18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Комплекс Доминант на Тулака и прилегающая дорога
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 06.05.2010, 21:24   #76
Sergey V Меню пользователя Sergey V Мужской
Аватар для Sergey V
Участник
тут
Сообщений: 1525
evian, после вот этого (от 13.04.2010): http://www.forum-volgograd.ru/attach...3&d=1271171616 мало, что изменилось (пол-этажа прибавилось), как изменится ровно на этаж, сфоткаю! Да-с, если они будут строить по этажу в месяц...... около 7 лет только коробки будут возводиться...
__________________
"Если люди не могут или не хотят думать, им приходится верить." - Й.М. Зиммель
----------------------------------------------------------------
Peace Sells... But Who's Buying? (© Megadeth)
Sergey V вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2010, 21:56   #77
evian Меню пользователя evian Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1118
Сообщение от Sergey V Посмотреть сообщение
evian, после вот этого (от 13.04.2010): http://www.forum-volgograd.ru/attach...3&d=1271171616 мало, что изменилось (пол-этажа прибавилось), как изменится ровно на этаж, сфоткаю! Да-с, если они будут строить по этажу в месяц...... около 7 лет только коробки будут возводиться...
Ок, спасибо. Будем ждать... я честно говоря ожидал, что они быстро будут строить (типа как сити)
evian вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.05.2010, 22:58   #78
JampeR Меню пользователя JampeR Мужской
Аватар для JampeR
Участник
Волгоград
Сообщений: 10018
Сообщение от evian Посмотреть сообщение
Ок, спасибо. Будем ждать... я честно говоря ожидал, что они быстро будут строить (типа как сити)
Если бы они так строили, в этом году уже готового все было
JampeR на форуме   Ответить с цитированием
Старый 07.05.2010, 01:30   #79
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от evian Посмотреть сообщение
Ок, спасибо. Будем ждать... я честно говоря ожидал, что они быстро будут строить (типа как сити)
как говорится, состояние : начать и кончить :-) а стройка на баррикадной похоже вообще захлебнулась от опережающих темпов :-)
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2010, 21:26   #80
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
у квартстроя кончилися деньги на хостинг ?


http://err.hc.ru/locked/?kvartstroy.ru
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 01:21   #81
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
у квартстроя кончилися деньги на хостинг ?


http://err.hc.ru/locked/?kvartstroy.ru

сайт квартстроя уже лежит вторую наделю, че там со стройками? строят что нибудь ?
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 07:52   #82
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
сайт квартстроя уже лежит вторую наделю, че там со стройками? строят что нибудь ?
Говорят, что их DDOSят. Строить вроде строят, вчера проезжал мимо стройки, перекрытия лили.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 25.05.2010, 09:54   #83
evian Меню пользователя evian Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1118
Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
Говорят, что их DDOSят. Строить вроде строят, вчера проезжал мимо стройки, перекрытия лили.
Сколько уже этажей?
evian вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 12:22   #84
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от evian Посмотреть сообщение
Сколько уже этажей?
Не считал. Четыре, наверное.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 12:22   #85
Sergey V Меню пользователя Sergey V Мужской
Аватар для Sergey V
Участник
тут
Сообщений: 1525
Четвертый (в смысле 0, -1, -2, -3, четвертый - тот, который "0") так и не достроен...
Что Вы хотите, если всего 10 человек по дому "лазят"?

Как этот "четвертый" закончат, сделаю фотку...
Что-то я ошибся в сроках - видимо не 7 лет придется ждать, а 10-14... Соболезную...
__________________
"Если люди не могут или не хотят думать, им приходится верить." - Й.М. Зиммель
----------------------------------------------------------------
Peace Sells... But Who's Buying? (© Megadeth)
Sergey V вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 12:31   #86
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от Sergey V Посмотреть сообщение
Что-то я ошибся в сроках - видимо не 7 лет придется ждать, а 10-14... Соболезную...
Это откуда ж такие сроки?
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 12:51   #87
Sergey V Меню пользователя Sergey V Мужской
Аватар для Sergey V
Участник
тут
Сообщений: 1525
Jebzdun Bohatuhta, Три дома по 24 этажа + у каждого по 3 этажа "технических". Итого 27*3=81 этаж. Реально возведено 3,5. Последний этаж возводится приблизительно с 10 апреля 2010 года. Грубо получается, что в настоящее время один этаж возводится 1,5-2 месяца.
Осталось возвести: 81-3,5 = 77,5 этажей, умножаем на "скорость возведения" 77,5*1,5 = 116 месяцев (и это если на 1,5 месяца, а последний этаж будет возводится дольше, т.к. полтора месяца уже прошло, а этаж готов процентов на 70%), делим на 12 месяцев в году = 10 лет. Но это только возведение "голых этажей" и фундаменты двух домов не сделаны...

Реально на стройке работает не более 15 человек, включая 2-х крановщиков.
__________________
"Если люди не могут или не хотят думать, им приходится верить." - Й.М. Зиммель
----------------------------------------------------------------
Peace Sells... But Who's Buying? (© Megadeth)
Sergey V вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 12:57   #88
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Sergey V,
Странные расчеты у Вас Тогда уж говорите: при нынешних темпах, а то ведь кто-нибудь и впрямь поверить может.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 13:24   #89
Sergey V Меню пользователя Sergey V Мужской
Аватар для Sergey V
Участник
тут
Сообщений: 1525
Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
Странные расчеты у Вас
Предложите свои! Можно еще посчитать в процентом отношении от построенного.. (грубо 3,5/81*100 = 4,32%). Но я не помню, когда эта стройка началась... и при таком расчете "остаточный срок" будет вообще фантастическим... На сегодняшний день нет никаких предпосылок для увеличения темпов строительства. Если бы я туда вкладывался, сейчас начал бы искать возможности вытаскивать деньги. 15 человек рабочих на такой стройке скорее всего даже меньше, чем "ИТР" (включая директора, зама (-ов), бухгалтеров) и охранников (кстати, сверху много чего иногда видно...) - Вам не кажется, что это несколько неправильное соотношение, когда на з/п "вспомогательных" сотрудников тратится больше, чем на з/п реально возводящих здания?

---------- Сообщение добавлено 25.05.2010 13:27 ----------

Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
Тогда уж говорите: при нынешних темпах
Изменятся темпы - изменю и я свой прогноз... Но вот только эти темпы не меняются уже довольно давно...
__________________
"Если люди не могут или не хотят думать, им приходится верить." - Й.М. Зиммель
----------------------------------------------------------------
Peace Sells... But Who's Buying? (© Megadeth)
Sergey V вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 13:28   #90
Welcome Меню пользователя Welcome Мужской
Аватар для Welcome
Читатель
Карательного батальона
Сообщений: 5409
Jebzdun Bohatuhta, классная аватарка!
Welcome вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 13:34   #91
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Welcome,
Спасибо, сам рисовал
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.05.2010, 20:42   #92
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
Sergey V,
Странные расчеты у Вас Тогда уж говорите: при нынешних темпах, а то ведь кто-нибудь и впрямь поверить может.

хм, просто так не ддддоссят.
к стати на баррикадной они так и лили в среднем один этаж месяц. к стати по баррикадной, не в курсе? че ? все ? забросили обьект?
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.05.2010, 09:55   #93
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
хм, просто так не ддддоссят.
Заказали Кто-нить из недовольных
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
че ? все ? забросили обьект?
Забросить-то не забросили, куда им теперь с подводной лодки деваться, но вот что делать с ним не знают. Я бы например, искал фи-девелопера, или достраивал на свои, создав затем полноценную УК и эксплуатируя сам. При нынешних их расценках, лучше в аренду сдавать, чем продавать.

---------- Сообщение добавлено 26.05.2010 10:52 ----------

http://www.w1.kvartstroy.ru/ увели на другой хостинг.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.

Последний раз редактировалось Jebzdun Bohatuhta; 26.05.2010 в 10:52.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.05.2010, 14:20   #94
Sergey V Меню пользователя Sergey V Мужской
Аватар для Sergey V
Участник
тут
Сообщений: 1525
Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
или достраивал на свои
интересно, многие ли в России в крупом бизнесе на "своих" работают....
__________________
"Если люди не могут или не хотят думать, им приходится верить." - Й.М. Зиммель
----------------------------------------------------------------
Peace Sells... But Who's Buying? (© Megadeth)
Sergey V вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.05.2010, 14:30   #95
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от Sergey V Посмотреть сообщение
интересно, многие ли в России в крупом бизнесе на "своих" работают....
На свои - в данном случае условно. Не на деньги частных инвесторов. Да там и объем вложений оставшихся невелик.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.05.2010, 20:21   #96
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
Заказали Кто-нить из недовольных

Забросить-то не забросили, куда им теперь с подводной лодки деваться, но вот что делать с ним не знают. Я бы например, искал фи-девелопера, или достраивал на свои, создав затем полноценную УК и эксплуатируя сам. При нынешних их расценках, лучше в аренду сдавать, чем продавать.

---------- Сообщение добавлено 26.05.2010 10:52 ----------

http://www.w1.kvartstroy.ru/ увели на другой хостинг.
Видимо сильно недовольные ;-)

А что является критерием "забросили"? уже пол года стоит, имхо забросили. При нынешних расценках сдавать в аренду? так эт лет через десять только окупится.
Видимо только достраивать и продавать на росте. Если не достроят там еще и инвесторы побегут. В Адмирале они уже сделали полноценную УК.

---------- Сообщение добавлено 26.05.2010 13:22 ----------

Сообщение от Jebzdun Bohatuhta Посмотреть сообщение
На свои - в данном случае условно. Не на деньги частных инвесторов. Да там и объем вложений оставшихся невелик.
А что значит обьем оставшихся? разве можно вот так запросто выйти с инвест проекта?
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2010, 10:20   #97
Jebzdun Bohatuhta Меню пользователя Jebzdun Bohatuhta Мужской
Аватар для Jebzdun Bohatuhta
Участник
Забрали, ибо некашерных
Сообщений: 2370
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
А что является критерием "забросили"? уже пол года стоит, имхо забросили. При нынешних расценках сдавать в аренду? так эт лет через десять только окупится.
Примерно через 7 лет Это нормально, другое дело что "КВАРТСТРОЮ" не нужно.
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
В Адмирале они уже сделали полноценную УК.
Это совесм не то. Та УК была чисто техническая, а эксплуатация коммерческой недвижимости подразумевает не только техническую часть, но и маркетинговую - расчет арендных ставок, продвижение и сдача в аренду.
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
А что значит обьем оставшихся?
Фасад, коммуникации, внутренняя отделка. Если по техусловиям все выполнено проблем не вижу вообще.
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
разве можно вот так запросто выйти с инвест проекта?
Речь не об этом. Фи-девелопмент - это софинансирование, направленное на увеличение капитализации.
__________________
Философическое настроение - признак большого пофигизма.
Jebzdun Bohatuhta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2010, 22:44   #98
micron Меню пользователя micron Мужской
Аватар для micron
Участник
Волгоград
Сообщений: 10993
Немного другой ракурс фото строящегося дома.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_3045.jpg
Просмотров: 170
Размер:	253.7 Кб
ID:	62073  
micron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2010, 00:14   #99
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от micron Посмотреть сообщение
Немного другой ракурс фото строящегося дома.
Это по ходу всего два надземных этажа. ИМХО лакмусовая бумажка бизнес центр на баррикадной, раз его почти готовый не могут закончить то, что говорить по эти дома, построят коробки и законсервируют.
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2010, 09:27   #100
evian Меню пользователя evian Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1118
Мда.... доминант можно опять надолго забыть.
evian вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Комплекс Доминант на Тулака и прилегающая дорога
Ответ

купить чашки для чаязадачи по курсу профбухгалтеравуз по хододильнлму оборудованиюStuhrling Original 259.33361кристина орбакайте 8 декабря 2016 год кремлевский дворец

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru