18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Результаты опроса: Вы платите за капитальный ремонт?
Да, оплачиваю 72 31.30%
Оплачиваю изредка 17 7.39%
Нет, не оплачиваю 136 59.13%
Не получал квитанцию об оплате 5 2.17%
Голосовавшие: 230. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Начисления за капитальный ремонт
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 25.01.2016, 13:10   #3651
dsv Меню пользователя dsv Мужской
Аватар для dsv
Участник
в надежде на пятницу бьет в день
Сообщений: 6632
Сообщение от swg Посмотреть сообщение
И я.
Заплатил и продал, а то не хотели покупать с неоплаченным капремонтом
я тоже оплатил
__________________
Вокруг одни психи, в психушке сидят только те кто спалился
dsv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 13:36   #3652
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, уважаемые форумчане. В нашем доме в этом году , в сентябре , по-моему, начался капитальный ремонт. Полностью поменяли крышу. Текла прямо над моей квартирой. Заканчивали её менять уже в декабре. Площадь крыши небольшая. Дом два подъезда. Где-то 14х50метров. Именно в нашем доме после дождей залило несколько квартир. Об этом писал , по-моему, vrio. По смете была еще отделка фасада металлосайдингом. А вот утеплитель предусмотрен не был.Т.е. красота, но не качественные характеристики нам дали. Моя квартира угловая.Купила в декабре 2014г как полез вверх доллар.Термометр выше 16 гр не поднимался. Я живу на 2 этаже. Пошла искать этих строителей. Они работали еще на нескольких домах в городе. Предложила за мою плату и мой материал утеплить мою квартиру с внешней стороны. Хотя погуглив нашла немало отзывов что это не утеплит жилье до комфорт проживания. Строители были согласны, но если утепляться я уговорю весь дом. Пошла к старшему по дому. Он организовал покупку, договорился с ценой со строителями и постоянно следит за их работой.Теперь в доме тепло. Но благодарить мы должны только себя. Что смогли убедить нежелающих, которые надеются на государство. Конечно, не плохо бы было, если бы фонд кап ремонта освободил нас от уплаты взносов на сумму нами затраченную на утепление фасада. Сейчас мы сами ищем строителя, который бы сделал нам откосы замененых окон и дверей в подъездах. Т.К. этих работ в смете нет. И в УК тоже денег на нас нет. Хотя должников по оплате коммуналки нет. Хочу обратиться к форумчанам.Может есть что-то в законодательстве чтобы нам компенсировали расходы. Мы может переделали бы на эти деньги канализацию. И еще вопрос. Крыша и фасад это всё? Больше нам уже ничего не положено? Подскажите кто знает законы. Пожалуйста.
Вам ФКР направлял предложение о начале ремонта и объемах предлагаемых работ, на его основании вы согласовали предложенный перечень работ? На стадии согласования надо было бы и внести коррективы по фасаду и окнам, мол мерзнем. Да и окна обычно в рамках капремонта сразу делают. Странно, что вам их не включили.

Про засчитывать капработы, выполненные собственником самостоятельно (стояк, радиаторы и др. сами поменяли), умолчали.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 11.jpg
Просмотров: 65
Размер:	497.5 Кб
ID:	198191   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 21.jpg
Просмотров: 66
Размер:	708.0 Кб
ID:	198192   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 31.jpg
Просмотров: 57
Размер:	727.6 Кб
ID:	198193   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 41.jpg
Просмотров: 54
Размер:	518.8 Кб
ID:	198194  
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 15:31   #3653
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
На стадии согласования надо было бы и внести коррективы по фасаду и окнам, мол мерзнем.
Тут не каждый суслик агроном!
Ты чё, думаешь все должны знать технологию облицовки стен металлосайдингом и что должна в себя включать замена окон, чтоб это все корректировать и согласовывать?
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 15:37   #3654
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
Ты чё
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: а.jpg
Просмотров: 74
Размер:	74.6 Кб
ID:	198204  
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 15:41   #3655
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
vrio, это к чему?
Если ты дебил, то так прямо и скажи, не стесняйся...
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 15:53   #3656
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
это к чему?
а ты это к чему
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
технологию облицовки стен
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
что должна в себя включать замена окон
---------- Сообщение добавлено 25.01.2016 15:56 ----------

мне кажется что
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
дебил ты
или ты в ремонте крыши и покраске фасада тоже досконально изучал технологию работ и после выражал свое компетентное согласие/заключение, а вот в вопросе облицовки сайдингом прям завис
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 16:03   #3657
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
На стадии согласования надо было бы и внести коррективы
Кто должен вносить коррективы?
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 25.01.2016, 16:13   #3658
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
Кто должен вносить коррективы?
Собственники

Любой собственник (даже ваще не специалист в вопросе капремонта) открывает предложенную смету и смотрит в общем и в целом интересующие строки:
- замена инженерных сетей (ХВС,ГВС,канализация)
- ремонт балконов
- утепление фасада
- замена подъездных окон
- ремонт фундамента
...
... и т.д. все то, шо положено законом

а количество фитингов, митингов, гаечек, гвоздиков их ваще и не должно интересовать, ибо они не компетентны. За проект и последующую безопасность кое-кто несет ответственность, в т.ч. и уголовную. У собственника нет полномочий согласовывать диаметры труб, мощность автоматов и др. Собственник согласует перечень работ.
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 16:58   #3659
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
открывает предложенную смету и смотрит в общем и в целом интересующие строки:
...
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Собственник согласует перечень работ.
И говорит: "За@бись! круто!"
Строчки-то красивые...

А дальше:
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- замена инженерных сетей (ХВС,ГВС,канализация)
только в подвале и то не полностью. Пару кранеков заменят для вида.

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- ремонт балконов
покрасят в цвет фасада вместо укрепления.

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- утепление фасада
когда про металлосайдинг говорили, думали, что тепло будет.

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- замена подъездных окон
кто же знал, что подоконники, отливы и откосы не учитываются?

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- ремонт фундамента
vrio, а это и для меня загадка. Я вот видел, как вбивают сваи для фундамента, но я не представляю, как их можно ремонтировать...

vrio, я не учился в горхозе, но ремонты в своих квартирах я делаю сам, поэтому немного разбираюсь в строительных терминах. А представь семью гуманитариев, медиков, торговых работников, рабочих с завода, пенсионеров. Как им это согласовывать?

PS:
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение



Заикаешься?
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 22:17   #3660
наталия60 Меню пользователя наталия60 Женский
Участник
урюпинск
Сообщений: 9
Спасибо что ответили и за ссылки на документ. В областных центрах единицы разбираются в вопросах капремонта, а мы в глухомани вообще тупим. Я лично никаких представителей с ФКР не видела, смету нам на рассмотрение и утверждение вообще фантастика. Читая ваши милые беседы я немного поумнела. Жаль что второй раз капремонт уже делать не будут. Или такое возможно?
наталия60 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2016, 22:23   #3661
vnv104 Меню пользователя vnv104 Женский
Аватар для vnv104
Участник
Волгоград
Сообщений: 3334
vrio, а куда конкретно ФКР должен направлять предложение о начале ремонта и объемах предлагаемых работ?
vnv104 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 08:46   #3662
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
Пару кранеков заменят для вида
ну если ты способен принять замененные пару кранегов за замененные десятки/сотни метров новых труб инженерки, то да
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
ты дебил
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
покрасят в цвет фасада вместо укрепления.
если ты способен принять окраску разрушенных балконов с оголенной арматурой за новые или капотремонтированные балконы, то да
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
ты дебил
и т.д. по твоему списку

---------- Сообщение добавлено 26.01.2016 08:52 ----------

Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
никаких представителей с ФКР не видела
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
смету нам на рассмотрение и утверждение вообще фантастика
может соседи с ними беседовали и согласие выражали, иначе они нарушили порядок и нужно написать претензию в их адрес.
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
Жаль что второй раз капремонт уже делать не будут. Или такое возможно?
если вам не все работы сделали, то они обязаны (и ФКР на этом сам настаивает) вернуться по факту оплаты вами следующих взносов (вы же только 2 года платите, а 28 еще впереди ). Как минимум вам еще должны были поставить общедомовые счетчики (тепло, ХВС,ГВС, электро), пластиковые окна в подъездах, инженерные сети (ХВС,ГВС,электрику), балконы (если есть разрушенные) и т.д. Общий перечень работ имеется в законе.

Может Вам написать в ФКР и спросить их о сроке доделок в связи с неполным объемом выполненных работ ?

---------- Сообщение добавлено 26.01.2016 08:57 ----------

Сообщение от vnv104 Посмотреть сообщение
а куда конкретно ФКР должен направлять предложение
по адресу направляемых квитанций или хотя бы в виде объявления на общедоступном видном месте в подъездах
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 09:35   #3663
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
десятки/сотни метров новых труб инженерки
так, стоп! Дурачка-то не включай.

Это чье?
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
У собственника нет полномочий согласовывать диаметры труб, мощность автоматов и др.
Вот и объясни мне, дебилу, что такое
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- замена инженерных сетей
Сколько метров/километров/штук труб должны/обязаны менять при капремонте?

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- ремонт балконов
почему окраска не является ремонтом? Срезать торчащую арматуру - это ремонт?

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- утепление фасада
Как? Чем? Зачем? Фасад мерзнет?

Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
- ремонт фундамента
Это что? Сваи менять будут?


Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
если вам не все работы сделали
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Общий перечень работ имеется в законе.
Пусть даже есть перечень, но откуда люди могут знать необходимый объем работ по этому перечню, если
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
Я лично никаких представителей с ФКР не видела, смету нам на рассмотрение и утверждение вообще фантастика.
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 15:01   #3664
наталия60 Меню пользователя наталия60 Женский
Участник
урюпинск
Сообщений: 9
Добрый день. Можно вопросы? Например, перечень работ состоит из 10 пунктов. ФКР выделил деньги только на 3 пункта. Остальные пункты будут финансироваться по мере наших платежей или по мере износа. Т.е. рухнет балкон- начнут делать балконы. Или собственники должны сами добиваться (каким образом) продолжения ремонта? Окна в подъездах поставили они пластиковые, но откосы мы собираемся делать сами,т к у них в смете отделки откосов нет.
По телевизору слышала, что за капремонт в регионе несет ответственность губернатор. Тогда вниз по вертикали кто-то несет ответственность на уровне районных центров: Фролово Камышин Урюпинск.?
наталия60 вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 26.01.2016, 15:50   #3665
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
Тогда вниз по вертикали кто-то несет ответственность на уровне районных центров: Фролово Камышин Урюпинск.?
Нет.

Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
Или собственники должны сами добиваться (каким образом) продолжения ремонта?
Да. И нести ответственность за ВСЁ!
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 15:56   #3666
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
перечень работ состоит из 10 пунктов. ФКР выделил деньги только на 3 пункта
критерий "собираемость" с 2016г введен в действие, поэтому сколько сдадите, на столько и сделают. По мере поступления другие работы и так всю жизнь.
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
в регионе несет ответственность губернатор
моральную да, но не юридическую
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
кто-то несет ответственность на уровне районных центров: Фролово Камышин Урюпинск.?
муниципалитеты вроде в Актах должны расписываться как собственники муниципального жилья. А у Вас разве нет на руках Акта выполненных работ (копии хотя бы) ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 16:41   #3667
Участник_1 Меню пользователя Участник_1 Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 751
фонд стал экономить на рассылке, шлет платежки через раз, но суммы ежемесячно начисляет.
Участник_1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 19:52   #3668
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от наталия60 Посмотреть сообщение
собственники должны...
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
нести ответственность за ВСЁ
а можно почитать ... ну не знаю ... статью КоАП или УК РФ про эту всеобъемлющую ответственность ?
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.01.2016, 20:06   #3669
Anell Меню пользователя Anell Женский
Аватар для Anell
Участник
ВОЛЖСКИЙ
Сообщений: 1014
кто сможет проконсультировать?
в этом году стоит по плану дом на капремонт... Но т.к. в прошлом году не все дома из плана отремонтировали, этот дом возможно сдвинется на 17ый год. Дом 59го года, возможно общедомовые коммуникации находятся под квартирой (подвала нет и из коридора не достать.) Хотим делать ремонт, заказли дизайн-проект. Если мы сами поменяем эти коммуникации, нам Фонд МКД компенсирует затраты? Просто если уж делать ремонт, то на долго... Не хочется потом полы опять ломать, что бы дать доступ к общедомовым коммуникациям. И по словам соседей и бывших хозяев - трубы там уже на грани,в любой момент могут прорвать, лопнуть.
Anell на форуме   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 00:23   #3670
Любопытное Котэ Меню пользователя Любопытное Котэ Женский
Аватар для Любопытное Котэ
Участник
Волгоград
Сообщений: 4560
Сообщение от Anell Посмотреть сообщение
. Если мы сами поменяем эти коммуникации, нам Фонд МКД компенсирует затраты? Просто если уж делать ремонт, то на долго... Не хочется потом полы опять ломать, что бы дать доступ к общедомовым коммуникациям. И по словам соседей и бывших хозяев - трубы там уже на грани,в любой момент могут прорвать, лопнуть.
Anell, не, переживайте, никто вашему дизайн-проекту не навредит. Ваши коммуникции никто вам менять не собирается, максимум, дом побелят или крышу к весенним ливням раскроют. Причин для беспокойства нет.
Сообщение от Anell Посмотреть сообщение
Фонд МКД компенсирует затраты?
Чеки - да, сохраняйте, всё вернут обязательно. Они же для того всё это и замыслили. Что б вам хорошо было, а не им.
Любопытное Котэ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 06:51   #3671
Anell Меню пользователя Anell Женский
Аватар для Anell
Участник
ВОЛЖСКИЙ
Сообщений: 1014
Сообщение от Любопытное Котэ Посмотреть сообщение
Ваши коммуникции никто вам менять не собирается
так из квартиры идет доступ не к нашему, а к общедомовому имущество
Anell на форуме   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 07:00   #3672
vs777 Меню пользователя vs777 Мужской
Аватар для vs777
Участник
Волгоград
Сообщений: 437
Всем кто еще платит (т.е. доверяет) ФКР советую срочно пересмотреть "Буратино".

"Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки, иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где".


Пересматривайте, пока не дойдет.

---------- Сообщение добавлено 27.01.2016 07:03 ----------

Сообщение от Anell Посмотреть сообщение
так из квартиры идет доступ не к нашему, а к общедомовому имущество
Поиск в Википедии по слову "ирония".
vs777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 09:03   #3673
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от vs777 Посмотреть сообщение
пока не дойдет пересматривайте
фильм ДУРАК
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 11:55   #3674
WindMan Меню пользователя WindMan Мужской
Участник
Москва
Сообщений: 11500
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
а можно почитать ... ну не знаю ...
Так знай!
Сообщение от vrio Посмотреть сообщение
Собственник согласует перечень работ.
WindMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.01.2016, 12:22   #3675
vrio Меню пользователя vrio Мужской
Аватар для vrio
Участник
ВолгоВеси
Сообщений: 7621
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
Так знай!
конкретная обычная простая понятная процедура. Где про
Сообщение от WindMan Посмотреть сообщение
ответственность за ВСЁ
реально говорю: пока щей не поешь, так и будешь фонтанировать фантазиями и людей вводить в заблуждение.

поешь щей, ща как раз обед. Давай жене твоей звякну, шоб научилась варить и тебе в баночку собирала.
__________________
ъ
Сумрак, пивнухи в МКД, бродячие собаки, мусор во дворах, пылище и грязь вместо газонов,
убитые тротуары, загаженные объявлениями фасады МКД - главные образы современного Волгограда.
vrio вне форума   Ответить с цитированием
Управдом - Эксплуатирующие организации. ТСЖ. УК. Общедомовое имущество. Тарифы ЖКХ. Аварии и неполадки.
Волгоградский форум » Недвижимость » Управдом »  Начисления за капитальный ремонт
Ответ

KNS - кликните по ссылке, получите скидку по промокоду "Галактика" - TS-251C - мы дорожим каждым клиентом!купить футзалки найк недорогомагазин дешевых контактных линздатчик температуры погружной qae2120.010 ценаслесарные тиски чугун или сталь

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Капитальный ремонт кузова ваз 2106 Demon767 Отечественные 22 17.08.2011 19:19
Капитальный ремонт жилого дома Пантера Управдом 10 22.12.2010 13:51
Капитальный ремонт головки UserName Авторемонт 5 28.09.2009 08:50
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов Aqua Управдом 24 28.05.2009 21:43
Капитальный ремонт дома по федеральной программе Ralf Жилищное право 17 03.09.2008 15:39

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru