде была хорошим подспорьем для семейного бюджета. ---------- Сообщение добавлено 27.10.2016 18:06 ---------- Одну уже продал. Проблем не возникло. Продавалась правда пол года, ну так я и не спешу никуда.
Не просто за трешку, а за прекрасную трешку с отличнейшей планировкой, позволю себе заметить) Весь цимес этой квартиры не поймешь, пока в подобной не побываешь/ не поживешь) Я сама зуб точу на подобную, но в другом доме. /У всех волгоградских продавцов недвижимости есть один существенный недостаток: они молчат, как партизаны на допросе, о высоте потолков) А высота потолков - это для меня первый критерий, ниже 3 метров - ф топку. Sonar, на Гагарина ясно, что не меньше трех, а в Парусах какая?
Sonar, спасибо. Я как-то мельком просматривала объявления по Парусам, ни в одном высоты потолков не было, а по фото навскидку мне показалось 2,8 где-то. Ан нет, все же 3. Не все так плохо. Удачи вам в продаже этой прекрасной трешки в хорошем месте.
О, да на форуме миллионеры-олигархи присутствуют Место-обожаю, напротив Чуйкова 37 всегда газончик политый, тишина-покой-красота. Квартира хорошая, но уж не знаю, рынок просел.
ну я думаю раз ТС профи в недвижимости, значит знает что делать и продаст. но все равно, делать это тут на форуме это какой то анекдот, на более. тут пока кота пристроишь - семь потов сойдет...
Я не олигарх. Просто так сложилось. Двушку на комсе купил в 2004, была моя первая квартира, купил её очень убитой и очень дёшево, потом женился, у жены была своя квартира. Гагарина купили в кредит, выплатили и повторили фокус с парусами, то же удачно. Мы обычный средний класс. По поводу продажи через форум, скажем так, я точно знаю, кому с форума могут быть интересны подобные квартиры. И как бы понимаю, что даже если они просто прочитают, и поделятся со знакомыми информацией, для меня плюс. Собственно сейчас я переехал и пока сам снимаю, и присматриваю квартиру для покупки и опять же думаю кредитануться, а с продаж в Волгограде опять хочу взять для того что бы сдавать, но уже на новом месте. Ну скажем так, это некая гарантия стабильной жизни в условии стрессовых ситуаций. Во многом я обязан супруге, умеющей шедеврально просчитывать семейный бюджет и расходы. Сам я ужасный транжира. У нас простая логика, чем отдать все за большую квартиру, а потом пытаться копить на маленькие для детей, лучше купим маленькие и пусть они платят за большую, а когда детям понадобится, у них все уже будет, а у нас будет уже своя квартира. Мы не доверяем властям, по этому считаем, что копить бесполезно, деньги дешевеют быстрее. Для кого-то, возможно, это покажется глупым, но наша семья решила так.
Sonar, не отчитывайтесь. удалось получить столько квартир - это Вам огромный плюс. и какая разница, как Вы к этому пришли? главное - счет на табло. виртуально жму руку! если не секрет, в какой город перебрались?
Sonar, все правильно, лучше эту продать и в в мск взять квартиру, но там кадастровый налог заипет. вообще в влг что выше 6млн - все неликвид)) ибо за 6-7 уже можно взять в мск двушку. там совершенно другой уровень жизни и возможностей.
рада, что оправдала ваши ожидания)) выставляйте хоть за 20, мне то что. Просто интересно взглянуть на человека, который ее купит. Я просто чего-то не понимаю в этой жизни наверное, ведь есть масса других возможностей пристроить 9 миллионов, кроме как вложить их в квартиру в старом доме в умирающем городе. Я еще понимаю, если бы это был памятник истории/архитектуры со множеством легенд и т.д. (есть некоторые покупатели с такими заморочками), но в обычном советском доме? На этом фоне двушка в парусах за 5,5 выглядит вполне вменяемо)))
я еще с дуба не рухнул. не сложно, например на этаж выше меня живет один из известных волгоградских бизнесменов, с супрукой и ребенком, я гарантирую, что если Вы его и не знаете, то 100% бывали его клиентом! И менять не хочет, фанатеет от места, а кождое утро выходит на пробежку в парк. В соседнем дворе раньше жил Максюта, то же в старом доме. Там же квартира одного из топ-менеджеров нефтяной компании. В моем доме, но в другом подъезде живет очень не слабый адвокат с семьей. В моем подъезде, но на втором этаже есть депутат (бывший) ГД, правда он наездами в Волгограде, но бывает. Я могу долго приводить примеры людей живущих в этих домах. Да, есть такие дома как паруса и Чуйкова 55, но они стоят отдельно и далеко от парка например. А люди хотят тихое место в зеленой зоне. Я раньше удивлялся одному человеку, очень не бедному, который купил себе квартиру в Гор.саду, на ул. Ленина, в доме с башенкой. Дом же деревянный... Но побывав у него в гостях, понял в чем кайф! Это реально надо понимать и чувствовать. Я сейчас снимаю квартиру и реально понимаю, что дорого, за то у меня у дома ЛЕС с белками, Пруд с утками и при этом шаговая доступность метро, полная инфраструктура, и всегда есть место для парковки. В те деньги что я снял, можно было взять квартиру скажем в Южном Бутово квадратов в 100, но я выбрал МЕСТО и получаю от этого удовольствие.
Sonar, в вашем доме сейчас 3-ка продается, по цене 56 т.р. за кв.м. Просто интересно понять ценообразование.
Да, продается, убитая, с текущим чердаком. Где то 2 млн обойдется ее сделать и превести в порядок. Плюс время. Ну и 76 метров, это все же не 99
Волгоград всё же уверенно догоняет Москву по ценам на жильё, это не может не радовать. Значит кризис Волгоград лучше преодолевает.
Всё верно. Я про тот район и говорю примерно. Квартиру дороже 10млн. брать не под ремонт особого смысла нет. Вот и получается, что разница в ценах всего в 30-50%. Раньше же, вроде, раза в два точно была. И казалось бы это соотношение только расти должно. Хотя тут дело, наверное, что денег в Волгограде у людей нет, но есть кучка, у кого очень много. В принципе, они и покупают за такие деньги, наверное. Поэтому и вашу купят, наверное. думаю, вы цену примерно знаете.