18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Жилой комплекс Олимп.
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 19.07.2011, 15:38   #1
DOKTS Меню пользователя DOKTS Мужской
Аватар для DOKTS
Участник
Волгоград
Сообщений: 557
Question Жилой комплекс Олимп.

Уважаемые форумчане, Олимп достаточно часто упоминается в сообщениях, но конкретики обобщающей нет. Поэтому хочу вот узнать:
1. Цена 44 000 за квадрат это дорого или нормально для такого жилья?
2. Дом сдан год назад, если говорить за ул. Новороссийскую, а квартир незаселенных еще много, почему? Интересно ваше виденье.
3.Кто нибудь знает, как именно будет обустраиваться территория перед домом?
4. Будут ли какие либо магазины по фасаду?
5. Качество сборки этого дома?
6.Престижность данного строения?

С уважением, ко всем высказавшимся
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Олимп.jpg
Просмотров: 595
Размер:	20.0 Кб
ID:	88294  
__________________
Fortes fortuna adjuvat!
DOKTS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 15:53   #2
Mix Меню пользователя Mix Мужской
Участник
не определился
Сообщений: 7766
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
5. Качество сборки этого дома?
Что значит сборки?? Этот дом не каркасник
....
1. ХЗ в принципе примерно по рынку наверно сейчас.
2. Причин много. И везде разные. Кому-то на квартиру хватило, на ремонт нет. Кто-то прикупил хату детям в том же доме где себе, соответственно пока пустует, наверняка есть и чисто инвестиционные. В общем как везде. Но потихоньку заселяется.
3. Никто не знает. Все зависит от состояния рынка. Т.е. какие-то планы были наверно, но думаю все уже по новому.
4. Аналогично с 3-м пунктом. Магазины уже есть если не про конкретно этот дом речь вести, тока такой какой есть - нафиг не нужен.
5. Да вроде вполне нормально. Хотя разумеется не без мелких косяков.
6. Ну это уж точно каждый сам для себя определяет. Не Паруса точно, но в принципе на бизнес-класс тянет.
Mix вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 16:04   #3
DOKTS Меню пользователя DOKTS Мужской
Аватар для DOKTS
Участник
Волгоград
Сообщений: 557
Mix, Качество сборки -имелось ввиду, надежность строения Интересно, также сравнение с Росойловскими домами на Батальонной, там цена 55 000, а качество говорят хуже, стены тонкие, шумоизоляция плохая. Слышно ли на Олимпе, трамваи и поезда и насколько критично? Хочется именно с видом на Волгу, а тогда без поездов не получается Контингент жильцов? Кто преимущественно живет, соседи не последний фактор при выборе жилья

---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 16:05 ----------



---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 16:07 ----------

Есть ли там, в качестве жильцов, какие-нибудь известные личности нашего города?
__________________
Fortes fortuna adjuvat!
DOKTS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 16:10   #4
Mix Меню пользователя Mix Мужской
Участник
не определился
Сообщений: 7766
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
а качество говорят хуже, стены тонкие, шумоизоляция плохая.
Толщина стен не знаю, но стены довольно хорошо изолированы. Обычный шум не слышно (ребенок в квартире плачет, пока входную дверь не откроешь в коридоре не слышно). Даже ремонт без полного раздалбывания стен на одной лестничной площадке не слышно. Через потолок/пол чужой ремонт слышно гораздо лучше. но в принципе терпимо.
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
Слышно ли на Олимпе, трамваи и поезда и насколько критично?
Если окно открыть, то слышно. Если закрыть, то не слышно. Я особо внимания не обращаю, если конечно это не длиннющий товарняк.
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
Хочется именно с видом на Волгу, а тогда без поездов не получается
Я бы по поводу этого вопроса не заморачивался. Не настолько уж часто ездят. Реально мешают только товарняки по ночам.
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
Контингент жильцов? Кто преимущественно живет, соседи не последний фактор при выборе жилья
Э-э. Что имеется ввиду? Профессии? Звания? В общем и целом приличная публика. Как вы сами понимаете соседей алкоголиков в ближайшие лет 10-20 не предвидится, потому у них врядли найдутся деньги на покупку.

---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 15:17 ----------

DOKTS,
Да, забыл сказать, предупредить. Как следствие споров (вплоть до судов) Нагорья с Комбилдингом насколько знаю до сих пор нет подключения электричества по постоянной схеме (во второй и третьей секциях). Вроде не особо критично, но разок отключали. Первой секции соответственно тоже достается, потому как все насосы на воду в третьей секции и если нет искричества - нет воды и в первой. В принципе должны это дело все разрулить. Может уже разрулили - не в курсе.
Mix вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 16:22   #5
DOKTS Меню пользователя DOKTS Мужской
Аватар для DOKTS
Участник
Волгоград
Сообщений: 557
Mix, благодарю, очень важен взгляд изнутри. И фирма продающая данную недвижимость, я так понимаю, без подводных камней? Суды с чем были связаны? По поводу цены спрашивал, так как на тулака продают дороже, чем здесь, вообще необъяснимо почему.
__________________
Fortes fortuna adjuvat!
DOKTS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 16:32   #6
Mix Меню пользователя Mix Мужской
Участник
не определился
Сообщений: 7766
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
По поводу цены спрашивал, так как на тулака продают дороже, чем здесь, вообще необъяснимо почему.
А много ли покупают на Тулака. Здесь я бы сказал поставили просто более менее адекватную цену, поскольку все таки собираются продавать.
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
И фирма продающая данную недвижимость, я так понимаю, без подводных камней?
Если то что сам застройщик продает, то вроде да, там все нормально.
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
Суды с чем были связаны?
Нагорье с Комбилдингом делили собственность. Вроде уже поделили.

---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 15:38 ----------

Еще что сказать.
Как и в принципе почти везде парковаться особо негде. Т.е. во дворе уже довольно плотно стоят. Снаружи конечно свободно, но это не айс.
Подземная парковка присутствует, но цены абсолютно заоблачны. Выше докризисных. Сейчас стали делать ограждения, чтоб на бордюр народ не заезжал. В принципе плюс, но с парковкой станет еще жестче.
Mix вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 16:49   #7
Luiza Меню пользователя Luiza Женский
Аватар для Luiza
Участник
то краснеет, то зеленеет
Сообщений: 2502
Относительно шума от ЖД: при закрытых окнах все нормально, не слышно, да и при открытых не сильно напрягает.
Относительно других шумов: объява для жильцов висит, что после 18 в будни и по выходным весь день запрещено шуметь (имеются в виду строительные-ремонтные работы). Шума нет действительно.
Плохо с местами для авто. Я бы даже сказала ОЧЕНЬ плохо. Их практически нет.
Пост (точнее, домик )вневедомственной прямо во дворе - в плане безопасности, наверное, не плохо.
Убираются каждый день, со столбов около подъездов и в самих подъездах сдирают портящие вид объявления.
Лифт прыгает через первые два этажа до третьего. Грузовой лифт маловат, на мой вкус.
Вода на 18-ом этаже горячая течет сразу.

ЗЫ: там вывесили билборд, что в доме осталось не проданных 12 квартир из 260, остальные уже обрели хозяев... Врут? Или Вам надо поспешить
__________________
У меня не скверный характер... Просто он у меня ЕСТЬ!
Luiza вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 19.07.2011, 18:38   #8
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10020
Сообщение от Luiza Посмотреть сообщение
Плохо с местами для авто. Я бы даже сказала ОЧЕНЬ плохо. Их практически нет.
Скоро будет еще хуже. А потом еще, и еще хуже. Ни снаружи, ни внутри места не будет.
Это я не панику развожу, а предупреждаю, сам жил в новом доме, и в процессе заселения (которое длилось 3 года, да и сейчас думаю идет, ибо и половину не заселили когда свалил) сначала машины стали заезжать на бордюр с одной стороны, потом с другой, потом ночевать за воротами, потом загородили пол соседней улицы, потом я уехал
Так что если есть возможность - берите подземный гараж, потом выйдет дороже. На рядомнаходящуюся стоянку на Динамо не рассчитывайте - ее тоже заставят...
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 10:27   #9
vadimka Меню пользователя vadimka Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 106
Вокруг этого Олимпа разруха, пустые магазы, вид с высоты не очень..... Так чисто субъективно.... Потом может конечно, но пока не айс....
vadimka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 13:23   #10
Aksy Меню пользователя Aksy Мужской
Аватар для Aksy
Участник
выше РАДУГИ
Сообщений: 9292
дом хороший.. место отличное.. ни кого не слушайте.. если есть деньги и подходящий вариант берите!
__________________
Мальчик познакомился в чате со злым директором цирка,он его похитил и заставил убирать за слонами.Как бы,и намек на Буратино,и на безопасность в интернете.Не знакомьтесь в чатах.Слоны срут много.
Aksy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 16:32   #11
SATAN Меню пользователя SATAN Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5451
не знаю. там СИЗО рядом. машину поставить негде. все в офисах. вообщем по мне место просто отвратное.
SATAN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 16:42   #12
Zazell Меню пользователя Zazell Женский
Аватар для Zazell
Активная
женщина-токарь
Сообщений: 25580
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
Интересно, также сравнение с Росойловскими домами на Батальонной, там цена 55 000, а качество говорят хуже, стены тонкие, шумоизоляция плохая.
Но там подъезды, придомовая территория, соседи наконец, ни в какое сравнение не идут.
В Олимпе подъезды средней убогости (но безусловно лучше чем в старом жилом фонде). Двор представляет собой просто скопище машин, которые зажимают детскую площадку. Соседей почти нет.
В квартирах при их большом метраже низкие потолки, от этого большой метраж сдавливается. Может не хватило каких-то 5 см по высоте, но...
Если выбирать из олимпа и росойла - то росойл однозначно.
__________________
Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления. М.Е. Салтыков-Щедрин.
Zazell вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 16:43   #13
Dazer Меню пользователя Dazer Мужской
Аватар для Dazer
Участник
BMW E46 CLUB
Сообщений: 7057
Сообщение от Aksy Посмотреть сообщение
место отличное..
да место просто офигенное
__________________
//8 BIT SOUND//CHIPTUNE//80-90х CONSOLES MUSIC PROGRAMMING//OLD SCHOOL
Dazer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 16:47   #14
Luiza Меню пользователя Luiza Женский
Аватар для Luiza
Участник
то краснеет, то зеленеет
Сообщений: 2502
Лучше в общаге, но с видом на Мамаев курган, чем в нормальной квартире но без Родины-Мамы, Панорамы и чего-то там еще перед носом?
__________________
У меня не скверный характер... Просто он у меня ЕСТЬ!
Luiza вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 17:13   #15
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10020
Сообщение от Luiza Посмотреть сообщение
Лучше в общаге, но с видом на Мамаев курган, чем в нормальной квартире но без Родины-Мамы, Панорамы и чего-то там еще перед носом?
Ну зачем уж так сразу, в крайности кидаться. Домов в городе много, как и новых, так и старых, у всех есть недостатки, и каждый решает для себя сам что важнее - парковка, высокие потолки, парк рядом, красивый вид из окна, элитные соседи, и тд... Ну и там уже по деньгам кто на что способен
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 17:41   #16
Dazer Меню пользователя Dazer Мужской
Аватар для Dazer
Участник
BMW E46 CLUB
Сообщений: 7057
мне бы хотелось чтобы было: тихое место (не у дороги, не у жд), детский сад и школа - рядом, т.е. 10 минут пешком максимум, продуктовый магазин (лучше если МАН)/рынок/аптека в той же доступности. Не центр (праздники и безобразия мне никчему под окнами). Парковка/стоянка.
__________________
//8 BIT SOUND//CHIPTUNE//80-90х CONSOLES MUSIC PROGRAMMING//OLD SCHOOL
Dazer вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 18:33   #17
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10020
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
Не центр (праздники и безобразия мне никчему под окнами)
Ну в общем то 90% центра никак не затронуты праздниками

Ну а так под описание куча домов в городе подходит, начиная с Нижнего Тракторного
JampeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2011, 21:13   #18
Бета Меню пользователя Бета
Участник
всех этих
Сообщений: 19404
Я бы на пересечении ж/дороги и трамвая ни в жисть не купила. Наслушалась в свое время. Сейчас живу с видом на частный сектор. Не шибко красиво конечно, но зато тишина, видно далеко и воздух чистый.

---------- Сообщение добавлено 20.07.2011 21:14 ----------

И стоянки на всех хватает.
Бета вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 07:37   #19
DOKTS Меню пользователя DOKTS Мужской
Аватар для DOKTS
Участник
Волгоград
Сообщений: 557
Посмотрел, присмотрел, понравилось- но денег впритык, предложенный менеджером со скидкой квадрат в двушке получился 44500 руб, но это за последний этаж, с кем можно поторговаться и до скольки разумно, реально ли сделать по 42500 или 43000 за квадрат, разница не пипец, но она есть. Прислушаюсь ко всем выводам, просто ранее такого опыта не было. Пишите быстрее время поджимает))))))))))))
Да и не сезон сейчас по продажам недвижимости, может клюнут?))))
__________________
Fortes fortuna adjuvat!
DOKTS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 08:03   #20
vnv104 Меню пользователя vnv104 Женский
Аватар для vnv104
Участник
Волгоград
Сообщений: 3329
[QUOTE=Бета;3620806]Я бы на пересечении ж/дороги и трамвая ни в жисть не купила. Наслушалась в свое время...

+100500 Трамвайная развязка, железная дорога и СИЗО - однозначные минусы. Конечно, можно привыкнуть спать и под звуки перфоратора. Но зачем? Да еще заплатив немалые деньги. И не верьте, кто говорит "ничего не слышно". Я живу в Центре, почти у Волги, в ночной тишине и до меня звуки ж/д долетают. А окно не открывать -странное предложение. Сплит круглогодично и круглосуточно запускать? Или систему вентиляции делать?
vnv104 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 09:17   #21
Aksy Меню пользователя Aksy Мужской
Аватар для Aksy
Участник
выше РАДУГИ
Сообщений: 9292
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
с кем можно поторговаться и до скольки разумно, реально ли сделать по 42500 или 43000 за квадрат, разница не пипец, но она есть.
с ними и общайтесь.. просто скажите что больше нет.. что при цене 43 за метр тянете, а так нет.. оставьте номер и попросите их подумать.. и перезвонить.. вот и все
__________________
Мальчик познакомился в чате со злым директором цирка,он его похитил и заставил убирать за слонами.Как бы,и намек на Буратино,и на безопасность в интернете.Не знакомьтесь в чатах.Слоны срут много.
Aksy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 12:19   #22
Mix Меню пользователя Mix Мужской
Участник
не определился
Сообщений: 7766
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
тихое место (не у дороги, не у жд)
Новороссийская я бы сказал довольно тихое место. не так много по этому закутку и ездиют. Хотя конечно не внутридворовая дорога. Жд конечно минус. Про праздники уже ответили.
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
детский сад и школа - рядом, т.е. 10 минут пешком максимум
Пока не интересовались. Но в общем вообще где в советском союзе было дальше до ближайшей школы?? Опять у меня в детстве от дома в 5 минутах была школа. Но ходил я в другую, гораздо более дальнюю.
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
продуктовый магазин (лучше если МАН)/рынок/аптека в той же доступности.
Это все есть. Радеж (отстой конечно еще тот) в 4 минутах пешком, аптека в 5-и. Рынок на Новороссийской в 10 минутах.
Насчет продуктовых, обычно все таки в гипермаркетах народ закупается.
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
Парковка/стоянка.
Где сейчас с этим хорошо??
Сообщение от Aksy Посмотреть сообщение
место отличное..
Место среднее. Т.е. и плюсов и минусов есть.
Mix вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 12:30   #23
Aksy Меню пользователя Aksy Мужской
Аватар для Aksy
Участник
выше РАДУГИ
Сообщений: 9292
Сообщение от Mix Посмотреть сообщение
Место среднее. Т.е. и плюсов и минусов есть.
если брать цену и то что это новостройка, более хороших вариантов по схожей цене на сегодня нет
__________________
Мальчик познакомился в чате со злым директором цирка,он его похитил и заставил убирать за слонами.Как бы,и намек на Буратино,и на безопасность в интернете.Не знакомьтесь в чатах.Слоны срут много.
Aksy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 12:37   #24
Бета Меню пользователя Бета
Участник
всех этих
Сообщений: 19404
Сообщение от Mix Посмотреть сообщение
обычно все таки в гипермаркетах народ закупается.
чёйта? как раз в магазинах рядом.
Бета вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2011, 13:21   #25
Zazell Меню пользователя Zazell Женский
Аватар для Zazell
Активная
женщина-токарь
Сообщений: 25580
Сообщение от DOKTS Посмотреть сообщение
предложенный менеджером со скидкой квадрат в двушке получился 44500 руб, но это за последний этаж, с кем можно поторговаться и до скольки разумно, реально ли сделать по 42500 или 43000 за квадрат,
ну с менеджером и поторгуйтесь. так и скажите что готовы предложить 42,5 тыр за квадрат. разница не пипец какая, да и квартиры не хлеб, очередь за ними не стоит. они подумают-подумают, им аренду платить, з/пл персоналу... да и согласятся на 42,5 тыр.
__________________
Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления. М.Е. Салтыков-Щедрин.
Zazell вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Жилой комплекс Олимп.
Ответ

KNS - кликните по ссылке, получите скидку по промокоду "Галактика" - бюджетный ноутбук - у нас всегда дешево!Комод Мебель Импэкс Элегиякорел дро казань курсы казань40958-286радиатор биметаллический xtreme

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жилой комплекс Снегири Bio Новостройки 42 26.03.2013 10:23
Жилой комплекс по ул. Правды tao Новостройки 2 05.11.2008 14:26
Жилой комплекс Стрижи gradostroitel Волгоград 16 02.11.2007 14:26
Жилой комплекс Волжские Паруса Гость Волгоград 11 10.10.2007 17:24
Жилой комплекс «Комфорт» в Волжском gor Деловые вопросы 7 26.12.2006 12:26

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru