18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  ЖК Родниковая долина
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 26.09.2016, 07:13   #151
Викинг Меню пользователя Викинг Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 454
Сообщение от mishan-ja Посмотреть сообщение
да, я рассчитывал примерно на 200 к вложений, и на том сайте есть 27 кв м за 8к, что б точно сдать сейчас для расчетов возьму 7к/месяц.

А интернет/кабельное там есть? 3г/4г нормально ловит?

сказали что за 700 к остались только в 5/6 очередях это лето 2017
да есть ,там 3 провайдера шастает .
Викинг вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 10:40   #152
mishan-ja Меню пользователя mishan-ja Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 169
Хорошо, спасибо. А там все дома 3х этажные? Грунт не подходит для постройки домов побольше?
В ванну только кабину ставить?
mishan-ja вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 10:53   #153
out Меню пользователя out Мужской
Участник
Россия
Сообщений: 7685
Кто-то всерьёз рассматривает инвестицией покупку квартиры для сдачи в аренду её?
Посчитайте быстренько этот вариант и простой вклад в банке. Дальше уже не будет никакого желания заниматься такой инвестицией.

Это чисто по цифрам без учёта трудозатрат, которые также будут огромными в случае с квартирой.
out вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 11:50   #154
mishan-ja Меню пользователя mishan-ja Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 169
Сообщение от out Посмотреть сообщение
Кто-то всерьёз рассматривает инвестицией покупку квартиры для сдачи в аренду её?
Посчитайте быстренько этот вариант и простой вклад в банке. Дальше уже не будет никакого желания заниматься такой инвестицией.

Это чисто по цифрам без учёта трудозатрат, которые также будут огромными в случае с квартирой.
Да. Рассматриваю. И сейчас как раз и произвожу расчеты. Вариант с просто-вкладом, тоже учитываю.
mishan-ja вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 11:54   #155
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
По вкладам сейчас даже интереснее ,но и квартиры сейчас сильно упали в цене.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 11:57   #156
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от out Посмотреть сообщение
Кто-то всерьёз рассматривает инвестицией покупку квартиры для сдачи в аренду её?
Посчитайте быстренько этот вариант и простой вклад в банке. Дальше уже не будет никакого желания заниматься такой инвестицией.
Если квартира 700 стоит, а аренда 7 в месяц. То это 12% годовых. Где сейчас вклад хотя бы 10% годовых? Да и 700 тыр. в виде недвижимости скорее всего будут расти вместе с инфляцией. Но ликвидность конечно у квартиры меньше, чем у денег в банке.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 11:58 ----------

Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
По вкладам сейчас даже интереснее
Это где сейчас по вкладом интереснее? По вкладам сейчас даже 10% годовых не найдешь.
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 12:23   #157
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
У меня под 9 % лежит с постоянным пополнением и снятием без потери процентов и капитализация каждый месяц.
12% это если квартиранты будут жить постоянно. А это не факт. Плюс через три- пять лет нужно будет вложить часть средств в ремонт. Итого уже будет не 12 а 7-10% всего.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 26.09.2016, 13:56   #158
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 9323
Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
Это где сейчас по вкладом интереснее? По вкладам сейчас даже 10% годовых не найдешь.
прибавьте сюда еще, что банки сейчас сыпятся как осенние листья.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:10   #159
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
У меня под 9 % лежит с постоянным пополнением и снятием без потери процентов и капитализация каждый месяц.
И сколько они так пролежат? До окончания срока договора? Да и сколько положить можно без риска остаться без денег?

Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
Плюс через три- пять лет нужно будет вложить часть средств в ремонт.
А какая рыночная стоимость этой квартиры будет через 3-5 лет? Явно больше, чем 700.


Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
прибавьте сюда еще, что банки сейчас сыпятся как осенние листья.
Вот-вот. Да еще при снятии могут затребовать подтвердить источник денег.
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:24   #160
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
И сколько они так пролежат? До окончания срока договора? Да и сколько положить можно без риска остаться без денег?
1400 000 в один банк.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 14:26 ----------

Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
А какая рыночная стоимость этой квартиры будет через 3-5 лет? Явно больше, чем 700.
не факт. далеко не факт. то что стоило 2 ляма два года, сейчас стоит 1,4-1,5 ляма.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:28   #161
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
1400 000 в один банк.
А проценты желаете потерять? И были обсуждения, чтобы не в один банк, а всего 1400 на человека.
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:31   #162
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Я всегда за то что нужно делить, если денег наличманом 700к то смысла нет их вкидывать в квартиру эту.
если маткапитал плюс 200к то возможно и есть смысл купить квартиру. если денег 1,5 ляма то разбив пополам можно например прикупить.
Если брать в ипотеку за 700к эту квартиру, то смысла не вижу например. глупо.
Так что нужно плясать от ситуации.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:31   #163
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
не факт. далеко не факт. то что стоило 2 ляма два года, сейчас стоит 1,4-1,5 ляма.
Когда стали повышать банки проценты по вкладам - снизилась цена на недвижку. Сейчас ситуации обратная.
И не может недвижимость бесконечно дешеветь, когда стройматериалы только дорожают.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 14:32 ----------

Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
Я всегда за то что нужно делить, если денег наличманом 700к то смысла нет их вкидывать в квартиру эту.
если маткапитал плюс 200к то возможно и есть смысл купить квартиру. если денег 1,5 ляма то разбив пополам можно например прикупить.
Если брать в ипотеку за 700к эту квартиру, то смысла не вижу например. глупо.
Так что нужно плясать от ситуации.
Вот тут не поспоришь
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:32   #164
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
А проценты желаете потерять? И были обсуждения, чтобы не в один банк, а всего 1400 на человека.
речь про 700к это явно меньше 1,4
а так на двоих с женой с учётом процентов даже можно смело хранить 2,5 ляма.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:34   #165
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
а так на двоих с женой с учётом процентов даже можно смело хранить 2,5 ляма.
А все что больше 2,5 - это куда девать?
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:34   #166
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Сейчас налог от кадастровой как завернут и народ начнёт недвижку скидывать - цена опять вниз потянет, да и вкладываться тогда станут в недвижку меньше, спрос упадёт.
Поэтому ещё раз повторюсь нужно плясать от ситуации.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 14:35 ----------

Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
А все что больше 2,5 - это куда девать?
у меня как раз в недвижке и валюте
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:36   #167
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
у меня как раз в недвижке и валюте
ну вот, а говорите, что вклады интереснее
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:40   #168
out Меню пользователя out Мужской
Участник
Россия
Сообщений: 7685
Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
По вкладам сейчас даже интереснее ,но и квартиры сейчас сильно упали в цене.
Ага, и предпосылок к росту нет, а к дальнейшему падению более чем.


Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
По вкладам сейчас даже 10% годовых не найдешь.
http://www.banki.ru/products/deposit...B%5D=3#results
+- 10% и есть.


Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
Если квартира 700 стоит, а аренда 7 в месяц. То это 12% годовых
Ага. И ещё тысяча-две уйдёт на коммуналку. А сколько на поддержание технического состояния жилья? Да и почему 700? Ремонт минимальный+мебель+техника тысяч на 300-400 уж выйдет.

Опять же цены аренды и самого жилья явно ниже инфляции будут расти. А могут и вообще упасть.


Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
прибавьте сюда еще, что банки сейчас сыпятся как осенние листья.
И что? До 1,4млн. страхуется всё.


Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
Вот-вот. Да еще при снятии могут затребовать подтвердить источник денег.
Во-первых, не особо спрашивают. Во-вторых, в чём проблема подтвердить? Или речь идёт об украденных 700тыс.?

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 14:41 ----------

Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
А все что больше 2,5 - это куда девать?
В разных банках совсем не запрещено.
out вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 14:45   #169
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
ну вот, а говорите, что вклады интереснее
я написал что помимо вкладов
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 16:16   #170
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от out Посмотреть сообщение
В разных банках совсем не запрещено.
Долго ли это продлится?


Сообщение от out Посмотреть сообщение
Ремонт минимальный+мебель+техника тысяч на 300-400 уж выйдет.
В 23 кв метра? Или вы планируете паркет и технику Miele?

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 16:19 ----------

Сообщение от out Посмотреть сообщение
И что? До 1,4млн. страхуется всё.
Вы наверное не в курсе, как люди пролетают со страховкой АСВ?

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 16:29 ----------

Сообщение от КТО Я? Посмотреть сообщение
не факт. далеко не факт. то что стоило 2 ляма два года, сейчас стоит 1,4-1,5 ляма.
Вспомнилось. Сосед купил в 14 году за 2,35, месяц назад продал за 2,85. Мы покупали в 11 году за 1,55 продали год назад за 1,94.
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 16:33   #171
brend1999 Меню пользователя brend1999 Мужской
Аватар для brend1999
Читатель
Волгоград
Сообщений: 16315
Сообщение от alexsh Посмотреть сообщение
Вы наверное не в курсе, как люди пролетают со страховкой АСВ?
А как люди пролетают?
brend1999 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 16:38   #172
alexsh Меню пользователя alexsh Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2920
Сообщение от brend1999 Посмотреть сообщение
А как люди пролетают?
Во-первых у банка не сразу могут отозвать лицензию. И денег не дают(вернее дают, но с очень маленьким лимитом) и лицензию не отзывают.

Или вот например
alexsh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 16:56   #173
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 9323
Что бы кто ни говорил ,но по степени надежности недвига на парядок надежнее чем все остальное, особенно земля. Об этом еще Маркс писал 100 лет назад.

---------- Сообщение добавлено 26.09.2016 17:01 ----------

Вот был у меня интрнет вклад в ВПБ, который сейчас рухнул, а у меня на руках ни договора, ни квитанций о приеме денег. И чем это все кончится хз.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 19:11   #174
КТО Я? Меню пользователя КТО Я? Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1692
Афиноген эт уже ваш косяк, я после каждого пополнения вклада беру выписку. Недвигу можно тож с косяком купить, то снесут , то ещё какие юридические заморочки будут. И минус если введут нефиговый налог. тогда недвижка рухнет в цене от переизбытка предложения.
Держать всё в недвижке глупо.
КТО Я? вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2016, 19:57   #175
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 9323
КТО Я?, а в банках еще глупее, может сменится правительство, упразднят АСВ, налог введут, а затем отменят, курс доллара вырастет, а затем упадет, инфляция может быть 1000%, а может и не быть, нефть то растет, то падает и т.д., а недвижимость как стояла, так и будет стоять. Речь идет о НАДЕЖНОСТИ, и банки это самое ненадежное.
За свои 50 лет я три раза терял деньги в банках в 1991, 1998 и 2008, а недвига как стояла так и стоит. Так что жизненный опыт знаете ли.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  ЖК Родниковая долина
Ответ

ригельная опоракупить дифференциал на уазНаборы ножей Из нержавеющей сталиустановка климаткакую подушкуорматек выбрать

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Родниковая вода Маришка Гурман 25 15.08.2016 19:30
Участок в СНТ "Долина-2" (за пос. Кузьмичи Городищенского р-на) Fallosof Продажа недвижимости 0 10.05.2014 17:38
Стройка " Родниковая долина" volk08 Прочие вопросы 0 15.12.2013 15:44
Волгоград - Силиконовая долина на юге России? Гость Прочие вопросы 4 01.02.2007 10:02

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
При полном или частичном использовании материалов форума обязательна активная прямая ссылка
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru