» Недвижимость

[milaman]

В нашем доме делают капитальный ремонт. Сейчас меняют канализацию и проводку в подъезде. В прошлом году меняли стояки, батареи и окна в подъезде.
Вопрос по оплате. В прошлом году 6 месяцев оплачивали по 500 р. в месяц. В этом году, когда собирали подписи, была оглашена сумма в 300 р. А вот в квитанции уже другая сумма - в 3 раза больше!
Считаю это чистой воды разводом. Как заставить ТСЖ включить в квитанцию оговоренную сумму?
Формально согласие на кап. ремонт мы не давали. Т.е. я конечно подпись поставил, но я не являюсь собственником жилья, даже не прописан. С этой точки зрения вообще правомерно с собственника жилья взимать такую плату?

[PanProfessor]

если подписались больше 60% собственников то да, ваше мнение никто не спросит. а вот если меньше то нет. да и решение общего собрания должно быть соответственно оформлено в бумажном виде. если по документам собрание проголосовало за сумму 300 рублей то вы можете смело требовать перерасчета.

[milaman]

Да походу ничего не добьюсь. Действительно большая часть была за, 300 р было на словах, так что теперь ничего не докажешь, очередной раз все поимели.

[Frog-traveller]

milaman, решение общего собрания жильцов оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания, выбираемых из числа собственников помещений в МКД.

Сообщение от milaman ольшая часть была за, 300 р было на словах,

Имеется в виду что собрание в очной форме было?

---------- Сообщение добавлено 20.10.2011 16:03 ----------

Сообщение от milaman но я не являюсь собственником жилья,

Так с вас и взятки гладки, если, конечно, собственник жилого помещения не уполномочивал вас действовать от своего имени, что подтверждается доверенностью.

[arbuzik]

Подскажите кто знает:

4,6 млн. рублей на капитальный ремонт 4-х подъездной 9-ти этажки с заменой лифтов на зеркальные, с заменой стояков в подъездах (квартирные стояки не меняли), установкой всех ОПУшек, покраской и побелкой подъездов - это нормальная смета или многова-то ?

[norbi]

arbuzik, так надо смотреть, что почем в этой смете

[Dimanuga]

Сообщение от arbuzik 4,6 млн. рублей на капитальный ремонт 4-х подъездной 9-ти этажки с заменой лифтов на зеркальные, с заменой стояков в подъездах (квартирные стояки не меняли), установкой всех ОПУшек, покраской и побелкой подъездов - это нормальная смета или многова-то ?

Мне кажется похоже на правду

[Demon]

Разумная цена. 4 лифта, сети, косметическая отделка... Родителям примерно то же самое делали

[arbuzik]

Сообщение от Demon Разумная цена. 4 лифта, сети, косметическая отделка... Родителям примерно то же самое делали

Родителям и делали, вот просят посмотреть квитанции, им там и за капремонт написали, и по отоплению по счетчику платят максимальные цифры в зимний период, сразу большие суммы пошли несколько месяцев. Но я ничего криминального не усмотрел, все в разумных пределах, лифты говорят под 1 млн. стоят и 600 тыр. на ОПУ, косметику и сети. мне тоже кажется вполне адекватная цена. Спасибо.

[Demon]

Вообще Ваше описание дома и ремонта оч совпадает с нашим)) не по Циолковского случайно?

[arbuzik]

Сообщение от Demon Вообще Ваше описание дома и ремонта оч совпадает с нашим)) не по Циолковского случайно?

Не, в Красноармейском. Получается капремонт обошелся в среднем 600 рублей/м2.

[Ту277]

Сообщение от arbuzik в среднем 600 рублей/м2

замена лифтов тоже в квадратных метрах учтена?
Или, все-же, отдельной строчкой?

[Demon]

Я считал где то по 32 штуки с квартиры выходило... Вроде и не мало, особенно для жителей 1 и 2 этажей, которым лифт нафиг не нужен, но с т.з. стоимости работ вполне адекватно

[arbuzik]

Сообщение от Ту277 замена лифтов тоже в квадратных метрах учтена? Или, все-же, отдельной строчкой?

Строка одна - капремонт: 5% - с жителей, 95% - фонд ЖКХ по 185 ФЗ.

На двушку вышло около 1,3 тыр., а весь бюджет капремонта 4,6 млн.

[arbuzik]

Есть ли уже на территории Волгоградской области нормативно-правовой акт о создании региональной программы капитального ремонта жилого фонда, которая должна быть сформирована до 1 июля 2013 года и сформирована на срок, необходимый для проведения ремонта во всех домах, расположенных на территории субъекта ?

[Silverest]

Сообщение от arbuzik Есть ли уже на территории Волгоградской области нормативно-правовой акт о создании региональной программы капитального ремонта жилого фонда, которая должна быть сформирована до 1 июля 2013 года и сформирована на срок, необходимый для проведения ремонта во всех домах, расположенных на территории субъекта ?

Если Москва даст денег, то и сформируют. А не даст (как она это делает с регионами, где подобные фонды разворовывают больше и быстрее "высочайше позволенного") - то и не с чего его будет формировать. Область и город без пяти минут банкроты, спасибо той же Москве, что забрала себе крупнейших областных налогоплательщиков и местному ворью, оно вообще ударно поработало. Жители, насколько я понял, уже расплачиваются за этот объединенный (московский и местный) беспредел из своего кармана - через полулегальную статью доходов УК "СиРОИ, которую во многих областях вообще отменили или "заморозили". А денежки там текут немалые - мы вот за апрель 850р неизвестно на что заплатили. Скоро совет дома будет требовать у УК расшифровки, но надежды мало.

[arbuzik]

Сообщение от Silverest Если Москва даст денег, то и сформируют. А не даст (как она это делает с регионами, где подобные фонды разворовывают больше и быстрее "высочайше позволенного") - то и не с чего его будет формировать. Область и город без пяти минут банкроты, спасибо той же Москве, что забрала себе крупнейших областных налогоплательщиков и местному ворью, оно вообще ударно поработало. Жители, насколько я понял, уже расплачиваются за этот объединенный (московский и местный) беспредел из своего кармана - через полулегальную статью доходов УК "СиРОИ, которую во многих областях вообще отменили или "заморозили". А денежки там текут немалые - мы вот за апрель 850р неизвестно на что заплатили. Скоро совет дома будет требовать у УК расшифровки, но надежды мало.

Я ныне про капремонт НЕ по 185 ФЗ, а капремонт из средств собственников, когда деньги из кошелька собственников поступают на счет регионального оператора или иного лица, определенного ОСС.

http://gkh34.ru/content/%D0%BD%D0%BE...BD%D1%82%C2%BB

[RedCat]

Сообщение от arbuzik 95% - фонд ЖКХ по 185 ФЗ.

Все уже, говорят, отменили это. Нашему дому тоже предлагала ремонт УК. Все согласились, только просили написать, что именно будут делать и во сколько это нам обойдется. Вот именно цену УК не пожелало озвучить почему то.

[arbuzik]

http://news.mail.ru/inregions/south/...95/?frommail=1

C 2014 года волгоградцев ожидают изменения в платежках за коммунальные услуги.

В соответствии с жилищным кодексом собственники не позднее чем через 3 месяца после принятия областной программы капитального ремонта, т.е. имеется в виду с 1 января 2014 года должны на общем собрании принять решение о способе аккумулирования денежных средств на указанные цели.

Чей-то я не понял: с 1 января уже пойдут оплаты за Капремонт, а куда эта оплата пойдет нужно решить на ОСС в течение трех месяцев после 1 января 2014г. А с первого января изначально деньги куда поступать будут ?

[_Alena_]

Сообщение от arbuzik соответствии с жилищным кодексом собственники не позднее чем через 3 месяца после принятия областной программы капитального ремонта, т.е. имеется в виду с 1 января 2014 года должны на общем собрании принять решение о способе аккумулирования денежных средств на указанные цели.

Совсем охамели... А за содержание общего имущества тоже платить будем? Двойные платежи какие-то... Очередная кормушка...

[vrio]

Плата за капремонт откладывается:
- на принятие собственниками решения о накоплении - 6 мес.
- непосредственно оплата начнется с 8-го месяца.

http://news.mail.ru/inregions/south/...03/?frommail=1

[cole]

vrio, скажите - мне отец говорил, что читал РГ, и там в законе - прописано, что имеют право взымать эти платежи (на капремонт) - только с согласия собственника, т.е. если согласен с этим - ставишь подпись, и погнал. А если подпись не поставил, тем самым отказался - начислять не имеют права.
Я так понимаю вы грамотны в этой сфере - буду благодарен вам за ответ.

[IceCube]

cole, я читал на одном форуме, что если 50% + 1 собственник в первый месяц оплатит платеж за кап ремонт, то договор считается заключенным.

[vrio]

Сообщение от cole vrio, скажите - мне отец говорил, что читал РГ, и там в законе - прописано, что имеют право взымать эти платежи (на капремонт) - только с согласия собственника

Закон гласит платить всем, независимо ставили ли Вы где-то подпись. И без подписи там все разрулят.
Даже новостройщики будут платить, которым до капремонта не только лесом-полем, но и космическим пространством.

Ныне совершенствуют порядок забора и хранения денег, ибо деньги нехилые, и какой банк откажется хранить их у себя на счету, получая при этом бонус. Но в прежней редакции все отдавали на откуп Оператору (коррупция), а теперь конкурс (мож без коррупции).

[RomAnger]

Сообщение от cole мне отец говорил, что читал...

Обманул вас отец - не читал он закон...

Сообщение от IceCube я читал на одном форуме...

не читайте больше этот форум...