18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Подскажите по законности перепланировки
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 30.09.2016, 20:44   #1
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Подскажите по законности перепланировки

Подскажите, пожалуйста, как отображается законная перепланировка в техпаспорте? (ванну и санузел объединили). В техпаспорте исправлены площади и зачеркнула стена между туалетом и ванной. И как выяснить, законна ли перепланировка, сделанная предыдущими хозяевами или нет?
Ну и если незаконна, как быстрее всего это проблему исправить?
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 20:52   #2
КошатNick Меню пользователя КошатNick Мужской
Читатель
Волгоградская область
Сообщений: 2582
Ага, сначала посносят все стены несущие потом бегают по соседям снизу, "ну вы же не против, да ?" Сам видел
КошатNick вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 20:52   #3
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11001
Lla, хм, странно. В паспорте сделана новая запись? С печатью и датой от БТИ? Любая перепланировка во вторичном жилье - через администрацию или суд.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 20:56   #4
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
В техпаспорте исправлены площади и зачеркнула стена между туалетом и ванной
от руки ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:02   #5
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
от руки ?
да

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:03 ----------

Сообщение от micron Посмотреть сообщение
м, странно. В паспорте сделана новая запись? С печатью и датой от БТИ? Любая перепланировка во вторичном жилье - через администрацию или суд.
новая запись о чем?
знаю, что через суд, а как понять законная она или нет?

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:04 ----------

Как узаконить, если незаконная? И побыстрее бы.. Блин, даже заплатить готова.
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:26   #6
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
Lla, спроси как оформляли перепланировку, по суду(так делают когда уже сделали перепланировку,а потом нужно ее узаконить) или сами(т.е. сначала документы: проект+согласование+сдача).
И там и там должна быть кучка бумаг: если судились, должно быть решение суда, если сами, то проект перепланировки+акт+распоряжение
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20160930_211552.jpg
Просмотров: 36
Размер:	767.8 Кб
ID:	212948   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 20160930_211608.jpg
Просмотров: 27
Размер:	833.5 Кб
ID:	212949  
norbi на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:30   #7
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
новая запись о чем?
об изменениях,которые дорисованы. Обычно когда в паспорте что-то дорисовывают на этом же листе инженер пишет дату и свои реквизиты. Посмотри в экспликации помещений указано ванна, туалет или одно помещение?
norbi на форуме   Ответить с цитированием
  
Старый 30.09.2016, 21:39   #8
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
об изменениях,которые дорисованы. Обычно когда в паспорте что-то дорисовывают на этом же листе инженер пишет дату и свои реквизиты. Посмотри в экспликации помещений указано ванна, туалет или одно помещение?
я завтра поеду, точно гляну, там было что-то типа "исправленному верить" и печать.

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:39 ----------

Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
И там и там должна быть кучка бумаг: если судились, должно быть решение суда, если сами, то проект перепланировки+акт+распоряжение
нет такого...

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:41 ----------

Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
спроси как оформляли перепланировку
надо вызванивать прежних хозяев, если найду номер
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:48   #9
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
Lla, когда паспорт сделан, когда изменения внесены. Если сильно старый, можно попросить хозяев сделать новый. площадь в паспорте должна быть=площади в реестре
norbi на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:49   #10
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
1. если уже все сделано, то только по суду узаконивать
2. совмещение туалета с ванной допустимо, поэтому все узаконят без проблем, администрации районов не возражают
3. время потребуется

а зачем это узаконивание, ипотека ?

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:50 ----------

Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
как отображается законная перепланировка в техпаспорте?
новый техпаспорт с измененной планировкой БТИ выдает и все.

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 21:52 ----------

Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
как быстрее всего это проблему исправить?
быстрей не получится, процессуальные сроки
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:52   #11
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
vrio, я когда делал перепланировку, у меня появилось ощущение, что можно узаконить без суда уже сделанную перепланировку.
Если интересно могу рассказать порядок и дать телефон инженера из бти. У меня никто не ходил смотреть ни до ни после
norbi на форуме   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 21:57   #12
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
Если интересно могу рассказать порядок и дать телефон инженера из бти
наверное он за мзду делает вид, что все еще по-старому, в этих условиях Вы пишите заявление в Адм-ю на согласование перепланировки, потом на новый техпаспорт, БТИ его делают, его несете в Администрацию, которая со всем соглашается и вуаля. Примерно так ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 22:06   #13
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
vrio, без денег, там мзда в виде их проекта перепланировки 2 рубаса стоит, ну и потом новый тех паспорт у них же,забыл скок стоит
norbi на форуме   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 07:10   #14
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
а зачем это узаконивание, ипотека ?
да, для ипотеки
только я не знаю, таки законна у нас или нет, как это узнать? куда запросы делать?

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
новый техпаспорт с измененной планировкой БТИ выдает и все.
у нас не новый, а исправленный старый.. может просто заказать новый в БТИ? где-то же должна остаться информация, на каком основании исправления делали в техпаспорте

Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
я когда делал перепланировку, у меня появилось ощущение, что можно узаконить без суда уже сделанную перепланировку. Если интересно могу рассказать порядок и дать телефон инженера из бти. У меня никто не ходил смотреть ни до ни после
давай! я наберу

---------- Сообщение добавлено 01.10.2016 07:11 ----------

Сообщение от norbi Посмотреть сообщение
площадь в паспорте должна быть=площади в реестре
выписку из реестра сделать и если площади совпадают, то все ок, получается?
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
  
Старый 01.10.2016, 08:17   #15
norbi Меню пользователя norbi Мужской
Аватар для norbi
Участник
Волгоград
Сообщений: 3968
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
выписку из реестра сделать и если площади совпадают, то все ок, получается?
собственник получает новый паспорт, ты сравниваешь с фактическим делом, если все совпадает(площадь,помещения) = гут
дальше выписку берете, опять же площадь совпадает = гут.
norbi на форуме   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 09:23   #16
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
законна у нас или нет
ну если нового техпаспорта нет, то 99%, что прежний собственник узаконивания не делал

а как писал Норби, узаконивание сопровождается пакетом других документов помимо техпаспорта.
поэтому выход один: при Вашем участии воспользоваться прежнему собственнику контактами Норби для оформления документов каких положено .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 10:04   #17
Ирольт Меню пользователя Ирольт Мужской
Аватар для Ирольт
Участник
Волгоград
Сообщений: 3132
У родителей перепланировка вторичка (несущие стены не сносили, делали перепланировку и ремонт, сразу после покупки квартиры), когда получали новые документы, им все замерили и нарисовали как есть, только сделали запись, что перепланировка проведена незаконно. Уже 10 лет живут, никаких проблем не испытывают.
Ирольт вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 10:21   #18
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от Ирольт Посмотреть сообщение
Уже 10 лет живут, никаких проблем не испытывают.
покупали налом или через ипотечный кредит, где всякие фразы типа "планировка незаконна" не прокатывают ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 10:43   #19
Lord Beaver Меню пользователя Lord Beaver Мужской
Участник
Ангарский
Сообщений: 1178
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
Как узаконить, если незаконная? И побыстрее бы
Сообщение от Lla Посмотреть сообщение
да, для ипотеки
А вы в банк звонили по этому поводу? Возможно срочно и не надо, а они просто добавят в договор пункт о том, что вы в течении такого-то времени обязуетесь узаконить или вернуть обратно.
__________________
Не всегда говори что знаешь.
Но всегда знай что говоришь.
Lord Beaver вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 10:57   #20
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от Lord Beaver Посмотреть сообщение
они просто добавят в договор пункт о том
а как Вам пункт о том, что квартира/мкд в принципе через неделю рухнет ввиду незаконной и опасной перепланировки ? банки не будут рисковать и выдавать кредит под фиг знает что
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 11:39   #21
Lord Beaver Меню пользователя Lord Beaver Мужской
Участник
Ангарский
Сообщений: 1178
vrio, перепланировки и банки разные бывают:
В случае если до государственной регистрации перехода права собственности к Залогодателю на Жилое помещение была осуществлена его перепланировка/переустройство/реконструкция, которая(-ое) не была(-о) согласована(-о) уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Заёмщик обязан осуществить такое согласование в указанном выше порядке и предъявить Кредитору соответствующие документы в течении 12 (двенадцати) месяцев с момента регистрации перехода права собственности к Залогодателю на Жилое помещение либо привести Жилое помещение в первоначальное состояние. Если Залогодателем является лицо, не являющееся Заёмщиком, Заёмщик обязуется обеспечить выполнение Залогодателем указанных в настоящем пункте обязанностей.
__________________
Не всегда говори что знаешь.
Но всегда знай что говоришь.
Lord Beaver вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 11:59   #22
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7627
Сообщение от Lord Beaver Посмотреть сообщение
vrio, перепланировки и банки разные бывают:
шо за банк на такое соглашается ?

а если через 12 месяцев не переведет, то чего ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 12:12   #23
Lord Beaver Меню пользователя Lord Beaver Мужской
Участник
Ангарский
Сообщений: 1178
Кредитор имеет право … потребовать полного досрочного погашения Задолженности и обратить взыскание на Предмет залога.
__________________
Не всегда говори что знаешь.
Но всегда знай что говоришь.
Lord Beaver вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 13:30   #24
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Глянула сегодня в техпаспорт. Исправления в нем в плане и экспликации от руки, ниже стоит вот такая запись, а сверху печать БТИ. Такая же на последней странице, с датой осмотра инженером от 2006 года. В выписке из ЕГРП от прошлого года указана новая площадь 50,2.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161001_111312.jpg
Просмотров: 30
Размер:	229.0 Кб
ID:	212972
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 13:31   #25
Lla Меню пользователя Lla Женский
Аватар для Lla
Участник
Волгоград
Сообщений: 1093
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
ввиду незаконной и опасной перепланировки ?
Объединение санузла и ванной комнаты не входит в список запрещенных перепланировок.
__________________
Экзальтированная женщина с ведром
Lla на форуме   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Подскажите по законности перепланировки
Ответ

наклейка на машину шайба спбкаталог подарков на новый год 2017самые дешевые курсы в москве с получением сертификатаKO/64N7893006500

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Узаконивание перепланировки Vitechek Жилищное право 30 26.12.2014 22:24
Подскажите пожалуйста насчет узаконивания самостоятельной перепланировки D_A_S Жилищное право 9 09.12.2010 23:17
Оформление перепланировки в квартире Варог Жилищное право 18 07.11.2009 15:03
Оформление перепланировки в БТИ? swvold Жилищное право 14 26.12.2008 13:07
Контролирующие органы усомнились в законности сделки по продаже заправок TmLAND. Автоклуб 5 17.01.2007 09:46

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru