18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  В Волгограде 164 квартиры в незаконных постройках пойдут под снос
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 13.09.2014, 09:44   #26
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1678
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
ибо раскрашивание на генплане Волгограда территории желтым вместо синего не стоит +100% .
Как сказать, под цветом кадастровая стоимость земли может существенно вырасти. Вот ничего вроде бы визуально не меняется, только бумажки поменяли и цвет на карте, а цена земли становится уже "не подъемной". Логика чиновников в суде будет убедительной и красивой, типа мы давали землю под ИЖС, арендная ставка у нее ниже, чем под МКД, за приватизацию (если в собственности) платили меньше, таким образом бюджету городу нанесен колосальный ущерб и будут давить еще на то, что застройщик сознательно использовал эту схему чтобы уклонится от более накладной и законной процедуры.

P.S. Не подумайте, что я поддерживаю власть в этом вопросе, просто привел пример возможной аргументации товарищей-чиновников, которые радеет за бюджет города. По факту, людей жалко, но сейчас в городе идет кампания по сносу всего незаконного самостроя от ларьков до крупных магазинов, включая жилищные застройки.
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2014, 09:57   #27
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от barracuda Посмотреть сообщение
цена земли становится уже "не подъемной"
не думаю, что земля в поле под 1 МКД стоит столько же сколько и сам МКД . Но если есть специалисты в этом вопросе - просвятите с представлением реальных фактов/примеров .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2014, 10:31   #28
andrusha Меню пользователя andrusha Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 12453
vrio, ну настаивай кто ж против. забыл что щас дикий капитализм а не социализм?

---------- Сообщение добавлено 13.09.2014 10:35 ----------

мой дом кстати по генплану стоит на землях под многоэтажную застройку но приватизация участка прошла успешно. а вот соседний заброшенный участок не могу ни приватизировать ни купить у города везде отказы
andrusha вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2014, 13:50   #29
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от barracuda Посмотреть сообщение
арендная ставка у нее ниже
расскажу что знаю:
- ща в мэрии идет компания по выявлению незаконных автомоек и мастерских, мол земля давалсь для ИЖС, а там крупные автосервисы, налоги не соответствующие, аренда и т.д.
- посчитали в счетной палате ВО, что недополучает город 1 млн. руб. это почти ВСЕ автосервисы Волгограда, которые возвелись на месте бывших деревянных домиков.

И теперь представьте какие объемы недополучены от данных незаконно возведенных жилых домов, думаю максимум тыс.100. Это разве предмет для разговора и повод сносить новые благоустроенные постройки при офигительном дефиците жилья в Волгограде, огромном количестве аварийных квадратных метров и огромном хрущевском фонде, который через 10-20 лет станет аварийным ? Уверен махинаторы на месте отстегнут и даже добавят.

НУ КТО виноват в существовании системы откатов и недоступности качественного жилья для граждан Волгограда ? ТОЛЬКО чиновники, которые уверен и подняли всю эту историю по причине, что с ними не поделились .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.09.2014, 14:17   #30
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1678
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
И теперь представьте какие объемы недополучены от данных незаконно возведенных жилых домов, думаю максимум тыс.100.
Это не имеет значение. Чиновник когда говорит о службе, о заботе о бюджете он больше думает о личных интересах и ничего общего его красивая речь не имеет с интересами города. А вообще антизаслуга, что мало строят в Волгограде очень большая мэрии, то отжимали 10% жилья в в городской фонд, то землю не дают под застройку
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2014, 22:18   #31
Deceiver Меню пользователя Deceiver Мужской
Аватар для Deceiver
Участник
Волгоград
Сообщений: 8068
http://realty.mail.ru/news/16895/zhi...ntent=news_spb
__________________
В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные ...
Deceiver вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2014, 18:48   #32
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
УзакОнивают жилье

http://****.ru/news/46960.html
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 30.11.2014, 16:30   #33
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Пока что под снос определены 5 домов: на проспекте Жукова, 72 в Дзержинском районе, на улицах Кубинская, 86 и Матевосяна, 30 в Краснооктябрьском районе, улице Писемского, 31 в Кировском районе, а также на улице Качинцев, 71.

http://news.mail.ru/inregions/south/...53/?frommail=1

главное двухэтажки на 4-6-8 квартир - сносят, а такие же по площади коттеджи для проживания одной семьи нет. где здравый смысл ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.11.2014, 17:05   #34
Крошка ру Меню пользователя Крошка ру
Читатель
страна Оз
Сообщений: 4177
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
главное двухэтажки на 4-6-8 квартир - сносят, а такие же по площади коттеджи для проживания одной семьи нет. где здравый смысл ?
при чем тут здравый смысл. закон есть закон, нравится вам это или нет
Крошка ру вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.11.2014, 17:19   #35
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от Крошка ру Посмотреть сообщение
при чем тут здравый смысл. закон есть закон, нравится вам это или нет
закон пишут люди исходя из фактических обстоятельств дела и с целью формирования нормы общественного поведения, отношения. Так вот если граждане хотят заниматься малоэтажным строительством в убогом частнике Волгограда, то почему бы не поправить закон ?

Я видел эти дома на Писемского 31 - оазис благоустроенного жилья среди закамышеванного задымленного мусорными кострами частника. Тем более в условиях дефицита жилья в Волгограде.
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.11.2014, 17:51   #36
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 4967
Предварительные списки попадалова http://www.volgadmin.ru/ru/MPAuthori...t.aspx?idp=218
samvg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 08:14   #37
Deceiver Меню пользователя Deceiver Мужской
Аватар для Deceiver
Участник
Волгоград
Сообщений: 8068
vrio, а ничё что нагрузка на сеть 8-ми семей значительно больше чем такой же коттедж, но с одной семьёй ? Хотя по правде сказать эта семья может быть из 15-20 особей ...
__________________
В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные ...
Deceiver вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 08:25   #38
malyar Меню пользователя malyar Мужской
Аватар для malyar
Участник
Волгоград
Сообщений: 1048
Сообщение от Deceiver Посмотреть сообщение
Хотя по правде сказать эта семья может быть из 15-20 особей ...
ключевое здесь "может быть"... а может и не быть, а в доме где живет 8 семей 100% - быть... минимум 16 чел
malyar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 09:02   #39
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от Deceiver Посмотреть сообщение
Хотя по правде сказать
вот-вот, так что
Сообщение от Deceiver Посмотреть сообщение
ничё
---------- Сообщение добавлено 01.12.2014 09:04 ----------

Сообщение от Deceiver Посмотреть сообщение
ничё что нагрузка на сеть 8-ми семей значительно больше чем такой же коттедж
а пробки где выбьет ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 09:26   #40
Крошка ру Меню пользователя Крошка ру
Читатель
страна Оз
Сообщений: 4177
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Так вот если граждане хотят заниматься малоэтажным строительством в убогом частнике Волгограда, то почему бы не поправить закон ?
потому что можно построить все то же самое, но законно - поменять вид разрешенного использования, сделать проект, получить разрешение на строительство
вы поймите, что все эти самоволки строят кое-как, без проектов и без контроля - пожарного, санитарного. такие дома опасны для тех, кто в них живет. зачастую эти дома действительно нарушают права смежников - слишком близко к границе, например.
кроме того, квартиры в этих домах продают как долю в праве - а если у вас восемь сособственников, вы замучитесь преимущественное право покупки соблюдать.
Крошка ру вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 09:32   #41
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от Крошка ру Посмотреть сообщение
поменять вид разрешенного использования, сделать проект, получить разрешение на строительство
и откаты, откаты, откаты ... ибо цена с 20тыр./м2 вырастает до 40 - неужели проект и прочие подписи стоят 100% самого жилья ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 13:19   #42
Крошка ру Меню пользователя Крошка ру
Читатель
страна Оз
Сообщений: 4177
vrio, кто заставляет откаты давать?
Крошка ру вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 13:21   #43
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от Крошка ру Посмотреть сообщение
vrio, кто заставляет откаты давать?
застройщики говорят, что выгодней дать, чем идти против системы - кредиты разорят .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2014, 11:03   #44
TigerVI Меню пользователя TigerVI Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 2923
Крошка ру, и верно у нас же нет коррупции...
vrio, вывод строить должны только на собственные средства такие честные люди.
__________________
Инжиниринг наше все
TigerVI вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2014, 16:31   #45
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от TigerVI Посмотреть сообщение
vrio, вывод строить должны только на собственные средства такие честные люди.
максимальная прозрачность деятельности по выделению участков, согласованию проектов, тендеров/мендеров, подписанию разрешительной документации и т.д.

А то у нас о новом владельце участка и его передаче в собственность или аренду на 49 лет общественность узнает по истечению срока давности и перевода ответственного чиновника-подписанта на другую работу с повышением . Ведь до сих пор все скандальные и якобы незаконные строки функционируют .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2015, 18:35   #46
Tolibanych!!! Меню пользователя Tolibanych!!! Мужской
Участник
Верхнекундрючинск
Сообщений: 3940
а где можно узнать весь список проблемных домов? не могли бы тыкнуть пальцем?
__________________
Je suis vatnik
Tolibanych!!! вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2015, 19:13   #47
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
Сообщение от Tolibanych!!! Посмотреть сообщение
а где можно узнать весь список проблемных домов? не могли бы тыкнуть пальцем?
в горархитектуре или местной администрации в комиссиях по выявлению незаконных строений можно узнать о законности конкретно выбранного Вами дома, а вот список незаконно возведенных не знает никто, ибо сами администрации районов не знают всех строений в районах, т.к. скорость возведения коробки на 8-12 квартир, которую уже можно продавать в собственность, 2-4 месяца и выявить их крайне сложно. Это нужны "зондер-коммандер", постоянно прочесывающие всю территорию района. Но где взять новые штатные единицы в условиях сокращения чиновников , ведь все считают их дармоедами.

Глядя на полдома, с целью предотвращения незаконного возведения дома, трудно иногда сказать что это за строение.

Поэтому только точечные запросы .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2015, 19:43   #48
Крошка ру Меню пользователя Крошка ру
Читатель
страна Оз
Сообщений: 4177
Сообщение от Tolibanych!!! Посмотреть сообщение
а где можно узнать весь список проблемных домов? не могли бы тыкнуть пальцем?
а зачем нужен список?
Крошка ру вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2015, 19:03   #49
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7631
«Следующий митинг — в Москве!» - таким был один из лозунгов на плакатах жильцов незаконно построенных многоэтажек, которые сегодня вышли в Волгограде на вторую по счету акцию. Сегодня более полусотни волгоградцев собрались на площади Ленина в центре города в знак протеста сноса многоквартирных домов в Советском и Дзержинском районах, в квартирах которых они живут.

Собственники квартир и члены их семей держали в руках плакаты следующего содержания: «Администрация, не лишай наших детей будущего!», "Чиновник Волгограда, обещал — выполни!», «Андрей Иванович, надежда только на Вас!», «Малиновского №23 и №31 — губернатор, помогите!» — и другие. Среди выступающих на митинге были жители домов разных улиц: Помнющего, 1, Тимирязева, 42, Малиновского, 23 и 31, Тукая, 11 и Зевина, 1б. Жильцы, дома которых по решению суда признаны незаконными и должны быть снесены, отметили, что и на вторую акцию протеста не пришел никто из мэрии Волгограда. Между тем, каждый из присутствующих на митинге желал задать представителям городской власти вопросы и высказать им свои предложения и идеи.

Требования митингующих были аналогичными тем, которые они озвучили на первой акции в минувший понедельник около театра «Царицынская опера»: не допустить сноса домов, являющихся у многих единственным жильем, на покупку которого люди брали ипотечные кредиты и тратили материнский капитал. Жильцы этих домов намерены продолжать акции протеста, а принятую сегодня резолюцию передать в мэрию как основание для проведения общественных слушаний по вопросу сноса их жилья.

К акции протеста жильцов нескольких многоквартирных домов присоединились сегодня член Общественной палаты Волгограда Андрей Куприков и депутат Волгоградской облдумы Александр Осипов. Последний заявил собравшимся, что письменно заранее приглашал руководство администрации Волгограда прийти на митинг. Также Александр Осипов сообщил владельцам квартир, что направил письмо председателю Волгоградского областного суда с просьбой взять на личный контроль рассмотрение исков мэрии о сносе данных многоэтажек.

Примечательно, что акцию, по мнению митингующих, пытались сорвать. Во время одного из выступлений к площади Ленина подъехал автомобиль, громкая музыка из которого заглушала речь. По просьбе собравшихся сотрудники полиции попросили водителя машины приглушить звук, и митинг продолжился.

Напомним, поводом для сегодняшней акции стали вынесенные судебные решения о сносе многоквартирных трехэтажек, которые были возведены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства. Между тем, жители этих домов не раз заявляли, что они являются добросовестными приобретателями жилья, обвиняя городские власти в отсутствии контроля над строительством, а также в бездействии по переводу земель, где стоят дома, в статус участков для строительства многоквартирных домов. Впервые о том, что трехэтажки возведены незаконно застройщиками Путивка и Горбань, жители улиц Помнющего, Бабича, Пономарева, Тимирязева и других узнали только год назад. С тех пор ситуация так и не разрешилась, а жители этих домов вместе с членами своих семей рискуют оказаться на улице в любой момент.

___

Жуть конечно. ГосструктуРЫ прошляпили незаконное возведение и оформление в собственность массу квартир, а отыгрывается на простых гражданах. При чем почему-то Конституцию в частности неприкосновенности частной собственности все забывают. Посадить бы надо застройщиков, чиновников и остальных причастных по статьям "Мошенничество в особо крупных ..." и "Халатность", устроить показательное разбирательство, но почему должны страдать добросовестные покупатели? Я понимаю, если бы на стадии возведения их поймали и сровняли с землей, но людям выдали СВИДЕТЕЛЬСТВА о собственности. Получается эта бумажка ничего не значит .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2015, 19:11   #50
Deceiver Меню пользователя Deceiver Мужской
Аватар для Deceiver
Участник
Волгоград
Сообщений: 8068
а я думаю люди знали на что шли. Покупая такие квартиры, заранее понятно что там что-то не так. Но ... хочется же попроще и на халяву. А вот не получилось. Кто мешал взять ту же ипотеку на строительство своего дома ? По деньгам тоже самое, а прав больше

---------- Сообщение добавлено 19.09.2015 19:13 ----------

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
людям выдали СВИДЕТЕЛЬСТВА о собственности.
преступная схема наверняка, следовательно незаконная и бумажка стала именно бумажкой

---------- Сообщение добавлено 19.09.2015 19:13 ----------

А вообще с государством играть в азартные игры - себе дороже
__________________
В принципе, если ничего не покупать, то цены нормальные ...
Deceiver вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  В Волгограде 164 квартиры в незаконных постройках пойдут под снос
Ответ

Intro RCH-99курсы 1с бухгалтерия долгопрудныйстаканы под виски купитьбуфет низкийфарнитура salice

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Вопрос по поиску квартиры в Волгограде leman Жилищное право 4 22.09.2011 15:59
Цена квартиры в Волгограде Jaa Вторичное жилье 12 03.06.2009 17:11
Квартиры в Волгограде nadia Волгоград 1 01.09.2007 23:02
Со 2 мая в Волгограде изменились цены на квартиры Васса Волгоград 22 08.05.2006 01:46
Цены на квартиры в Волгограде Гость Деловые вопросы 26 12.11.2005 10:31

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru