18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Нотариальное заверение продажи доли в квартире в 2016
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 10.06.2016, 11:39   #1
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
Нотариальное заверение продажи доли в квартире в 2016

Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов.

Если кто не знал. Со 2 июня уже действует. Так что, теперь если соберетесь дарить, продавать, делить имущество, где есть несколько сособственников - добро пожаловать сначала к нотариусу.

Продавили-таки себе кормушку.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 11:42   #2
+1 Меню пользователя +1 Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 2849
micron, да они и без этого не бедствовали
__________________
Он как летучая мышь. Он пытается гадить оппонентам на головы сверху вниз, но забывает, что висит вверх ногами. И всё попадает ему на голову...
(с) не моё
+1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 12:14   #3
Alexs Меню пользователя Alexs Мужской
Аватар для Alexs
Участник
скрытых процессов
Сообщений: 9084
Знали, а что делать? Государство доит по всем направлениям.
Alexs вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 12:16   #4
+1 Меню пользователя +1 Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 2849
Самое веселое теперь будет продажа ОООшек с кучкой учредителей.
И не просто продажа, а любое движение доли...
__________________
Он как летучая мышь. Он пытается гадить оппонентам на головы сверху вниз, но забывает, что висит вверх ногами. И всё попадает ему на голову...
(с) не моё
+1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 12:28   #5
zador Меню пользователя zador Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 171
Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов.

Если кто не знал. Со 2 июня уже действует. Так что, теперь если соберетесь дарить, продавать, делить имущество, где есть несколько сособственников - добро пожаловать сначала к нотариусу.

Продавили-таки себе кормушку.
насколько знаю,у них всегда дешевле было чем через риелтеров,так что какая разница кто будет делать бумажки
zador вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 13:10   #6
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
Услугами риэлторов пользуются не все.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 14:03   #7
LuckyM Меню пользователя LuckyM Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2527
Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Так что, теперь если соберетесь дарить, продавать, делить имущество, где есть несколько сособственников - добро пожаловать сначала к нотариусу.
Не до конца понял. Это при продаже доли, а если целиком квартира к примеру продается на 2 собственника???
LuckyM вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 10.06.2016, 14:20   #8
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
LuckyM, при любом отчуждении доли, если собственников более одного. Если квартира в собственности одного собственника, то все манипуляции с ней делаются по старинке, без нотариуса. Типа посыл такой - чтобы защитить посредством нотариусов собственников доль от всяких мошеннических схем, рейдерских захватов доли, и прочих несправедливых житейских ситуаций.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 14:48   #9
Пернатый Змей Меню пользователя Пернатый Змей
Читатель
Волгоград
Сообщений: 2044
Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Типа посыл такой - чтобы защитить посредством нотариусов собственников доль от всяких мошеннических схем, рейдерских захватов доли, и прочих несправедливых житейских ситуаций.
Посыл то в принципе правильный. Вопрос в таксе за сие нотариальное действие.
Пернатый Змей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 15:22   #10
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
Пернатый Змей, по таксе не знаю, а вот то, что теперь там очереди и запись на месяц вперед - да, есть такое. И, конечно варианты сделать здесь и сейчас, но за бОльшую денежку. Так что теперь те, кто будут идти путем через риэлторов попадут вдвойне: оплата риэлтору и оплата нотариусу.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 16:42   #11
vnv104 Меню пользователя vnv104 Женский
Аватар для vnv104
Участник
Волгоград
Сообщений: 3682
Так что делает нотариус? Вот, например, двое собственников на квартиру, они пришли в регпалату (раньше так было же?). Добровольно. Подписали лично бумаги и т.д. А если у одного гендоверенность от другого на продажу?
vnv104 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 17:06   #12
Hronos Меню пользователя Hronos Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 99
По таксе слышал, что будет это стоить 0,5% от стоимости недвижимости.

---------- Сообщение добавлено 10.06.2016 17:09 ----------

Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Так что теперь те, кто будут идти путем через риэлторов попадут вдвойне: оплата риэлтору и оплата нотариусу.
Никто еще не знает на чьи плечи это ляжет по оплате натариусу: продавца или покупателя. Мое мнение что должен оплачивать продавец, так как это его проблемы с количеством собственников.
Hronos вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 17:28   #13
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
vnv104, с ген.доверенностью хз по идее прокатит, ведь эта доверенность заверена нотариусом, а как по факту обстоят дела... Может потребуется физически присутствие дольщика Сейчас рег.палата не принимает договора без заверения их нотариусом.

Hronos, тут как договорятся. Или 50/50, или продавец оплачивает. Но бывают ситуации, что и покупателю очень надо купить эту квартиру.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 18:03   #14
Пернатый Змей Меню пользователя Пернатый Змей
Читатель
Волгоград
Сообщений: 2044
Сообщение от Hronos Посмотреть сообщение
По таксе слышал, что будет это стоить 0,5% от стоимости недвижимости.
Некисло. Наибольшим вниманием теперь будут пользоваться объявления с текстом "единственный собственник более 5 лет"
Пернатый Змей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 22:47   #15
vnv104 Меню пользователя vnv104 Женский
Аватар для vnv104
Участник
Волгоград
Сообщений: 3682
Ну, короче вернули как совсем раньше было Только исключительно для двух собственников. А то нотариусы все эти годы грустили о потерянной выгоде.
vnv104 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2016, 23:33   #16
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 11158
vnv104, 20 лет грустили.
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2016, 10:09   #17
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21463
Сообщение от Hronos Посмотреть сообщение
По таксе слышал, что будет это стоить 0,5% от стоимости недвижимости.
я слышал от кадастровой стоимости. Т.е. еще и кадастровый паспорт делать, у кого нет.

Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Но бывают ситуации, что и покупателю очень надо купить эту квартиру.
на сегодняшнем рынке обычно наоборот.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2016, 10:17   #18
vitant Меню пользователя vitant Мужской
Аватар для vitant
Участник
Волгоград
Сообщений: 2144
Сообщение от Залетный гость Посмотреть сообщение
я слышал от кадастровой стоимости. Т.е. еще и кадастровый паспорт делать, у кого нет.
Зачем? Справка о кадастровой стоимости объекта делается бесплатно.
__________________
Sleep, eat, rave repeat:)
Everyday do something that reminds you you're still alive.
vitant на форуме   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2016, 14:14   #19
Zazell Меню пользователя Zazell Женский
Аватар для Zazell
Активная
женщина-токарь
Сообщений: 25660
Интересно, а ответственность нотариуса в этом случае повысились? Если вдруг что-то пошло не так. Он возместит потери продавцу/покупателю?
__________________
Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления. М.Е. Салтыков-Щедрин.
Zazell вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2016, 21:01   #20
LuckyM Меню пользователя LuckyM Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2527
Zazell, Конечно нет
LuckyM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2016, 22:29   #21
Refreshing Меню пользователя Refreshing Женский
Аватар для Refreshing
Участник
Волгоград
Сообщений: 2306
Сообщение от Zazell Посмотреть сообщение
. Он возместит потери продавцу/покупателю?
слышала, что должны отстёгивать в какой то общий фонд, откуда потом могут быть выплаты, типа страховка. Но точно не знаю
Refreshing вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 10:49   #22
chefik1990 Меню пользователя chefik1990 Мужской
Аватар для chefik1990
Участник
ВолгоМрак
Сообщений: 640
доилово то еще сделали. кент в начале месяца докупал кторую комнату в двушке - 5.5 к нотариусу, 2к госпошлину и еще 15 к риелтору... на кой этого нотариуса придумали я так и не понял
chefik1990 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 14:21   #23
_Серёга_ Меню пользователя _Серёга_ Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2853
chefik1990, а риелтора?
_Серёга_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2016, 11:33   #24
zador Меню пользователя zador Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 171
Сообщение от chefik1990 Посмотреть сообщение
доилово то еще сделали. кент в начале месяца докупал кторую комнату в двушке - 5.5 к нотариусу, 2к госпошлину и еще 15 к риелтору... на кой этого нотариуса придумали я так и не понял
имхо, тут явный развод со стороны риелтора. Зачем он теперь вообще нужен, тем более за 15 к? Что он сделал? Свел продавца с покупателем? Самим газетку почитать недосуг? Ну тогда спонсируйте и не жалуйтесь.
Недавно тоже квартиру продавали, в объявлениях параллельно появились объявления риелтеров, но цена на 20 проц дороже. Неплохой развод покупателей. Думаю, потолок их услуг в пределах 1-2 т.р, не больше, если уж сами не хотите ничего делать
zador вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2016, 14:30   #25
chefik1990 Меню пользователя chefik1990 Мужской
Аватар для chefik1990
Участник
ВолгоМрак
Сообщений: 640
Сообщение от zador Посмотреть сообщение
тут явный развод со стороны риелтор
та по старинке старики его их ему навязали. я бы тоже так то слал и нотариуса и риелтора куда подальше. а по факту берут 15-30 к деревянных и даже из них пошлину платить ски не хотят
chefik1990 вне форума   Ответить с цитированием
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Нотариальное заверение продажи доли в квартире в 2016
Ответ

ск. стоит заправка кондиционеракак вытянуть угол крылаСтолы Квадратный купитьорганизацыи с обучением по холодильному оборудованиюобъявления о видеонаблюдении в магазине картинки

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нотариальное согласие жены на покупку недвижимости dsv Жилищное право 24 05.02.2016 20:32
Требуется ли нотариальное заверение? Nazarych Деловые вопросы 11 27.01.2013 01:06
Перевод + заверение a-res Деловые вопросы 15 22.08.2012 13:21
Выделение доли в квартире Офф-топ Жилищное право 4 10.01.2010 23:40
Кредит под залог доли в квартире belur Деловые вопросы 5 18.10.2007 16:24

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru