18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Коттеджный поселок Белая дача
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 12.11.2013, 18:04   #551
kotopes Меню пользователя kotopes
Ожидает активации
Читатель
Сообщений: 3537
Ну во-первых, afanasiy, ситуация с ЛЮБЫМИ участками в пойме неоднозначна, до определения границ парка, однако у различных объединений (в том числе Белой Дачи) по крайней мере есть юристы и деньги. Во вторых, afanasiy, наезд касается пока только таунхаусов и их "многоквартирности", с участками скорее всего будет всё в порядке. Так что давайте не будем вешать ярлыков на собеседников, а дождёмся результата публичных слушаний по границам парка. То что проблему озвучили по ТВ - скорее плюс чем минус, Боженов может шевелиться начнёт в этом направлении.
kotopes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 18:28   #552
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
ярлыков никто не навешивает - но есть факт и доводы: возможно ведение дачного строительства в дачных товариществах, это так, все верно, но у нас есть постановление губернатора запрещающее создавать дачные общества, оно у нас от 10-го года - это все в открытом доступе, теперь смотрим когда у нгас организована белая дача - в 2011 году - это тоже не закрытая информация - можно в интернете всё найти - таким образом белая дача изначально зарегистрирована с нарушениями и строить что либо здесь вообще нельзя, ну а таун хаусы - дома с несколькими собственниками - они никак не могут быть садовыми домами - ну никак, ну и кроме того, уже имеется множество примеров по стране когда подобные схемы признавали незаконными и подобные дома сносили. остается надеятся вам лишь на то что у застройщика есть огромный мешок с деньгами с помощью которого он все решит - но мне почему то кажется , что это ему на *** не надо, а второе - ну не получится скорее всего. как то так
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 18:35   #553
kotopes Меню пользователя kotopes
Ожидает активации
Читатель
Сообщений: 3537
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
возможно ведение дачного строительства в дачных товариществах, это так, все верно
Ваши бы слова да прокурору в уши...
kotopes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 18:39   #554
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
ну и цена - по которой все это строилось и предлагалось к продаже, все так радужно и ванильно - все это крайне сомнительно, крайне! - ну надо было задуматься - но я читаю, мне кажется люди такие упоротые, деньги отнесли и верят в ту картину какую в своих мозгах нарисовали, а верить нельзя коммерсанту по определению - он хочет нажиться а если надо то и нае***ть всех на свете, советовать уже что то трудно, к сожалению советовать тут что то уже поздно...

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 17:40 ----------

Сообщение от kotopes Посмотреть сообщение
Ваши бы слова да прокурору в уши...
мои слова надо дочитать до конца, прокурор наверно так и сделал)))
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 18:56   #555
kotopes Меню пользователя kotopes
Ожидает активации
Читатель
Сообщений: 3537
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
верить нельзя коммерсанту по определению - он хочет нажиться а если надо то и нае***ть всех на свете
синдром наёмного работника
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
мои слова надо дочитать до конца
да читали, знаем, не о том я...
kotopes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 18:57   #556
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Ну и еще, я не пойму , почему вы галдите про какие то границы парка, что их кто то там вот вот определит - и вмиг на станет счастье всем??? Кто вам сказал что их как то определят и определят так как вам надо? Продавец? Он что губернатор? Или его друг? Или просто надо что то говорить просто напросто? Боже мой это все настолько очевидно, но сегодня услышал новости про белую дачу, посмотрел интернет, почитал форум - это просто словесный онанизм на протяжении месяцев хотя можно было за полчаса разобраться что к чему с помощью того же интернета. Ну и кроме того, если в СМИ уже идет такая тема, то надо понимать что унас в нашем государстве заднего хода у прокуратуры и судов не бывает.
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 19:05   #557
дачница Меню пользователя дачница Женский
Аватар для дачница
Участник
волгоград
Сообщений: 168
afanasiy, полностью с Вами согласна
дачница вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 12.11.2013, 19:06   #558
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Сообщение от kotopes Посмотреть сообщение
синдром наёмного работника

да читали, знаем, не о том я...
Это не синдром наемного работника - это правда жизни , а если у вас она другая, то сожалею, т к наверняка вы скажем и на рынке верите что купили самое свежее мясо(ну потому что так же сказал продавец) и самую дешевую картошку( ну как же не поверить) ну и пользуетесь самым современным компьютером(тоже конечно же самым дешевым) - и вам об этом тоже сказал самый честный в мире продавец- ведь в вашем мире они только такие! Я вам искренне завидую! Вы счастливый чел
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 19:28   #559
kotopes Меню пользователя kotopes
Ожидает активации
Читатель
Сообщений: 3537
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
Вы счастливый чел
ага
kotopes вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 19:54   #560
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
они никак не могут быть садовыми домами
Садовые домики это в СНТ, они считаются для сезонного проживания. Из смысла 66-ФЗ не следуют, что дачный домик не может быть танхаузом, так как каждый собственник имеет выделенный в натуре земельный участок, на котором стоит именно его часть тауна (назовем это жилым строением). А вот у многоквартирного дома, земля не может быть выделена в натуре для каждого собственника. Важно понимать, что 66-ФЗ не определяет конструктивную особенность дома (жилого строения), а определяет цель ( в целях отдыха)
"дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)".

P.S. В настоящее время в ГД рассматривает поправки к 66-ФЗ, где определят понятие "жилой дом". После принятия поправок дачные домики пригодные для проживания, станут нормальными ИЖД. Уже сейчас многие регистрируются на дачах, а теперь определят порядок в самом законе.

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 20:02 ----------

https://www.youtube.com/watch?v=yS9ruraqFgw#t=12
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 20:21   #561
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Сообщение от barracuda Посмотреть сообщение
Садовые домики это в СНТ, они считаются для сезонного проживания. Из смысла 66-ФЗ не следуют, что дачный домик не может быть танхаузом, так как каждый собственник имеет выделенный в натуре земельный участок, на котором стоит именно его часть тауна (назовем это жилым строением). А вот у многоквартирного дома, земля не может быть выделена в натуре для каждого собственника. Важно понимать, что 66-ФЗ не определяет конструктивную особенность дома (жилого строения), а определяет цель ( в целях отдыха)
"дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)".


P.S. В настоящее время в ГД рассматривает поправки к 66-ФЗ, где определят понятие "жилой дом". После принятия поправок дачные домики пригодные для проживания, станут нормальными ИЖД. Уже сейчас многие регистрируются на дачах, а теперь определят порядок в самом законе.

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 20:02 ----------

https://www.youtube.com/watch?v=yS9ruraqFgw#t=12
Ну что тут остается сказать? Просто либо развести руками .. И сделать вывод что это слова либо продавца (что очень возможно) и который на форуме пытается за уши протянуть любые аргументы чтоб их рассерженные дольщики не поколотили и затянул песню что вот вот госдума что то там такое примет совместно с губернатором с некими границами парка, либо упоротый дольщик до самого последнего момента не желающего видеть очевидных вещей. А в это время прокурорские читают только то что написано в книжках с законами и отчего то не хотят слушать что вот вот Дума что то там примет а губернатор чего то там подпишет.
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 20:45   #562
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
Просто либо развести руками .. И сделать вывод что это слова либо продавца (что очень возможно)
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
либо упоротый дольщик
Вот честное слово и не тот и не другой. Просто в пойме сложилась очень сложная обстановка. Одна из причин - это неясность и мутность 917-го постановления, которое позволило закручивать гайки. Как говорят, в мутной воде удобно рыбу ловить. Просто многие молодые, живущие в поселениях с родителями, не могут взять участков им говорят езжайте в степную часть района она большая, многие (как мы, например) не могут провести свет от столба который стоит за 50 - 70 метров от края границ ДНП. Так что не разводить руками надо, а просто разобраться в проблематике
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 21:03   #563
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Сообщение от barracuda Посмотреть сообщение
Вот честное слово и не тот и не другой. Просто в пойме сложилась очень сложная обстановка. Одна из причин - это неясность и мутность 917-го постановления, которое позволило закручивать гайки. Как говорят, в мутной воде удобно рыбу ловить. Просто многие молодые, живущие в поселениях с родителями, не могут взять участков им говорят езжайте в степную часть района она большая, многие (как мы, например) не могут провести свет от столба который стоит за 50 - 70 метров от края границ ДНП. Так что не разводить руками надо, а просто разобраться в проблематике
Ну в таком случае, считаю что тут все понятно - и к сожалению все печально для вас , вы пополните многочисленную армию обманутых дольщиков. Надо находить хорошего юриста смотреть какие у вас документы есть в наличии и пытаться вернуть хоть какие то деньги. При том надо понимать что продавец во первых деньги возвращать не хочет никогда, во вторых у него их просто скорее всего нет т к он потратил их на стройку и на зарплату себе и своему штату и на прочие расходы, но возможно есть другие активы, хотя тоже вряд ли и фирма которая тут организована она не имеет активов никаких . Перспективы не очень прямо скажем
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 21:04   #564
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
А в это время прокурорские читают только то что написано в книжках с законами и отчего то не хотят слушать что вот вот Дума что то там примет а губернатор чего то там подпишет.
Каждые отдельно взятые прокурорские могут по разному читать эти книжки, примеров просто тьма. Когда Среднеахтубинский прокурор говорит так, а его Ленинский коллега, с точностью наоборот.

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 21:07 ----------

Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
Ну в таком случае, считаю что тут все понятно - и к сожалению все печально для вас , вы пополните многочисленную армию обманутых дольщиков
Откуда такое пророчество ? У нас каждый строит сам себе (и пока нет света никто не строит), так что причем здесь дольщики? Вы прям сегодня заключения "направо и налево" раздаете, как доктор рецепты от простуды
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 21:16   #565
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Сообщение от barracuda Посмотреть сообщение
Каждые отдельно взятые прокурорские могут по разному читать эти книжки, примеров просто тьма. Когда Среднеахтубинский прокурор говорит так, а его Ленинский коллега, с точностью наоборот.

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 21:07 ----------


Откуда такое пророчество ? У нас каждый строит сам себе (и пока нет света никто не строит), так что причем здесь дольщики? Вы прям сегодня заключения "направо и налево" раздаете, как доктор рецепты от простуды
Ок. Просто любопытно будет понаблюдать со стороны за развитием событий, но думаю что будет именно так как я и вижу. Буду рад к вашему счастью ошибиться , но хотя это вряд ли

---------- Сообщение добавлено 12.11.2013 21:26 ----------

Да кстати положительным моментом для вас я думаю являться может возбуждение уголовного дела именно за мошенничество, т к тогда и заключенные договора можно считать частью мошеннической схемы и если там есть какие то обязательства с вашей стороны либо санкции то они в этом случае не обязательны к выполнению и теоретически вы можете являться потерпевшим и тогда можно рассчитывать ущерб от мошенничества и предъявлять его, грамотно оформив документы. В ином же случае вам предложат судиться в гражданском порядке с ООО и доказывать что вы не верблюд, а в вашем договоре наверняка будут пунктики которые затруднят эту процедуру
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2013, 21:42   #566
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
Да кстати положительным моментом для вас я думаю являться может возбуждение уголовного дела именно за мошенничество, т к тогда и заключенные договора можно считать частью мошеннической схемы и если там есть какие то обязательства с вашей стороны либо санкции то они в этом случае не обязательны к выполнению и теоретически вы можете являться потерпевшим и тогда можно рассчитывать ущерб от мошенничества и предъявлять его, грамотно оформив документы. В ином же случае вам предложат судиться в гражданском порядке с ООО и доказывать что вы не верблюд, а в вашем договоре наверняка будут пунктики которые затруднят эту процедуру
Я не имею отношения к Белой Даче никакого! Я не продавец, не дольщик, землю у них не покупал.
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 00:20   #567
3,14-2,71 Меню пользователя 3,14-2,71 Мужской
Участник
VGG
Сообщений: 21570
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
вы можете являться потерпевшим и тогда можно рассчитывать ущерб от мошенничества и предъявлять его, грамотно оформив документы. В ином же случае вам предложат судиться в гражданском порядке
таки возмещение ущерба палюбому в рамках отдельного гражданского процесса будет И если у ответчика ничё нет то и не появится
__________________
До сих пор ничего не известно о нормальности числа π; число e иррационально и даже трансцендентно.

Ненавижу все советское
3,14-2,71 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 06:30   #568
Сколопендра Меню пользователя Сколопендра
Аватар для Сколопендра
Читатель
Волгоград
Сообщений: 22617
3,14-2,71, а гражданский иск в уголовном деле больше не предъявляют?
Сколопендра вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 09:11   #569
юноша Меню пользователя юноша Мужской
Аватар для юноша
Участник
волгоград
Сообщений: 287
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
пополните многочисленную армию обманутых дольщиков
Здесь частники, которым ГОСУДАРСТВО выдало документы о праве собственности, если хотите обсуждать дольщиков, найдите их форум!!! И ещё...вы не знаете социальную ситуацию в пойме, и следуете тупо прокурорской "политике", которую избрал обл. прокурор. Это "показатель" их "работы...палочная система отчетности...столько то возбуждено...столько то в поизводстве и т.п.И если вы согласны что бы вас гнобили то логика ясна.Расписываться много не буду, кто в теме резервации тот адекватно, без болтовни всё понимает. А высказывать мнение, что типа вы глупые мудаки попали и ноете , не следовало бы.
__________________
некорректная подпись
юноша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 09:13   #570
afanasiy Меню пользователя afanasiy Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 13
Сообщение от Сколопендра Посмотреть сообщение
3,14-2,71, а гражданский иск в уголовном деле больше не предъявляют?
Вы не совсем поняли мою мысль.. Одно дело когда вы будете судиться за свои уплаченные деньги имея как бы выполненный договор- дом то ведь вам вроде как построили и договор оспорить не сможете все нормально , другое дело если вас обманули и признали всю схему мошенничеством тогда этот договор также входит как бы в эту общую схему и его исполнение не может быть основанием для отказа возврата денег, ну как то так

---------- Сообщение добавлено 13.11.2013 09:17 ----------

Сообщение от юноша Посмотреть сообщение
Здесь частники, которым ГОСУДАРСТВО выдало документы о праве собственности, если хотите обсуждать дольщиков, найдите их форум!!! И ещё...вы не знаете социальную ситуацию в пойме, и следуете тупо прокурорской "политике", которую избрал обл. прокурор. Это "показатель" их "работы...палочная система отчетности...столько то возбуждено...столько то в поизводстве и т.п.И если вы согласны что бы вас гнобили то логика ясна.Расписываться много не буду, кто в теме резервации тот адекватно, без болтовни всё понимает. А высказывать мнение, что типа вы глупые мудаки попали и ноете , не следовало бы.
Кстати как я понял из имеющейся информации, далеко не все смогли получить от государства свидетельства о регистрации, но деньги заплатили. И у них сейчас ни денег ни собственности
afanasiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 09:41   #571
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от afanasiy Посмотреть сообщение
Кстати как я понял из имеющейся информации, далеко не все смогли получить от государства свидетельства о регистрации, но деньги заплатили. И у них сейчас ни денег ни собственности
Проблема у жителей в пойме не заканчивается на Белой Даче. Прессуют очень многих, даже в сельских поселениях, у кого участки, например, на окраинах. Где-то полгода назад я общался с проектной организацией и мне они показывали отказы парка "Волго-ахтубинская пойма" в согласование выбора трассы ВЛ-0,4кВ для электрофикации участка ИЖС в Куйбышеве. А про то, что многие участки в аренде и их нельзя приватизировать наверное тоже слышали. Поселки стоят там многие десятки лет, а тут парк решил там порядки свои наводить.
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 10:01   #572
юноша Меню пользователя юноша Мужской
Аватар для юноша
Участник
волгоград
Сообщений: 287
Ещё раз обращаю ваше внимание!!! Не скатывайтесь на обсуждене таунхаусов. Мы кроме ДАЧНИЦЫ никакого отношения к строительству не имеем. Там ситуация посложнее, и юридические зигзаги там другие!!!
__________________
некорректная подпись
юноша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 10:18   #573
3,14-2,71 Меню пользователя 3,14-2,71 Мужской
Участник
VGG
Сообщений: 21570
Сколопендра,

я о том и говорю -- что ущерб и так и так в гражданском процессе, что сам подаст, что после признания потерпевшим.
__________________
До сих пор ничего не известно о нормальности числа π; число e иррационально и даже трансцендентно.

Ненавижу все советское
3,14-2,71 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 10:59   #574
Сколопендра Меню пользователя Сколопендра
Аватар для Сколопендра
Читатель
Волгоград
Сообщений: 22617
3,14-2,71, гражданский иск может быть разрешен в рамках уголовного дела, если вред причинен преступлением
Сколопендра вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 11:07   #575
barracuda Меню пользователя barracuda Мужской
Аватар для barracuda
Участник
Волгоград
Сообщений: 1866
Сообщение от Сколопендра Посмотреть сообщение
3,14-2,71, гражданский иск может быть разрешен в рамках уголовного дела, если вред причинен преступлением
Вон "цапкам" 2,4 млрд по гражданским искам присудили в рамках уголовного дела.
barracuda вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Коттеджный поселок Белая дача
Ответ

эмейджен драгенс в москве 2017скамья алюминиевая европа-смагазин мизуно в санкт-петербурге адресалинзы контактные максималюки чугунные легкие (тип л) вес

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коттеджный поселок "Новоград" Моца Новостройки 15 22.08.2014 09:30
Продам участок 0-4 км до города (коттеджный поселок) bengal Продажа недвижимости 24 14.01.2013 20:44
Южный поселок, где это? DJ_SAN_ Волгоград 8 09.03.2009 23:57
Коттеджный поселок "Ахтуба-таун" Моца Новостройки 8 07.07.2008 08:18
Коттеджный поселок "Центральный 2" Rado Волгоград 4 10.01.2007 13:42

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru