18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Заполняемость ЖК Волгоград-СИТИ
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
  
Старый 14.10.2015, 16:55   #26
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
Сообщение от krolik_rj Посмотреть сообщение
за 2.5 млн. и с ремонтом
Это однозначно третий дом. Х.Нурадилова 7 который.
В нем от 40 тыр ценник был. Считай однушка+ремонт простой.
Другие дома от 2,5 млн за голые стены начинается ценник.
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:11   #27
krolik_rj Меню пользователя krolik_rj Мужской
Аватар для krolik_rj
Участник
Волгоград Ворошиловский
Сообщений: 112
Сообщение от Arturvn Посмотреть сообщение
Это однозначно третий дом.
Конечно третий дом! По цене очевидно, но вот заполняемость уже не та как в шапке темы))) Осталось несколько квартир(правда спрашивал однушки и двушки не более 60 квадратов). Ну и кстати черновая. Так что это + еще пол миллиона грубо и вылазиет ценник уже в 3-млн. за однушку и за двушку 3.5 млн.
Вообщем берут только месторасположением сего комплекса(дома)
krolik_rj вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:13   #28
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
С.В.,
Я так понял можно арендовать место на стоянке бизнес центра 1500 в мес, звонил как то узнавал

Трешка во втором доме (комфорт класс) довольно тесная, кухня 12 узкая, зал 16, зато можно два полноценных сан-узла сделать, ну и попробовать намутить со стенами, чтоб зал был метров 20 хотя бы

Кстати не залитый пол - это круто в какой то мере - можно везде сделать теплые водяные полы, нигде не будут торчать радиаторы отопления
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:19   #29
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
Трешка во втором доме (комфорт класс) довольно тесная
Планировки на сайте немного врут.
94 квадрата выходит с лоджией в реальности, в то время как на плане 86 пишут
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:25   #30
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Arturvn,
Ого, я лично не мерил, но в ней был, и видел что там с размерами что то не так на плане, серьезно 94? Я просто рассматривал к покупке, но никак не смог придумать что сделать с маленьким залом.

Плюс в месторасположении и что можно сделать крутой ремонт с панорамными окнами на кухне, теплыми полами

А какие площади комнат и кухни в реальности?
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:30   #31
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
1777,
Да, там все квартиры в реальности больше чем на плане.
И балконы тоже криво расписаны.
Особенно доставляет балкон, который на плане 5,4 квадрата в реальности больше 11)
Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
А какие площади комнат и кухни в реальности?
Их там нет, площадей как таковых. Стенок то нет от застройщика.
Как поставишь стены, такая площадь и будет.
У трешки точно знаю площадь по полу 89 квадрат плюс лоджия. Но там еще и от этажа зависит, чем выше, тем площадь, немного, но больше.
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:37   #32
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Ну там разметка есть и нижний ряд этих стен, меня смутила ширина пролетов на плане, по сумме не сходится
1777 вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 14.10.2015, 17:39   #33
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
Ну там разметка есть и нижний ряд этих стен
Это условно все. Единственное, что конешно придется "перепланировку" узаканивать.
Пролеты это которые в общих коридорах? Они реально узкие, видимо по максимуму уменьшали площади коридоров, чтобы больше жилой площади было.
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:46   #34
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8482
Сообщение от krolik_rj Посмотреть сообщение
Вообщем берут только месторасположением сего комплекса(дома)
а что там разве хорошее месторасположение?

---------- Сообщение добавлено 14.10.2015 17:48 ----------

Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
зал 16
мама дорогая! И это комфорт класс?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:55   #35
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Arturvn, Нет пролеты, которые в квартире 4500, 4200
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 17:58   #36
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8482
Сообщение от Arturvn Посмотреть сообщение
Да, там все квартиры в реальности больше чем на плане.
А продают какой метраж, который на плане или который в реальности?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 18:03   #37
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Афиноген, который на плане 87 квадратов - 4470 чтоли со скидкой мне предлагали
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 18:47   #38
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
Продают по факту конешно. Я с лазерной рулеткой перемерял там все.
Пролеты не мерял. То что я смотрел даже на полу ничего не было. Просто пустое помещение.
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 19:01   #39
krolik_rj Меню пользователя krolik_rj Мужской
Аватар для krolik_rj
Участник
Волгоград Ворошиловский
Сообщений: 112
Сообщение от Афиноген Посмотреть сообщение
а что там разве хорошее месторасположение?
Центральный район все таки! Более притягательное место, чем многие другие ЖК
krolik_rj вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 19:18   #40
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8482
Сообщение от krolik_rj Посмотреть сообщение
Центральный район все таки!
район то центральный, но далеко не центр. За эти же деньги и получше место можно найти.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 20:05   #41
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Афиноген, Да, в снегирях за 5200 средний этаж 106 квадратов, и 4500 - второй этаж
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 20:09   #42
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8482
Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
Да, в снегирях
Снегири тоже не очень место. А почем продают в ЖК Арбат?
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 20:19   #43
1777 Меню пользователя 1777 Мужской
Аватар для 1777
Участник
Волгоград
Сообщений: 6384
Ну почти влг-сити, но дешевле
А Арбат 6,7 за 120 квадратов
1777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2015, 20:41   #44
Афиноген Меню пользователя Афиноген Мужской
Аватар для Афиноген
Участник
Волгоград
Сообщений: 8482
Сообщение от 1777 Посмотреть сообщение
А Арбат 6,7 за 120 квадратов
Ну и нормально, место хорошее, площадь тоже.
__________________
Да здравстувет все то, благодаря чему мы, несмотря ни на что!
Афиноген вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 12:10   #45
С.В. Меню пользователя С.В. Мужской
Аватар для С.В.
Участник
реальной жизни
Сообщений: 1522
Сообщение от krolik_rj Посмотреть сообщение
Центральный район все таки!
Одно название . Даже подъезда нормального к этим домам нет. Вселился бы в один из этих домов только, если бы был в собственности офис (+ стабильная работа в нём) в БЦ. У меня там дети живут (занесла их нелегкая...).

Писал уже на этом форуме, что лучше Тулака ничего в городе не вижу. Дом, который по Авиаторской ближе к Волге + гараж (350-500 тыс.) рядом (даже дешевле, чем рядом с Диамантом, где за нормальный гараж от 600 и выше надо выложить). Ну или ближе к оптовке вдоль Волги новый дом стоит - там тоже гаражи рядом.
__________________
Убедительная просьба, если хотите, чтобы последнее слово осталось за вами, не задавайте вопросы.
Критикуя (в т.ч. обвиняя, что я в "бреду") - обоснуй, не можешь обосновать, значит я прав.
С.В. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 12:19   #46
3,14-2,71 Меню пользователя 3,14-2,71 Мужской
Участник
VGG
Сообщений: 21421
Сообщение от С.В. Посмотреть сообщение
если бы был в собственности офис
там в собственность офисы не продаются, только оренда.
__________________
До сих пор ничего не известно о нормальности числа π; число e иррационально и даже трансцендентно.

Ненавижу все советское
3,14-2,71 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 13:15   #47
Serg21220 Меню пользователя Serg21220 Мужской
Участник
Волгоград/Волжский
Сообщений: 3348
Сообщение от С.В. Посмотреть сообщение
Дом, который по Авиаторской ближе к Волге + гараж (350-500 тыс.) рядом (даже дешевле, чем рядом с Диамантом, где за нормальный гараж от 600 и выше надо выложить). Ну или ближе к оптовке вдоль Волги новый дом стоит - там тоже гаражи рядом.
А смысл квартиры за >5млн (А на Авиаторской "ближе к Волге" или Тулака 1а цена будет с относительно нормальной площадью ну никак не меньше 7-8), не лучше ли дом взять тогда, который будет по площади минимум раза в 2 больше за эти деньги и не нужно думать о гараже?
Serg21220 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 15:09   #48
in love with myself Меню пользователя in love with myself Мужской
Аватар для in love with myself
Участник
кутежей и карнавалов
Сообщений: 6018
Сообщение от Arturvn Посмотреть сообщение
Особенно доставляет балкон, который на плане 5,4 квадрата в реальности больше 11)
Ну так они его с коэффициентом 0,5 указывают.
__________________
Горячо всей душой до скончания века
Одного я люблю на земле человека.
Он - прекрасен! И скромно скажу не тая:
Этот лучший из лучших, конечно же, я!
in love with myself вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2015, 15:17   #49
Arturvn Меню пользователя Arturvn Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 5834
Сообщение от in love with myself Посмотреть сообщение
Ну так они его с коэффициентом 0,5 указывают.
Если быть совсем точным, то для балконов коэффициент 0,3
Но здесь речь не идет о расчете стоимости, это совсем разные вещи.
По полу 5 метров разницы тоже из-за коэффициента и лоджия в трешке почему-то почти верно указана?
Факт, что план кривой у них на сайте и особо никто не парится в отделе продаж, что из-за этого у потенциальных клиентов могут быть непонятки.
__________________
для верующего нет вопроса, для неверующего нет ответа
Arturvn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2015, 11:09   #50
С.В. Меню пользователя С.В. Мужской
Аватар для С.В.
Участник
реальной жизни
Сообщений: 1522
Сообщение от Serg21220 Посмотреть сообщение
А смысл квартиры за >5млн (А на Авиаторской "ближе к Волге" или Тулака 1а цена будет с относительно нормальной площадью ну никак не меньше 7-8), не лучше ли дом взять тогда, который будет по площади минимум раза в 2 больше за эти деньги и не нужно думать о гараже?
Всё зависит от потребностей. Где в Волгограде можно купить (построить) дом, чтобы были те же условия, что и у квартиры:
- асфальт до дверей
- централизованные вода и канализация
- стабильное эл.снабжение
- более-менее нормальные соседи
- не далее 5-10 км от центра города при этом недалеко от Волги

Есть только одно место, которое отвечает данным условиям, и оно ... тоже на Тулака (около 7км от центра), но там ценники на дома ... даже страшно представить

P.S. Я не знаю планировок и площадей домов, про которые писал в предыдущем сообщении, просто указал место. Мне лично за глаза хватает общей площади в 70-80 кв.м на 2 человек (85-95 кв. м на 3-х). Двухуровневое жильё я вообще не приемлю. В чем кайф бегать по лестницам внутри жилья, никогда не пойму. Жильё должно быть не большим, а удобным. А из окна должен открываться хороший вид вдаль, а не на собственный забор.
__________________
Убедительная просьба, если хотите, чтобы последнее слово осталось за вами, не задавайте вопросы.
Критикуя (в т.ч. обвиняя, что я в "бреду") - обоснуй, не можешь обосновать, значит я прав.
С.В. на форуме   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Заполняемость ЖК Волгоград-СИТИ
Ответ

рабица в рамкекупить зеркало настенное в интернет магазинеЛюксдвухъярусные кроватки для новорожденныходноспальная кровать 90 на 190 см

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Открытие Волгоград Сити DAY@&NIGHT33 Волгоград 199 18.10.2012 00:24
Абонемент в Сити Фитнес Skynas Продам 2 28.05.2010 20:28
Волгоград. Европа Сити молл. micron Волгоград 278 06.01.2009 22:05
Европа Сити Молл Волгоград LiLab Волгоград 158 04.10.2008 08:29
Офис в Волгоград-Сити Гость Деловые вопросы 1 22.09.2007 20:40

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru