18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Вторичное жилье »  Квартира на последнем этаже. Минусы.
Вторичное жилье - Вторичное жильё в Волгограде. Частные дома. Дачи.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 15.04.2016, 13:37   #101
Hexff Меню пользователя Hexff Мужской
Аватар для Hexff
Участник
Ярославль
Сообщений: 173
Сообщение от Залетный гость Посмотреть сообщение
привыкаешь к высоте
Угу. Тут главное, чтобы окна не производили впечатление хлипкости и ограждение лоджии капитальное было, тогда чисто психологически чувствуешь защищенность и не боишься.

Вид с верхотуры определенно лучше, смотришь поверх как панораму. Ночью вообще атас, все в огоньках.
Hexff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2016, 13:59   #102
DELL Меню пользователя DELL Мужской
Аватар для DELL
Участник
Красноармейский
Сообщений: 4081
Вопрос с протекающей крышей можно решить как только появятся первые признаки протечек. А вот соседи могут так залить сразу, что только ремонт во всей квартире с заменой мебели. Причем если ремонта крыши хватит на несколько лет, то соседи могут топить хоть каждый день.

Да и вид из окна имеет значение.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: видизокна.jpg
Просмотров: 205
Размер:	634.0 Кб
ID:	203370  
DELL вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2016, 14:17   #103
Hexff Меню пользователя Hexff Мужской
Аватар для Hexff
Участник
Ярославль
Сообщений: 173
Сообщение от DELL Посмотреть сообщение
Вопрос с протекающей крышей можно решить как только появятся первые признаки протечек
Не совсем. Если начнет несильно течь крыша или трубы на техэтаже, то ты это узнаешь только тогда, когда у тебя на потолке пятна в углах появятся. Конечно ты побежишь и все исправят. Но если такое постоянно будет, то это лишний гемор. А сосед на предпоследнем этаже ничего об этом даже знать не будет.

Если потечет конкретно, то никакой этаж не спасет - дотечет до самых нижних.

Но тут есть один нюанс. Если топит с крыши/техэтажа, то ты можешь составить претензию к УК или застрройщику (если новый дом на гарантии), а денег с юриков за ущерб взять гораздо проще, чем бегать с исполнительным листом за соседом, который тебя марафетить может долго.

У меня была протечка, сгон сорвало (новый дом), я делал акт и досудебку, застройщик мне выплатил 30 тыс (ущерб и чутка сверху моральный вред). Затопило комнату в которой я ремонт еще не делал, т.ч. меня устроило (как раз собирался). Я им там чеков на стройматериалы напихал (на ремонт помещения), но без борзоты, только основное (обои там и краски), химчистку ковра и стирку крупногабарита в прачечной, ну и так мелочи.
Hexff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2016, 14:45   #104
missouri Меню пользователя missouri Женский
Участник
Москва-Волгоград
Сообщений: 7893
Сообщение от Dimanuga Посмотреть сообщение
Да вот что-то тоже к выше девятого не очень тянет, но вдруг это из-за того, что не пробовал)))
я побывав на 25 - очень хотела купить именно там...но увы, не получилось..
missouri на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.04.2016, 17:30   #105
Hondavod Меню пользователя Hondavod Мужской
Аватар для Hondavod
Участник
МО, Подольск
Сообщений: 1777
Отмечусь! Живу почти год в новостройке на 7м этаже, по программе МО малоэтажного строительства. Мой этаж последний, наше ЖК в 10 эт максимум.
Сначала брал на 3м этаже, хотел последний, именно из-за опыта на съемной, где по потолку круглосуточно бегали дети, ламинат у них похоже лежал прямо на плите без какой либо подложки. Жена отговорила, ссылаясь, что лифты долго не будут работать. Но через год, пока еще дома строились, поднатужился и обменял однуху на двуху в соседнем доме того же ЖК. На обмен предложили последний этаж. Само собой, что побегал пока делал ремонт за рабочими сантехниками, штук пять разных сгонов переделывали.
Лифт так и не работает, да и постоянное электричество дали три недели назад Зато никто сверху не напрягает, у себя сделал стяжку по максимум, были бы лишние деньги, сделал бы и шумку на полу хорошую.
Пока рассчитываю, что если буду мешать соседям снизу, то кину еще ковролин поверх ламината. Сосед снизу скоро делать ремонт начнет, с ним уже обговорили, что будем дружить и совместно решим, как не мешать друг другу, он уже потолок планирует с лучшей шумоизоляцией, занимается натяжными, говорит, что знает что и как натянуть для допшумки.
А с видом повезло! Не как у Миссури, но то же неплохо, прошу заценить!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2015-08-06 19-48-39 (2).jpg
Просмотров: 217
Размер:	457.0 Кб
ID:	203380   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2016-01-16 10-15-49 (2).jpg
Просмотров: 173
Размер:	762.9 Кб
ID:	203381  
Hondavod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2016, 11:28   #106
jenyashevchenko8 Меню пользователя jenyashevchenko8 Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 56
в панельке летом на последнем жарко, крышу нагревает. еще возможно сырость в угловых стыках, у соседей такое было
jenyashevchenko8 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2016, 13:15   #107
Hexff Меню пользователя Hexff Мужской
Аватар для Hexff
Участник
Ярославль
Сообщений: 173
Сообщение от jenyashevchenko8 Посмотреть сообщение
в панельке летом на последнем жарко, крышу нагревает.
Если тех.этажа нет, то нагревать через крышу в любом доме будет.

З.Ы. Вообще, сменив большое количество квартир, жарко, не жарко летом дома более зависит от двух факторов.

1. Ориентировании окон по сторонам света. Юг, юго-запад, печет капитально, без кондея не жизнь. Если, скажем, окна выходят на юго-восток, то уже нет такого (утром светло, потом солнце уходит). Север и северо-запад не рассматриваю - постоянная темень в квартире.
2. Типа планировки квартиры. В линейке (когда окна выходят на одну сторону) воздух стоит - душно. В распашонке (окна на обе стороны) совсем другой климат. Как-то не застаивается воздух. А если окна по обе стороны открыть, то такая тяга воздуха - проветривает квартиру моментом.
Hexff вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 21.04.2016, 21:54   #108
_m_a_d_m_a_n_ Меню пользователя _m_a_d_m_a_n_ Мужской
Аватар для _m_a_d_m_a_n_
Участник
Нищеград
Сообщений: 4817
Сообщение от Hondavod Посмотреть сообщение
занимается натяжными, говорит, что знает что и как натянуть для допшумки
интересно на сколько это поможет. Тож иногда напрягают глухие стуки сверху.
__________________
Не будите во мне зверя - он и так не высыпается!
_m_a_d_m_a_n_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2016, 22:32   #109
missouri Меню пользователя missouri Женский
Участник
Москва-Волгоград
Сообщений: 7893
Сообщение от Hondavod Посмотреть сообщение
А с видом повезло!
хороший вид. я сначала даже подумала, где такая зелень в Волгограде, а потом увидела, что тоже МО
missouri на форуме   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 13:27   #110
Hondavod Меню пользователя Hondavod Мужской
Аватар для Hondavod
Участник
МО, Подольск
Сообщений: 1777
Сообщение от _m_a_d_m_a_n_ Посмотреть сообщение
интересно на сколько это поможет. Тож иногда напрягают глухие стуки сверху.
Посоветовал ему хорошенько заделать межпанельные швы. Про потолок он говорил. что тканевые лучше удерживают шум, чем из пвх.

---------- Сообщение добавлено 22.04.2016 13:28 ----------

Сообщение от missouri Посмотреть сообщение
хороший вид. я сначала даже подумала, где такая зелень в Волгограде, а потом увидела, что тоже МО
Да, зелени тут конечно больше, чем дома. Климат очень радует.
Hondavod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 14:17   #111
Маришка Меню пользователя Маришка Женский
Аватар для Маришка
Почетная
Хуторянка
Сообщений: 19120
Не люблю высокие этажи, боюсь ездить на лифте.

Живём на втором, в 5 этажке. Вид из окна не напрягает, да и некогда мне туда глазеть. Деревья и большая высотка. От высотки есть плюс) Наши окна на сторону захода солнца. Но утром когда солнышко встаёт, оно нам отсвечивается от окон дома напротив, утром у нас получается тоже есть солнце))

Шум от соседей есть, не сильный, привычный. Но есть один минус, напрягает меня оч сильно. На соседнем балконе соседи сидят курят, весь дым идёт к нам если у нас открыта дверь балконная. В такие моменты, спасает аэропак. Думаю купить палки вонялки которые поджигаешь и они коптят, поставлю на балкон, пусть соседи благовония нюхают) Пока больше ничего не придумала.
__________________
С уважением,
Маришка
Маришка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 14:55   #112
Digger Меню пользователя Digger Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 3646
интересно на сколько это поможет. Тож иногда напрягают глухие стуки сверху.
Фигня это всё. Звук идёт по каркасу дома. Я под натяжной потолок вообще шумки напихал. Может и стало лучше, чем было без этих ухищрений, но один фиг всё слышно. По крайней мере это справедливо к монолитн-кирпичным домам.
А про заливку и верхний этаж. Я на 21-м живу и сильно жалею, что не на 22-м, на последнем.. Соседи сверху часто мешают жить шумом, особенно если в половине квартиры плитка положена на стяжку и стулья в два ночи голыми металлическими ножками по полу ХРРРРРР!
По поводу залива - вот меня сосед сверху месяц назад залил, но немного, натяжной потолок в ванной спас. А на верхнем с одной стороны нет соседей, чтобы заливать, а с другой стороны два года назад у другого соседа на 22-м, верхнем этаже в стене образовалась дыра (с его слов) и в квартиру хлынул поток воды. Как потом выяснилось, у него в стене проходит водосточный жёлоб, который собирает воду со всей крыши... Потом с застройщиком бодался, дом ещё на гарантии был. То есть залить могут везде.
А ещё на высоких этажах ветер. Не, ВЕТЕР! Он сильнее раза в два чем на поверхности, по крайней мере у нас. Иногда это становится проблемой, про которую заранее не подумаешь.
__________________
Пролетарии всех стран - заземляйтесь!
Digger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 16:35   #113
Hexff Меню пользователя Hexff Мужской
Аватар для Hexff
Участник
Ярославль
Сообщений: 173
Сообщение от Digger Посмотреть сообщение
А ещё на высоких этажах ветер. Не, ВЕТЕР! Он сильнее раза в два чем на поверхности, по крайней мере у нас. Иногда это становится проблемой, про которую заранее не подумаешь.
Есть такое. Но меня это не напрягает, наоборот все быстро проветривается. Тут вопрос хороших окон и возможности открытия окна и фиксации его на разные углы. С закрытыми окнами вообще разницы не заметил (хотя у вас наверное сильнее).
Hexff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 17:19   #114
Digger Меню пользователя Digger Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 3646
Hexff, Вылезают неожиданные вещи типа хлопанья заслонки в кухонной вытяжке при порывах, завывания ветра в трубочках дренажа сплитов. А проветривание - да, квартира угловая, если в сильный ветер нараспашку всё открыть, то весь воздух в квартире будет наверное меняться по 5 раз в секунду. Ну и пришлось самостоятельно освоить регулировку пластиковых окон, а то в щели кое-где задувало...
__________________
Пролетарии всех стран - заземляйтесь!
Digger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.04.2016, 21:26   #115
missouri Меню пользователя missouri Женский
Участник
Москва-Волгоград
Сообщений: 7893
Сообщение от Маришка Посмотреть сообщение
Не люблю высокие этажи, боюсь ездить на лифте.
а я на этой неделе поняла, где я хочу жить..этаже на 50-м....это я побывала на 43 этаже...класс, простор перед тобой...мЯчта.

---------- Сообщение добавлено 22.04.2016 21:27 ----------

Сообщение от Digger Посмотреть сообщение
А ещё на высоких этажах ветер. Не, ВЕТЕР! Он сильнее раза в два чем на поверхности, по крайней мере у нас. Иногда это становится проблемой, про которую заранее не подумаешь.
ну да..в волгограде это проблема.
missouri на форуме   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 20:36   #116
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 19049
Сообщение от missouri Посмотреть сообщение
а я на этой неделе поняла, где я хочу жить..этаже на 50-м....это я побывала на 43 этаже...класс, простор перед тобой...мЯчта.
а как же эвакуация в случае чего?
colorprint вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2016, 22:04   #117
missouri Меню пользователя missouri Женский
Участник
Москва-Волгоград
Сообщений: 7893
Сообщение от colorprint Посмотреть сообщение
а как же эвакуация в случае чего?
эвакуации как то не боюсь..хоть нормлаьная пожарная сигнализация есть, а не как в домах от застройщика один муляж
проблема в другом - в москва -сити.. негде собаку выгуливать
missouri на форуме   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 10:09   #118
Hondavod Меню пользователя Hondavod Мужской
Аватар для Hondavod
Участник
МО, Подольск
Сообщений: 1777
Сообщение от missouri Посмотреть сообщение
негде собаку выгуливать
Вот поэтому, лучше всего не первый этаж и не последний, а свой дом)) А если он в два или три этажа, то можно жить сразу и на первом и на последнем, и никаких соседей сбоку-снизу-сверху. Надеюсь, что в этой жизни себе реализую такую мечту
Hondavod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 10:39   #119
ди902 Меню пользователя ди902 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 12796
Сообщение от missouri Посмотреть сообщение
проблема в другом - в москва -сити.. негде собаку выгуливать
На крыше, не? Сделать газончик и вперед.
ди902 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 13:22   #120
missouri Меню пользователя missouri Женский
Участник
Москва-Волгоград
Сообщений: 7893
Сообщение от Hondavod Посмотреть сообщение
Вот поэтому, лучше всего не первый этаж и не последний, а свой дом))
вот думали об этом...но я как то все не решусь...мне лучше квартирка. может еще не "доросла".
missouri на форуме   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 14:02   #121
BIOSTAR Меню пользователя BIOSTAR Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2389
не рекомендую не первый не последний, хороших вариков на рынке еденицы.
в первом случае будете жить с тараканами и бороться с сыкунами под окнами, во втором случае будете судиться с жкх за испорченный ремонт при протечке крыши + слабый напор воды + жар и холод от крыши + на лифте долго ехать. + в случае эвакуации дома вы последний в списке + воет ветер и голуби орут и срут на балкон) (н эт так, мелочи)
короче если брать посл этаж то только в новостройке - в новом доме.
__________________
Не трать впустую, да не будешь нуждаться.
BIOSTAR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 16:03   #122
Hondavod Меню пользователя Hondavod Мужской
Аватар для Hondavod
Участник
МО, Подольск
Сообщений: 1777
Сообщение от BIOSTAR Посмотреть сообщение
в новостройке - в новом доме
Так и поступили, плюс, вода и отопление идет сверху, а не снизу)))) Еще плюс - всего семь этажей, так что отсутствие лифта, временное, пока особых неудобств не доставило.
Hondavod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 16:36   #123
BIOSTAR Меню пользователя BIOSTAR Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2389
Hondavod, пешком на 7-ой этаж? или я что то не понял?
__________________
Не трать впустую, да не будешь нуждаться.
BIOSTAR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.04.2016, 23:36   #124
_m_a_d_m_a_n_ Меню пользователя _m_a_d_m_a_n_ Мужской
Аватар для _m_a_d_m_a_n_
Участник
Нищеград
Сообщений: 4817
Сообщение от BIOSTAR Посмотреть сообщение
пешком на 7-ой этаж? или я что то не понял?
20лет прожил на 7ом. Одно время лифт меняли и с год ходили пешком. Живые.

---------- Сообщение добавлено 25.04.2016 23:44 ----------

Скажите из опыта. По шумности новые монолит-кирпичные дома шумнее/тише кирпичных улучшеннок 80х годов. Где стены кирпичные, а перекрытия из бетонных плит.
Шум больше всего напрягает бытовой - диваны, стулья, прыгающие дети, музыка.
__________________
Не будите во мне зверя - он и так не высыпается!
_m_a_d_m_a_n_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2016, 00:48   #125
Homo Sapiens Меню пользователя Homo Sapiens Мужской
Аватар для Homo Sapiens
Участник
краш-теста
Сообщений: 3749
в очередной раз поменялись соседи сверху. теперь думаю, что лучший вариант - жить под тех.этажом. вроде и не крыша и соседей сверху нет.
Homo Sapiens вне форума   Ответить с цитированием
Вторичное жилье - Вторичное жильё в Волгограде. Частные дома. Дачи.
Волгоградский форум » Недвижимость » Вторичное жилье »  Квартира на последнем этаже. Минусы.
Ответ

Глубокая кастрюля Роял (1.6 л), 14 смсветильник светодиодный круглый накладной уличныйшкольный ящик для одежды 3 классоптимед энзимный очистительрадар-детекторы valentine one купить

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Платить за лифт на первом этаже sleepeer Управдом 75 12.11.2011 22:46
Я живу на первом этаже! DANTIST Вторичное жилье 73 15.06.2011 21:12
Балкон на 1-ом этаже. modcomp Управдом 21 03.06.2011 14:08
Как назывался магаз в Пирамиде (справа) на первом этаже года 3-4 назад ? ostap Шоппинг 2 30.10.2010 19:02
На последнем берегу / On the Beach (2000) Маруся Кино 6 05.06.2008 12:03

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru