18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Общие » Деловые вопросы »  Какой может быть гимор при сдаче квартиры посуточно?
Деловые вопросы - Обсуждение тем, связанных с бизнесом, карьерой, юридические вопросы, банки и финансы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
  
Старый 29.06.2004, 05:04   #1
USD Меню пользователя USD Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 33
Какой может быть гимор при сдаче квартиры посуточно?

Привет!
Есть квартира 2х комнатная в Ворошиловском и возникла мысля сдавать ее
посуточно. Сейчас она сдается за 3.5 т.р. в месяц.
И в связи с этим возникла кучка вопросов:
Могут ли позвонить из налоговой? Мой телефон ведь везде засвечен будет
Если да то сколько етих налогов платить и насколько это гиморный процесс?

Спасибо
USD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2004, 11:23   #2
MariJuana Меню пользователя MariJuana Мужской
Участник
Тута
Сообщений: 186
Налоги полбеды, ты подумай для чего снимать квартиру будут "на сутки". Всякое бляцтво, наркотики, ваххабиты и проч. Как бы не возникло проблем с уголовным кодексом.
А с налоговой, думаю, проблем будет не больше чем сейчас.
__________________
---
Facere ex curvo rectum, ex nigro album.
MariJuana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2004, 14:00   #3
USD Меню пользователя USD Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 33
Ну с блядством то понятно
А что, у наркоманов есть лишние деньги на квартиру?
Про ваххабитов помоему ты загнул
Я бы прям даже хотел бы все официально оформить. Так спокойней да и соседям уже не порыпаться. А то ведь заложат вредные бабки
Скажите хоть сколько процентов платить придется. Вроде 13?

Сенкс
USD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2004, 20:45   #4
Big boy Меню пользователя Big boy Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2672
Для уплаты процентов надо с каждым клиентом договор заключать, а кто из бл@дунов захочет светится?!
Big boy вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 30.06.2004, 12:38   #5
100%гомосексуал Меню пользователя 100%гомосексуал Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 269
Цитата:
Скажите хоть сколько процентов платить придется. Вроде 13?


13!
Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов:
стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в пункте 28 статьи 217 настоящего Кодекса;
страховых выплат по договорам добровольного страхования в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 213 настоящего Кодекса;
процентных доходов по вкладам в банках в части превышения суммы, рассчитанной исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в течение периода, за который начислены проценты, по рублевым вкладам (за исключением срочных пенсионных вкладов, внесенных на срок не менее шести месяцев) и 9 процентов годовых по вкладам в иностранной валюте;
суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных средств в части превышения размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 настоящего Кодекса.
100%гомосексуал вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2004, 16:19   #6
USD Меню пользователя USD Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 33
Unhappy

Цитата:
Big boy:
Для уплаты процентов надо с каждым клиентом договор заключать, а кто из бл@дунов захочет светится?!



Мда, фигово
Спасибо всем за ответы!
USD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2004, 16:41   #7
Гадский Поттер Меню пользователя Гадский Поттер Мужской
Аватар для Гадский Поттер
Читатель
надеюсь уже удалённый
Сообщений: 5138
USD
значит нужно обслуживать проверенный контингент. или по рекомендации... только сдавать 2 комнаты по цене одной...
Гадский Поттер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2004, 20:16   #8
А где квартира? В каком доме хотя бы?
  Ответить с цитированием
Старый 30.06.2004, 21:29   #9
USD Меню пользователя USD Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 33
Цитата:
Гадский Поттер:
USD
значит нужно обслуживать проверенный контингент. или по рекомендации... только сдавать 2 комнаты по цене одной...


Дык гдеж его взять, проверенный
Однокомнатную конечно выгодней посуточно сдавать но что уж тут поделаешь.
Я думал рублей 300 в день брать

Гость
На ул. Буханцева. Минута буквально до трамвая. 9й этаж правда...

Я собственно разведку провожу
Ведь принимать решение придется вместе с мамой, она там тоже прописана...
USD вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2004, 11:51   #10
Oka
Рублей по 300 в сутки... Можешь их смело сразу на ремонт откладывать! Оно так и выйдет в итоге.
  Ответить с цитированием
Старый 10.07.2004, 01:16   #11
USD
Даже не думай о таком варианте. Какая-нибудь мразь обколатая сдохнет у тебя на хате (снятой на час, дабы менты не доставали и подельники) и ты попал. В лучшем случае ИВС, в худшем в СИЗО.
Я даже не говорю про лиц кавказской национальности, это отдельная песня.
Пиши объявление "Сдам порядочной РУССКОЙ семье..."
  Ответить с цитированием
Старый 30.07.2004, 09:20   #12
100%гомосексуал Меню пользователя 100%гомосексуал Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 269
http://klerk.ru/news/?11249

10:29 29.07.2004 /"Ведомости"/ Гражданам, которые поверили в рекламную кампанию “Заплати налоги и спи спокойно!” и заплатили 13%-ный налог на доходы от сдачи жилья в аренду, грозит наказание по всей строгости закона. “Оказывается, подоходный налог — это еще не все, что хочет получить от них государство”, — говорит финансовый директор консультационно-аудиторской фирмы “Инвестаудиттраст” Сергей Рюмин, первым обнаруживший эту новость.

13 мая заместитель министра по налогам и сборам Ольга Сердюк направила “для сведения и учета в работе налоговых органов” письмо с мирным названием “Свод писем по применению действующего законодательства по НДС за второе полугодие 2003 года — I квартал 2004 года”. В нем налоговым органам предлагается заняться выявлением арендодателей, которые не зарегистрировались как индивидуальные предприниматели. “Если налоговый орган сможет доказать в суде, что деятельность физического лица содержит признаки предпринимательской деятельности, то услуги по предоставлению в аренду имущества физическим лицом […] признаются объектом налогообложения НДС независимо от количества объектов, находящихся в собственности у данного физического лица”, — сказано в письме.

Незарегистрировавшимся арендодателям, которые, с точки зрения МНС, занимались незаконным предпринимательством, придется заплатить НДС, соцналог и пени за просрочку платежей. Вдобавок им грозит еще и уголовная ответственность. Если доходы от аренды превысили 50 000 руб., то нарушителю “светит” штраф в размере дохода за 1-3 года либо лишение свободы на срок до пяти лет, а если доходы были ниже, то — штраф в виде дохода за два года или арест на 4-6 месяцев.
Проще всего налоговикам будет доказать незаконное предпринимательство тех квартиросдатчиков, которые декларировали свои доходы от аренды, считает Рюмин: “Сведения об их доходах у МНС уже есть, налицо и систематичность получения дохода”. Ловить за руку арендодателей, работающих “в черную”, будет куда сложнее: налоговикам придется найти арендаторов и доказать, что деятельность по сдаче в аренду помещений была систематической, говорит Рюмин.
100%гомосексуал вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2004, 23:44   #13
Cray Меню пользователя Cray Мужской
Аватар для Cray
Участник
Волгоград
Сообщений: 1802
Цитата:
USD:
Я думал рублей 300 в день брать



И нужен тебе такой гемор за 300 рублей?

Во-первых, хорошо если каждый третий день у тебя будут клиенты - ты же на сутки сдаешь, и не агентство, чтобы кто-то задолго букировал. Позвонили - сдал.
Кроме того, сдал на сутки - значит сдал на сутки. Если из нее выехали второго вечером, то третьего утром ты поселить никого не сможешь - бабулька (или еще кто) должен как минимум прийти и убраться.

Далее, при сдаче на сутке как правило от квартиры требуются не только голые стены и пустые шкафы. Не знаю насчет белья, но по крайней мере убрано должно быть, и выглядеть она должна как обжитая, с небольшой техникой на кухне, посудой, светильниками, картинами-телевизором (пусть даже он и ловит только 2 канала), покрывалками и т.д. И все должно быть не забрызгано какой-либо гадостью.

Далее, тебе при каждой сдаче надо будет клиента лично проводить и потом квартирку принять (отдав залог обратно).

Мы (6 человек) года 3 назад ездили из Москвы в Ярославль, на три дня. Сняли двухкомнатрую квартиру у бабульки на 2 суток (вечер-следующие сутки-следующее утро), вышло 900 рублей в сумме. В квартире все было как я описал (не было только постельного белья, но были даже приличные махровые полотенца, зубная паста, туалетная бумага и т.д., на кухне микроволновка, радио). И что немаловажно она была действительно убрана, ванна даже (судя по запаху) обработана хлоркой, никаких соплей в раковине, унитаз просто блестел.
__________________
Успехов!
Cray вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.08.2004, 12:40   #14
USD Меню пользователя USD Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 33
Нда
Я уж често говоря давно отказался от этой затеи.
Статья эта просто пипец
Спасибо за ответы
USD вне форума   Ответить с цитированием
Деловые вопросы - Обсуждение тем, связанных с бизнесом, карьерой, юридические вопросы, банки и финансы.
Волгоградский форум » Общие » Деловые вопросы »  Какой может быть гимор при сдаче квартиры посуточно?
Ответ

авто комфорт классаподарок на день полицииБлюдо квадратное Chef 24х24 см бежевоекупить мячи для настольного тенниса в воронежеклоп 1 60 но-мв 220

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru