18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Наш город » Москва »  На что рассчитывают понаехавшие?
Москва - Москвичи о родном городе. Новости, факты, мнения.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 15.10.2013, 11:30   #601
Crazy Fox Меню пользователя Crazy Fox Мужской
Аватар для Crazy Fox
Участник
Москва
Сообщений: 2953
Сообщение от out Посмотреть сообщение
квартира в пределах МКАДа намного лучше, чем за
и да и нет... не вижу я принципиальной разницы если жить от МКАД в 3-5км, что внутри него что снаружи. Но это для меня. На вкус и цвет как говориться
__________________
В интернете вы можете быть кем угодно. Странно, что многие предпочитают быть идиотами.
Crazy Fox вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 11:30   #602
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
desd, хорошая цена!!!!! Бери дешевле не будет жи. Тем более если дом хороший и УК устраивает.
все устраивает... денех нет... сирота я ... ))
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 11:45   #603
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
desd, надо говорить - пока нет возможности
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 11:46   #604
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
надо говорить - пока нет возможности
да возможность то есть! )))))
...денех нет.
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 11:49   #605
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
Тогда я ничо не понил, ну ладно))
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 15:03   #606
Доктор Влад Меню пользователя Доктор Влад Мужской
Аватар для Доктор Влад
Доктор
Ра
Сообщений: 8031
Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
Доктор Влад, продаются правда все за свою цену. Но те, о которых десд пишет, растут в цене ежегодно. А вот хрущи- дрищи практически не растут. Захочет десд через годик расшириться - так продаст свою да еще и с наваром. А что? Живешь в своей кыартире, радуешься, а она за год просто так пару миллиончиков прибавила в цене, а? Крысота же.
Для этого она и должна стоить 15ку. А понаехавшие в большинстве покупают квартиры на ипотечные/заемные/подкожные и покупают то, на что хватает. Я вот в хруще живу. Правда ремонт отличный достался. Но до метро топать 15 минут. Правда остановка у подъезда и дольше 5 минут не ждать - автобусы и маршрутки толпой катятся.
Доктор Влад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 15:41   #607
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от Доктор Влад Посмотреть сообщение
Для этого она и должна стоить 15ку.
почему?
совсем не обязательно можно и за 6-7 купить ликвидный актив, а можно и за 10 купить, а потом пыжиться продавая за 8 ...
каждый случай - индивидуален, по моему скромному мнению...
desd вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 15.10.2013, 16:07   #608
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
Ну не знаю. Ликвидность важный фактор, но еще и о том, то каждый день придется в этом активе жить несколько лет, тоже думать надо. А молодым еще и с учетом детей.
О хрущах: я в них жила достаточно, чтоб понять: самый главный и единственный его плюс - цена. И то, когда покупаешь. Когда продаешь, низкая цена на рынке прям не радует
Остальное все от безысходности.

---------- Сообщение добавлено 15.10.2013 16:07 ----------

desd, а карма да, сильно страдает. Влгоградцы после 30 все при собсном жилье надо полагать.
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 16:28   #609
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
desd, а карма да, сильно страдает. Влгоградцы после 30 все при собсном жилье надо полагать.
дак у меня то, сироты, жилья в мск не было...
в влг то у меня жилье было... и есть...
может этот факт хоть как то поправит карму? ))

---------- Сообщение добавлено 15.10.2013 16:31 ----------

Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
но еще и о том, то каждый день придется в этом активе жить несколько лет, тоже думать надо.
я от иду домой с работы от метро - и мне все нравится! и застройка района, и тротуары...
нравится мой двор и дом, захожу в подъезд - и вижу а фойе мягкую мебель, улыбающегося консьержа, зеркала и свежеполитые цветы, на полу вижу пропылесосенные ковры до самого лифта - и мне все нравится!
я знаю, что в подъезд мышь не проскочит, что консьерж бдит! у него 4 монитора и весь дом по окружности в камерах, и сидит консьерж и втыкает в мониторы, контролирует зону отвественности, ну когда не спит, конечно ))
и на площадке у меня чистенько и икибаны, не накурено и свежо...! и соседи у меня более чем нормальные.
И это важно.

...безусловно, есть и районы получше и дома покруче, но это стоит соооовсем других денех.
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 16:38   #610
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
desd, и в этом раю 80 квадратов за 12 млн? Ааааааа!
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 16:40   #611
out Меню пользователя out Мужской
Участник
Россия
Сообщений: 7435
Извиняюсь, что ушли от изначального смысла темы, но, в принципе, под название подходит. Помогите мне понять, на что стоит рассчитывать?

Имеется ситуация: съёмное жильё и доход, примерно, 150 на двоих. Возраст- 26. Через год-два надо будет жильё покупать, думаю(или не надо пока?). Взнос будет ляма 2, не больше.

Что в такой ситуации делать? Жить в удобных местах на съёмной хате и копить потихоньку(копить особо много не получается и не получится). Взять двушку за МКАДом и жить в ней лет 10?

Взять однушку за МКАДом и уже лет через пять стараться выплатить её и переехать в Москву?

Взять однушку или двушку сразу в Москве? Тогда дешёвую хрущёвку с планом сменить на приличное жильё лет через 5-10? Или лучше сразу нормальную квартиру брать?

Доход, тьфу-тьфу, должен расти с опытом и умениями. Но при этом через года два-три уже, желательно, в декрет вторую половинку отправить. Соответственно доход уменьшится, а расходы увеличатся

Есть советы, что лучше планировать в такой ситуации?
out вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 16:44   #612
Доктор Влад Меню пользователя Доктор Влад Мужской
Аватар для Доктор Влад
Доктор
Ра
Сообщений: 8031
out, Я бы брал двушку в Москве.

---------- Сообщение добавлено 15.10.2013 16:51 ----------

Сообщение от desd Посмотреть сообщение
почему?
можно и за 10 купить, а потом пыжиться продавая за 8 ...
Ну это надо с закрытыми глазами первое попавшееся покупать.

---------- Сообщение добавлено 15.10.2013 16:55 ----------

Сообщение от desd Посмотреть сообщение
я от иду домой с работы от метро - и мне все нравится! и застройка района, и тротуары...
Это где такое счастье? Брюссель? Вена? Цюрих?
Доктор Влад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 16:59   #613
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от primavera Посмотреть сообщение
desd, и в этом раю 80 квадратов за 12 млн? Ааааааа!
да, но этот рай все же не в центре... это спальный райончик...
опять же, я сказал что он нравится мне, но это не значит, что он всем понравится
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 17:02   #614
out Меню пользователя out Мужской
Участник
Россия
Сообщений: 7435
Бутово чтоль? Хотя там подешевле, наверное.
out вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 18:08   #615
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 9927
Сообщение от out Посмотреть сообщение
Бутово чтоль? Хотя там подешевле, наверное.
не, не бутово )
да какая разница то де? главное - что я доволен!
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 18:20   #616
out Меню пользователя out Мужской
Участник
Россия
Сообщений: 7435
Да не разницы. Разок бывал в бутово. Понравилось там. Аккуратно всё.
out вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 18:42   #617
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
П мне так лучше спальник с условиями как у десда, чем хрущик в центре. Если б я там родилась, другое дело. А так... Я наверное вступила в старушество, хочется комфорта для своей жепы.

---------- Сообщение добавлено 15.10.2013 18:42 ----------

desd, а ты долго выбирал квартиру?
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 18:57   #618
3,14-2,71 Меню пользователя 3,14-2,71 Мужской
Участник
VGG
Сообщений: 21570
Сообщение от out Посмотреть сообщение
лет 10?
что бы не выбрал, лет 20 никуда не сдвинишься.
__________________
До сих пор ничего не известно о нормальности числа π; число e иррационально и даже трансцендентно.

Ненавижу все советское
3,14-2,71 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:53   #619
Ярик Меню пользователя Ярик Мужской
Аватар для Ярик
Участник
Волгоград/Москва
Сообщений: 4148
Сообщение от out Посмотреть сообщение
Извиняюсь, что ушли от изначального смысла темы, но, в принципе, под название подходит. Помогите мне понять, на что стоит рассчитывать?

Имеется ситуация: съёмное жильё и доход, примерно, 150 на двоих. Возраст- 26. Через год-два надо будет жильё покупать, думаю(или не надо пока?). Взнос будет ляма 2, не больше.
Покупается бу 2-ка на вторичке, 46-50квм, в спальном районе. Что-то типа панельной 12-ти этажки годов 80ых.
Стоит она сейчас где-то 6.5 лямов, если брать не очень далеко от метро.
Итого 2 ляма начальный взнос, 4.5 ляма в кредит. 55 тыс где-то будет платеж (после получения налогового вычета по процентам и основному долгу платеж где-то будет выходить 46-47 тыс в месяц).
Платить такое с дохода в 150к вполне терпимо.
Более того, платеж в 47-48к не сильно отличается от арендного платежа.

Далее выплачивать кредит досрочно, как получится (ну например лет за 6-7).
И уже потом менять 2ку с доплатой на 3-ку (если вдруг нужна будет больше площадь)
Хотя без детей если, то и 2ка нормально.
Ярик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:55   #620
Hermes Меню пользователя Hermes Мужской
Аватар для Hermes
Участник
Буркина-Фасо
Сообщений: 11673
Сообщение от out Посмотреть сообщение
Взять двушку за МКАДом и жить в ней лет 10?
Если будут 2 ляма, взять надо будет 3. Платеж будет в районе 35к/мес. С доходом в 150 кредит можно будет погасить за 4-5 лет.

Сообщение от out Посмотреть сообщение
Взять однушку за МКАДом и уже лет через пять стараться выплатить её и переехать в Москву?
Однушка не сильно дешевле двушки, смысла особого нет.

Сообщение от out Посмотреть сообщение
Взять однушку или двушку сразу в Москве? Тогда дешёвую хрущёвку с планом сменить на приличное жильё лет через 5-10? Или лучше сразу нормальную квартиру брать?
Нормальная двушка в Москве у МКАДа будет стоить 10 (такая, как за МКАДом 5). Причем, время на дорогу будет одинаковое.

Сообщение от out Посмотреть сообщение
Что в такой ситуации делать?
Тут решать вам, но чем меньше кредит, тем меньше платеж, тем быстрее погашение, тем меньше переплата.
__________________
Понятия не имею что это, но я уверен... (с) Capitan Alex
Hermes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:56   #621
Ярик Меню пользователя Ярик Мужской
Аватар для Ярик
Участник
Волгоград/Москва
Сообщений: 4148
Сообщение от Hermes Посмотреть сообщение
Нормальная двушка в Москве у МКАДа будет стоить 10 (такая, как за МКАДом 5). Причем, время на дорогу будет одинаковое.
нет уже такой разници область вс мск.
Ярик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:57   #622
Hermes Меню пользователя Hermes Мужской
Аватар для Hermes
Участник
Буркина-Фасо
Сообщений: 11673
Сообщение от Ярик Посмотреть сообщение
Стоит она сейчас где-то 6.5 лямов, если брать не очень далеко от метро.
Это где такие цены?
__________________
Понятия не имею что это, но я уверен... (с) Capitan Alex
Hermes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:57   #623
Mr.Q Меню пользователя Mr.Q Мужской
Аватар для Mr.Q
Участник
Москва
Сообщений: 4239
Когда я выбирал квартиру то были следующие параметры: обязательно Москва, пешком от метро не более и не менее 10 мин. Обязательно трёшка, у каждого должна быть своя комната и общее место отдыха, кухня от 8 метров. От кольцевой метро 6 -7 остановок. Подмосковье не рассматривал, поскольку ясно себе представляю во что утром выливаются несколько километров до ближайшей станции метро. лучше уж в метраже пострадать.
Mr.Q вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 19:59   #624
Hermes Меню пользователя Hermes Мужской
Аватар для Hermes
Участник
Буркина-Фасо
Сообщений: 11673
Сообщение от Ярик Посмотреть сообщение
нет уже такой разници область вс мск.
Я смотрел год назад варианты. Дома самый конец 90х - начало 2000-х и новее. Обязательное требование, кухня 9-10 метров и раздельный с/у. Дешевле 8-9 в пределах МКАД не было.
__________________
Понятия не имею что это, но я уверен... (с) Capitan Alex
Hermes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2013, 20:01   #625
primavera Меню пользователя primavera Женский
Аватар для primavera
Участник
mám rada vodku
Сообщений: 8553
Hermes, соотношение щас 10 унутре мкада, 7 в ближ МО, 5 в километрах 20 от мкад
__________________
X/_\x - Саскэ, кто тебя просил бить по голове старшего брата
primavera вне форума   Ответить с цитированием
Москва - Москвичи о родном городе. Новости, факты, мнения.
Волгоградский форум » Наш город » Москва »  На что рассчитывают понаехавшие?
Ответ

Отличное предложение в КНС на lg телевизоры купить с доставкой по Москве.олимпийский дворец спорта в москве концерт группы брекстонmitsubishi-climat.ru mitsubishi msz hj60va er1 muz hj60va er1jca 11 s/zz107 rjhgec

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru