Как продать часть участка с домом?

Ответ вытекает после ответа на вопрос:

Боюсь, что из-за этого сильно придется двигаться в цене, учитывая маленький участок, который к нему будет приложен. А так, я думаю, что это не проблема... Чем дешевле, тем проще найти покупателя. Только я бы на Вашем месте не гарантировал строгие сроки освобождения. Лучше сделать "вилку" от месяца до трех.

Что-то мне кажется, что здесь Вам вряд ли дадут 100% компетентный ответ по оформлению деления участка в старом массиве... А учитывая Ваш опыт, лучше пройтись по гос.структурам самому и выяснить всё наверняка.... А потом и здесь отписаться На этом форуме больше знатоков страхового противостояния, да правил дорожного движения...

---------- Сообщение добавлено 28.11.2011 19:27 ----------

По поиску нашел вот это
Может чем-то поможет...

 

может у него половина гектара!

Итогов, не хватает главной цифры,- размера участка

 

Итогов,
Может не стоит продавать участок? У Вас и так вроде четь больше трех соток. Куда их еще делить я не представляю.

 

Вот она жадность человеческая где вылазит

 

Итогов, выделяемый участок земли должен быть не менее установленного минимума

---------- Сообщение добавлено 28.11.2011 22:50 ----------

год назад было так

 

Итогов, сомневаюсь, что какое-либо "описание" будет законным. а проблем потом можете получить -вагон. это вы еще не видели как соседи в судах заборы на подобных участках на 30 см. передвигают. адъ адъский, скажу я вам.

 

ты хочешь иметь свой участок в общей долевой собственности с цыганами или олкашками?

---------- Сообщение добавлено 29.11.2011 09:07 ----------

А точно ли сиё применимо к вопросам деления существующих участков? Реально в городе полно в частном секторе и менее 3 соток.

С другой стороны может еще писюлятина вылезти -- противопожарные нормы, соблюдены ли разрывы.

 

3,14-2,71, точно, это цитата из возражений на иск.

бабло

 

часть земельного участка продать нельзя, только делить.
не знаю, как сою, но арбитражные суды исходят из того, что если у собственника 100% доля, то он не может продать 50% - типа ничтожная сделка.
и получавется, что продавая домик, вы должны продать землю под ним, а это весь ваш участок.
и да, 3,14-2,71 прав, может, строительство нового дома приведет к нарушению противопожарных норм

 

Сколопендра, всё давно построено, установление новых границ приведет к нарушению противопожарных норм.

 

Бета, я поняла, что построено. но вообще-то если дома построены с нарушением норм, их можно требовать снести как самовольную постройку
этот участок вообще делить нельзя - он слишком маленький

 

Игорь, терпи! Осталось уже немного. Столько было сделано и хочешь сдаться на финише? Ну что это за идея - распродать и без того маленький участок. Потом жалеть будешь - живешь в своем доме, а почти как в квартире.

 

Проще подом домик сдавать в оренду и иметь стабильный дохот

 

3,14-2,71, взять небольшой кредит на достройку и с легким сердцем отдавать этот доход банкирам-кровопийцам. К тому же соседей потом можно будет выбирать.

 

да, это разумнее всего, в плюсах - не понравились арендаторы, их всегда можно выселить

 

Подскажите а как присоединить с своим 6 соткам соседний заброшенный участок на 6 соток. В БТИ на этот участок никаких документов нет, там раньше жила бабуля потом дом сгорел и участок уже лет 5 заброшенный. Мудакисоседи периодически устраивают там свалку.
П.С. Эпопею графа с присоединением земли знаю мож что изменилось

 

Итогов, не хочу искать в ЗК основания. Но не глядя предположу. Что ЕСТЬ такая процедура, когда к реальному участку можно получить в собственность соседнюю свалку…… будут отказывать, но все отказы обжалуются в суде. Можете даже чего там конституционное пристегнуть, типа , облагораживаю землю…….. просто у вас аллергия на чиновников, а это как красные флажки для волка, тут надо решиться…….. можно даже получить участок на родственников , например, для устройства общественных качелей……..

Что касаемо продажи доли, то на здоровие и сколько хотите, только получите потом совместную собственность, которую можно четко выделить путем договора промеж собственниками, но кто ево такой купит то?

Если хотите , то давайте начнем совместно – пишите заву на соседний участок и публикуйте тут ответы и вам набросают кучку советов, останется только выбирать…….. на таких как вы Россия держится – не сдавайтесь

 

Итогов, прекратите ходить и разговаривать научитесь писать бумаги , желательно грамотные…… используйте на полную гугль, вот я не глядя нашел только что

http://www.estateguru.ru/realty/read/Poshagovaja_instrukcija_na_poluchenie_zemli_v_sobstvennost.html
хотя лично я советую ориентироваться на условия того, кто открывает дверь- в вашем случае это какой то земельный комитет в мэрии города…….. вот туда напишите для начала глупенькую бумажку –запрос о том, что вы гражданин РФ имеете желание присоединить к своему участку вот этот соседский , но не знаете чево надо делать, что б получить……. В заключении спросите у них что именно вы должны сделать по закону, что б ваша мечта осуществилась……. И ждите ответа…… по закону они должны ответить в полнейшем соответствии с теми законами, которые им известны……..

понятно, что таковое заявление надо нести в мэрию города там в центре и официально регистрировать…….. кстати, можете прямо на имя мэра кто там написать…… ввас даже из приемной пошлют, но спокойненько скажите им, что они не имеют право, а вы имеете…… вот на этой разнице прав и обязанностей наглейте…….. удачи……
ну и какое решение тогда было принято то? В смысле котрое было опубликовано…..полученные вами бумажки – мусор

 

Я прошу прощения.. Насчет норма законодательства о размере участка не в курсе, но года полтора назад в часном секторе Дзержинского района продавали дом, обычный трехкомнатный домик старой постройки. Дом стоял на "лоскуточке" земли размером приблизительно + 1.5 метра от дома сзади и площадка на 1 машину сбоку). Лицевая часть по "красной" линии и оставшаяся боковая соседский забор. На задах участка (сам участок не больше 4 соток) стоял недостроенный коттедж в два этажа. Хозяева отмежевали существующий домик для продажи, дабы на эти деньги довести до ума свой "дворец". Обещали отгородить все забором, высотой 2,5 метра. Мы расматривали этот вариант для покупки, в наличии были все документы на участок и дом. Нам не понравилось - квартира на земле, окруженная забором, даже посадить чтото можно только в горшках. Цену называли в 1,5 млн. В последствии дом таки продали, нашлись желающие.

 

Итогов, я тут смотрю вы еще одну бумажку выложили.. очень смешную……. Насколько я знаю НЕТ такого предоставления как на временный срок- это вонючее определение из совка….. полный и исчерпывающий список того во что дается земля от органов госвласти гражданам приведен в ЗК РФ – посмотрите и там нет то. Что вам выдали, значит – обманка была

Вас просто НАГЛО обманули…… . разозлитесь наконец

 

Итогов,

как вариант мош попробовать домек как нежылое строение оформить, типа сопожной мостерской