18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Наш двор — наш дом
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 22.08.2016, 14:39   #26
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
ответственность по содержанию, ремонту и т.п. несут районные МУПы
брёхи-брёхи
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
на сколько увеличится оплата на содержание и ремонт?
осталась прежней, да и не должна увеличиваться, ибо земельный участок включает озеленение с элементами благоустройства (были старые качели и горки, стали новыми). УК обязана содержать (красить, смазывать, чинить) за счет существующего размера платы .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2016, 15:15   #27
99999 Меню пользователя 99999 Мужской
Участник
Тулака
Сообщений: 2539
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
брёхи-брёхи
я бы не писал такого, если бы это не звучало из уст одного из руководителей МУПа

---------- Сообщение добавлено 22.08.2016 15:16 ----------

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
ибо земельный участок включает озеленение с элементами благоустройства
если это входит в состав общедомогого имущества. А если нет?
99999 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2016, 15:23   #28
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
если это входит в состав общедомогого имущества. А если нет?
если прошло межевания, то земля с озеленением и элементами благоустройства автоматом
входит в ОИС (кроме авто, паркующихся на зеленке ) иначе УК может отказаться от управления МКД ввиду непосильности ноши, им так прямо и сказать, что или красьте или мы выбираем другую УК.

Вот у нашей УК есть услуга
- Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома 2.45 руб./м2.
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2016, 16:51   #29
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Вот у нашей УК есть услуга
У УЖФСР в паспорте дома (на реформе ЖКХ выложен), в котором я живу тоже значатся даже какие конкретно элементы благоустройства. При том, что дома даже на кадастровой карте нет. Т.е. межевания тоже нет.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2016, 10:00   #30
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от oleg25 Посмотреть сообщение
у нас водворе на двинской, уже неделю монтируют площадку
Внезапно сегодня во дворе начали спиливать старые детские качели-карусели (хотя они были еще более-менее нормальные, их бы только подкрасить и чуток подремонтировать). Двор входит в программу в этом году. Что будут делать пока непонятно. Кто делает тоже пока непонятно. Если успею после работы кого застать - спрошу. Пока непонятен смысл убирать старые - ставить новые. Можно было бы просто дополнить и отремонтировать.
oleg25, а там сильно крутая площадка у вас?
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2016, 10:11   #31
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от jimdg Посмотреть сообщение
Пока непонятен смысл убирать старые - ставить новые
ваши старые отдадут например Кривцову на Керамику, все в дело, ведь старый асфальт с продольных идёт же на благоустройство тротуаров в виде крошки утрамбованной
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2016, 10:18   #32
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
ваше старые отдадут например Кривцову на Керамику
Хорошо, если в дело куда, а не просто выбросят. Неэкономненько получится.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 24.08.2016, 08:57   #33
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от jimdg Посмотреть сообщение
хотя они были еще более-менее нормальные, их бы только подкрасить и чуток подремонтировать
Пока делается всё до смешного через ОПУ. Делает это всё УК УЖФСР (вот так и читается в названии универсальный интерфейс). Спилили все качели более менее хорошего вида и качества, их ставили всего пару лет назад. Которые похуже, но на площадке рядом оставили, но чуток подремонтировали,тоже через универсальный интерфейс, и подкрасили. Сказали, что в четверг-пятницу привезут новое что-то. Зачем для этого уничтожать и неплохое старое непонятно, нельзя было просто дополнить? Что характерно, никаких закупок не проводилось, хотя деньга наверняка бюджетная, но я в этой теме не сильно разбираюсь, когда там надо закупку проводить. Очень похоже на неплохое такое отмывание денег на детях.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 09:42   #34
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Очередной детский игровой комплекс на днях был установлен во дворе по улице Восточно-Казахстанской. Территория двора довольно большая, к ней относятся сразу 4 многоквартирных дома - №№ 6, 8, 10 и 12. Малых архитектурных форм для игр и досуга детей здесь явно не хватало, да и те, что были, давно морально устарели и частично пришли в негодность. Теперь же вместо старых грибков с песочницей появились яркий детский спортивно-игровой комплекс, самые разные качели, горки и карусели.

Работы по установке детской площадки были организованы в рамках проводимых в Волгограде мероприятий по благоустройству дворовых территорий. Сейчас новенькие качели-карусели уже вовсю изучают дети.

- Вот уж не думали, что у нас во дворе столько детей, - смеется Ольга Баронова, жительница близлежащего многоквартирного дома. - Тридцать лет здесь живу, никогда ничего подобного в нашем дворе не видела – это просто сказка. Наш двор теперь не узнать – в любое время суток здесь кипит жизнь. Большое спасибо за такую красоту!

10-летняя Маша маме вторит:
- Вы не представляете, как мы ждали, когда рабочие установят все качели и нам можно будет поиграть. Теперь сидеть дома просто не хочется, в своем дворе мы с друзьями проводим все свободное время.
Работа по благоустройству дворов в областном центре только набирает обороты. Сейчас в мэрии Волгограда идет формирование муниципальной программы «Наш двор – наш дом» на 2017 – 2021 годы. В перечень мероприятий войдет как установка МАФов, так и ремонт внутридворовых проездов и тротуаров, организация освещения. В районных администрациях открыты центры поддержки собственников жилья в МКД, специалисты которых подробно расскажут о том, как попасть в программу, какие документы собрать и как правильно их оформить.
- Первым шагом должно стать решение о создании совета жильцов МКД – органа, уполномоченного на выражение воли жителей относительно параметров будущего благоустройства дворовой территории, - отметил первый заместитель главы администрации Дзержинского района Сергей Рачко. – Наши специалисты помогут советам жильцов составить план благоустройства дворовой территории, проконсультируют по всем возникающим организационным вопросам. Добавлю, что центр поддержки жильцов в администрации района на ул. Исторической, 122, кабинет № 4 работает ежедневно.

---

ну звонил я в Администрацию города за консультацией, ответили, что "сами из интернета узнаем что да как, ждите официальной программы со всеми перечнями требований и документами"
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 09:45   #35
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
"сами из интернета узнаем что да как, ждите официальной программы со всеми перечнями требований и документами"
Это просто пять! официальной программы нет, но уже во всю по ней идут работы. Я валяюсь.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 09:46   #36
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
На сегодня за детские и спортивные площадки на придомовой территории ответственность по содержанию, ремонту и т.п. несут районные МУПы
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
брёхи-брёхи
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
я бы не писал такого, если бы это не звучало из уст одного из руководителей МУПа
В государственной жилищной инспекции Волгоградской области, в январе надзорным органом проведена проверка соблюдения управляющей организацией ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ООО ГК «ЮРВ») лицензионных требований при управлении многоквартирным домом №2/1 по улице Алексеевской в Волгограде. В ходе обследования технического состояния общего имущества в доме выявлены значительные повреждения козырьков и ступеней входных групп, отмостки, а также неисправное состояние элементов благоустройства (детских качелей) на придомовой территории.

---
ну ты понял уровень компетентности директора МУПа . Озвучь МУП и фамилию
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 09:56   #37
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
В ходе обследования технического состояния общего имущества в доме выявлены
Вчера аж в девятом часу вечера в срочном порядке закрашивалось граффити на доме, которым управляет ужфср. Когда там попилили деревья, оказалось, что теперь это стало видно. И эти люди еще называют себя лицензированной УК и за каждый дом бьются в суде с поддельными списками подписей.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 10:09   #38
oleg25 Меню пользователя oleg25 Мужской
Аватар для oleg25
Участник
волгоград
Сообщений: 2013
jimdg, да очень большая,почти длиной в полдома,теперь там тусуются все дети из округи)а 28 обещают начать делать дорогу.
__________________
boinc.ru присоединяйтесь к проектам рв Этим Вы поможете в решении сложных научных проблем
oleg25 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 10:19   #39
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от oleg25 Посмотреть сообщение
28 обещают начать делать дорогу.
До проведения аукциона? Или 28 сентября?
Сообщение от oleg25 Посмотреть сообщение
да очень большая,почти длиной в полдома
Посмотрим, что у нас сделают.
Сообщение от oleg25 Посмотреть сообщение
теперь там тусуются все дети из округи
а вот это беда, крики считай теперь под окнами будут.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 24.08.2016, 11:58   #40
oleg25 Меню пользователя oleg25 Мужской
Аватар для oleg25
Участник
волгоград
Сообщений: 2013
jimdg, нет августа,да у меня дочке 1г4м так что все норм. детские крики меня не пугают))
__________________
boinc.ru присоединяйтесь к проектам рв Этим Вы поможете в решении сложных научных проблем
oleg25 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2016, 13:34   #41
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от oleg25 Посмотреть сообщение
детские крики меня не пугают))
у нас это отборный мат, поэтому пугает
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2016, 13:10   #42
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Обсуждение программы:
- Советский район 26 августа в 18:00 в администрации района, актовый зал
- Кировский район 29 августа в 18:00 в администрации района, актовый зал
- Красноармейский район 31 августа в 18:00 в администрации района, актовый зал
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 10:22   #43
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Вчера гуляли у Тулака 2/1. Там ставили детский комплекс. Фотки на ходу, но суть видна:


Ну и плюсом новая пешеходная дорожка вдоль 93-й школы. Обрывается не доходя до конца школьного забора:

jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 10:33   #44
99999 Меню пользователя 99999 Мужской
Участник
Тулака
Сообщений: 2539
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Вот у нашей УК есть услуга
- Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
МАФы то же входят? А у нас на выборах , которые в итоге не состоялись ввиду слабой активности собственников, в регламент навязчиво включили вопрос о включении в состав общедомового имущества малые архитектурные формы

---------- Сообщение добавлено 26.08.2016 10:35 ----------

jimdg, тож вчера наблюдал действо....новый асфальт на тротуар еще положили от школы и выше

---------- Сообщение добавлено 26.08.2016 10:37 ----------

Чую, что как всегда- предвыборный ажиотаж, жаль выборы не каждый год

---------- Сообщение добавлено 26.08.2016 10:39 ----------

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
В государственной жилищной инспекции Волгоградской области, в январе надзорным органом проведена проверка соблюдения управляющей организацией ООО Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ООО ГК «ЮРВ») лицензионных требований при управлении многоквартирным домом №2/1 по улице Алексеевской в Волгограде. В ходе обследования технического состояния общего имущества в доме выявлены значительные повреждения козырьков и ступеней входных групп, отмостки, а также неисправное состояние элементов благоустройства (детских качелей) на придомовой территории.
значит МАФы в конкретном случае входят в состав общедомового имущества
99999 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 10:57   #45
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
МАФы то же входят?
Читайте свой договор с УК. Там указан состав общего имущества, за которым УК следит. Хотя понятно, что там всё через одно место сделано, потому что никто не заморачивается. Например, в договоре дома, где я живу числится целых 13 лавочек, хотя по факту всего 3 плюс штук 5 самодельных. Еще смешно с детской площадкой то, что этот дом даже не числится на кадастровом реестре, не говоря уже о земельном участке. А в договоре участок земельный указан, но есть сноска, что обслуживается после включения участка в реестр. В общем содом и гоммора во всём этом.

И опять же, судя по тому шлаку что УЖФСР выложила типа договора на дом, в работах и услугах ничего не указано ни про уборку, ни про обслуживание территории. Что, впрочем, закономерно, поскольку договор они подписывали самовольно ни с кем из жителей не согласовывая.

---------- Сообщение добавлено 26.08.2016 11:03 ----------

Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
новый асфальт на тротуар еще положили от школы и выше
Ну да, там аж до Тулака 14. А вот чего до Тулака 1А не довели, непонятно. Еще по смете должны где то там 300 метров автомобильной дороги сделать. По цифре похоже на дорогу вокруг самой школы. Но работы там никакие не ведут, и по срокам до 1 сентября вряд ли успеют.

---------- Сообщение добавлено 26.08.2016 11:07 ----------

Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
тож вчера наблюдал действо
Там в тех дворах скоро очень масштабное действо ремонта дворовых дорог начнется. 11 лямов туда вкатают. Ждем сентября.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 11:09   #46
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Сообщение от 99999 Посмотреть сообщение
значит МАФы в конкретном случае входят в состав общедомового имущества
Статья 36 ЖК РФ
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если земля межевана, то земельный участок относится к ОДИ.
Не даром в нормативных документах написано, что УК при определении стоимости СИРОДИ должна подходить к каждому МКД, как к самостоятельному объекту управления, с учетом состава общего имущества .
Это означает, что для содержания земельного участка, если он межеван, собственники должны платить больше, чем собственники живущие в таком же доме, но земельный принадлежит местным властям.
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 11:17   #47
jimdg Меню пользователя jimdg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 840
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
что УК при определении стоимости СИРОДИ должна
Более того, жильцы дома должны вместе с УК составить список общего имущества дома и список работ по этому имуществу. Но увы, все на это забивают и доверяют весь процесс УК, чем те и пользуются и фигачат совершенно ненужные услуги и работы.
jimdg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 11:26   #48
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
для содержания земельного участка, если он межеван, собственники должны платить больше, чем собственники живущие в таком же доме, но земельный принадлежит местным властям
а содержание земельного участка в структуре СИРОДИ извините меня сколько процентов занимает, но нашего брата много лет и многократно дурят, ибо ленив наш брат .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 11:35   #49
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
а содержание земельного участка в структуре СИРОДИ извините меня сколько процентов занимает, но нашего брата много лет и многократно дурят, ибо ленив наш брат .
Вы же прекрасно знаете, что стоимость предлагает УК, а собственники должны согласиться или не согласиться с предложенным тарифом. Ну, типа запросить у УК калькуляцию, разобраться, обсудить и принять решение. Но только кто ж это будет делать. Повозмущались по поводу повышения тарифа и пошли платить.
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.08.2016, 13:05   #50
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7607
Центры поддержки жильцов будут работать в:

Тракторозаводском районе на проспекте им. В. И. Ленина, 207 в кабинете № 35,

Краснооктябрьском районе на проспекте им. В. И. Ленина, 119 в кабинете № 30,

Дзержинском районе на улице Исторической, 112 в кабинете № 4,

Центральном районе на проспекте им. В. И. Ленина, 15 в кабинете № 24,

Ворошиловском районе на улиуе Рабоче-Крестьянская, 19,

Советском районе на проспекте Университетский, 45 в кабинете № 202,

Кировском районе на улице Кирова, 106а в кабинете № 31 (сразу видно в Кировском подход человеческий - на 3-й этаж бабкам/дедкам самое оно) ,

Красноармейском районе на улице Остравской, 4а в кабинете № 22.
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Наш двор — наш дом
Ответ

Перейдите по ссылке, получайте скидки в КНС по промокоду "Галактика" - 5470-9419 в Москве и с доставкой по городам России.купить дом в поселке Ивановскоеrealstick в челябинскеСмеситель для раковины Bandini Stel 940920..00схема щита управления приточной вентиляцией корф

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Транзит через двор arbuzik Жилищное право 62 26.08.2016 18:46
Организация проезда и прохода во двор Tigrenok Управдом 25 10.09.2012 23:19
Княгининский двор azav Отдых 70 20.05.2008 17:54
Серёга - Мой двор Дядя Федор Музыка 0 25.08.2004 00:21
Гараж во двор Зуб Автоклуб 24 13.10.2003 13:46

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru