18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Ремонт в подъезде
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 30.09.2016, 06:53   #26
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
вы собрание проводите сейчас совет дома выбираете, возьмите заодно и перечень примите новый работ, включите в него установку новых ящиков и ремонт тот что вам нужен.
Мы собираем подписи в очно-заочной форме, т.е. ходим по квартирам. И я уже, по настроению людей вижу, что они не готовы вкладываться в благоустройство. Либо никому нихера не надо, либо за них все должны сделать ( "а за че мы платим?"). Я там года не живу, и лезть в глаза,"а давайте скинемся" будет преждевременно.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 13:35   #27
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
какой у вас тариф сейчас? что за дом сколько лет ему и квартир
можно перечень изучить, выкинуть чтонить неактуальное, и добавить вместо этот ремонт.. а сумму на выходе оставить туже.
реестр собственников то есть?
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:00   #28
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
какой у вас тариф сейчас? что за дом сколько лет ему и квартир
можно перечень изучить, выкинуть чтонить неактуальное, и добавить вместо этот ремонт.. а сумму на выходе оставить туже.
реестр собственников то есть?
Тариф на что конкретно? Общий за содержание? По памяти не скажу.
Дом кирпичный, 9 этажный, 1970 года постройки (47й год), 260 квартир.
На руках есть договор собственников с УК, там перечислены работы, за что и сколько снимают с собственника за м2. Имеете в виду убрать что-то от туда?
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:03   #29
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
тариф на содержание за м2, да. В платежке ежемесячной указан.
чтото около 22.74 или 25
у вас еще и муниципальные квартиры есть наверняка.
напиши адрес на реформе посмотрю может там все есть
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:08   #30
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
напиши адрес на реформе
Это где? Это куда? Адрес Еременко 108. В муниципалитете по предоставленному в УК списку было 18 квартир, из них две я точно знаю что приватизированы, т.е. список неточен.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:11   #31
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
это вот тут
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8016054/
у вас там вообще никакой инфы по дому нет, можно на ук стукануть за нераскрытие информации. Отчет по дому они вам видимо тоже не давали до конца марта?
они у вас вообще как управлять домом начали?
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:14   #32
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Никакого отчёта никто не давал. Во всяком случае у меня ничего нет.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 30.09.2016, 14:15   #33
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
реестро собственников на сайте росрестра можно получить, 1000р за доступ к 1000 запросам.
и по каждой квартире создать запрос, скачать выписку, потмо все в единый файл внести

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 14:20 ----------

Сообщение от Олег 34 Посмотреть сообщение
Никакого отчёта никто не давал. Во всяком случае у меня ничего нет.
короче если вы с УК сейчас более менее общаетесь предложите им отсутствие головной боли в лице отписок на ваши жалобы, за нераскрытие информации на реформе, за неподачу отчета ну я думаю за много чего.
В обмен они вам делают нормальный косметический ремонт.
я бы правда потом им головомойку устроил.
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:25   #34
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Talon, я пока не пойму, это для чего?
И разве в УК не должны его, реестр этот выдавать? Вроде как где-то читал, что его там могут дать. Но на мою просьбу выдать его они мне распечатали не список собственников, а список на кого оформлены лицевые счета. Нам он помогает тем, что там прописана квадратура квартир. И собственно все.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:36   #35
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
собственников может быть 2 или 3 в квартире, вас с каждого надо брать решение с указанием свидетельства о собственности. Либо совместная собственностть, то есть в равных долях
у вас щас УК жилэксперт?! или Емкор
ато вы щас напроводитесь потом ук вас лесом пошлет.
я на сайт жил инспекции даже не вижу УК Жилэксперт, и своего сайта у них нет. Интересно где они раскрывают информацию
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:48   #36
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
они у вас вообще как управлять домом начали?
А это очень интересный вопрос. УК "ЖилЭксперт" правоприемница УК"Емкор". Хотя это не так называется. Ну как как... Конечно же в результате голосования собственников))) Типа. А на деле просто люди в платежках увидели другую организацию, вместо Емкора - ЖилЭксперт, и все. Когда я ещё не дошёл до их директора, имел честь пообщаться с их гл. инженером, которая на моё заявление сделать ремонт в подъезде, грубо сказала мне, что " Мы на каждое заявление кидаться не можем, мы вообще ваш дом на баланс только год назад взяли, вы у нас в очереди стоите на следующий год". Я справедливо попросил показать мне этот план, чтобы я им поверил, услышал "мы его ещё не составляли". Это было в июне месяце. Собственно от того момента, по истечению 30 дней, несмотря на то, что я заезжал неоднократно узнавать, когда будет ответ на мое заявление, я и написал жалобы в жилинспекцию и администрацию.

---------- Сообщение добавлено 30.09.2016 14:54 ----------

Talon, я вас понял.
Эту информацию мы получаем от людей. Кто и сколько собственников. А УК не пошлет. Наоборот. Потому что в наших решениях, помимо избрания совета, есть галочки за участие в программе наш двор наш дом. И в ихних интересах чтобы мы попали в эту программу. Я так думаю. Могу ошибаться.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 14:54   #37
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
вообще мутная тема, на реформе написано что они вашим домом управляют на основании договора управления заключенного. Кого и с кем. Кто от вашего лица его заключил?
Советую поднять этот вопрос.
я сам на красном в новостройке живу, в марте провел собрание выбрали совет дома и снизили тариф, сейчас ук через своего собственника судится со мной за отмену протокола собрания)
но я все больше подхожу к тому чтобы создать тсж в наших 2 домах.
но эт эпопея на год затянется с судами и прочим(
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 17:47   #38
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Пилять! Сегодня крыльцо замазюкали по новой. Лучше не стало. Думаю что касается крыльца, там можно сослаться на постановление Госстроя
4.4.14. Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

4.4.15. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется)

Уж как минимум плитку восстановить. Нету плитки, кладите новую!

Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
они вашим домом управляют на основании договора управления заключенного. Кого и с кем. Кто от вашего лица его заключил?
Советую поднять этот вопрос.
Поднимал. Ответ и был "жильцы проголосовали".
Понятно, что никто не голосовал, у меня знакомых здесь много живет, никто ни сном ни духом.
Можно изъять протокол голосования, и посмотреть. Только кроме как к конфронтации, больше это ни к чему не приведет. Пока будем пробовать договариваться.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 17:58   #39
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
в гжи пиши, что не в курсе собрания, не голосовал и уведомлений о проведении не было. пусть проведут проверку.
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 30.09.2016, 18:04   #40
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Talon, ну проведут, а толку? Мне от них надо исполнение условий договора! А как и кем он заключен, мне было бы по боку, если бы они работали. В конце концов можно и сменить УК, но не факт, что не получится шило на мыло. А потом оправдываться перед жильцами. Мне в МБУ ЖКХ Краснооктябрьского р-на с охотной заинтересованной радостью предлагали поменять УК на.... МУК. И говорили какая замечательная компания! На мою просьбу дать список домов, которые она обслуживает, чтобы я воочию убедился в их замечательности, он как-то замялся, и сказал, что потом предоставит. А уж дома-то я почитал, какая это компания замечательная. Мне кажется проще заставить свою компанию работать. Тем же Советом.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 18:14   #41
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
ну попробуй) расскажешь потом
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2016, 18:21   #42
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
ну попробуй) расскажешь потом
Сарказм?))) Тока с вашей помощью)
Ну правда, наверно в новостройках люди помоложе и поактивнее. У нас же и алкашей куча, и старушек, которым ничего уже не надо. И просто уставших, и ни во что не верующих людей.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 00:51   #43
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
В пятницу, 30 сентября, опять "ремонтировали" крыльцо. Теперь уже проложили досочками, чтобы не потоптали "красоту". Конечный результат на фото.
Связался с мастером, которая курирует наш дом. Адекватный человек, не хамила, выслушала, ответила на все вопросы.
Спросил на счет крыльца, все ли это работы, которые планируются с ним провести. Сказала, что да, подровняли, а что вы еще хотите. Сослался на постановление Госстроя, где прописано как восстанавливать покрытия с плиткой. Удивилась. Что же вы хотите, чтобы вам плиткой отделали?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161003_111758.jpg
Просмотров: 32
Размер:	583.9 Кб
ID:	213242   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161003_111804.jpg
Просмотров: 26
Размер:	526.8 Кб
ID:	213243   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161003_111812.jpg
Просмотров: 26
Размер:	598.1 Кб
ID:	213244   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161003_111833.jpg
Просмотров: 26
Размер:	566.9 Кб
ID:	213245  
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 00:57   #44
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
В подъезде начались движения.
В пятницу, 30 сентября появился кое-какой инструмент.
В понедельник с утра до обеда на первом этаже начали что-то делать: весьма избирательно, весьма посредственно, но тем не менее. Кое-где почистили стены, кое-где подравняли. После обеда работы остановились.
Вторник тоже никого не было.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 01:10   #45
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
И не могу не отметить положительный факт!
Писал заявление, чтобы улучшили освещение на первом этаже, а также чтобы над козырьком, на выходе из подъезда поставили светильник типа "Кобра". Директор УК "ЖилЭксперт" пообещал лично проконтролировать этот вопрос.
С освещением в подъезде пока без изменений, а вот над подъездом во вторник появился замечательный светильник!!! И сие чудо освещает помимо подъезда еще и нехилый участок прилегающей территории!
Фото с телефона не совсем передают эффект, но поверьте он есть!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161005_002856.jpg
Просмотров: 30
Размер:	602.6 Кб
ID:	213247   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161005_002918.jpg
Просмотров: 28
Размер:	464.6 Кб
ID:	213248   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161005_002929.jpg
Просмотров: 30
Размер:	818.6 Кб
ID:	213249   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161005_003254.jpg
Просмотров: 30
Размер:	404.9 Кб
ID:	213250  
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 01:17   #46
Rado Меню пользователя Rado Мужской
Аватар для Rado
Участник
Волгоград
Сообщений: 10530
Сообщение от Олег 34 Посмотреть сообщение
а вот над подъездом во вторник появился замечательный светильник!!! И сие чудо освещает помимо подъезда еще и нехилый участок прилегающей территории!
Только не забывайте что платить за электричество вы будете.


Сообщение от Олег 34 Посмотреть сообщение
Связался с мастером, которая курирует наш дом. Адекватный человек, не хамила, выслушала, ответила на все вопросы.
Очень правильное решение.
Не скандалить, а просто вежливо, но настойчиво требовать.


Олег 34,
Продолжайте нас держать в курсе дел. Это очень полезная тема.
Может и в других подъездах найдутся люди которые выделят на это время и вместе мы сделаем наш город чуть более лучше.
__________________
За безопасность нужно платить, а за ее отсутствие - расплачиваться. У.Черчилль
Rado вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 01:20   #47
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Talon,
Посмотрел тариф на содержание 18.37 руб. Я так понимаю это очень не много? Или это летний режим, и зимой будет больше?

---------- Сообщение добавлено 05.10.2016 01:28 ----------

Rado,
спасибо! Именно с этой целью я здесь и отчитываюсь - все-таки нужно пытаться жизнь менять к лучшему) Тем более, что рычаги воздействия есть.
А здесь, на сайте, в ветке "управдом", сидят, в целом, не безразличные люди. А еще и знающие. Поэтому общими усилиями можно создать что-то вроде пошаговой инструкции к постепенному выведению нашего жил. фонда в более благопристойную форму.

---------- Сообщение добавлено 05.10.2016 01:48 ----------

Сообщение от Rado Посмотреть сообщение
Только не забывайте что платить за электричество вы будете
Да, это надо отметить.
Я пока не знаю что за лампа стоит, но судя по всему диодная. Думаю достаточно экономичная. А вообще, мы с энергетиком прикидывали на 150 вт такой расчёт:
150вт умножали на 12 часов в день, и на 30 дней - 150 * 12 * 30 = 54000 Вт, или 54 кВт.
54* 3.86= 208,44 руб на весь подъезд.
В подъезде 52 квартиры - 208.44/52=4 руб. в месяц.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 08:39   #48
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Посмотрел, что за зверь стоит над козырьком.
Мощность 50 Вт, соответственно нагрузка по деньгам 1.33 руб. в месяц на квартиру.
http://www.led-navigator.ru/prozhekt...bl-ip65-led-10
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20161005_082607.jpg
Просмотров: 26
Размер:	527.8 Кб
ID:	213253  
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 10:59   #49
Talon Меню пользователя Talon Мужской
Аватар для Talon
Участник
Волгоград
Сообщений: 2011
Сообщение от Олег 34 Посмотреть сообщение
Посмотрел тариф на содержание 18.37 руб. Я так понимаю это очень не много? Или это летний режим, и зимой будет больше?
хороший тариф, если это плюс лифт или вывоз мусора ? или они отдельной строкой
у нас в новостройке был 22.74 все вместе, мы снизили до 18р\м2, в понедельник суд в первой инстанции выйграли. На меня в суд собственник ( человек ук) подавал - оспаривал протокол. В суде же юрист ук был.
вот ждем еще три месяца на апелляциюю - потом уже будем спокойно жить
__________________
Админ сказал, что есть определённые фазы луны, когда именно на моём компе не работает сеть...
Talon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2016, 13:39   #50
Олег 34 Меню пользователя Олег 34 Мужской
Аватар для Олег 34
Участник
Волгоград
Сообщений: 103
Сообщение от Talon Посмотреть сообщение
хороший тариф, если это плюс лифт или вывоз мусора ? или они отдельной строкой
у нас в новостройке был 22.74 все вместе, мы снизили до 18р\м2, в понедельник суд в первой инстанции выйграли. На меня в суд собственник ( человек ук) подавал - оспаривал протокол. В суде же юрист ук был.
вот ждем еще три месяца на апелляциюю - потом уже будем спокойно жить
Увы. Все отдельной строкой
Вывоз
ТБО 1.89
ТО лифта 3.06

---------- Сообщение добавлено 05.10.2016 14:21 ----------

Снова заезжал в УК. Поблагодарил директора и энергетика за освещение. По поводу крыльца, он сказал, что все знает, извинился за криворукость мастеров, обещал выгонять провинившихся работать и в субботу. По вопросу цвета краски обещал посветлее. По ящикам тоже обещал подумать.
Олег 34 вне форума   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Ремонт в подъезде
Ответ

KNS.ru - гипермаркет электроники предлагает F0CB009CRK с доставкой по Москве и по 100 городам России.промышленные табуретыкурсы по ремонту рефрижераторовстол-трансформер журнальный-обеденный ценафорум как отремонтировать кондиционер erisson

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Пандусы в подъезде Ub34 Управдом 8 18.03.2016 11:33
Собаки в подъезде Deceiver Управдом 110 16.12.2015 00:40
Британец в подъезде ispanec Помощь животным 25 17.11.2011 11:20
Ящики в подъезде miss KA Управдом 37 30.10.2009 21:56
Мусорка в подъезде Винни Джонс Управдом 7 31.10.2008 11:19

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
При полном или частичном использовании материалов форума обязательна активная прямая ссылка
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru