18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Вторичное жилье »  Квартира на последнем этаже. Минусы.
Вторичное жилье - Вторичное жильё в Волгограде. Частные дома. Дачи.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 25.01.2012, 11:08   #1
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3824
Квартира на последнем этаже. Минусы.

Выслушаю все возможные минусы у квартир на последнем этаже. Бытовые и прочие.
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:24   #2
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10194
Плюсы
Никто не ходит по голове, никто сверху не включит громкую музыку, не начнет делать ремонт, не будут лаять собаки, кричать дети, да и свой шум помешает куда меньшему количеству людей
Никто не затопит (если даже крыша продырявится, деньги с УК стрясти проще чем с соседей)
Квартиры на последнем этаже по старой советской практике дешевле (по забугорной самые дорогие наоборот вверху)
Меньше шума с улицы чем на более нижних этажах
Меньше вероятности тусовки пьяного подъездного быдла (обычно высоко не поднимаются)
Минусы
Дороже обойдется ремонт за счет таскания стройматериалов/вывоза мусора
Выше подниматься если нет лифта, или он сломается
Если нет чердака (чем грешат хрущевки) будет жарче/холоднее летом/зимой.
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:24   #3
Tigrenok Меню пользователя Tigrenok Мужской
Аватар для Tigrenok
Участник
Volgograd
Сообщений: 1373
HELL'o, последний этаж бывает разный... Может быть 5-этажка без лифта - минус очевиден, может быть 9-этажка панелька с лифтом до 8 этажа - минусы как и в 5-этажке - нет лифта и крыша сразу над квартирой, разве что мусоропровод есть.
Я живу на 9 этаже, но надо мной техэтаж, полноценные 2,7 м., т.к. соседние квартиры двухэтажные, поэтому минусов вообще не вижу... Лифт на этаже, сверху никого... Вид, что на одну, что на другую сторону не закрывается ничем. Но дом новый, поэтому за 1,5 года лифт ни разу не отключался. А в домах, где лифты работают сутки/трое пообщайтесь с жильцами и узнайте как часто его отключают и сделайте выбор в пользу того или иного дома или подъезда.
Tigrenok вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:24   #4
Alexman Меню пользователя Alexman Мужской
Аватар для Alexman
Участник
Volgograd
Сообщений: 10389
HELL'o,
неработающий лифт, текущая крыша -всё.
Alexman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:46   #5
The Last Winged Меню пользователя The Last Winged Мужской
Аватар для The Last Winged
Участник
Няшечка
Сообщений: 11640
текущая крыша -всё.
Это плюс, т.к. течь будет меньше(под алкоголиком жил раньше - это ужас), а если протечет - деньги на ремонт вернут.
The Last Winged вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:47   #6
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Сообщение от The Last Winged Посмотреть сообщение
Это плюс, т.к. течь будет меньше(под алкоголиком жил раньше - это ужас), а если протечет - деньги на ремонт вернут.
На побелку и бумажные обои. А если там хороший ремонт?
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 11:48   #7
REC34 Меню пользователя REC34 Мужской
Аватар для REC34
Участник
Волгоград
Сообщений: 2785
Еще один ма-аленький минус - это в некоторых домах на последнем этаже рано утром долго ждать горячую воду.
REC34 вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 25.01.2012, 11:49   #8
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Сообщение от Alexman Посмотреть сообщение
HELL'o,
текущая крыша -всё.
Может перекрыть все-все-все возможные плюсы.

Я жил в двух съемных хрущебах. В санузле под перекрытием всегда на трубе и на потолке вокруг нее радиусом 0,5м грибок был.

Также в хрущебах напор воды хреновый, если газ-колонка, так помытся когда хочется не удасться.
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:04   #9
The Chief Меню пользователя The Chief Мужской
Аватар для The Chief
Участник
Фидового попоища.
Сообщений: 7544
Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
Если нет чердака (чем грешат хрущевки) будет жарче/холоднее летом/зимой.
С чердаком - та же херня. Проверено временем.
__________________
Требуйте долива бозе-конденсата после отстоя квантовой пены!
The Chief вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:05   #10
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 5000
Минус.
У некоторых, но не в новых домах на последнем этаже стояки идут по потолку коридора из кухни в ванную, и отопление "красиво" разведено с кранчиками для стравливания.
samvg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:05   #11
The Chief Меню пользователя The Chief Мужской
Аватар для The Chief
Участник
Фидового попоища.
Сообщений: 7544
Сообщение от REC34 Посмотреть сообщение
это в некоторых домах на последнем этаже рано утром долго ждать горячую воду.
Колонка рулит.

Сообщение от arbuzik Посмотреть сообщение
Также в хрущебах напор воды хреновый, если газ-колонка, так помытся когда хочется не удасться.
Давить на УК.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 12:06 ----------

Сообщение от samvg Посмотреть сообщение
У некоторых, но не в новых домах на последнем этаже стояки идут по потолку коридора из кухни в ванную, и отопление "красиво" разведено с кранчиками для стравливания.
Свят-свят-свят! Это где так? Где чердаков нет, я правильно понимаю?
__________________
Требуйте долива бозе-конденсата после отстоя квантовой пены!
The Chief вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:30   #12
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3824
Сообщение от REC34 Посмотреть сообщение
Еще один ма-аленький минус - это в некоторых домах на последнем этаже рано утром долго ждать горячую воду.
Вот про это прежде всего и вопрос был. И не только горячую наверное.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:31 ----------

Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
Никто не ходит по голове, никто сверху не включит громкую музыку, не начнет делать ремонт, не будут лаять собаки, кричать дети, да и свой шум помешает куда меньшему количеству людей
Никто не затопит (если даже крыша продырявится, деньги с УК стрясти проще чем с соседей)
Квартиры на последнем этаже по старой советской практике дешевле (по забугорной самые дорогие наоборот вверху)
Меньше шума с улицы чем на более нижних этажах
Меньше вероятности тусовки пьяного подъездного быдла (обычно высоко не поднимаются)
Могу еще добавить. Но только теоретически. Жила на последнем этаже до восьми лет отроду. Подробностей уже не помню.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:33 ----------

Меня обычно выводит из терпения полностью падающие сверху, затапливающие. Щас даже диваны такие пошли, что, если его раскладывают, пол подъезда слышит.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:35 ----------

Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
Дороже обойдется ремонт за счет таскания стройматериалов/вывоза мусора
Выше подниматься если нет лифта, или он сломается
Это ерунда. Главное, чтобы крыша не текла, не холодно было. И вода доходила наверх.
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:40   #13
Vesna Меню пользователя Vesna Женский
Аватар для Vesna
Участник
Волгоград
Сообщений: 454
Сама мечтаю о последнем этаже. Тоже прорабатываю этот вопрос. С нашими людьми и слышимостью в квартирах, какой может быть средний этаж? Лучше пусть заливает крыша- я сделаю натяжные потолки и моющиеся обои, чем вечный стук-грюк над головой. Я тут на Новый год такой невроз огребла, боюсь надолго.
При том, что у нас две квартиры: в одной внезапно посдавали квартирантам все вокруг (студентам и кавказцам), в другой- просто очень активные пожилые люди и слышимость- мама не горюй. Дом кирпичный, кста.
Vesna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 12:41   #14
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3824
Сообщение от Vesna Посмотреть сообщение
слышимость- мама не горюй. Дом- кирпичный, кста.
Это проблема многих. Особенно в новостройках, была в гостях там. Мне кажется хрущовки и брежневки еще какую-то изоляцию звуковую держат.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 11:43 ----------

Сообщение от Vesna Посмотреть сообщение
С нашими людьми и слышимостью в квартирах какой может быть средний этаж
У меня щас снизу такие мудаки живут. Слышимость тож мама не горюй, особенно в 3 часа ночи. Радуюсь, что они не сверху живут. Зато сверху живет диван
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:03   #15
Vesna Меню пользователя Vesna Женский
Аватар для Vesna
Участник
Волгоград
Сообщений: 454
Сообщение от HELL'o Посмотреть сообщение
Мне кажется хрущовки и брежневки еще какую-то изоляцию звуковую держат.
Да, у меня в хрущевке кирпичной намного тише, чем в маминой современной 9-ти этажке. Вернее, если что- то роняешь, передвигаешь- нет такого отзвука по всем комнатам. Но там зато вечно сдающиеся квартиры. И, как назло, хорошие квартиранты быстро съезжают. Заселяются шумные и невминяемые.

А у мамы ужас тоже: ложку уронишь- прям грохот стоит. И вообще есть "эхо", а это значит акустика, как в музее. Фигня еще та. После праздников активно штудирую вопрос крайних этажей, тоже рассматриваю с чердаком. Хотя, у подруги и с чердаком текла крыша по-черному. Я помню, с какими круглыми глазами они оттуда ноги сделали. Зато сейчас (прикол), ходят выясняют отношения с вышеживущими соседями, почти каждую ночь. И то плохо, и то плохо. Как попадешь.
Vesna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:04   #16
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 5000
Сообщение от The Chief Посмотреть сообщение
Свят-свят-свят! Это где так? Где чердаков нет, я правильно понимаю?
В панельной девятиэтажке, видел на Кузнецкой.
samvg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:31   #17
HELL'o Меню пользователя HELL'o
Участник
Волгоград
Сообщений: 3824
Сообщение от Vesna Посмотреть сообщение
И то плохо, и то плохо. Как попадешь.
Это карма . Такая же ситуация. Хотя, когда я одна живу без родственников, относительно спокойно. Значит у родственников карма

---------- Сообщение добавлено 25.01.2012 12:32 ----------

Сообщение от Vesna Посмотреть сообщение
Да, у меня в хрущевке кирпичной намного тише, чем в маминой современной 9-ти этажке.
Вот я про то и говорю.
HELL'o вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:36   #18
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Сообщение от The Chief Посмотреть сообщение
Давить на УК.
А что они сделают, если расчетные сечения так запроектированы с хрущевских времен.
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:39   #19
Сольвейг Меню пользователя Сольвейг Женский
Аватар для Сольвейг
Участник
I'll be back
Сообщений: 9384
Сообщение от JampeR Посмотреть сообщение
Если нет чердака (чем грешат хрущевки) будет жарче/холоднее летом/зимой.
Зимой не холоднее, а летом всё равно сплит работает)

А ещё огромный плюс - отсутствие всяких труб на стенах (газовых, системы отопления).
__________________
Эх, ругать меня некому...
Блондинками не рождаются – блондинками умирают.
Сольвейг вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:48   #20
lange Меню пользователя lange Мужской
Аватар для lange
Участник
Вполне осознанных
Сообщений: 9756
зимой, если вдруг отключат надолго тепло/газ/електричество, лехким движением, без особых затрат в комфорте и с соблюдением пожарной безопасности, можно построить настоящую печь или камин - а не буржуйку с трубой, прости господи, в форточку.., как в соседней ветке

http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?p=3915530
lange вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 13:51   #21
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
А в случае землетрясения, у нас ныне сейсмично, с пятого пока сбежите...
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 14:13   #22
Сольвейг Меню пользователя Сольвейг Женский
Аватар для Сольвейг
Участник
I'll be back
Сообщений: 9384
Ежели землетрясение, лучче не сбегать, а остаться в любом проёме несущей стены...
__________________
Эх, ругать меня некому...
Блондинками не рождаются – блондинками умирают.
Сольвейг вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 14:19   #23
Залетный гость Меню пользователя Залетный гость Мужской
Аватар для Залетный гость
Активный
Практик жизни
Сообщений: 21445
Особых минусов не замечено. Если лифт работает. Без него тяжко.
Нет деревьев в окна - но это на любителя, вид обычно красивее с верхотуры.
Может етчь крыша, но зависит от состояни дома - еще неизвестно какой событие: протечка крыши или трубы соседа сверху случится раньше.

Сообщение от Сольвейг Посмотреть сообщение
ещё огромный плюс - отсутствие всяких труб на стенах (газовых, системы отопления).
газовую можно подрезать под столешницу, а отопление то каким боком?
Кстати, водяные стояки тоже можно попрятать.
Сообщение от arbuzik Посмотреть сообщение
А в случае землетрясения, у нас ныне сейсмично, с пятого пока сбежите...
кстати, когда взрывами трясло реально качало временами.

А вообще лучше - особняк.
__________________
Если вы затягиваете принятие решения, значит, вы уже приняли решение оставить все по-старому.
Залетный гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 14:21   #24
vnv104 Меню пользователя vnv104 Женский
Аватар для vnv104
Участник
Волгоград
Сообщений: 3612
Лично мне не везло с квартирами на последних этажах. Жила трижды-в 5-ти и 9-ти этажках брежневских времен и в сталинке. Минусов вижу больше, чем плюсов. Как правило проблемы-текущая крыша, плохо доходит вода, мыши и тараканы с чердака, жара или холод если чердака нет, проблемы с отоплением. Может сильно громыхать лифтовое оборудование на чердаке. Часто не работающий лифт(тащить коляску, ребенка, сумки). "Трясти" УК - не всегда вариант. У домов действительно бывают конструктивные "какашки". Например, разводка отопления сверху. Залив кипяточком - это п..ц. Или неправильно спроектированные ендовые на чердаке. Многие вещи делаются. Но с бо-ольшим гемором. Только Вам решать - надо ли это. Когда смотрите квартиру на последнем этаже - приходите смотреть ее в час пик, чтобы проверить слышимость от соседей и лифта, напор воды. Внимательно осмотрите потолки. Не поленитесь позвонить в УК, узнать, не жалуются ли люди на протечки. Потрогайте батареи, посмотрите в чем одеты хозяева. И таки да, квартиры на последних этажах дешевле. Это сильный плюс.
vnv104 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 14:22   #25
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Сообщение от Сольвейг Посмотреть сообщение
Ежели землетрясение, лучче не сбегать, а остаться в любом проёме несущей стены...
Это лучче в монолитах и панельных домах, где есть армированный каркас элементов стены. А в кирпичном доме ими же и засыпит.
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Вторичное жилье - Вторичное жильё в Волгограде. Частные дома. Дачи.
Волгоградский форум » Недвижимость » Вторичное жилье »  Квартира на последнем этаже. Минусы.
Ответ

заочное обучение ремонт холодильного оборудовпнияСундуки для хранения БелыйКомпания Ренессанс металлические лестницы в дом - продажа, доставка, монтаж.вкрн бфгде купить штангу продольную для уаз патриот

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Платить за лифт на первом этаже sleepeer Управдом 75 12.11.2011 22:46
Я живу на первом этаже! DANTIST Вторичное жилье 73 15.06.2011 21:12
Балкон на 1-ом этаже. modcomp Управдом 21 03.06.2011 14:08
Как назывался магаз в Пирамиде (справа) на первом этаже года 3-4 назад ? ostap Шоппинг 2 30.10.2010 19:02
На последнем берегу / On the Beach (2000) Маруся Кино 6 05.06.2008 12:03

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru