18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Комплекс Доминант на Тулака и прилегающая дорога
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 29.08.2011, 14:51   #401
ВинниПух Меню пользователя ВинниПух
Аватар для ВинниПух
Участник
Tulaka street
Сообщений: 4414
ВинниПух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 16:14   #402
-=AS=- Меню пользователя -=AS=- Мужской
Участник
.
Сообщений: 1768
[удалено автором]
-=AS=- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 16:59   #403
John smith Меню пользователя John smith Мужской
Аватар для John smith
Участник
Волгоград
Сообщений: 393
Сообщение от ВинниПух Посмотреть сообщение
Я просто предполагаю, что, если такой маленький объектик, как детсад (см.фото, ссылки кликабельны), обошёлся в сотню лямов (если, конечно, мне нагло не проехали по ушам - не могу ручаться за источник информации), то на такой большой, как тот комплекс, средств в 10 раз больше явно не может хватить...
Вы ошибочно сравниваете детсад с ПОЛНОЙ инфраструктурой (ремонт, теплые полы и тд) со зданием без отделки. Сама коробка указанного детсада стоит миллионов 30 рублей.
John smith вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 17:06   #404
ВинниПух Меню пользователя ВинниПух
Аватар для ВинниПух
Участник
Tulaka street
Сообщений: 4414
сравните даже эту коробку детсада с комплексом на Тулака
ВинниПух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 22:13   #405
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от ВинниПух Посмотреть сообщение
сравните даже эту коробку детсада с комплексом на Тулака
площадь квартир 28.5 тысч кв метров .. при цене 30 руб получается 855 мильонов ... т е это как бы столько должны по минимуму собрать с квартир .. ну и где то 600 мульонов с офисов ... так что цифры в общем совпадают.

30 я взял как самый минимум с учетом того, что были моменты что цены проседали еще ниже.
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 22:28   #406
ВинниПух Меню пользователя ВинниПух
Аватар для ВинниПух
Участник
Tulaka street
Сообщений: 4414
хм...
учитывая общую площадь комплекса – 75 779,4 кв.м, и получающуюся при планируемой стоимости строительства объекта с учетом индексации в ценах 3 квартала 2008 года - 1 341 303 600 рублей усредненной себестоимости 1 кв.м объекта в пределах 17-18 тыров... да, признаю, что, опираясь на такие исходные данные, с названной Вами стоимостью строительства вполне можно согласиться. что я и делаю.

просто без этих цифр маленький садик кажется таким маленьким и дорогим, что три больших дома по сравнению с ним кажутся гигантами... супердорогими...
ВинниПух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2011, 22:39   #407
inside Меню пользователя inside Мужской
Аватар для inside
Участник
там
Сообщений: 2912
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
столько должны по минимуму собрать с квартир
а сколько уже собрали?на сайте было много проданных квартир...
inside вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 30.08.2011, 10:33   #408
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от inside Посмотреть сообщение
а сколько уже собрали?на сайте было много проданных квартир...
если бы я знал, я бы 2 раза в год в альпах на лыжах катался
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2011, 18:41   #409
Evgen34 Меню пользователя Evgen34
Аватар для Evgen34
Участник
Пусан
Сообщений: 604
c 26 числа обещают подорожание на 20 процентов и именно в связи с тем что Сбер обеспечил финансирование до конца проекта. Говорят типа нам больше пайшики не нужны и так деньги есть так что можем себе позволить продавать дороже.
Evgen34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2011, 19:26   #410
NaiL Меню пользователя NaiL Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1637
нахрен они кому нужны дороже 42 тыр, если в прибрежном 53 и, уже в этом году а не когда нибудь
NaiL вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2011, 19:40   #411
-=AS=- Меню пользователя -=AS=- Мужской
Участник
.
Сообщений: 1768
Сообщение от Evgen34 Посмотреть сообщение
и именно в связи с тем что Сбер обеспечил финансирование до конца проекта.
Ага, только вот с Росевробанком-то рассчитаться всё равно придется... Уж не теми ли деньгами, которые у Сбера возьмут? А строить видимо из воздуха будут (кстати, если я не ошибаюсь уже месяца три, как ни один дом не растет в высоту).
-=AS=- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2011, 22:42   #412
Наивный делетант Меню пользователя Наивный делетант
Читатель
Волжский
Сообщений: 8318
Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
Ага, только вот с Росевробанком-то рассчитаться всё равно придется... Уж не теми ли деньгами, которые у Сбера возьмут? А строить видимо из воздуха будут (кстати, если я не ошибаюсь уже месяца три, как ни один дом не растет в высоту).
ну бизнес центр они уже как полтора года не продают ... на "свои" строят

кто то тут утверждал, что литье нельзя останавливать ... типа процесс непрерывный ... и тем не менее, дома стоят .. все идет по плану, где то тут есть мой прогноз .... 16 год.

скоро закончат бизнес центр и примутся за домики ... они любители в зиму корячиться .. летом стоят а зимой усиленно трудятся

---------- Сообщение добавлено 19.09.2011 15:46 ----------

Сообщение от NaiL Посмотреть сообщение
нахрен они кому нужны дороже 42 тыр, если в прибрежном 53 и, уже в этом году а не когда нибудь
мне "нравится" реклама по радио ... типа магазин, кинотеатр, парковка ... и все у вас в доме у меня как то дом ассоциируется непосредственно с самой квартирой ... хорошо, что без цыган
Наивный делетант вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 12:36   #413
-=AS=- Меню пользователя -=AS=- Мужской
Участник
.
Сообщений: 1768
Сообщение от Наивный делетант Посмотреть сообщение
парковка
Интересно, что они имеют под этим ввиду? В самих домах никакой подземной парковки нет.
-=AS=- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 15:04   #414
cent Меню пользователя cent Мужской
Аватар для cent
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
-=AS=-, снесут гаражи рядом и построят многоуровневый паркинг. Это шутка, но в каждой шутке есть доля правды. Тем более все эти земельные участки числятся на ген.плане - под снос.
cent вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 16:18   #415
-=AS=- Меню пользователя -=AS=- Мужской
Участник
.
Сообщений: 1768
cent, случайно не вместе с двумя 16-этажками ?
-=AS=- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 16:31   #416
Сер-Аджани Меню пользователя Сер-Аджани Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1892
Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
cent, случайно не вместе с двумя 16-этажками ?
Пупок надорвется
Сносить 2 шарика 1995 года постройки, когда дальше по оврагу стоит полтора десятка хибар...
__________________
Обиды записывайте на песке, благодеяния вырезайте на мраморе.
(с) Пьер Буаст.
Сер-Аджани вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 22:48   #417
cent Меню пользователя cent Мужской
Аватар для cent
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
Неправильно выразился, сорри. Естественно никто не будет сносить 16-ти этажки! Речь идет только о частнике и гаражах.
cent вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2011, 23:56   #418
swg Меню пользователя swg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1380
Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
В самих домах никакой подземной парковки нет.
Ну так правильно! Дома - они НАД землёй (на крыше стилобата), а ПОДземная парковка - она ПОД землёй (под стилобатом, 3 этажа ниже уровня земли). Всё верно.
swg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011, 11:18   #419
Mans Меню пользователя Mans
Аватар для Mans
Участник
Волгоград
Сообщений: 240
Какие гаражи, какой частник. Подземная парковка плюс стоянка для посетителей торгового центра. Примерно так:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 0_5137a_42d4af9_XXL.jpg
Просмотров: 182
Размер:	124.5 Кб
ID:	92164  
Mans вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011, 11:26   #420
ВинниПух Меню пользователя ВинниПух
Аватар для ВинниПух
Участник
Tulaka street
Сообщений: 4414
Сообщение от Mans Посмотреть сообщение
Примерно так:
Красиво!!!!!!!!!!
Вот тока дом по Авиаторской, 3 на эскизе - какой-то слишком красивый, в жизни он страшнее...
И КНС-ку такой симпотненькой изобразили... )))
ВинниПух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011, 14:18   #421
Сер-Аджани Меню пользователя Сер-Аджани Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1892
Сообщение от ВинниПух Посмотреть сообщение
Красиво!!!!!!!!!!
Вот тока дом по Авиаторской, 3 на эскизе - какой-то слишком красивый, в жизни он страшнее...
Художника обидеть может каждый !!!
А, вообще, да, красиво. Только вид на Волгу мне закрыли, цуки.
__________________
Обиды записывайте на песке, благодеяния вырезайте на мраморе.
(с) Пьер Буаст.
Сер-Аджани вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011, 14:19   #422
ВинниПух Меню пользователя ВинниПух
Аватар для ВинниПух
Участник
Tulaka street
Сообщений: 4414
Сообщение от Сер-Аджани Посмотреть сообщение
Только вид на Волгу мне закрыли, цуки.
Мне, цуки, ещё лет 15-20 назад весь вид на Волгу домами перегородили...
Всё, мля, терпение лопнуло!!! Срочно переезжаю на соседнюю улицу, где вид на Волгу всё ещё остался! Заодно и повыше заберусь...
ВинниПух вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2011, 22:12   #423
-=AS=- Меню пользователя -=AS=- Мужской
Участник
.
Сообщений: 1768
Сообщение от swg Посмотреть сообщение
Ну так правильно! Дома - они НАД землёй (на крыше стилобата), а ПОДземная парковка - она ПОД землёй (под стилобатом, 3 этажа ниже уровня земли).
Стилобат будет строиться между уже построенными домами и огибая их - эти дома СЕЙЧАС не в воздухе висят. Соответственно, в "треугольнике", НА котором будут "стоять" эти дома УЖЕ никакую парковку не сделаешь - только за его "гранями". А там судя по картинке - торгово-развлекательно-спортивно-бытовой комплекс. Понятно объяснил?

Картинка красивая - сейчас смотрится прямо как иллюстрация к фантастическому роману. Неужели действительно всё так будет при нашей жизни?
-=AS=- вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.09.2011, 01:05   #424
swg Меню пользователя swg Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1380
Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
Стилобат будет строиться между уже построенными домами и огибая их - эти дома СЕЙЧАС не в воздухе висят.
Верно.

Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
Соответственно, в "треугольнике", НА котором будут "стоять" эти дома УЖЕ никакую парковку не сделаешь
Не верно. Почему такие выводы? Паркоместа там не только в "треугольнике", но и в самих коробках домов! (кстати, - очень интересные. С тремя стенами - теоретически, можно повесить роль-ставни и получить вполне себе гараж! с нефиговой такой кладовочкой! Наверное, уже все разобрали.... )

Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
А там судя по картинке - торгово-развлекательно-спортивно-бытовой комплекс.
Ещё раз: ТРЦ - в стилобате, стилобат - это надземная часть, как бы "основание" комплекса (её и видно на картинке), парковка - ПОД землёй, на три этажа ВНИЗ (на картинке - не видно, потому что ниже уровня земли, видны только ворота въезда-выезда)!

Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
Понятно объяснил?
А я - проект видел. Ясно?

Сообщение от -=AS=- Посмотреть сообщение
Картинка красивая - сейчас смотрится прямо как иллюстрация к фантастическому роману. Неужели действительно всё так будет при нашей жизни?
Хотелось бы надеяться... Потому что реально в нашем городе ничего подобного не было, и в ближайшем будущем - не предвидится.
swg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.09.2011, 09:39   #425
Сер-Аджани Меню пользователя Сер-Аджани Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 1892
Сообщение от swg Посмотреть сообщение
Не верно. Почему такие выводы? Паркоместа там не только в "треугольнике", но и в самих коробках домов! (кстати, - очень интересные. С тремя стенами - теоретически, можно повесить роль-ставни и получить вполне себе гараж! с нефиговой такой кладовочкой! Наверное, уже все разобрали.... )
Кстати да, ниже стилобата наблюдаются некие замкнутые пространства, не имеющие ходов внутрь, образованные монолитными стенками. Для машины маловаты, конечно, больше на балконы похожи, но если
нарастить еще метра на три-четыре и закрыть спереди воротами - вполне потянет на парко место, аналогичное построенным на Краснознаменской. Между прочим, там их тоже делали под уже имеющейся гостиницей, почему здесь так нельзя? Их будет не так много, конечно, но 60-70 гаражей в 2-3 этажа - вполне разместится.
__________________
Обиды записывайте на песке, благодеяния вырезайте на мраморе.
(с) Пьер Буаст.
Сер-Аджани вне форума   Ответить с цитированием
Новостройки - Новостройки в Волгограде и области. Обсуждение застройщиков, строящееся жилье, таунхаусы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Новостройки »  Комплекс Доминант на Тулака и прилегающая дорога
Ответ

курсы кадрового делопроизводства королеввмятина на арке заднего крылаhead atpнабор кастрюль рояльSystemair KT 60-35-4

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru