18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Повышение тарифов на содержание жилья
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 10.12.2013, 23:26   #1
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3301
Повышение тарифов на содержание жилья

УК повесила объявление о повышении с 1 декабря тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на очередное постановление администрации Волгограда.
http://www.garant.ru/hotlaw/volga/504309/
УКашки продолжают наклонять собственников с их молчаливого согласия.
Интересно, а кто-нибудь с форума утверждал на собрании собственников тарифы для УК иной величины, чем в принимаемых постановлениях горадминистрации?

А с 1 января вводится доп. взнос за капремонт. Собственники должны выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемый «общий котел».
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 00:04   #2
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Интересно, а кто-нибудь с форума утверждал на собрании собственников тарифы для УК иной величины, чем в принимаемых постановлениях горадминистрации?
Принимали, протокол в УК, но тариф в квитанции - муниципальный .
При этом ИГЖН-й ныне всем УК даны разъяснения следующие:

- Если УК согласно выполнять работы (услуги) за стоимость, установленную на ОСС, то она информирует об этом соб-в и начинает оказание услуг. Т.е. «стороны» договора управления согласовали цену.

- Если УК не согласно с установленной ценой, т.е. стороны не «договорились»:
А) если такое «согласование» происходит на этапе выбора УК и согласовании условий договора управления - отказаться от заключения ДУ.
Б) если речь идет об изменении стоимости по уже действующему ДУ - либо обжаловать решение ОСС в суде, либо подать в суд на расторжение ДУ (в связи с существенным изменением условий) и т.д.

!!!!! До момента обжалования решения ОС – начислять в размере, установленном ОС. Остальное – убытки (взыскиваются в гражданско-правовом порядке).

материалы семинара в ИГЖН

http://gzhi.volganet.ru/news/news/20...ews_01371.html
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 00:57   #3
IceCube Меню пользователя IceCube Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1001
Самое сложное, это набрать кворум для ОСС.
IceCube вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 08:28   #4
PanProfessor Меню пользователя PanProfessor Мужской
Аватар для PanProfessor
Участник
Волгоград
Сообщений: 4198
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Интересно, а кто-нибудь с форума утверждал на собрании собственников тарифы для УК иной величины, чем в принимаемых постановлениях горадминистрации?
да. в прошлом году после очередного постановления наша УК повысила тариф, мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф который устраивал всех.

---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 08:29 ----------

теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.
__________________
Бывает (С) Я
PanProfessor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 09:36   #5
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от PanProfessor Посмотреть сообщение
да. в прошлом году после очередного постановления наша УК повысила тариф, мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф который устраивал всех.

---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 08:29 ----------

теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.
тут дело такое: если дом новый или хотя бы времен чешских проектов, то УК вероятней пойдет на уступки, ибо деньги идут а делать надо минимум. А вот если хруща/сталинка, то УК может и "отпустить", ибо одни балконы чего стоит ремонтировать, не говоря уже о всем остальном. И вот если отпустят, кто возьмет на обслуживание - неизвестно ?
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 09:40   #6
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3301
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
теперь без нового собрания ук не может ничего повысить.
Согласно ЖК РФ собственники устанавливают тариф на определённый период, но не менее чем на 1 год. Период закончится и необходимо новое решение ОСС.
Сообщение от PanProfessor Посмотреть сообщение
мы собрали собрание, потом провели заочное голосование и вернули старый тариф
Молодцы. А наше "болото" собственников никак не раскачать.
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 09:45   #7
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Согласно ЖК РФ собственники устанавливают тариф на определённый период, но не менее чем на 1 год. Период закончится и необходимо новое решение ОСС.
потом на тех же условиях пролонгация.

---------- Сообщение добавлено 11.12.2013 10:05 ----------

Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Молодцы. А наше "болото" собственников никак не раскачать.
ну может всех просто все устраивает ?
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.

Последний раз редактировалось vrio; 11.12.2013 в 10:15.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 11.12.2013, 10:49   #8
PanProfessor Меню пользователя PanProfessor Мужской
Аватар для PanProfessor
Участник
Волгоград
Сообщений: 4198
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Молодцы. А наше "болото" собственников никак не раскачать.
да хрен кого раскачаешь, у нас 400 квартир, чтобы собрать необходимое число голосов весь совет дома по квартирам ходил лично.
__________________
Бывает (С) Я
PanProfessor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 10:57   #9
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от PanProfessor Посмотреть сообщение
да хрен кого раскачаешь, у нас 400 квартир, чтобы собрать необходимое число голосов весь совет дома по квартирам ходил лично.
Мы тоже лично обходим и собираем подписи, но нас уже ждут, времени мало тратим. Заранее через объявление сообщаем о вопросах и желаемых решениях собственников. Потом вывешиваем копию протокола с сообщением права обжаловать в течение 6 мес. Пока недовольных не было.
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 11:50   #10
ЯнекРут Меню пользователя ЯнекРут Мужской
Читатель
волгоград
Сообщений: 7226
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
УКашки продолжают наклонять собственников с их молчаливого согласия.
ээээ
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

то ли лыжи не едут, то ли я не понимаю при чем тут собственники?
ЯнекРут вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 13:21   #11
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3301
Сообщение от ЯнекРут Посмотреть сообщение
то ли лыжи не едут, то ли я не понимаю при чем тут собственники?
Так я об этом и говорю, что собственников наклоняют, хотя они к этому постановлению никаким боком, но самое главное что собственники молчаливо наклоняются, а УК получают удовольствие.
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.12.2013, 14:08   #12
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Так я об этом и говорю, что собственников наклоняют, хотя они к этому постановлению никаким боком, но самое главное что собственники молчаливо наклоняются, а УК получают удовольствие.
Конклюде́нтные действия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) — действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.[1] В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.[1] Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями.

ГК РФ Статья 158. Форма сделок

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.


Вам услугу оказывают заранее по известной цене, а оплату через месяц выставляют, при этом:
п.1 - Вы выразили НЕсогласие с указанной ценой и перечнем услуг по содержанию в установленном законом порядке? наверное "нет";
п.2 - Вы оплатили квитанцию согласно п.1? наверное "да".

Сделка совершена по соглашению сторон, нарушены ли права - ст.11 ГК РФ.

Свидетельство НЕсогласия - протокол ОСС об установлении иной платы или протокол ОСС о расторжении договора и выборе новой УК. Без этого - КонДей-я
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2013, 14:45   #13
AndreyK Меню пользователя AndreyK Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 546
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение

Свидетельство НЕсогласия - протокол ОСС об установлении иной платы или протокол ОСС о расторжении договора и выборе новой УК. Без этого - КонДей-я

НЕ гоните пургу. Свидетельство НЕсогласия - не платить. Заплатил - согласился на незаконное изменение платы.

Общее собрание - инициатива собственников. Не собрались, значит прежний тариф устаривает.
AndreyK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2013, 14:50   #14
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от AndreyK Посмотреть сообщение
НЕ гоните пургу. Свидетельство НЕсогласия - не платить. Заплатил - согласился на незаконное изменение платы.

Общее собрание - инициатива собственников. Не собрались, значит прежний тариф устаривает.
долг будет расти, будет иск к вам и что вы скажите на предмет задолженности в квитанции в несколько тыс. ? я не согласен платить ?
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 12.12.2013, 15:06   #15
AndreyK Меню пользователя AndreyK Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 546
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
долг будет расти, будет иск к вам и что вы скажите на предмет задолженности в квитанции в несколько тыс. ? я не согласен платить ?
Тариф установлен незаконно, начисление платы - мошенничество со стороны УК.
AndreyK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2013, 15:09   #16
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от AndreyK Посмотреть сообщение
Тариф установлен незаконно, начисление платы - мошенничество со стороны УК.
а есть уголовные дела по 159 УК РФ в этом аспекте ?

мнение гуру правоотношений
Сообщение от RomAnger Посмотреть сообщение
размер платы определяется только по решению ОСС с учетом предложений УО... Только данная норма практически не работает.
вот не знаю, смог ли RomAnger заставить свою УК начислять по тарифу собственников ?
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2013, 16:55   #17
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3301
Прокуратура Волгограда опротестовала постановление горадминистрации в связи с отсутствием экономического обоснования тарифов
http://volgoproc.ru/newversion/cgi-b...c=view&id=2265
Кто в курсе расскажите какие действия со стороны администрации предполагает прокурорский протест.
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2013, 18:34   #18
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
[B]какие действия предполагает прокурорский протест.
Статья 23. Протест прокурора

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 23]
1. Прокурор или его заместитель приносит протест на противоречащий закону правовой акт в орган или должностному лицу, которые издали этот акт, либо в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, либо обращается в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством Российской Федерации.

2. Протест подлежит обязательному рассмотрению не позднее чем в десятидневный срок с момента его поступления, а в случае принесения протеста на решение представительного (законодательного) органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - на ближайшем заседании. При исключительных обстоятельствах, требующих немедленного устранения нарушения закона, прокурор вправе установить сокращенный срок рассмотрения протеста. О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщается прокурору в письменной форме.

3. При рассмотрении протеста коллегиальным органом о дне заседания сообщается прокурору, принесшему протест.

4. Протест до его рассмотрения может быть отозван принесшим его лицом.


Т.е., администрация рассмотрит в 10 дней и может либо его удовлетворить, либо не удовлетворить. Если второе, то прокуроры идут в суд, а там как карта ляжет.

А Вы суть протеста знаете ? - не обоснован тариф, т.к. не указана периодичность некоторых услуг, таких как работы с конструктивными элементами (пресс-служба прокуратуры по ящику вещала). Ща администрация даст периодичность и все будет нормуль. Жесть. Попов объективно давил на разночтения в уровне инфляции и уровне повышения платы, собственно и выиграл, а эти на периодичность, которая якобы что-то изменит.
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2013, 12:59   #19
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3301
На прошлой неделе принятое в октябре этого года постановление № 1770 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», было опротестовано прокуратурой.
Говоря конкретнее, надзорное ведомство не согласилось с муниципалитетом с методикой расчета тарифов. Сейчас специалисты управления по координации, анализу и тарифному регулированию отрасли ЖКХ детально присматриваются к прокурорским замечаниям. После указанной работы в нормативный акт будут внесены изменения либо он будет отменен.
Пока что по новой схеме никаких начислений по оплате за содержание и ремонт муниципальных жилых помещений волгоградцам не производились, рассказали ОBLVESTI.RU в пресс-службе мэрии Волгограда.
Источник: http://news.mail.ru/inregions/south/...16/?frommail=1
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2013, 19:14   #20
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
http://**.ru/text/newsline/740233.html?full=3
В Волгограде отменено постановление о повышении цен на услуги ЖКХ.
Протест прокурора рассмотрен и удовлетворен. Таким образом нормативный правовой акт, повышающий с 1 декабря 2013 года стоимость услуг, применению не подлежит. В случаях неправомерного завышения платы за содержание и ремонт общего имущества гражданам необходимо обращаться в инспекцию государственного жилищного надзора в Волгоградской области.
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2014, 09:53   #21
странник.net Меню пользователя странник.net Мужской
Аватар для странник.net
Участник
Волгоград
Сообщений: 617
Содержание ФОНДА капремонта жилых домов с начала 2014 года введут еще одну строчку в платежку за квартплату. Если верить статье на сайте администрации(тут) то "В соответствии с федеральным стандартом для Волгоградской области на 2014 год установлен доступный размер взносов на уровне 6 рублей за квадратный метр". Получается в среднем на стандартную двушку будет повышение на 300 рублей.
странник.net вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2014, 12:29   #22
Device=Installed Меню пользователя Device=Installed Мужской
Аватар для Device=Installed
Участник
Волгоград, Дзержинский
Сообщений: 732
Дополнительная строчка - и, опять за наш же счёт... Я так понимаю, что если у дома нет специального счёта, то опять платежи в "чёрную дыру"!
__________________
С виду приличные люди, а приглядишься - вирусов полны закрома.
Device=Installed вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2014, 12:43   #23
странник.net Меню пользователя странник.net Мужской
Аватар для странник.net
Участник
Волгоград
Сообщений: 617
именно так.
странник.net вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2014, 13:20   #24
Device=Installed Меню пользователя Device=Installed Мужской
Аватар для Device=Installed
Участник
Волгоград, Дзержинский
Сообщений: 732
Сообщение от странник.net Посмотреть сообщение
именно так.
А собственники заморачиваться не будут... В основном - пенсионеры. УК будет определять необходимость каких-то работ и их сроки?
__________________
С виду приличные люди, а приглядишься - вирусов полны закрома.
Device=Installed вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2014, 15:59   #25
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 8215
Сообщение от Device=Installed Посмотреть сообщение
А собственники заморачиваться не будут... В основном - пенсионеры. УК будет определять необходимость каких-то работ и их сроки?
Сообщение от Device=Installed Посмотреть сообщение
Дополнительная строчка - и, опять за наш же счёт... Я так понимаю, что если у дома нет специального счёта, то опять платежи в "чёрную дыру"!
Ничего подобного нет.

Почитайте ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Волгоградской области

http://volgoduma.ru/zakonotvorchestv...9072013-g.html

мнение
http://vlg-media.ru/zhkh/v-volgograd...nte-23134.html
http://vd-tv.ru/news.php?13494
http://www.volgograd-trv.ru/news.aspx?id=25407

Мина замедленного действия заложена в другом, а именно:
- строка "капремонт" будет в общей платежке
- по агентским договорам с УКашками первичными получателями денег за капремонт снова будут расчетные центры типа "МВЦ ЖКХиТЭК", "ЦКО МВЦ ЖКХиТЭК", "ИВЦ ЖКХиТЭК", "РИЦ" и др.
- а вот поступят ли деньги из расчетных центров "Коммунальному оператору Волгоградской области", аккумулирующему взносы за капремонт, большой вопрос, ибо есть рецидивы "В Волгограде экс-председатель ТИК Олег Серенко украл у населения 65 миллионов коммунальных денег"
http://volgograd.kp.ru/online/news/1588114/
__________________
ъ
Невыспавшиеся волгоградцы, потемки, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Повышение тарифов на содержание жилья
Ответ

печать на оракале москва ценагандбольные мячи в спортмастерехолодильник daewoo fr-415siemens 730как самому отрехтовать дверь на ланосе

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Повышение цены на содержание общего имущества Мариана Управдом 118 25.05.2016 16:01
Повышение тарифа на содержание общедомового имущества arbuzik Управдом 28 20.05.2013 22:42
Повышение тарифов Гость Деловые вопросы 7 20.01.2007 11:08
Повышение тарифов на коммутируемый доступ в Интернет Вадим Интернет 119 16.08.2006 14:49
Мэрия пошла на повышение коммунальных тарифов Гость Политика 70 24.02.2005 17:22

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru