18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Результаты опроса: Вы платите за капитальный ремонт?
Да, оплачиваю 72 31.30%
Оплачиваю изредка 17 7.39%
Нет, не оплачиваю 136 59.13%
Не получал квитанцию об оплате 5 2.17%
Голосовавшие: 230. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Начисления за капитальный ремонт
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 09.06.2015, 12:53   #1151
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8268
Сообщение от Участник_1 Посмотреть сообщение
врио тут хитропопый засланный казачок, и это видно сразу
Все нормально, врио лучшая антиреклама фонду.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:01   #1152
Baho Меню пользователя Baho Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 27
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
А теперь со ссылкой на нормативку дайте определение "капитальному ремонту" .
п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ от 29.12.2004г.
...капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов...
Из определения следует: замена элемента (любого, так как ни к стоимости, ни к объему привязки нет) - капитальный ремонт. Поищем слово замена?
Исходя из Постановления №170, и Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», цитирую например:
.... 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
…восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Заменили сантиметр трубы - капитальный ремонт как не крути.


Baho вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:02   #1153
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Итак, сколько существует контор инициатива которых опередила действия фонда, у кого открыт спецсчет не у регопера?
В этой теме про всё это я уже писАл. Повторяться не буду. Было отведённое время, когда собственники могли сделать это без шума и пыли, проведя собрание и приняв решение.
Если ваш МКД не успел, делайте это сейчас, ЖК это позволяет.
Почему-то всегда дядя виноват. Собирайте собрание и принимайте решение. Но, ведь нужно будет кому-то напрягаться, счёт открывать, с должниками работать, отчитываться. Ой, работать оказывается нужно, а не языком молоть. Кто возьмётся? Желающих нет.
Помимо этого я убеждён, что спецсчёт не выгоден. Все собираемые деньги сожрёт инфляция, пока они будут копиться.

---------- Сообщение добавлено 09.06.2015 14:05 ----------

Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
.... 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
Разницу между содержанием и капитальным ремонтом улавливаете?
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:10   #1154
Baho Меню пользователя Baho Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 27
От собрания ничего не зависит, абсолютно.
Стоимость услуг, расчитывается УК согласно методических указаний. Уверен - всегда считают по максимуму.
Baho вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:12   #1155
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Заменили сантиметр трубы - капитальный ремонт как не крути.
самому ж смешно от собственных доводов, не правда ли ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:20   #1156
Baho Меню пользователя Baho Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 27
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
самому ж смешно от собственных доводов, не правда ли ?
Совсем не смешно.
По определению это так.
У Вас есть другое определение капитального ремонта?
почитайте в Консультанте:
"Об определении капитального ремонта в судебной практике" Г.С. Васильев.
Все станет ясно.

---------- Сообщение добавлено 09.06.2015 13:21 ----------

Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Разницу между содержанием и капитальным ремонтом улавливаете?
Там же: Консультант, "Об определении капитального ремонта в судебной практике" Г.С. Васильев.

---------- Сообщение добавлено 09.06.2015 13:33 ----------

Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
Во-первых, уменьшить или увеличить стоимость в компетенции общего собрания. Дерзайте... Во-вторых, полный перечень содержания работ здесь во вкладке "Расшифровка к постановлению администрации Волгограда от 29.01.2014 № 79" Это текущее содержание, но не капитальные работы.
В администрации тоже, такие же люди. Понимая, что могут упустить что то в законах, пишут слово "примерный". Так в Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 (Содержащееся в настоящем Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении судами аналогичных дел)
говориться о том, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.
Нет никакого примерного перечня. Есть обязательный.
Собрание имеет право закрыться.
Baho вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:46   #1157
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
От собрания ничего не зависит, абсолютно.
Бесполезно ломиться в закрытую дверь. Это я про разговор с Вами.
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 09.06.2015, 13:48   #1158
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Собрание имеет право закрыться.
уменьшить перечнь - не может собрание, но Dir писал про
Сообщение от Dir Посмотреть сообщение
уменьшить или увеличить стоимость
, что в компетенции собрания.


Вы как всегда фантазируете и не читаете .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 13:50   #1159
Baho Меню пользователя Baho Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 27
Для форумчан, у которых нет Консультанта.
"Об определении капитального ремонта в судебной практике" Г.С. Васильев.

Определение:
Работы, проводимые на существующем объекте недвижимости с целью поддержания его в надлежащем состоянии или улучшения его эксплуатационных характеристик, являются текущим ремонтом, если при их проведении не затрагиваются ни строительные конструкции, ни инженерные сети.
Если проводимые работы затрагивают строительные конструкции или инженерные сети (либо системы), они должны признаваться капитальным ремонтом, за исключением полной замены хотя бы одного вида несущих строительных конструкций или изменения внешних границ объекта. В таких случаях работы следует квалифицировать как реконструкцию.
пысы: УК по любому затрагивает инженерные сети, как не крути.


---------- Сообщение добавлено 09.06.2015 14:00 ----------

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
уменьшить или увеличить стоимость , что в компетенции собрания. Вы как всегда фантазируете и не читаете . __________________
Стоимость расчитывает УК согласно методических указаний (нужен перечень методичек?).
Данная стоимость не берется с потолка, а имеет четкое обоснование. Уменьшать стоимость за счет безопасности содержания дома, либо за счет коммерческого риска УК не станет.

Я обожествлял общее собрание, когда впервые увидел закон. Но найдя ответ на вопрос: "что не имеет права делать общее собрание?" Понял, что от него ничего не зависит. Ради интереса, попробуйте и Вы найти ответ на этот вопрос.
Baho вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 14:01   #1160
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Для форумчан, у которых нет Консультанта.
"Об определении капитального ремонта в судебной практике" Г.С. Васильев.

Определение:
Работы, проводимые на существующем объекте недвижимости с целью поддержания его в надлежащем состоянии или улучшения его эксплуатационных характеристик, являются текущим ремонтом, если при их проведении не затрагиваются ни строительные конструкции, ни инженерные сети.
Если проводимые работы затрагивают строительные конструкции или инженерные сети (либо системы), они должны признаваться капитальным ремонтом, за исключением полной замены хотя бы одного вида несущих строительных конструкций или изменения внешних границ объекта. В таких случаях работы следует квалифицировать как реконструкцию.
пысы: УК по любому затрагивает инженерные сети, как не крути.
http://www.center-bereg.ru/k36.html
Вестник экономического правосудия РФ (ранее Вестник ВАС РФ). 2014. №02

А какой статус у данного материала - научная статья или нормативно-регулирующий документ?

Васильев Геннадий Сергеевич, проректор по эксплуатации материально-технической базы СПбГУ, кандидат юридических наук - И ЧЕ ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 14:20   #1161
Baho Меню пользователя Baho Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 27
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
кандидат юридических наук - И ЧЕ ?
Просто - кандидат юридических наук.

А нормативно-регулирующий документ, в котором дано другое, очередное и не последнее определение текущего и капитального ремонта, вступит в действие с 1 июля 2015 года (ГОСТ 56192-2014). После этого числа, фонду очень тяжко будет отстаивать в судах свое право на пирамиду, в виду своей ненужности, так как в момент наступления событий, указанных в Постановлении от 03.10.2014 №544-п техническая коммиссия не сможет определить объем кап.ремонта, поскольку согласно того же ГОСТа все уже отремонтированно УК. а двойная оплата за один вид работ недопустима по закону.
Baho вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 14:27   #1162
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Просто - кандидат юридических наук.
а доктор мож по-другому бы описал. так что ж тут по степени уважаемости истину определять. ЗАКОН должен быть в основе основ, не зависимо правильный он или нет.
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
После этого числа
ну вот как только, так сразу
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 15:55   #1163
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8268
Ну что там, сколько домов уже отремонтировали?

---------- Сообщение добавлено 09.06.2015 16:02 ----------

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
ЗАКОН должен быть в основе основ, не зависимо правильный он или нет.
хороший лозунг для либералов.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2015, 12:54   #1164
norushka Меню пользователя norushka Женский
Аватар для norushka
Участник
Волгоград
Сообщений: 380
Я обожествлял общее собрание, когда впервые увидел закон. Но найдя ответ на вопрос: "что не имеет права делать общее собрание?" Понял, что от него ничего не зависит. Ради интереса, попробуйте и Вы найти ответ на этот вопрос.
Мы без обожествления провели собрание и приняли решение о своих спецсчетах и о тарифе на капремонт. Правда с банком лоханулись. Теперь будем проводить собрание для перевода спецсчетов в другой банк, где %% больше.
А что вы хотели от общего собрания (то "что не имеет права делать")?
norushka вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 10.06.2015, 17:10   #1165
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8268
Сообщение от norushka Посмотреть сообщение
Теперь будем проводить собрание для перевода спецсчетов в другой банк, где %% больше.
А завтра этом банке % снизят. Так и будете бегать из банка в банк?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2015, 19:53   #1166
norushka Меню пользователя norushka Женский
Аватар для norushka
Участник
Волгоград
Сообщений: 380
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
А завтра этом банке % снизят. Так и будете бегать из банка в банк?
до 0,1% вряд ли снизят. Поэтому всяко лучше будет, чем в СБ.
norushka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2015, 20:30   #1167
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8268
Сообщение от norushka Посмотреть сообщение
Поэтому всяко лучше будет, чем в СБ.
хм, интересно а вот на эти средства распространяется деятельность АСВ.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2015, 20:33   #1168
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
хм, интересно а вот на эти средства распространяется деятельность АСВ.
так вроде ж в АСВ учавствует банк, а не вклад и его вид .
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2015, 20:55   #1169
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8268
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
так вроде ж в АСВ учавствует банк, а не вклад и его вид .
ну так на юр. лиц не действует страховка, только на физ. лиц.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2015, 08:43   #1170
Dir Меню пользователя Dir Мужской
Аватар для Dir
Участник
Волгоград
Сообщений: 3178
Законопроект по страхованию взносов на капитальный ремонт находится на рассмотрении в Госдуме.
__________________
«Да, я не люблю пролетариата» М.Булгаков «Собачье сердце»
Dir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.06.2015, 23:22   #1171
anonimka Меню пользователя anonimka Мужской
Аватар для anonimka
Участник
Волгоград
Сообщений: 4636
Сообщение от Baho Посмотреть сообщение
Работы, проводимые на существующем объекте недвижимости с целью поддержания его в надлежащем состоянии или улучшения его эксплуатационных характеристик, являются текущим ремонтом, если при их проведении не затрагиваются ни строительные конструкции, ни инженерные сети.
расшифруйте для меня: что такое "затрагиваются строительные конструкции"?
прим. текущий ремонт балконов - существует в законе, прямо указано что делается, за счет собираемых средств на текущую эксплуатацию дома и текущий ремонт. их трогают как и инженерные сети, или как-то иначе?

Пенсионеры Волгограда сами копят на капремонт
Как пишут бабушки - Доживу до капремонта- Выплачу!

PS а вообще говори не говори - если бы исполнялся Текущий ремонт, то и капитальный бы потребовался гораздо позже.
а так они снова свою жопу нашими деньгами прикрывают

Ребяты! дайте ссыль, где описано на возможность Их брать с нас пеню? Если не было ни одной выплаты? Если договора нет? основание? % пени по закону если есть основание?

---------- Сообщение добавлено 20.06.2015 23:31 ----------

Сообщение от norushka Посмотреть сообщение
Мы без обожествления провели собрание и приняли решение о своих спецсчетах и о тарифе на капремонт. Правда с банком лоханулись. Теперь будем проводить собрание для перевода спецсчетов в другой банк, где %% больше.
А что вы хотели от общего собрания (то "что не имеет права делать")?
а поподробнее?
__________________
Троллю троллей, спамлю спамеров, флудю флудеров.
Промо акция! но ТНТ украло идею :/
anonimka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2015, 13:15   #1172
Пиццулянт Меню пользователя Пиццулянт Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1005
Собственно у меня вопрос еще вот в чем. Кому принадлежат проценты с аккумулирумых сумм общего котла?
Я читал в разных источниках что вроде как фонду. Но с какого интересно?
Пиццулянт вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2015, 13:29   #1173
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7611
Сообщение от Пиццулянт Посмотреть сообщение
вроде как фонду
Сообщение от Пиццулянт Посмотреть сообщение
Но с какого интересно?
Чем Вы недовольны в тезисе "фонду" ? Фонд является владельцем общего счета по капремонту, проценты капают туда же, собственно с точки зрения здравого смысла и закона, распорядителем процентов также как и остальных сотен мульонов, является тоже фонд . Че Вас не устраивает ?

Все вот Вам не сидится спокойно, так и ищите способы уколоть Фонд, уличить в чем-либо, оболгать, дискредитировать, хотя сами наверное больше чем в носу поковырять ....
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio на форуме   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2015, 13:35   #1174
azav Меню пользователя azav Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 2292
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Че Вас не устраивает?
Наверное сразу мысль, что фонд сможет тратить проценту куда захочет. А по сути это те же деньги что и взносы с тем же доступом к ним.
__________________
AZ
azav вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2015, 14:51   #1175
Мутный Меню пользователя Мутный Мужской
Участник
vlg
Сообщений: 1695
vrio, когда там реальный капремонт начнется? по закону там или еще как-то? для домов-очередников 2015 года
Мутный вне форума   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Начисления за капитальный ремонт
Ответ

Кликни на ссылку получи бонус на заказ с промокодом "Галактика" в KNS - Asus STRIX-RX480-8G-GAMING - корпоративные поставки по всей России.бишкек бугалтерские курсыисковое по неприобретший право проживанияложка для кивисковорода брэнд

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Капитальный ремонт кузова ваз 2106 Demon767 Отечественные 22 17.08.2011 19:19
Капитальный ремонт жилого дома Пантера Управдом 10 22.12.2010 13:51
Капитальный ремонт головки UserName Авторемонт 5 28.09.2009 08:50
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов Aqua Управдом 24 28.05.2009 21:43
Капитальный ремонт дома по федеральной программе Ralf Жилищное право 17 03.09.2008 15:39

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru