18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Общие » Деловые вопросы »  Ипотека. Поделитесь опытом.
Деловые вопросы - Обсуждение тем, связанных с бизнесом, карьерой, юридические вопросы, банки и финансы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
  
Старый 25.01.2012, 11:23   #1
chica034 Меню пользователя chica034 Женский
Участник
Волгоград
Сообщений: 268
Ипотека. Поделитесь опытом.

Форумчане приветствую!)

Сейчас очень много разных предложений банка, взять ипотечный кредит. Наверняка кто то из вас пользовался таким кредитом, сейчас пользуется или только собирается. Перед выбором банка, много перерыли информации так вот поделитесь брал ли кто ипотеку без предоставления 2 ндфл, трудовой кн.? с моей белой зп справка о доходах - бумажка не нужная)) В банке русстанд например, на 500т готовы предоставить обычный кредит, 2 дока: паспорт и птс в залог, но под АЖ 24%.
__________________
Многие из нас стремятся к свободе, забывая о том, что плата за нее - одиночество..
chica034 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:31   #2
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 10161
Сообщение от chica034 Посмотреть сообщение
Форумчане приветствую!)

Сейчас очень много разных предложений банка, взять ипотечный кредит. Наверняка кто то из вас пользовался таким кредитом, сейчас пользуется или только собирается. Перед выбором банка, много перерыли информации так вот поделитесь брал ли кто ипотеку без предоставления 2 ндфл, трудовой кн.? с моей белой зп справка о доходах - бумажка не нужная)) В банке русстанд например, на 500т готовы предоставить обычный кредит, 2 дока: паспорт и птс в залог, но под АЖ 24%.
в августе взял ипотеку, жизнб заставила, ибо квартиры в Москве нет, а жить в арендной... готов ответить на Ваши вопросы в личку. 24% это очень дохрена... мне и мои 12 % тоже много.. У меня с банком вообще ни каких проблем не было, все просто прозрачно и клиентоориентированно, вообщем при приобретении квартиры, если весь гемморрой принять за 100% то банк - эт всего 6% трудностей в моем случае...
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:32   #3
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
Только не Русский стандарт
Импотеку сейчас все банки практически хорошо дают. Процент примерно 13
Не поняла, у Вас зарплата белая или нет?
Без 2Ндфл по форме банка процент может быть выше

Для начала Вы сами должны найти банк, в нескольких банках оставить заявления, заполнить данные, пусть вам посчитают процент, платежи, дадут ли вообще
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:35   #4
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 10161
Я предоставил в банк 2-НДФЛ, копию трудовой и все вроде... ну и копии паспортов, свой и созаемщика-жены. Все вроде. Правда в этом банке у меня и зарплатный счет, и пластик, и депозит с накоплениями был...
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:37   #5
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
desd, ну Вы как минимум должны были еще в банк предоставить отчет об оценке квартиры, экспликацию, справки всякие из ЖЭУ, выписку о прописанных и прочую мутотень

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 10:39 ----------

Так же в банк предоставляются документы по страхованию
Могут запросить трудовой договор, допсоглашение если зарплату меняли, документы на другую собственность
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:44   #6
chica034 Меню пользователя chica034 Женский
Участник
Волгоград
Сообщений: 268
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
Только не Русский стандарт
Импотеку сейчас все банки практически хорошо дают. Процент примерно 13
Не поняла, у Вас зарплата белая или нет?
Без 2Ндфл по форме банка процент может быть выше

Для начала Вы сами должны найти банк, в нескольких банках оставить заявления, заполнить данные, пусть вам посчитают процент, платежи, дадут ли вообще

зп не белая, т.е. 2 ндфл я предоставить не смогу, при том понимаю, что от этого % зависит, но не 24% же))) Насчет того, что бы пойти в банк оставить заявления, это то понятно. Я потому и спрашиваю, кто с ипотекой сталкнулся, с какими банками работают.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:46 ----------

Сообщение от desd Посмотреть сообщение
Я предоставил в банк 2-НДФЛ, копию трудовой и все вроде... ну и копии паспортов, свой и созаемщика-жены. Все вроде. Правда в этом банке у меня и зарплатный счет, и пластик, и депозит с накоплениями был...
в тот же сбер, тоже вариант сходить, послушать что предложат) но вот опять же у Вас все козыри на руках для хороших условий кредитования) и 2 ндфл, и зарплатный счет, чего у меня нет, поэтому рассматриваю именно варианты без справки о доходах и зарплатного счета соотв-но
__________________
Многие из нас стремятся к свободе, забывая о том, что плата за нее - одиночество..
chica034 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:49   #7
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 10161
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
desd, ну Вы как минимум должны были еще в банк предоставить отчет об оценке квартиры, экспликацию, справки всякие из ЖЭУ, выписку о прописанных и прочую мутотень
Так точно! НО! тут как бы два этапа, сначала я подаю заявление в банк, с приложением указанных документов, банк их рассматривает и подтверждает возможность предоставления ипотечного кредита на такую-то сумму, после этого в течении 3 месяцев Вы ищете квартиру, после того как нашли - сдаете в банк документы на квартиру там их дохрена, БТИ, Оценочный лист, справки и прочая, прочая, прочая... и тогда уже банк подтвержадет Вам вожможность кредитования именно этого объекта недвижимости. Там есть масса нюансов, сбором всей документации по квартире у меня занимался риэлетр, так что пеерчень документов на квартиру я уже не очень хорошо помню.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:50 ----------

Сообщение от chica034 Посмотреть сообщение
варианты без справки о доходах
блин, эт наверное сложно будет и дорого... Удачи Вам!
desd вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 25.01.2012, 11:51   #8
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
chica034, банк нужно искать самому, тк у кого то в банке проект зарплатный, у кого то вип статус и тп. Какие банки есть в вашем городе? Сбер, Втб24, Возрождение, Альфа
Ну вот лезете на сайты этих банков и смотрите требования по ипотеке
Без 2НДФЛ ипотеку дают, нужно будет заполнить справку пр форме банка. Вопрос какая будет при этом ставка и заверит ли такую справку работодатель
Так же процент увеличится если вы откажетесь страховать титул и жизнь

В банк, карочи! Потом дальше Вам расскажем
Сейчас везде запрос можно отправить через сайт, с вами свяжутся и на все ваши вопросы ответят

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 10:52 ----------

Я перечень свой помню хорошо, все подшито)))
Ибо есть повод посудиться с банком и желание перекредитоваться
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:54   #9
chica034 Меню пользователя chica034 Женский
Участник
Волгоград
Сообщений: 268
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
Сбер, Втб24, Возрождение, Альфа
в альфе предложили только 250т под 17% примерно. втб как раз и сбер рассматриваю еще
__________________
Многие из нас стремятся к свободе, забывая о том, что плата за нее - одиночество..
chica034 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:03   #10
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 10161
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
Ибо есть повод посудиться с банком и желание
тьфу-тьфу... у меня с банком пока все безоблачно и безупречно.
опять же многолетнее сотрудничество, и потом, банк у меня как бы это... корпоративный. Так что мне было много проще с кредитованием.

у меня так же все в папочке, все учтено. но на память увы ... не помню.
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:15   #11
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
desd, ага у меня тоже был корпоративный и полный шоколад. Платеж по кредиту с зарплаты снимали, вообще не парилась
А потом меня "продали" в козлячий ДельтаКредит и началось
chica034, 17 много. Думаю в 15 у вас в регионе банки предлагают
Еще у вас есть МБРР он тоже ипотеку дает
Наверняка банков больше в Волгограде
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 15:36   #12
modcomp Меню пользователя modcomp Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5933
Что бы не создавать новой темы, может кто сталкивался: интересует обычная ипотека для предпринимателей, т.к. практически все банки разводят руками, когда говоришь что ИП и предлагают только кредит на "развитие" бизнеса (это чем надо заниматься, что бы брать под такие грабительские проценты) или под "неотложные нужды" взять так пару лямов под смешные проценты... этак под 24-28% (на усмотрение банка, и это процент переплаты, а реальный процент под 70%) плюс залог в два раза превышающий заемные средства, плюс страхование. При этом квартиру и товар в обороте предоставлять нельзя.Работали бы вы на дядю и вопросов нет, заявляют в банках, а так только кредитование малого бизнеса, а там свои заморочки, то оборот мал, то залог не подходит, то процент аховый. Сбер все время юлит и разными причинами отказывает, ПСБ (где обслуживаюсь) уже трижды отказал, ВТБ24 дает, но ужасный процент - 28% и т.д.
modcomp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 16:45   #13
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
modcomp, для ипотеки от вас потребуют каких то сложных документов учредительных-не учредительных, балансы и прочую муть
У меня так знакомый плюнул и взял просто кредит
Не любят у нас учредителей и частных предпринимателей
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 00:49   #14
Give&take Меню пользователя Give&take
Участник
Волгоград
Сообщений: 443
Сообщение от modcomp Посмотреть сообщение
Сбер все время юлит и разными причинами отказывает
А Вы давно туда обращались?Я уже писала ,мне перед Н.Г.дали быстро,за 5 дней, я тоже ИП,правда брала потреб.кредит. Закидывали смс-ками :приходите,берите ,мужу прям звонили из сбербанка-деньги предлагали-правда у него выплаченный автокредит у них. На сайте пишут ,что ИП дают и ипотеку,в т.ч. коммерческую до 10 лет,кажется. Тоже планирую потом обратится к ним за ипотекой, отчасти из-за этого взяла кредит у них ,чтобы создать доп.положительную кредитную историю
Give&take вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 06:25   #15
Brand Меню пользователя Brand Мужской
Участник
Волгоград-Ростов
Сообщений: 938
ВТБ-24 по программе победа над формальностями не требует справку о доходах при кредите менее 50% от стоимости жилья. Нужна только куча всяких других документов (вплоть до образования ПТС на авто и т.п.) + то же на обязательного поручителя в лице супруга и анкету написать Вам и поручителю.
Вдобавок потребовали сумму первоначального взноса внести к ним на счет в течение недели после принятия решения.
Мне положительное решение дали за 2 дня в ноябре 2011 в Ростове. Без справки. 9.5 % годовых.
Brand вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 08:19   #16
Baggein Меню пользователя Baggein Мужской
Аватар для Baggein
Участник
Волгоград
Сообщений: 4821
АльфаБанк разве даёт ипотеку?

"Услуга недоступна в вашем городе.
Ближайшие города, где она предоставляется:
Москва."
Мы явно не там находимся.
Baggein вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 09:36   #17
chica034 Меню пользователя chica034 Женский
Участник
Волгоград
Сообщений: 268
Сообщение от Baggein Посмотреть сообщение
АльфаБанк разве даёт ипотеку?

"Услуга недоступна в вашем городе.
Ближайшие города, где она предоставляется:
Москва."
Мы явно не там находимся.
Ипотеки нет у них, они предлагали потребительский кредит.
__________________
Многие из нас стремятся к свободе, забывая о том, что плата за нее - одиночество..
chica034 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 10:41   #18
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3842
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
Без 2Ндфл по форме банка процент может быть выше
У меня насущный вопрос. Где взять кредит до 150 тыс. руб. без справок о доходах вообще и без поручителей под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ УЖЕ жилья? Справку с места работы только могу предоставить, паспорт и водит. права. Но не под 45 процентов годовых.
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 11:23   #19
desd Меню пользователя desd Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 10161
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
desd, ага у меня тоже был корпоративный и полный шоколад. Платеж по кредиту с зарплаты снимали, вообще не парилась
А потом меня "продали" в козлячий ДельтаКредит и началось
Это как? на каком основании продали? и Вас не спросили? Так разве бывает?, расскажите пжлст поподробнее, интересная ситуация.

Я не стал делать автоматический съем с зарплатной карты, че то мне это не нравится, я через веббанкинг сам оплачиваю когда мне удобно, т.е. сам с зарплатной карты превожу на счет.
desd вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 11:43   #20
Груша с бидонами Меню пользователя Груша с бидонами Женский
Участник
В
Сообщений: 6747
desd, в договоре есть пунк что банк имеет право продать закладную с сохранением всех условий моего договора. Может деньги моему банку были нужны, не знаю, это было накануне кризиса 2008 года
Конечно сильно они мне этим обо***** жизнь. Дельтакредит просто невменько: касс у них своих нет, платежи они принимать могут только за комиссию минимум 500 рублей. Без комиссии нужно ездить в Росбанк или пользоваться Контактом (100 рублей за перевод)
Раз понадобилась мне копия оценки квартиры, банк захотел за это 2000
Написала заявление чтобы отказаться от страхования титула через три года- отказали

Ну вот так по мелочи набираются у них косяки

---------- Сообщение добавлено 26.01.2012 10:45 ----------

Утешаю себя что им отомстила: попросили они у меня вне срока справку 2Ндфл, какие то резервы они там считали, я сослалась на договор и послала их лесом, пусть резервы делают по прошлогодним справкам удоды
Груша с бидонами вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 12:47   #21
akrivcov Меню пользователя akrivcov Мужской
Аватар для akrivcov
Участник
г. Волгоград Красноармейский
Сообщений: 21470
Еще можно рассмотреть вариант с Газпромбанком!
http://www.gazprombank.ru/calcs/ipo/
Проценты у них от 11 до 13.
__________________
ПРОТИВ ЦЕНЗУРЫ В ИНТЕРНЕТЕ - Я ПРОТИВ ЗАКОНА ЯРОВОЙ
2015: Ангарск...Хабаровск...Сызрань
2016: Уфа...Ангарск
2017: Тольятти...Ачинск...
akrivcov на форуме   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 16:52   #22
Винни Пух Меню пользователя Винни Пух Женский
Аватар для Винни Пух
Участник
КУХНЯ
Сообщений: 2426
Что бы не создавать новой темы, может кто сталкивался: интересует обычная ипотека для предпринимателей
я ИП. в декабре взяла ипотеку. Взяла в Сбере. Без проблем. Правда, у меня там положительная кредитная история. Дважды брала кредит (не недвижимость и на авто) и дважды отдавала досрочно. Но и в прошлые разы брала как ИП. Проблем не было ни разу.
Попросили доки: Декларацию, выписки по уплате налогов, копии паспорта, свидетельств, выписку, ну и копию паспорта мужа. Одобрили. Потом принесли доки на покупаемую квартиру. Они проверили, подтвердили, через несколько дней сделка. Потом на 5-й день получила свидетельство, показала в банке и они перевели ипотешную сумму продавцу. Все.

А вот в ВТБ до этого пришла. Они меня мягко выражаясь удивили. Помимо тех доков, которые в Сбер требовались, они еще кучу попросили: мужнин военник, свидетельство о браке, пенсионные доки, еще чета, а также (!!!) мои договоры с поставщиками и клиентами за 2011 год, чтоб оценить мой бизнес. Это нормально, как? У меня в день от 10 до 60 сделок. Да мне отксерить все эти доки дороже выйдет, чем я у них занять хотела. Вапще походу ВТБ просто не хочет давать ипотеку, а Сбер хочет. В Сбере очереди огромадные в кредитный отдел, хоть там и 6 инспекторов и 2 консультанта одновременно работают, а в ВТБ мы были в отделе кредитования минут 10, там на этаж за это время ни один клиент не зашел, и по телефону никто не позвонил
Винни Пух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2012, 23:44   #23
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19332
Сообщение от chica034 Посмотреть сообщение
в альфе предложили только 250т под 17% примерно.
ну это ж не ипотека наверное?
Ипотеку и под 11-12% можно найти (летом под 11% в Юникредите смотрел)

---------- Сообщение добавлено 26.01.2012 23:46 ----------

Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
Конечно сильно они мне этим обо***** жизнь. Дельтакредит просто невменько: касс у них своих нет, платежи они принимать могут только за комиссию минимум 500 рублей. Без комиссии нужно ездить в Росбанк или пользоваться Контактом (100 рублей за перевод)
а обычным безналом нельзя что ли гасить?
откройте в том же РС интернет-банкинг бесплатный с бесплатными переводами и через него прогоняйте )
colorprint вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2012, 10:19   #24
3,14-2,71 Меню пользователя 3,14-2,71 Мужской
Участник
VGG
Сообщений: 21570
Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
и заверит ли такую справку работодатель
то есть, напишет ли он донос на себя?

---------- Сообщение добавлено 27.01.2012 09:21 ----------

Сообщение от Груша с бидонами Посмотреть сообщение
у вас в регионе
ох ты блин

---------- Сообщение добавлено 27.01.2012 09:26 ----------

Сообщение от HELL'o Посмотреть сообщение
до 150 тыс. руб. без справок о доходах вообще и без поручителей под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ УЖЕ жилья?
нигде. Не может быть залог в разы дольше суммы, если конечно твоя хато не стоит 300 тыр.

---------- Сообщение добавлено 27.01.2012 09:32 ----------

Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
а обычным безналом нельзя что ли гасить? откройте в том же РС интернет-банкинг бесплатный с бесплатными переводами и через него прогоняйте )
это не для гламурных московских кис. Еще чиво, интернет для фконтакта, а как же охраннику в банке поулыбаться?
__________________
До сих пор ничего не известно о нормальности числа π; число e иррационально и даже трансцендентно.

Ненавижу все советское
3,14-2,71 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2012, 09:29   #25
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3842
Сообщение от 3,14-2,71 Посмотреть сообщение
нигде. Не может быть залог в разы дольше суммы, если конечно твоя хато не стоит 300 тыр.
Все не так: и меньше нельзя, и больше нельзя
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Деловые вопросы - Обсуждение тем, связанных с бизнесом, карьерой, юридические вопросы, банки и финансы.
Волгоградский форум » Общие » Деловые вопросы »  Ипотека. Поделитесь опытом.
Ответ

шаг витка лопастиДариано Чикаго-Ддеревянная подставка для цветов напольная высокаятеатры амстердамаконцерт группы чайф в москве 2017

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск



Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Поделитесь опытом, товарищи! old_Nick Мужчина и Женщина 212 06.03.2012 08:46
Кто любит китайские планшеты - поделитесь опытом FoXX:):) Компьютеры 23 30.11.2011 15:50
Постоплатные тарифы Билайн - поделитесь опытом kenzo Билайн 5 15.07.2011 00:19
Поделитесь опытом. zyu-zik Автоклуб 9 12.07.2010 11:25
Поделитесь опытом! Гость Флейм 41 30.01.2007 00:11

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
При полном или частичном использовании материалов форума обязательна активная прямая ссылка
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru